ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズってどうですか？

[ビギナーさん]

ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県松戸市紙敷土地区画整理事業施行区域内74街区1号（地番）
交通：北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩4分
武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.76平米～88.93平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

[41: 近隣駅住民]

北総線、定期代でません。
武蔵野線もすぐ止まるし本数が少なく不便です。東京駅行きも少ないですしね…

駅近は魅力的で、検討してみようと思い…知ってはいましたが、どう考えても都心に向かうのに決して便がいいとはいえないですね。

[42: セレブ～]

定期代が出ない会社なんてあるんだね。
その様な会社に勤めてて、住宅ローン組むのは怖いね。

[43: 匿名さん]

２路線使えない武蔵野線駅はいくつもありますが、あるだけメリットです。

駅徒歩４分で、70m2以上で3000万円以下の物件は２路線使えない武蔵野線駅でもあまりないのでは。

東松戸からは西船橋駅で、総武線か東西線に乗り換える客が多いので東京行きで、東京まで行くことは少ないかと。

[44: 周辺住民さん]

こちらに移り住んで４年になる者です。通勤で武蔵野線を利用しています。私も住む前は武蔵野線はよく止まると聞いていて不安だったのですが、実際はそうでもないです。朝などは殆んど正常運行です。むしろ常磐線の方がしょっちゅう止まったり遅れたりしています。
また、悪天候などで運行見合わせがあっても北総線に振替え乗車ができるので、２路線利用可というのはやはり便利だと感じています。

[45: 購入検討中さん]

北総線の料金と
武蔵野線の運行状況が気になり
なかなか購入意欲kがわかなかったのですが
東松戸も購入対象に入れようと思います。
アリーナテラスは、床材の変更で契約取りやめたとか、外観・内装が安っぽい等の意見が出ていますねぇ
ゲートガーデンズは大丈夫でしょうか？

[46: 匿名さん]

駅にでるまでに、北総線の横の細い歩道を歩くしかないですよね？
夜の暗さ、 子供にあの道を通らせることを考えると前向きに検討できずにいるのですが、購入を決めた方達は気になりませんでしたか？

[47: 匿名]

45さん

アリーナテラスもゲートガーデンズですよ！

[48: 匿名]

201、202さん
私は高い買い物で何十年も決まった額のローンを払わなければならない為、ちょっと時間をかけてでも納得のいくマンションを購入しようと考えています。

いいなぁ、と思っているのは、船橋プラウドとざライオンズ三郷中央ですが、ちょっと高いですね。か
東松戸近辺で安くだと今のところ候補なしですが、価格と通勤利便性は東松戸いいと思っています。

価格で合いそうなのは、グランメディオ三郷中央です。機械式駐車場は嫌なので魅力的です。駅近いし通勤利便性も高いですね。

あとは、我孫子駅の中古マンションのアクアレジデンスとグランレジデンスはなかなかよいと感じています。

やはり大規模が良いです。

北総ルートなら青砥のパークハウス青砥もよいですが、ここはしようの低さや安っぽさが目立ちました。
長谷工物件は安っぽくなってしまうのですが、オプション付けたり、内装良くしたりすればよく見えますよ。

外観や共用施設が充実している我孫子のグランやアクアを一度見学に行ってマンション選びの基準ができました。

[50: 匿名さん]

>>46

北総線の高架下は一応街灯がありますが、街としては商業施設が少なく田舎のため暗い雰囲気はありますよね。

街灯などは区画整理がもうすぐ終わるはずですので、松戸市に管理が移管されれば改善されるのでは。


ただ、住宅地では都内でもそんなに明るくないような気がします。
交番が東松戸駅前にあるので、少しは安心というところもありますが。

[51: 匿名さん]

そもそも松戸市という選択肢が×

[52: 購入検討中さん]

４８さん
ありがとうございます
参考になりました

ただ、質問はアリーナテラスの板ですね

[53: 匿名]

48です。

すみません、迷子になってしまいました。
失礼しました。

[54: 買い換え検討中]

ゲートガーデンズ売れ行きはどうですか？
あと何戸くらい残ってるんでしょうか？

[55: 契約済みさん]

モデルルームがあるんだから聞けば良いのに…。

[56: 匿名]

駐車場がパズル式ってかなり待ち時間がありそうですね。
私は出先から車で帰って来て、駐車場に停めたらそのまま車内で仮眠することもよくあるので機械式はダメです・・・

[57: 買い換え検討中]

№５５さん
ここで聞けば情報を持ってる人がいるかもしれないので聞いています
あげあし取るようなことはやめませんか・・・

[58: 契約済みさん]

ここの人に聞くより、モデルルームに
直接聞く方が確実かつ信頼できるでしょ？
頑張って受話器を持ってください。
そして、番号をプッシュ。
そして、あとドレクライノコッテマスカ？と
勇気をしぼって話してください。
頑張って！

[59: 買い換え検討中]

うん
それが一番いい方法だね～

[60: 物件比較中さん]

ネビキオネガイシマス。も言いましょう!!

