プラウドタワー東雲キャナルコート part9

[匿名]

前スレが１０００件を越えました！
早くもpart9になりました。
よろしくお願いします。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205431/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[926: 匿名さん]

ここの平均坪単価が２４０万近くして、ここの平均平米数は７５平米（２３坪位）位はあるんだから、それくらいでしょう。

[931: 匿名さん]

金持ちだからって高いところに住むとは限らんでしょ。豊洲と晴海なら豊洲、豊洲と有明なら豊洲、豊洲と東雲だったら豊洲、といーたいとこだが、新築はスミフしかないし、中古はやだから東雲って人もいるんじゃない？或いは住環境を考えてさ。有明なら東雲の方が便利だと思うし。
東雲も賃貸の人や新築買う人はそこそこ金持ち多いと思うよ。

[933: 匿名さん]

湾岸で新築って晴海か東雲か有明しかないからね。豊洲もいーが、オフィス街っぽいし、そもそもタワマン買いたい人は中古かすみふしかなく、中古も良い部屋が出ないからね。東雲は隣だし晴海有明よりは豊洲狙ってと人が流れてくるよ。
というかここは駅は豊洲だから豊洲に住んでますで問題ないし。

[934: 匿名さん]

確かに豊洲で中古で６０００万出すなら、ここで新築の５５００万買う人が多いだろうね。

[935: 匿名さん]

それも価値観次第。

安いと思うよ。

[936: 匿名さん]

価格だけで、豊洲が東雲より上っていうのが微妙。
居住者にとっては、雑種地と住宅地とどっちが良いか、っていう選択基準もある。（用途区分というより感覚ね）
バスターミナル横に高層オフィスが出来たら、ますます豊洲は混沌としてくるような。

良く言えば、飯田橋と神楽坂どっちがいい？
郊外で言えば、新横浜と鴨居どっちがいい？っていうようなもん。

[937: 匿名さん]

９３６例がわかりにくいが、言ってる事には同感。
そもそも駅の近くは商業地で独身ならまだしも家族いるならどうかと思う、そういう点ではキャナルコートの方が良いね。

[939: 匿名さん]

＞９３７
小学校高学年以上ともなると、産業道路しかない場所より、駅至近のほうが喜んでくれる。
電車通学も楽だし、子供の友達も集まってくる。

[940: 匿名さん]

私はまだ検討中としますが、家族と親戚に、震源地に家買ってどうするっ？って叱られました・・