プラウドタワー東雲キャナルコート part9

[匿名]

前スレが１０００件を越えました！
早くもpart9になりました。
よろしくお願いします。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205431/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[81: 申込予定さん]

本日モデルルームはかなり賑わっています。
二組の家族と話をしたところ、高層階検討の人と低層階検討の人でした。
私は高層階を申し込み予定です。

[83: 匿名さん]

私も近々行こうかと。二期では何戸売るのかな？

[84: 匿名さん]

要望書入った分だけ売るよ。
でも１期の半分が精一杯かな。

晴海を諦めた層が、価値観を変えて積極支持できるようになれば、もう少し伸びるかも。

[85: 匿名さん]

晴海より断然東雲でしょう。

[86: 匿名さん]

そうだね。
あちらは強気価格で失敗するでしょう。

[87: 匿名さん]

晴海を検討してる人は、パンフ見たりMR行くのもいーが、是非夜の晴海を歩いて見てもらいたい。中央区っていっても銀座みたいなとこばかりじゃないよ。東雲とこんなに価格差があるのが信じられんね。
三井のマンションもあるし、二期目でかなり売り出すとみた。営業と良く話をしていけば抽選を回避出来ると踏んだよ。三井は二つとも立地が駄目だから、ここを選ぶつもり。

[88: 匿名さん]

個人的にはイオンがデカイ。豊洲駅の南側にはスーパーはイオンしかないからね。パーク豊洲はここより駅に近いが、会社帰りに買い物するなら自分家を通り過ぎてイオンに行って戻るか、駅降りて逆方向のビバホームかアオキに行くしか無いから結局時間がかかる。駅と自分家の動線上にスーパーがあるここは駅からの距離の割に便利だよ。

[89: 匿名さん]

名前は出さんが、湾岸のマンションを批評してるジャーナリストいるでしょ？レポートは有料らしく読んだことないが、読んでる人います？

[90: 匿名さん]

1時過ぎると皆寝るのか書込みが無くなる。購入検討者の皆さんは健全の様で安心しました。

[91: 匿名さん]

晴海も東低層・南低層は激安だよ。一般サラリーマンで買えるレベル。
永久眺望だし、こっちより良いかもしれん。
ただ、高層階は手がでない。東雲も高層は高いけど。

[92: 匿名さん]

低層は高層のために高いランニングコスト払って住むから、
低層の分譲価格は相当安くないと割に合わない。

[93: 匿名]

晴海は低層でも、東雲の高層より高いよ。

[94: 匿名さん]

晴海とここを見比べようと思ってたが、晴海は高すぎる様だ。だったら個人的に好きな東雲の方が良い。利便性も東雲の方が良いし。晴海買うなら二千万は余計に出さなきゃ。ありえないはなしだ。

[95: 匿名さん]

2000万違えば、2人分の養育費か、中級車の一生分の維持費か、老人ホームの頭金1人分になる。

住所で見栄はるつもりもないので、ネガ要素は非免震による内装被害だけ。家具は固定しとけばいいから、最悪壁の修理代100万も見積もっとけば十分。

[96: 匿名さん]

東雲＋２０００万の価値は晴海にはないだろう？

[98: 購入検討中さん]

意味がわからん

[99: 匿名さん]

なにが言いたいんだろう？

[100: 匿名さん]

97の意味は分かるが、三井の立地はやだなぁ。。駅近以外はね。三井豊洲は環境と景観が、三井東雲は近隣ともめてるし。新築ならここがいーよ。
あと、個人的には中古でもいーんだが、豊洲は良い物件無いんだよね。東雲なら中古とほとんどかわらん値段のここを買った方がいーし。。都内に近くて値段が手頃ないいマンションないかなぁ。。