クロスエアタワーってどうですか？Part.7

[匿名さん]

新しくパート７をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[381: 契約済みさん]

378さん
確かに４２階は機械室というふうに聞きましたが、ＭＲにもう一度聞いたほうがいいかも

[382: 匿名さん]

受け渡しまで後３８２日
残り２０３戸完売できるか楽しみです

[383: 匿名さん]

374さんのオッシャル通りです
まだ、クロスエアタワーの存在自体知らない東京都民が多いと思います
夏には建物完成すればかなり話題になりますね

[384: 匿名さん]

平成２８年で渋谷駅周辺著しく変貌するので
周りの不動産も相当上がると予想します、人口も渋谷に集中する思われます
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/
渋谷から徒歩１８分のクロスエアタワーは５年後非常に楽しませて頂けると確信します

[385: 匿名さん]

４０－４１階はセレブ専用のプレミアム階です
３４－３９階は準プレミアム階で坪単価最高３７２万円、９０Ｃａ一番高い
上の階意外に売れていますね

[386: 匿名さん]

利回りとか細かいこという方は、中古物件へ。確かに利回り４％台は投資物件としてはみりょくありませんね。ただ、５年後の値上がり益は期待できるのではないでしょうか？この立地、サービスで坪単価３５０万以下の物件はなかなかでないでしょう。お茶のミスのワテラスは完売しましたが、あそこは右翼の街宣車が連呼しており、子育てをする場所ではないとおもいます。クロスエアタワーは、今売り出し中の新規物件では、最高に割安物件だと思います。

[387: 匿名さん]

３４階から３９階の準プレミア階で、一番ぽかぽか日当たりが良いのは、９０Dタイプの９５．１４平米物件です。うるさそうなビューラウンジの隣の部屋を除いたら、３７１１のあと１戸しかありませんよ！坪単価約３５０万円と９０CAより割安です。南東向きなので、朝日があたり、かつ、夏の西日も入らず快適でしょ。

[388: 匿名さん]

３４－３９階は、昨日（第３期販売）１１戸も売れて、９４戸中５７戸が販売済みです。販売ピッチ上がってきましたね。

[389: 匿名さん]

確かに売れないのは不思議です
東へ渋谷、南へ中目黒、西へ三茶
とこへ行ってもメジャーの所、しかも徒歩へ行ける距離で最高

[390: 匿名さん]

387さんへ
９０Ｄは９０Ｃａより安い理由はリビングの間取り
やはり南角部屋はどこの物件でも一番高い
最初９０Ｄ契約するつもりですが、リビングの窓が小さいので、豪華さが感じない
やはり隣の９０Ｃａが一番気に入りで契約しました　笑

[391: 物件比較中さん]

でも、空気悪くないですか

[392: 匿名さん]

９０Dは確かにリビングの窓が小さいですね。その分安いのでしょう。となりの洋室をぶち抜けば、いいのでは？９０CAは真夏の西日がきついのでは？でも、９０CAも残り１戸ですね。

[393: 匿名さん]

空気がいいとか悪いとかいってたら、渋谷近辺にすむことはできないとおもいます。大橋JCから上がってくる空気は、綺麗に濾過されてでてくるので安心です。でないと、ここに７０００平米の公園はつくれません。

[394: 匿名さん]

空気は大橋JCだけの問題ではなく、246と首都高もありますからね

幹線道路から100mとか離れるだけでもだいぶ違うと思いますが、ここは明らかに近いですよね

渋谷近辺でも空気がもっといいとこはあると思う。

[395: 匿名さん]

空気云々言ってたら東京に住めないですよね。

[396: 匿名さん]

北西側の低層階が空気が悪いかもしれませんが、それを見越して安価だったせいもあり、完売しております！買いたくても買えませんので、ご心配無用でございます。

[397: 匿名さん]

２４６沿いのタバコ屋のおばあさんは、店は粉塵かぶってましたが元気でしたよ。タバコの方がよっぽど悪いでしょうにね。（笑）

[398: 匿名さん]

なんだろう、このヨイショだらけの掲示板

東京でも空気のいいとこわるいとこは当然あるのにね

ところで、ここって騒音は大丈夫でしょうか？
交通量の多い道路に面しているし、しかも近所に救急病院もあるからしょっちゅう救急車のサイレンとか聞こえてくるんでしょうか

[399: 匿名さん]

3703はキャンセルが出たようで、先着順販売になってますが、坪単価３１３万円です。９０．０９平米あり、超お買い得ですね。

[400: 匿名さん]

特に２４６側はサッシに工夫がしてあり、完璧です。窓開けたらうすさいでしょうけどね。