ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズってどうですか？

[ビギナーさん]

ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県松戸市紙敷土地区画整理事業施行区域内74街区1号（地番）
交通：北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩4分
武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.76平米～88.93平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

[121: 匿名]

みんな釣られすぎですよ。
ソースがないなら信じたらダメ。

[122: 周辺住民さん]

以前ミクシィにも病院移転予定地はイオンで決まりって書き込み見たよ。

本郷谷市長さんとツーカーな方には、話が伝わってるのかも。

[123: 匿名さん]

病院予定地はになる前は、イオンと交渉してたようですが、現時点では？かと。

[124: 匿名君]

週明けの発表をお楽しみに。

[125: 匿名さん]

週明けって１１日月曜日ですか？

[126: 契約済みさん]

いよいよあと５邸だそうです

イオンがどうのこうのと騒がれてますが
新鎌ヶ谷にあるから、東松戸にはいらないですよねぇ

病院予定地の周りの住環境等からしても
イオンはいらないでしょう
特に正面のアリーナテラスの住民のかたには
大変迷惑な話ではないでしょうか？

[127: 匿名]

イオンあったら大変だよ〜
船橋見てみ‼

[128: 匿名さん]

１２４さんの週明けの発表って何だったんでしょう。
何もなかったですね・・・

[129: 匿名]

なんか最近のイオンって駅前のマンションに隣接して建ちますね。
八千代緑が丘、船橋、千葉ニュータウンなど・・・
買い物するには便利だけどイオンってマンションの１０階相当の高さだから景色が台無しに。

[130: 匿名さん]

駅の高架下のスーパー？ができると駅の雰囲気変わりますかね～。

[131: 匿名さん]

あと残りも少しでしょうか。

[132: 契約済みさん]

あと残り３戸だそうな（６月１２日現在）
残ってるのは１Ｆばかり、でも値段は安いよね～

[133: 匿名さん]

週明けの発表はどうなったの？？

[134: 匿名さん]

なんだかんだで夏までに完売しそうでしょうかね。

[135: 匿名さん]

東松戸駅前のロータリー横の駐車場は10階建て程度の賃貸マンションができるようですね。
完成イメージ図によると1階と２階部分は店舗になる予定のようです。

[136: 匿名]

6/18日現在で、とうとう残り一つになってました。順調に完売すればモデルルームも７月中には無くなる予定だそうです。

[138: 匿名さん]

東松戸のここ最近の人口増加は相当かと思います。
土地はまだあるので今後も分譲できるのでは。

[139: 匿名]

たぶん、もう少ししたらビックリする発表ありますよ‼

[140: 契約済みさん]

606号室契約まで至らなかったみたいですねぇ
あらためて募集住戸になってました
6/19現在で残り２戸みたいですね

№137さんが言うような線路際だからうるさいということは無いですね
ロングレールだし騒音はないですね　音は気になりません
県道沿いの車の方が音がうるさいと思いますよ

[141: 契約済みさん]

ローソン横の空き地は、かつやが出来るみたいですよ!

[142: 匿名さん]

あの場所って車入りにくいですよね。どこに駐車場つくるんだろ。

[143: 契約済みさん]

駐車場は、西側の現在工事関係ののプレハブがあるところに出来ます。
東松戸駅周辺はこれから色々出来るみたいで、楽しみです。
病院予定地に何が出来るかで生活もだいぶ変わりますねぇ

[144: 匿名]

駅からマンションに向かうあの直線道路にコンビニ出来たら嬉しいな…あと駅前に居酒屋が増えると私的に助かる(笑)

[145: 匿名さん]

オリジン、ファミレス、本屋ができたら良いですね。

[146: 匿名さん]

144の方には申し訳ないけど、正直居酒屋とパチンコはできないでほしい…

[147: 匿名さん]

近くのグランマークスの一階71ｍ2の中古が2880万円で売り出してるようですが。

[148: 匿名]