[61: 買い換え検討中]

そうそう
それも忘れちゃいけないよね
ひょっとしたらってあるもんね

[62: 匿名さん]

ゲートガーデンズ×２で、人口また増えますよね。

[63: 契約済みさん]

あと残り２６戸になってましたねぇ
夏までには完売するのでは…ということでした
千葉銀の住宅ローンが変動で0.675パーセントになってましたが
それ以外の銀行さんはどうなのでしょうか？

[64: 匿名さん]

ここは駅距離と広さの割に本当に安い気がしますが、東松戸の地価はこの程度なんでしょうか。

[65: 検討してた人]

こんなに線路近かったら安くしないと売れないでしょ。

[66: 匿名さん]

駅近く71.7m2の３ＬＤＫで2590万円からと言うのは、バルコニー側が線路側でないことからしても安い気もしますが。。

線路が気になるなら半額でも検討対象外でしょうけど。

隣の線路脇の賃貸マンションは同等の広さで家賃10万円以上のようです。
そう考えると。。なんか

[67: 匿名さん]

６４さん
東松戸自体が安いだけではないと思います。
駅の反対側のライオンズは新築当時、坪単価平均１６０万くらいでしたから。
使用している建具などは、質感ははるかに高かったですけどね・・・

線路が近い、質感が高くない、それを差し引いてもここは安いと思います。

[68: 匿名さん]

感覚的には１割くらい安い気がします。
ここは保留地でしょうか。土地が安い時に購入したのか、その他何かあるのか。

[69: 周辺住民さん]

飛び入り失礼します。

住所は東松戸２－７－１ですね。

機械式駐車場だけが将来的な懸念材料（塗装、保守メンテの費用）ですね。
建物のつくりとか、騒音、内装とかは住んでしまえば、気にならないと思います。
値段的に、ここはなかなか良い物件と思っています。

購入者様、予定者様
ここ数年懸念されるの地震等についてはどうお考えですか？
いま住宅を購入することに関して・・・。

現在、マンション住まいですが、購入するかどうか迷っています。
ご意見お聞かせください。

[70: 匿名さん]

小学校はどんな感じでしょうか

[71: 契約済みさん]

新設の小学校（仮称　関台小学校）が平成28年4月開校予定
松飛台駅前のすぐ近くの空き地に立つ予定だそうですが、このマンションからだと今（東部小学校）よりは近くなるようです。

[72: 匿名さん]

小学校新しくできるのですか。人口増えてるのですかね。

[73: 契約済みさん]

人口はこれから徐々に増えるのではないでしょうか
区画整理も順調のようだし
空いている土地に住宅が出来れば確実に増えますよね
病院予定地はどうなるのかな？
早くはっきりしてもらいたいですねぇ

[74: 匿名さん]

病院予定地がショッピング施設など入るならば また検討物件に入れたいのですが。

[75: 匿名さん]

松戸市は土地を有効利用するための検討委員会をするようです。
公的機能や民間提供など検討してるようです。


民間商業施設で、建物の上部階に東部支所の役所機能や図書館などができるといい気がします。

[76: 匿名さん]

売れたんでしょうか

[77: 購入検討中さん]

羽田空港や成田空港、都心や千葉市街へのアクセスがよく、群馬や栃木へも車を使えば然程遠くないので、この物件を購入しようか検討しています。

未婚で共働きなのですが、近所に病院や保育施設はありますか？

また、以前、新八柱で物件探しの合間にイトーヨーカドーに入ったら、フードコートにガラの余り良くない中高生がたむろしていました。
東松戸だと、どうでしょうか？　

[78: 契約済みさん]

№77さん
まわりの施設はここが参考になると思います。
東松戸エリアガイド　http://itot2.jp/h-matsudo/

[79: 77]

