パークホームズ目黒ザレジデンス 住民版

[契約済みさん]

契約版を作りました。よろしくお願いします。

検討版
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194239
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165244/
パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/

東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通： 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【目黒川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/6299/

[1: 匿名]

ありがとうございます。注目物件なだけに、なりすましの書込みが心配です。
とは言え、いよいよ入居が近づいてきて楽しみですね。皆さんよろしくお願いします。

[2: 契約済みさん]

目黒駅徒歩圏で希少な大規模なマンション。しかも、三井×大成で魅力的でした。価格もリーマンショック後の土地取得物件で割安だと思います。

入居説明会、内覧会と二月は忙しくなりますね。

[3: 匿名さん]

ごめんなさいね。ちょっと、ほっとけなくて。。。注目物件て、、マジですか？

[4: 匿名]

改めてクオリティブックをじっくり読むと、三井にして良かったと思います。他の物件の仕様書と比べてみました。

[5: 契約済みさん]

コスパは良かったね。
多分、値上がり物件だろうね。

[6: 契約済みさん]

皆様、インターネットの契約はどこにしますか？

ＮＴＴだとＶＤＳＬ方式ではなく光配線方式で利用できるので早いのが魅力ですがその分高めですね。
ＵＣＯＭは安いのでＶＤＳＬですよね？

[7: 匿名]

うちは多少遅くても安いUCOMにする予定です。

[8: 匿名さん]

上がる訳ないでしょう！

[9: 匿名さん]

Ｎｏ７さん。

ＵＣＯＭはプロバイダー料込ですからかなり安いですね。

無線ＬＡＮで飛ばして使ったら遅くなるので、ＵＣＯＭで良いかなと思ってきました。
嫌だったら変更すれば良いですし。

ご意見、ありがとうございます。

[10: 契約済みさん]

私もUCOMが良いと思います。
プロバイダも選べますし、
TV番組も魅力です。

[11: 契約済み]

三井のインテリア受注会で、カーテンなどの購入検討している方はいらっしゃいますか？
多少割高だけど、入居前にすべて整うことを考えると楽なので、検討しています。皆さん、どうしているんだろ～？？

[12: 匿名]

あれ？インテリア受注会って、これからまだやるんですか？知りたいです！

[13: 匿名]

青山にあるインテリアの事務所にいけばいつでもオーダーできるはずですよ！！！

[14: 契約済みさん]

この時期の入居物件は多いので、早めがいいらしいですよ。でも内覧会を見てからの人もいるようです。いろいろ迷いますね。

[15: 契約済みさん]

三井デザインテックさんでいろいろお願いしてます。
アドバイスのセンスもなかなかいいですよ。割引も受けられるし。
一度ご相談をおすすめです。

[16: 匿名]

相談はしたんですけど、カーテンは合計で25,6万円。安くすまそうと思えばできなくもないので、悩んでいます。

[17: 匿名]

全室分なら手頃な相場ではないでしょうか。でも質にこだわらなければ、抑えようと思えばもっと抑えられそうですね。最近別物件を購入した知人は約４０万だそうです。

[18: 匿名さん]

ＮＴＴならＢＳやスカパーも対応しているし拡張性がいいですよね～。

[19: 契約済みさん]

皆さん引っ越しは幹事会社にしましたか？

[20: 匿名]

カーテンはやはりそれくらいするものなんですね。ありがとうございます！
引越しは見積もりがこれからなのでその価格次第ですね～。

[21: 契約済みさん]

カーテンで部屋の雰囲気は大きく変わるので、素敵なカーテンが見つかるといいですね。他にも家具選びとか、迷っちゃいますね。

[22: 匿名]

エントランスの植栽が一気に進んでいますね！大きな木がたくさんあって、素敵でしたよ！！！

[23: 匿名さん]

マルシェも楽しみですね。どんな感じになるのでしょう。管理組合で企画することになるのでしょうか？

[24: 匿名]

リバーサイドは厚手のカーテンはいらないですか？
西日が差しこむこともないし、景色が抜けているから、薄手だけでいいかなと考えています。

[25: 契約済みさん]