グランマークスは価格下がらないですね。
やはり大規模、駅徒歩3分は強いのかな。

[149: 契約済みさん]

147、148さん
ここはグランマークスの板ではありませんよ･･･
グランマークスの住人さんですか？
ブライトヒルズは104戸だから
大規模じゃないということを言いたいのですか？

ここも、残り2邸みたいですね
モデルルームも7月9日でなくなる予定だとか
契約者としては完売するのは嬉しいことです！

[150: 匿名]

周りのマンションと価格は比較されるのは当然では？

[151: 匿名]

確かに。まだ住人達の枠じゃないし 比較あっても良いし参考になります。

[152: 匿名]

そうですね、周りの分譲と価格や仕様を比較するのは必要です。
149さんは住民専用板でもたてれば良いと思いますよ。

[153: 匿名さん]

マルエツ
http://machi.to/bbs/link.cgi?URL=http://www.maruetsu.co.jp/corporate/n...

[154: 匿名]

紙敷のイベントって来週末でしたっけ？

[155: 匿名さん]

まだ残ってますか？

[156: 匿名]

公式HPにはあと１邸って書いてあるけど。

[157: 匿名さん]

最上部の階まで工事が進みましたね。

下層は外壁がだいぶ出来上がっていました。

ベランダからスカイツリーって見えるのかな？

[158: 匿名]

アリーナテラスからは見えますよ

[159: 入居予定さん]

№158さん
アリーナテラスの何階からだと見えますか？
下層階からでは見えないですよねー

[160: 匿名]

どうやら最後の１邸も売れたみたいですね。
何より何より。

病院予定地だったところには書店ができてほしいなぁ。

[161: 特命]

アリーナテラスからは今は見えても将来的には見えなくなると思われます。

皆さんそれも分かって購入しているはずです。

[162: 匿名さん]

ローソン隣のかつや予定地なかなか工事始めないですね。
７月２日に始める予定なのに何かあったんでしょうか。

[163: 匿名さん]

駅前のマルエツは工事が始まったようですが。

[164: 匿名さん]

駅前のマクドナルドに対して北総線の反対側に産婦人科が建設予定と看板がありますが、建設されるのでしょうか？

[165: 匿名さん]

わたなべ医院で、市川大野にある病院の分院ができるようだ。

[166: 匿名さん]

ＪＲ東日本の乗降客数を見ると、東松戸駅も年々順調に増えてますね。
このままならお店も増えてくるのではないでしょうか。

[167: 入居予定さん]

完売しましたね　(^_^)v

東松戸のJRの乗降数は
2011年度　15,405
2010年度　14,513
2009年度　13,781
最近は1年で　約1,000人づつ増えてますね～
順調に増えてるから、店舗も色々できるでしょう
とりあえず武蔵野線下のマルエツと十字路のかつやが決定で
病院予定地に何が来るかで住み心地も変わりますね

[168: 匿名さん]

東松戸は他に新築の予定ありますか？

[169: 契約者]

３連休にオプション会行ってきたんですが、
予算の関係でエコカラット断念しました。

後々のことを考えて、入れておいたほうがよかったですか？

[170: 契約済みさん]

私も行ってきました。
エコカラット予算に余裕があるなら、見た目もいいし、あったほうが良いかもしれませんが、
特になくても生活には全然支障はないですよねぇ
取り付けるんだったら予算が出来てからでもよいのでは？

オプション会すべてのものが上乗せ価格でしたね～
市場価格調査して、もうすこし安く販売してもらいたいものです。

[172: 匿名]

エコカラットは安くて品質の良い会社は、有りますよ。
オプション会の金額で2部屋は、施工可能です。

[173: 契約者]

なるほど。ありがとうございます。
とりあえず今回は見送ります。

結露に悩まされて仕方ないとき、再考します。

[174: 匿名さん]

新築の予定は聞きませんね～。
賃貸ならちらほら聞きますけど。
かつやは工事始めませんね。
このまま凍結にならなければいいですけど。

[175: 契約済み住み]