>>78
ありがとうございます。参考になります。
子どもたちの気質（？）についてはどんなかんじでしょうか？
あまり八柱と変わらないでしょうか。

[80: 周辺住民さん]

あまり学生が歩いていませんので八柱とは比較できないです笑。
治安は悪くないと思います。
警察もよくパトカーでパトロールしているのを見かけます。

[81: 匿名さん]

東松戸は田舎なので治安はいいと思います。
売れたのでしょうか。

[82: 契約済みさん]

ぼちぼち売れてるみたいですよ
夏には完売するそうです

[83: 匿名さん]

今週のSUUMOに、千葉県内で都内まで30分台の街で、他の街に比べると格段にマンション単価が安いようだ。
新橋まで36分とか。なぜ安い？

[84: 匿名さん]

まだ、未開発だから安い。ただそれたけ。

[85: 匿名さん]

東松戸駅前のLAWSONとなりの角地とＪＲ駅NEWDAYS裏の高架下に店舗ができるそうです。飲食店、スーパーとか。

[87: 匿名さん]

ローソンのとなりは産婦人科じゃなかったでしたっけ？

[88: 匿名さん]

ローソンの隣は飲食店じゃないですか。。
7月以降での建設計画の看板立って

[89: 匿名さん]

かつや　と　マルエツ　という噂ですねー
病院予定地はどうなるのか早く決めて欲しいですね

[90: 匿名さん]

３ＬＤＫ　７８m2　2880万円～
はお手頃ですね。

[91: 匿名]

東松戸でしよ？
そんなものですよ、最多価格帯は3200でこれ以上じゃここでは売れません。

[92: 契約済みさん]

そうですねぇ　それにしても安いと思いますよ

駅から４分だし、区画整理も順調
これからが楽しみですね

[93: 匿名さん]

グランマークスは同じ価格帯だともっと狭かったですからね。
お買い得なんじゃないかな。
ＪＲ駅NEWDAYS裏の高架下は看板はもうたっているのですか？

[94: 匿名さん]

ＪＲ高架下の看板は立ってます。900m2なので高架下をいっぱいに使うのでは。。

駅徒歩4分と、ＪＲ武蔵野線と成田スカイアクセスの２路線利用可能なところがメリットかと。
東京スカイツリーまで20分程度。

[96: 匿名さん]

東松戸は田舎だし、価格相応かと思うけど、
駅徒歩4分で2路線で都内まで比較的近くて７８m2、2880万円からは探してもない。
とにかく駅近で安く買いたい場合に限ってはＯＫ。

[97: 匿名さん]

http://www.city.matsudo.chiba.jp/index/shisei/toshiseubi/kouen/yuinoha...

物件近くの公園でイベントありです。検討の参考にしてみては。

[98: 匿名さん]

病院問題は進展なしでしょうか。
現市長が退陣するまでは動きなさそうですね。

[99: 匿名さん]

９６さん
子供がいるので、東松戸の環境が気に入っております。そして９６さんが
おっしゃっている様に都内までに近く、駅から近いというのが旦那さんにとっては
いいのかなと。私は買い物する場所もすぐ近くにベルクスがあるし、車でイオン鎌ヶ谷
までもすぐの所でしょうか。イオンへ行けば何でもそろいますからね。

[100: 土地勘無しさん]

都内に近いという点では前スレから

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分 ※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３１分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分 ※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分 ※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分 ※イオンレイクタウン

[102: 契約済みさん]

あと残り９戸だそうです
モデルルームも夏前にはなくなりそうな感じですねぇ

ここは　長谷工さんの施工です
三井、野村、三菱がいいかたはこちらに来ても仕方ないのではないでしょうか？？

[103: 匿名さん]

この物件は価格が安いし良い物件ですね。
あと１０年前頃と違って今東松戸で三井、野村、三菱が多少割高な物件つくっても意外と売れるのでは？

[104: 匿名さん]

駅前に商業施設が入ったホテルができる予定だったようだが。。

[106: 匿名さん]

ＪＲ駅NEWDAYS裏の高架下見てきました。
広い敷地ですね。
ただあの場所で駐車場は確保できるのでしょうか。

[107: 入居予定さん]

病院予定地は今のところ
◎　行政サービス関係施設
◎　子育て支援施設
◎　教育、文化関係施設
◎　公官署
◎　飲食店舗
市民の意向、地域のニーズについて調査して、実効性の高い方策を上記で検討するそうです
細部は下記で
http://www.city.matsudo.chiba.jp/var/rev0/0016/1289/20120214_siryou1.p...

