プラウドタワー東雲キャナルコート part9

[匿名]

前スレが１０００件を越えました！
早くもpart9になりました。
よろしくお願いします。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205431/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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[161: 匿名さん]

駐車場は二万円前後です。

[162: 匿名さん]

駐車場代＆修繕積立金情報ありがとうございました。
参考になりました。
１期の価格表で販売になってる部屋、キャンセル等で２期で復活したりしてないかなぁ・・

[163: 匿名さん]

何もなければ管理費修繕積立金はMAX5万位で、シミュレーション上は他のマンションみたいに何年か毎に沢山払うことも無い。
でも90歳まで生きるとして定年後に1,800万払うのか。。戸建ならならこれらは不要で駐車場もタダだと思うともったいないね。しょーがないけど。

[164: 匿名さん]

内廊下だとそのうち臭いとか気になってくるらしいよ。高級感はあるけどね。外廊下は冬は寒いけど空気が循環するから、外廊下の方が良さそうだ。

[165: 匿名さん]

1800万なら30年。
普通の戸建てならそれまでに建て替えしなきゃね。

[166: 匿名さん]

164
外廊下、空気が循環するといえば聞こえは良いが、
廊下側の窓から出る色んな臭いがミックスして循環することになる。

[167: 匿名さん]

１６６
廊下側の窓は採光だけで開ける人はそういないでしょ。
内廊下はホテルのように毎日掃除しないと、傘や靴の水滴や泥が暖房で発酵して独特な匂いがする。

[169: 匿名さん]

エントランスロビーは密閉されてないじゃん。

[171: 匿名さん]

ここは外廊下だけど安っぽくなく仕様は良さそうだね。玄関アプローチも落ち着いていて高級感あるし。
確かに高級な内廊下の物件もあるが、すごく安っぽい内廊下も結構あるから決して良いわけじゃないと思う。
泊まるホテルじゃなく、生活する家なので外気循環もできるし明るくて閉塞感もないから良いと思いますが。

[172: 匿名さん]

開放してる訳ないでしょ。開いたり閉まったり、空気が入れ替えられる。廊下より空調設備も有る。
内廊下か外廊下か、こだわりはないよ。

[174: 匿名さん]

二期の締め切りはいつ？
ここのMRの隣の隣に三井がMR建て始めたね。三件並ぶとは凄い。正面衝突だね。

[175: 匿名さん]

プラウドの圧勝な気がします。

[177: 匿名]

圧勝の理由をお聞かせ願います。

要望書を出そうか悩み中なので

[178: 匿名さん]

ここは吹抜け部分が小さいから廊下の照明が届くので、低層でも洞窟の底のように漆黒の闇と対峙する感じは薄い。外廊下の手摺がアルミのスリットなのがやや安っぽい感じだが、高層は手摺が摺りガラスになるので雰囲気は悪くないと思う。

あと廊下は毎日手摺の拭き清掃が入ったり警備員が巡回するから、物が放置されて子供が踏み台にして転落、なんてことも普通はない。公営団地じゃないんだから。

内廊下・外廊下論争は果てしないからしないけど、庶民向けなら、カーペットの清掃・交換とか空調とかが必要ない外廊下の方が、トータルコストではお得だし。

[180: 匿名さん]

直下型地震の話で郊外、近郊が売れなくなるそうです。