クロスエアタワーってどうですか？Part.7

[匿名さん]

新しくパート７をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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[427: 匿名さん]

今日はすごいニュースがでましたね！　白川日銀総裁の今日の発言を聞いて、不動産を買おうと思わない人はセンスないですから、一生賃貸暮らしをお勧めいたします！！！

[428: 匿名さん]

427さん
詳しく教えて下さいませんか。マンション購入と何か関係ある発言されたんですか？

[429: 匿名さん]

>427
株式市場や債券市場での反応を見れば、
大きな期待をする程ではないと思われます。

[430: 匿名さん]

物価を年間１％上昇させることを目標にすると白川さんは言いました。お札の製造機を持っているヘッドがそういうのは初めてのことです。日銀の強いことは無限にお札を刷れることです。お札を刷って、債券市場から国債を買って市中にお金をばらまいて、物価が上がるまでやると宣言しました。
市場は疑心暗鬼なので、株式市場は小高いぐらいですが、じわじわと効いてくるでしょう。円がじゃぶつくので、円安ドル高、輸出株は買われるでしょう。

[431: 匿名さん]

かんたんに言うと、モノの値段は１０年後には１０％上がるのです。１億円のマンションは１億１０００万円になるのです。もちろん良い物件はもっと上がるでしょう。
不動産と株は買われて、ミニバブル的な様相を呈してくるでしょう。見ていると買えなくなりますよ。

[432: 匿名さん]

国の財政は逼迫しています。インフレにするのが、一番よいのです。金がじゃぶつくので、いつか来た道をくりかえすのです。とまでおおげさにいわなくても、円高デフレはそろそろ終焉を迎えるのは確かでしょう。今日はその決意表明演説でした。信じるもよし、疑うのもよし、１０年後に結論はでます。
　日銀にしても円売りドル買い介入で、しこたまドルをかいましたから、このまま円高ドル安になっては困るのですよ。

[433: 匿名さん]

で、金利も上がると
となると、ローン組んで買う多くの人にはそんなにいい話ではないな

[434: 匿名さん]

>432
一時的に上がるけどまた1年後にはバブル崩壊だよ。

[435: 匿名さん]

有効需要がないので、金利は上がりませんね。金融緩和が目的なので金利は下げるのですよ。もう低下余地はないので、上げないというのが正解かな。

[436: 匿名さん]

REITが８５０P前後でもたついてますので、REITのETFを買うのもよいですね。クロスは早くも、３期の２次販売やるんですね。今回も結構売れるんでしょうね！

[438: 匿名さん]

そんなに簡単に円高デフレが終わって景気が良くなるなら、とっくに今回の措置をやってるでしょ
効果は極めて限定的でしょうね

あと、1億の物件が10年後に1億1千万になったとして、物価も並行して上がってるから意味ないね
金利もゼロ金利のままだから円で大量に資産保有してなければ問題ない

結局この件で買う、買わないといった話ではないですね

ところで、このタワーって震災時にどの程度ライフラインが機能しますかね。

[439: 匿名さん]

現金で持ってたら、実質目減りしますよ。ドル、株、不動産買わないと。

[440: 匿名さん]

白川日銀総裁は、インフレターゲットを２％、当面は１％と言ってますので、物価上昇率は、１×１．０１×１．０２×１．０２×１．０２×１．０２ですから、５年で９．３％上がる計算になりますね。

[441: 匿名さん]

さっそく金融緩和の効果がでてますね。ドル円は８８円５０銭と円安。株もNYは安いけど、円安で上昇するでしょう。次は不動産がじわじわ上がりますよ。早くMR行きましょうね！なくなりますよ！

[442: 匿名さん]

その場合、固定資産税も上がるの？？

[443: 匿名さん]

固定資産税は簡単に上がる事はないと思いますよ
日本再度バブルで土地暴騰なら、多少上がる可能性ありますが
ただし、建物自体は古くなるとともに評価が少しずつ安くなるのは普通です
プラスマイナスで、極端に固定資産上がる事はないと思います

[444: 匿名さん]

元々都心のマンション価値は高いですが
その中で超都心の物件など更に価値が高く、１０年住んでもまだ買値より高く売れるのは夢ではない
特に渋谷、中目黒、西麻布、広尾、銀座などの物件は住めるなら最高です
クロスタワーの価値も１０年後楽しみです

[445: 匿名さん]

日本株連日の暴騰で、国内も明るくなって欲しいね
最近にして、久々日本の元気が見えました
クロスの完売も早まりますね　笑

[446: 匿名さん]

また日本バブル来るかも
明日クロスのＭＲに開店待ちのお客さんは２０組いたら
笑えますね　

[447: 匿名さん]

物価は、消費税アップをもしやれば
便乗値上げで上昇しますよ。目標を作らず放っておいても。