パークホームズ目黒ザレジデンス 住民版

[契約済みさん]

契約版を作りました。よろしくお願いします。

検討版
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194239
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165244/
パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/

東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通： 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【目黒川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/6299/

[69: 役員候補]

全部LEDにすればいいんじゃない？？

[70: 契約済みさん]

本当にいいマンションですね！
管理もしっかりしてる気がします。
警備員もウロウロしてるし（笑）

[71: 住民さんＡ]

ちなみに、こういった新築の場合、
引っ越しの挨拶ってどうするのでしょうか？

やらないもの？挨拶だけ？何か持っていくの？

[72: 匿名さん]

私は上下左右の方に挨拶に行きました。
差し上げたものはタオルです。
皆さん感じのよい方ばかりでしたし、
あちらも粗品を用意していて交換するパターンが殆どでした。

[73: 住民さんＡ]

ご返答、ありがとうございます。
しばらく、ネットを見れず、お礼が遅くなり申し訳ございません。

ご意見を参考に、さっそく先週末、ご挨拶に行ってみました。

でも、GWということもあり、上下左右ともにいらっしゃいませんでした。
（まだ入居されてない方も多いのでしょうか）

長いお付き合いですし、ゆっくりと深めていきたいです。

みなさま、よろしくお願いします。

[74: 入居前さん]

管理費は少しでも抑えたいですよね。理事会にはコ管理会社の委託費などコストダウンできる部分を検討してもらいたいです。

[75: 匿名さん]

あの粗大ゴミ、
早くなんとかしてくれませんかね。
EVの防犯カメラ調べれば
誰が持ち込んだか判るはずなのに・・・。
いい感じの人が多いマンションですが
あれだけ非常に残念です。

[76: 匿名]

確かに、きちんとしてもらわないと困りますよね。

やったもん勝ちみたいなことにされては、ちゃんとお金出して処分するのがバカ臭くなってしまいます。

あともう少し共用部では声の大きさを考えて欲しいという方がいらっしゃいますね。

みなさんで気持ちよく住みたいものです。

[77: 匿名]

こういうマンションでああいうことする人がいるんだなと思うと少し残念ですね。感じが良い方ばかりなのに。

[78: 入居前さん]

いまの業務で金額を２割程度は下げてもらえるはずです。しっかりと住民の皆さんが総会で金額を下げて欲しいことを要求することが必要です。言いにくいことだけど、組合の将来にかかわることなので、しっかり言わないと。相見積もりすれば絶対に下げられるんで、そうなる前に協力してほしいです。

[79: 匿名さん]

あの粗大ゴミ、最終的に私たちの管理費でみんなが負担して処理することになるの分かって放置しているんですかね。

[80: 匿名さん]

＞７８
何を協力すればいいの？？？

個人的には、特に高いとは思ってないけど、安くなるなら協力します。
（ただ、クオリティも下がるのだけは勘弁ですが）

[81: 匿名さん]

管理費、たいして高くないと思います。わかって購入してますから。
質が落ちる方が嫌です！

[82: 住民さんＡ]

管理員や警備員や清掃員、設備管理などの業務は管理会社が下請けからマージンを貰って業務を行ってます。そのマージンを下げてもらえば管理費が安くなるんです。まずはそれぞれの業務の内訳を出してもらうよう総会でお願いして、価格が適正かどうか相見積もりするのが一番ですね。それと合わせて行われている業務が適正かどうかも他の業者に見てもらうことができます。しっかり業務しないと管理費下げられると思うと管理会社はあせってかえってしっかり仕事するんで、管理の質は必ずしも下がらないと思います。

[83: マンション住人]

妙にマナーの悪い住人がいませんか？

[84: 住民さんＤ]

だらけだと思いますが、世帯多いとしかたないと思います。突出してマナー悪い住人います？

[85: 入居済みさん]

おいおい、またアンチかよ！
ガラの悪い住民なんて見たことないぞ？
別のマンション住んでるだろ、君達。笑

[86: 匿名]

そういえば、「東京都マンション環境性能表示」で「建物の長寿命化」が星１つというのは、
どう捉えればいいでしょうか。
ただ単に疑問に思ったまででなんですが・・・。

[87: マンション住民さん]

いつのまにかあるELVの床のゴムマット、貧乏くさい。何でつけたんだろう。
あと、土日の朝市みたいなのも全く魅力なし。商売下手すぎ。もっと良い業者にして欲しい。

[88: 匿名さん]

確かにマルシェのおじさんはヤバイですね。
せっかくなので買おうと思って質問しても、
「よくわかんない」と商品知識もなければやる気もない。
（売る気もない）

結局、手にした野菜は全部おいて、
買わずに帰ってしましました。

業者が難しければ、担当を違う人に代えてほしい。