植栽が進んでいるようですね。植栽は誰も嫌な人はいないでしょうし、近隣の方にも楽しんでいただけたらいいですね。
ウォーターガーデンのシンボルツリーももう植えたのでしょうか？楽しみです。

[26: 匿名]

ほんと、間もなく内覧会。
しっかり見てこなくっちゃ。

[27: 匿名]

この週末に川側の柵がすべて外されていましたよー。植栽やタイル張りなどもだいぶ進んでいました！！とてもいい感じでした。

[28: 匿名]

内覧会どうでしたか〜？

[29: 匿名]

皆さんは引越し業者どうしますか？
幹事会社で見積もりをとったのですが、少し高い気がします。

[30: 匿名]

日通は高かったので他の業者にしました。何社か見積りとられるといいかと思います。

[31: 匿名]

やはりそうですよね。ありがとうございます！

[32: 匿名]

内覧会行かれた方どうでしたか？生まれて初めて内覧会に行きました。どこもあんなにきちんと対応してくれるものですか？三井と大成だからですか？指摘事項はほとんどなかったのはもちろん、「ご自分のお住まいですから、遠慮なくどうぞ」と声かけてくださったり、全然追い立てられる事もなく、自分たちのペースで内覧できました。
内覧会はどこの物件もあんなに親切なんですか？ちょっと感動しました。

[33: 匿名]

内覧会の三井の担当者はいい人でしたがちょっと段取り悪い感じがしました。部屋の仕上がりはていねいで指摘ヶ所もほとんどなく満足してます。廊下や共有スペースはホテルのような上品な雰囲気で素敵でしたね。

[34: 匿名]

うちは結構傷などが多く時間がかかりました。

[35: 契約済みさん]

すぐに直してくれたのは良かったです。綺麗になりました。

[36: 購入者]

傷があった方は、どのあたり？？
私はザッとしか見たかったので、、指摘なしで終わりました。

ホテルみたいな内庭でしたね。
とても仕上がり良かったです。

[37: 購入者]

指摘なしって本当ですか？？

30カ所以上指摘ありました。
ドアがちゃんと閉まらない、吊り戸棚の扉不良とか、床の傷とかもろもろ。

[38: 契約済みさん]

うちも傷がありましたが、傷は微細なものでした。ドアが閉まらないというのはどのあたりですか？
個人的には大変仕上げの良さを感じました。仮チェックみたいなのを事前にやってくれていたようです。

[39: 契約済みさん]

直床の音の響きを確認した方いますか？
上の階の人と時間が重ならなかったため検証できませんでした。

[40: 契約済みさん]

直床ってやばいんですか？？？

[41: 匿名さん]

＞３９
確認会は予約していますか？三井か大成の担当者に頼んでみてはいかがでしょう。疑問点はなんでもどうぞって言ってましたよ。

[42: 契約済みさん]

説明書ファイルすごいですね。各部屋に置いておいてくれてると引っ越しの荷物にならないのにと思いました。でも事前に暇な時読んでおいた方がいいのかもしれませんね。

[43: 匿名]

買ってから直床気にしても仕方ないのでは…（笑）

[44: 契約済みさん]

誰でも書き込める住民版には情報載せない方がいいという事がよくわかりました。友人のとこは住民版をやめて、独自にmixiを使って住民の情報交換しているそうです。

[45: 匿名]

44さんはなんでそう思ったんだろう？
住民版は特に荒れていないと思うけど。

[46: 匿名]

住宅エコポイントは復興支援住宅エコポイントの予算と合算になったようなので、3月末の引き渡し後の申請でも間に合いますね。良かった。

[47: 匿名]

住宅エコポイントのポイントはどれくらいですか？

[48: 契約済みさん]

契約者さんですか？手続き会でも説明ありましたけど・・？

[50: 契約済みさん]

４９さん、この物件の手続き会の時は全体説明で揃えるもののご案内も配られましたよ。だから、４６さんのコメントがあるわけです。せっかくのエコポイントなので、引き渡しで忘れないように、書類確認された方がいいですよ。