プラウドタワー東雲キャナルコート part9

[匿名]

前スレが１０００件を越えました！
早くもpart9になりました。
よろしくお願いします。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205431/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[901: 申込予定さん]

>883さん
この物件がどうダサいのか私も理解できません。北壁のグラデーションとかかなりキレイだと思うのですが・・・

私はローンを変動で借ります。変動利率は日銀の政策金利に連動していますが、政策金利引き上げるのは物価が上昇しているときなので、不動産市況も改善しています。また給与も上がり始めているはずです。
もし、デフレが続くなら政策金利が上がらず不動産市況も沈滞するので、個人的には変動金利が上がる方向へ経済状況が転換することを望んでいます。

しかし増税不況も控えていますし、低金利は続きそうです。
もし現在の金利状況のまま10年も経過すれば固定が最終的な勝ち組になれる可能性はかなり低下します。
また、最低水準である0.75%付近で借入てそのまま35年経過すると、総返済額は借入額のたった13%増しで終了です。

ということで、変動で行ってみようと思います。
もし1979年～1980年の頃みたいな高金利になったら物件売って都落ちですが・・・。

[902: 購入検討中さん]

国債が暴落したら、金利あがりますよ。。
借金まみれのご時世いつ暴落してもおかしくありません。変動金利は危険です。

[903: 匿名さん]

> 1979年〜1980年

バブルの頃の方がもっと高金利だったんじゃない？

> 国債が暴落したら

もし暴落したら、世の中大変ですよ。金利だけではなく。

[904: 匿名さん]

民度が高いのを何かいいことと思っていないか？
役員なんて普通の考えでは出来ないからな。それこそ「常識」を超越した考えの持ち主だらけだぞ。
しかも役員は高級志向の人が多いから簡単に駐車場の値段なんて上げられるぞ。
そういったマンションを私は体験してきました。共用部分も最初は使用は自由でしたが、人が混むのを
嫌い有料になったこともありました。（金持ちばっか住んでいたからなぁ～）
私もお金が無いわけではないですがあまり居心地が良くなくなり引っ越しました。
民度なんてものは検討の要因に入れないほうがいいと思いますが・・・

[905: 匿名さん]

ここは将来役員を目指されているリーマンも多いはずだから、
単純にいいのでは。

[906: 匿名さん]

ここのマンションに限らずキャナルコート全体が所得額が多いとの事です。キャナルコートは最低平米数が６０平米位からなので大きいファミリー向けの部屋が多く、家賃も２０万以上するからです。キャナル内の平均所得はかなり高くいらしく以前不動産関係の人に１０００万以上の人がかなり多いと聞きました。だから落ちついた環境が保たれているのかなとも感じます。
その中でプラウドの名前がつくブランドタワマンなので、そういった人達に選ばれているのではと思いますね。

[907: 匿名さん]

＞906
＞不動産関係の人に１０００万以上の人がかなり多いと聞きました。
不動産関係でもそこまで把握はしてないだろ。各マンション売主もちがければ販売員の数も多い。そんないい加減な
関係者はおかしいですね。信じる貴方も貴方ですが・・・

役員を目指しているリーマンが多いのに年収1000万以上の方が多い・・・
皆さん外資系にでも勤めていらっしゃるんですかね？？おかしな話・・・

[908: 匿名さん]

確かにそうですね。
中古転売で色んな仲介会社の営業さんとお付き合いしたが、
そんなに給料が高そうな人ばかりではなかったなあ。

[920: 匿名さん]

＞917
え？嘘でしょ？
価格表プラウドから送ってきたがそんな高額ではなかった気がするが・・・
5600万って75㎡の高層ぐらいの価格だった気がするが。