クロスエアタワーってどうですか？Part.7

[匿名さん]

新しくパート７をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[No.151 by 匿名 2012-01-25 18:57:48]

駅により近いのはプリズム

[No.152 by 匿名さん 2012-01-25 19:34:31]

ジャンクションにより近いのはクロス

[No.154 by 匿名さん 2012-01-25 20:56:29]

最寄駅は池尻大橋駅でしょ？使うよね？

[No.157 by 匿名 2012-01-25 21:51:21]

池尻大橋駅使わないで、渋谷まで歩くんかい？バスか。

[No.158 by 匿名 2012-01-25 21:53:35]

8000万以上の高額物件がまだ半分以上残ってるけど、年内完売したらすごいよね。無理じゃん。低所得者向けの低層階は売れるんでしょうが。。。

[No.159 by 匿名さん 2012-01-25 21:58:02]

158
155は来年まで完売と言ってる。
つまり、年内完売ではなくて
来年の年末までに、って事でしょう。

[No.160 by 匿名 2012-01-25 22:22:57]

あー来年の年末に値下げしてから、完売的な（笑）

[No.161 by 匿名 2012-01-25 22:28:10]

プリズムタワーの投げ売り物件は、27階の最上階、９１平米で７９８０万円で売りに出てます。３年前の新筑後、だれも住んだことないです。買値は１億数千万でしょう。ご愁傷さまです。クロスもこうならなければ、よいですが。。。

[No.162 by 購入検討中さん 2012-01-25 22:37:05]

プリズムとクロスって設備のグレードはどっちが上なの？

[No.167 by 匿名さん 2012-01-25 23:00:10]

毎日の通勤には無理

[No.169 by 匿名さん 2012-01-25 23:23:02]

中目黒駅まで徒歩１５分
駅遠ですね

[No.170 by 匿名さん 2012-01-26 00:06:53]

立地条件はプリズムと一緒でプリズムがそこまで残っていると考えるとクロスも同じだな～！！売れ残り、格安でもさばけない状況になるよね。

[No.171 by 匿名さん 2012-01-26 00:13:04]

170>>プリズムは立地の問題で売れないんじゃないですけど。クロスとは全く違うから。

[No.172 by 匿名さん 2012-01-26 00:28:52]

隣に立ってるのに全く違うって？マンションの一番大切なことは立地なんでしょ？で、クロスの売りは立地だって言ってるのに違うってwww言わせねーよ！

[No.173 by 匿名 2012-01-26 07:13:40]

プリズムの売り物件は、６５００万では売れるでしょう。クロスの９０平米はその２割増しで７８００万が妥当ちでしょ。今、クロスの９０平米は約１億円。高過ぎです。

[No.174 by 匿名さん 2012-01-26 09:14:10]

プリズムの最上階ってどんな人が買ったの？
この価格なら賃貸用でもペイできるのでは？

[No.175 by 匿名さん 2012-01-26 09:35:28]

物件の立地は重要ですが、全てではない
物件の仕様、クレード、施設なども非常に重要
だから、その点では、クロスはブリブスより遥かにいい物件だと考えている
クロスの９０平米、北向きの８０００万台は安いと思うよ
南の億ションは高いけど、価値がある、一生に住むものなら、金あれば、南が一番いい

[No.176 by 匿名さん 2012-01-26 12:24:09]

175>そのとおり！

172>そういうことなんでよろしくwww

[No.177 by 匿名さん 2012-01-26 13:48:16]

プリズム今売り出されている物件は
１ＬＤＫしかない
そして坪単価★３５０万円★で出ているよ

[No.178 by 匿名 2012-01-26 20:50:26]

175>確かにこれは坪単価３１４万で安い。でも、もう３９階の１戸しかないです。３９階はビューラウンジがあるから、騒々しく汚れるでしょうから人気ナシ。

[No.179 by 匿名 2012-01-26 21:11:29]

174>だれも住まなかったらしいから、業者でしょ

[No.180 by 匿名さん 2012-01-26 23:11:27]

178さん、とはいえビューラウンジがあるフロアだよ。人気あるでしょ？

[No.181 by 匿名さん 2012-01-26 23:56:20]

結局クロスよりプリズムが強いってことだね！

[No.182 by 匿名 2012-01-27 06:51:33]

180さん、ビューラウンジがあると人の出入りが増えうるさいですよ。戸のフロア天井５センチ低いし

[No.183 by 匿名 2012-01-27 06:53:33]

２階に入る予定のスーパーまだ決まりませんね。東急系が断ったらしく、入り手がいないのでは？

[No.184 by 匿名さん 2012-01-27 09:44:19]

スーパーは厳しく選別しているではないでしょうか
進出したい業者多いので、総合的に判断は必要だと思います

[No.185 by 匿名さん 2012-01-27 11:39:14]

池尻大橋駅近いから、クロスタワー買う人って少ないと思います
中目黒と渋谷を利用する人は多いと予想します
少し遠いですが、歩けない距離ではないと思います

[No.186 by 匿名さん 2012-01-27 12:08:55]

プリズムよりもクロスのほうが全然グレードが高い気がします
そしてプリズムの最上階は売り出されている部屋は北東向きで
高速側なので、８０００万円ぐらいは妥当だと思います
同じ北東ならクロスのほうが全然いいと思うだけね、値段も８０００台ですし

[No.187 by 匿名さん 2012-01-27 13:13:34]

ビューラウンジがあるフロアはやめたほうがいい？？

[No.188 by 匿名さん 2012-01-27 13:43:19]

私も３９階買いたかったですが、欲しいは取られてしまい
仕方なく３８階を契約しました
友人、親戚など来られる時にビューラウンジを案内しやすいと思いながら
欲しかったんですけどね　泣

[No.189 by 匿名さん 2012-01-27 14:07:19]

下の階、ならビューラウンジの真下からは離れましたか？
以前うちは別なタワーで、ビューラウンジの斜め下の部屋を買ったら、
タバコの吸い殻を始めとしたゴミが落ちてきてコリました。
理事会に苦情を訴えても相手にしてもらえず、更に
理事会だけの独断でビューラウンジの使用可能時間を夜中まで延長され…

[No.192 by 匿名さん 2012-01-27 17:20:33]

だって坪３５０－４００万円のクロスタワーは
一般の人は買えませんよ

[No.194 by 匿名 2012-01-27 21:19:14]

ビューラウンジは２１時までと聞きましたが、理事会で遅くまで開放ということもあるんですね。確かに迷惑するのは３９階の人ぐらいですから少数派ですもんね。多数決じゃかなわないです。

[No.195 by 匿名 2012-01-27 21:21:35]

189＞ということは３８階のビューラウンジ下まわりもやめといた方がよさそうですね