[108: 匿名さん]

病院予定地だったところは土地取得用途から基本的に、土地は市が保有して、公共施設と賃貸店舗になりそうですね。

[109: 匿名さん]

どのくらい残ってますか？

[110: 入居予定さん]

公式HPには5/29現在で残り７邸と出ていますね
そろそろ完売するのではないでしょうか…

[111: 匿名さん]

そろそろ完売しそうでしょうかね。マンションの質とか線路横とか指摘されてますが、にもかかわらずやはり立地と安さで売れましたかね。

[112: 今日]

イオン決定！
栄えそうだね!!

[113: 匿名さん]

イオン決定？
本当ですか？

[114: 匿名]

何処に書いて有るんですか？
知りたいです。

[116: 匿名さん]

イオンのスーパーくらいしか広さからいっても無理では？

[117: 匿名さん]

まだどこにも決まってないようですが・・・
112さん根拠はどこにありますか？

[118: 匿名さん]

ガード下のマルエツのことじゃないですか？
マルエツはイオン系列ですよねぇ

病院予定地には地域密着型の商業施設とかが来て欲しいですね
大手スーパーいらないな～
特にイオンはねぇ　まわりの店がつぶれちゃいますから・・・・

[119: 匿名さん]

ガード下は900m2程度の1F建ての物販店ですよね。そこそこの広さではありますが。

[120: 匿名さん]

イオンって本当なんですか？
112さん教えてください。

[121: 匿名]

みんな釣られすぎですよ。
ソースがないなら信じたらダメ。

[122: 周辺住民さん]

以前ミクシィにも病院移転予定地はイオンで決まりって書き込み見たよ。

本郷谷市長さんとツーカーな方には、話が伝わってるのかも。

[123: 匿名さん]

病院予定地はになる前は、イオンと交渉してたようですが、現時点では？かと。

[124: 匿名君]

週明けの発表をお楽しみに。

[125: 匿名さん]

週明けって１１日月曜日ですか？

[126: 契約済みさん]

いよいよあと５邸だそうです

イオンがどうのこうのと騒がれてますが
新鎌ヶ谷にあるから、東松戸にはいらないですよねぇ

病院予定地の周りの住環境等からしても
イオンはいらないでしょう
特に正面のアリーナテラスの住民のかたには
大変迷惑な話ではないでしょうか？

[127: 匿名]

イオンあったら大変だよ〜
船橋見てみ‼

[128: 匿名さん]

１２４さんの週明けの発表って何だったんでしょう。
何もなかったですね・・・

[129: 匿名]

なんか最近のイオンって駅前のマンションに隣接して建ちますね。
八千代緑が丘、船橋、千葉ニュータウンなど・・・
買い物するには便利だけどイオンってマンションの１０階相当の高さだから景色が台無しに。

[130: 匿名さん]

駅の高架下のスーパー？ができると駅の雰囲気変わりますかね～。

[131: 匿名さん]

あと残りも少しでしょうか。

[132: 契約済みさん]

あと残り３戸だそうな（６月１２日現在）
残ってるのは１Ｆばかり、でも値段は安いよね～

[133: 匿名さん]

週明けの発表はどうなったの？？

[134: 匿名さん]

なんだかんだで夏までに完売しそうでしょうかね。

[135: 匿名さん]

東松戸駅前のロータリー横の駐車場は10階建て程度の賃貸マンションができるようですね。
完成イメージ図によると1階と２階部分は店舗になる予定のようです。

[136: 匿名]

6/18日現在で、とうとう残り一つになってました。順調に完売すればモデルルームも７月中には無くなる予定だそうです。

[138: 匿名さん]

東松戸のここ最近の人口増加は相当かと思います。
土地はまだあるので今後も分譲できるのでは。

[139: 匿名]

たぶん、もう少ししたらビックリする発表ありますよ‼

[140: 契約済みさん]

606号室契約まで至らなかったみたいですねぇ
あらためて募集住戸になってました
6/19現在で残り２戸みたいですね

№137さんが言うような線路際だからうるさいということは無いですね
ロングレールだし騒音はないですね　音は気になりません
県道沿いの車の方が音がうるさいと思いますよ