クロスエアタワーってどうですか？Part.7

[匿名さん]

新しくパート７をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[946: 匿名さん]

プラウド代々木上原とか良かったけど、すぐに売れちゃったから、ここみたいに長々と売ってないですねぇ
東山も売れちゃいましたし

[947: 匿名さん]

最新の価格表が手元にありますが、日当たりの良い物件はかなり少なくなってますよ。

[948: 匿名さん]

今買おうと思ったら、ここが一番よいということなんでしょうね

[949: 匿名さん]

プラウド代々木上原とか東山は、戸数が少なかったしね。

[950: 匿名]

最新情報
今回売り出した戸数全て完売しました、次は３月中旬に売り出す予定だそうです。

[951: 匿名さん]

空気どうこう言う人は向きませんよ
ここは、大橋なのに中目黒や渋谷のタワマン買ったと言ったり、目黒区だからあわよくば目黒のタワマンとか言うような見栄っ張りじゃないと到底住めませんよ
数年で使わなくなり、維持費がお荷物になる立派な共用設備が好きで、転売が不利でも関係ないようなお金持ちじゃないとね
選ばれた者しか住めない人気マンションですね

池尻大橋自体は便利なんですけどね

[952: 匿名さん]

5戸+要望があったとこだけ売ってるんだったら、完売しない方がおかしい
次も5戸作戦？

[953: 匿名さん]

>948
長々と売ってるとこはねぇ
いいとこは期分けしないですぐ完売しちゃいます
待つ一手もありですね

[954: 匿名さん]

クロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接。
で坪３５０万なら、安いと思いますがね。年寄りは便利な方がいいですよ。
空気空気って、暇だからといって、２４６沿いに１日中座ってるわけじゃないですし。７０００平米の公園は空気悪くないですよ。

[955: 匿名さん]

戸数が多いから、ゆっくり売ってるだけですよ。ここより販売戸数が少ないプラウド駒場はまだ半分以上残ってますよ。
やっぱ井の頭線がネックですね。丸の内サラリーマンにとっては。

[956: 匿名さん]

９５３さん。待っていると良い部屋はなくなっていきますよ。割高物件が残るのは当たり前。ここは、東京都、東急電鉄、東急不動産、三井不動産レジ、有楽土地と５者の共同物件だから、もし残ったとしても簡単には値引きしません。

[957: 匿名さん]

プラウド駒場やクラッシィの方が内装の仕様はいいですね
それぞれ一長一短ありますが

あっ、空気はそのどちらもここよりいいですね

7000平米の公園ってジャンクションの空気が吹き出してくるとこのですね

[958: 匿名さん]

はい９９％排気ガスが除去された空気です。
仕様は確かに駒場、くらっしの方が良いかもしれませんが、井の頭は渋谷へ通勤する方以外は乗り換えが歩く歩く、遠いから駄目ね。くらっしは最高で７５平米なので、４人家族のうちは始めから削除でした。４人で７５平米は、狭すぎて住めません。

[959: 匿名さん]

954っていつも同じ内容のコピペして営業？

共同物件でも売れ残りは値引きますよ〜
びっくりするような値引きを提示を聞いたことがあります

そろそろ売れるペースが落ちてくるから「完売」したいために５戸しか出してないので、皆で待てば値引きもそう遠くないですよ。甘めの予測でも竣工時に４０戸は売れ残ってる計算でしたし。

[960: 匿名さん]

ネガさんで、価格が妥当でないという人がいるが、
土地が格安だったぶん、利益率が高いと東京都に還元する
入札条件だったはず。
利益還元されれば、都民のためになるんだから
文句言わなくてもいーのでは？

プラウドはいいけど、事故物件だし立地と周辺環境が微妙だね。

[961: 匿名さん]

投稿数の順位って、どこで見るのですか？

[962: 匿名さん]

>958
宇宙ステーションに住んでいるみたいで、未来的ですね。
坪単価が高いのも理解できます。

[963: 匿名さん]

４人で７５m2はきついな。男２人だったら止めた方がいい。
ここみたいにプレミア残いくつとかやらなくても、あそこの広い部屋は早々に売れたしな。

[964: 匿名さん]

>960
買っちゃった人のことは考えないの？
自己責任で終わりですか？

[965: 匿名さん]

プラウドが事故物件ってエミナースの時の話？
人が死ぬと事故物件なら、ここもジャンクションで事故起きたら事故物件になるの？