クロスエアタワーってどうですか？Part.7

[匿名さん]

新しくパート７をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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[321: 匿名さん]

地権者の部屋のグレードは低いと思います
今分譲中の部屋よりかなり劣ると考えます
恐らく地権者は賃貸出すか、自分住みかと思います
売却は考えづらい

[322: 匿名さん]

316さんの前のバスは満員みたいですよ
一時間ごとに運転なので、偶々だと思います

[323: 匿名さん]

プレミアム階以外の億ション一番いい部屋
南角部屋９０Ｃａタイプは残り一つしかない
意外に売れていますね

[324: 匿名さん]

そんなもん、住むより、売るか貸すに決まってる！まー、今なら、売りだな！

[325: 匿名さん]

でもカリ住まいの人達はクロスできたら間違いなく戻ると思うよ
元の住民は地元に戻るのが当たりマイだと思うのが俺だけかな

[326: 匿名]

90caの１億３２０万円は高すぎです。タワーの真夏の西日の暑さは半端じゃないですよ。

[327: 匿名]

土地の半分近くは東急バスの旧車庫です。よっていま非分譲扱いの半分近くは東急バスが持っています。バス会社がマンション賃貸業やるとは思えませんので、東急リバブルに転売、東急リバブルが竣工後に分譲というのが普通です。まだまだお部屋は出てきますよ。

[328: 匿名さん]

だから、リバブルが分譲してもワンルームばっかりだっつうの。
ワンルーム欲しいの？

[329: 匿名さん]

３４０７から３９０７の６世帯、３４０６から３９０６の６世帯のラインはまる残りですね。
２３０９から３３０９の１１世帯、２３０５から３３０５の１１世帯のラインも１戸も売れてません。

[331: 匿名さん]

確かに２月５日にもらった価格表では、３２８のとおり未販売ですね。今回、要望書を出す人すらいなかったので、販売すらできない状態です。

[333: 匿名さん]

特に東京タワーが見えてビューが良いはずの北東側に売れ残りが目立ちますね。住友不動のペンシルタワー賃貸マンションが目ざわりだからか？価格が割高だからか？

[334: 匿名さん]

他人を誹謗なさった方が退場させられて、静かになりましたね。みなさん、客観的な事実、感想を言い合えるスレにいたしましょう！

[335: 匿名]

レスが飛んでますね。消されちゃってる。

329さんが記載している縦ラインは、１２月時点の価格表でも予定価格すら記載していません。
未販売の理由はモデルルームで聞けば教えてくれますよ。
住友が目障りなのは間違いないですけど、購入後に建つよりはマシですね。

[336: 匿名さん]

326さん
９０Ｃａはベランダの右側に大きな出張りの壁であるので
西日防げますよ、知りませんか、だから９０Ｃａは値段高い割には人気があります
納得します

[337: 匿名さん]

実際に北東側は眺望が一番魅力的で
売れてないのがびっくり
まあ、いずれ認識されるでしょうね

[338: 匿名さん]

クロスタワーの価格は大橋の兄弟物件より全然適切だと思います
兄弟物件は９０平米台で１５０００万円なので
ここは９０平米台１００００万円前後なので、高くないと思います

[339: 匿名さん]

じゃー、かいなよ。そう思わない人が多いから、残ってるんだからさ。

[340: 匿名さん]

当初の販売設定値段もそんなに強気で出した感じがしないが
蓋を開けたら後一割安くすれば完売に近いと推測
今の値段決して高いとは思わないが、景気の悪さと自然災害の恐怖で買い手控え人って沢山いる訳で
時間立てば、来年中完売できると思う
都心で人気ある物件でも受け渡し後でも必ず数十戸売れ残り、仕方ないと思うけど
ワテラスは唯一違う