クロスエアタワーってどうですか？Part.7

[匿名さん]

新しくパート７をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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[364: 匿名さん]

販売状況です。全部で６８９戸のうち、４８８戸が販売もしくは地権者の未販売分で終了しております。７０．８％。残りは２０３戸しかありませんが、時間の問題ですね。

[365: 匿名さん]

REITは国策で税金突っ込んでますからねえ。
日本が沈没すれば別ですが・・・
三井不動産が社運をかけているREITよりも利回りが低いのはどうでしょう・・・
プロの投資家は新築案件には見向きもしませんけどね。

[366: 匿名さん]

今の価格水準でREITを買うのはよいのかもしれませんが、去年は指数１０００ポイント以上で買って、５％の高利回りだと言ってましたから、水準次第なんでしょうね。７％のいまのREIT利回りでも、７９０ポイント割れれば利回り全部ふっとびますよ。
国がマーケットを操作できるという考え方をオカミが持っていること自体、日本国は平和ボケボケです。

[367: 匿名さん]

主婦的には２階のスーパーはOKストアがよいですね。近所にありますが、安いし鮮度も抜群です。２４６渡ったとこにあるMAMAずマートも行ってみましたが、高くないですから、競ってもらい物価が安定してほしいです。雑貨はドンキホーテ本店が近くにあるし、都会なのに買い物は関係は充実しているとおもいます。

[368: 匿名]

　プレミアム階って何階からのことを言うのでしょうか？　ちなみにうちは34階なのですが。。。

[369: 匿名さん]

ＯＫストア賛成です。
鯛をまるまる買って半身をお刺身、半身を塩焼き、あらを煮付け。
これで１０００円位です。しかも新鮮だから言う事無し。
でも、高級スーパーが入りそうですよね。

[370: 匿名さん]

OKストアーは入りません。
高級スーパーも入りませんよー。

[371: 匿名さん]

34階はプレミアムじゃないでしょ？
というかプレミアムは仕様そのものも違うから、プレミアムだったら気付くよ。

[372: 匿名さん]

プレミアムは、最上階の４１階と次の４０階の２フロアだけです。２０戸中１３戸が売れてあと７戸です

[373: 匿名さん]

スーパーは、年末ぐらいならないと発表しないようです。まあ、それまでのお楽しみで！

[374: 匿名さん]

図書館がマンションにあるのは珍しいので、マスコミが取り上げだしたら、人気がでるでしょうね。まだ、クロスエアタワーの存在自体知らない東京都民が多いですから。

[375: 匿名さん]

狭い部屋を入れてあと２０３戸ということは、ファミリー向けの広い部屋は少なくなっているということですね。

[377: 匿名さん]

東急ストアでしょ？

[378: ビギナー]

42階は何があるの？

[379: 匿名さん]

間取りについては、最初のころにも話題が出ましたが
バス、キッチンの水回り関係がど真ん中にあったりと
一人なら何も気にしないけど。
相当へんな間取りが多い。
シャワーとか、食洗機の隣にベッドルームがあったら
音も結構気になりますよね。

[380: 匿名さん]

土日の掲示板は久々賑やかですね
これは人気回復の象徴です
個人的にはＯＫストアも好きですが、多分無理でしょう

[381: 契約済みさん]

378さん
確かに４２階は機械室というふうに聞きましたが、ＭＲにもう一度聞いたほうがいいかも

[382: 匿名さん]

受け渡しまで後３８２日
残り２０３戸完売できるか楽しみです

[383: 匿名さん]

374さんのオッシャル通りです
まだ、クロスエアタワーの存在自体知らない東京都民が多いと思います
夏には建物完成すればかなり話題になりますね

[384: 匿名さん]

平成２８年で渋谷駅周辺著しく変貌するので
周りの不動産も相当上がると予想します、人口も渋谷に集中する思われます
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/
渋谷から徒歩１８分のクロスエアタワーは５年後非常に楽しませて頂けると確信します