しくじった…。
オプション会で舞い上がってしまって
エコカラットやらなんやらでかなりの
金額になった…。
定価よりかなり安くなっていると喜んだのに。。。

[176: 契約者]

自分は昨日嫁と行ってきました。
エアコンから何から高すぎでしたね。
事前にネットで調べておいて良かったです。

が、嫁の強い希望で食器棚だけは買ってしまいました(汗)

[177: 入居予定さん]

№172さん
どちらか教えてください
エコカラットにも品質の違いがあるんですか？

[178: 入居予定さん]

インテリア相談会に、当日特典チケットというのを持って行くの忘れてたんですけど、これって何の特典だったんですか？
私は、オーダーカーテンとハウスコーティングを依頼しました。
ビルトイン食洗機も気になってたんですけど高いですよねえ…
ビルトインじゃなくてもいいかなと思い、見送りました…

[179: 匿名さん]

フロアコーティングって皆さんしますか？

オプション何でも高いですね。

[180: 匿名]

NO177さん
間違えました。品質ではなく、出来といったらよいのかな。
うまく言えませんが、そんな感じです。

[181: 匿名]

オプション会…私もつい場の雰囲気に飲まれ高いとわかっていても色々注文しちゃいました(汗)


エアコン…梁の部分を綺麗に取り付けてもらいたかったので頼んでしまったけどやっぱり高すぎですよね(泣)


エコカラット…とりあえず北側の寝室にだけ付けてみましたが、やっぱりこれも高いですね(汗)


お金に余裕があればベランダのタイルもやりたかったかし、食器棚も欲しかったな…
あとハウスコーティングも本当はした方が良いのだろうけど何せ金額がね(笑)


トイレにもエコカラットを頼んでいた方がいましたけど羨ましい限りです…

[182: 入居決定さん]

西側の防護ネットが取れましたね
コンクリーも９階まで打ちあがったようです。

オプション会本当に高かったですねぇ
エアコンなんかヤ◎ダで同じ製品を同じ施工で確認したら、３割以上安かったです
同じくらいの金額にしてくれれば買うのにねぇ

[183: 契約済みさん]

今までは拝読するだけでしたが、初投稿します。

オプション会、あの雰囲気に飲まれてしまいましたね～(>_<)
私もエコカラットが気になり、銀座一丁目のLIXILのショールームに行ってきました。
そしたら、デザインパッケージのものもあり、恐らく価格的にも大分違うのではないでしょうか？ショールームの方も話していましたが、入居後に頼まれる方も多いとの事。部屋のデザイン的な事もあるし、家具の配置などを決めてからでもいいのでは？オプション会での割引って材料だけで、工賃が高いんですものね。

ベランダのタイルも通販で見つけたので、自分で敷き詰めようと考えています。

何しろ始めてのマイホーム購入、あとどの位お金が必要なのか見当がつかず、予算が組めない(‥;)

[184: 匿名さん]

接骨院の斜め向かいのコインパーキングは、２階建てと７階建ての賃貸マンションになるようです。
店舗が入るようなので、使える店舗が入ればいいですね。

[185: 匿名さん]

オプション会などはあらかじめ予算を自分なりに決めておいてこの枠から出ないと肝に銘じて臨まないと出費がうなぎ上りになっちゃいますからね。

後々余裕が出来てからリフォームすればいい部分は省いて早急に入用なものだけ上手くまとめられればいいんですけど、色々目にしてしまうと夢が無駄に膨らんでしまうという・・・
鉄の意志と抑制力が試される場ですよね、ある意味。

[186: 契約済みさん]

185さんのおっしゃる通り、今後は夢の誘惑を振り切り、鉄の意志をもって臨まなければ…。

[187: 匿名さん]

マクドナルドの隣の駐車場は１０階建ての店舗つき賃貸マンションができるようです。
店舗にチェーン店のカフェとかほしいです。

[188: 匿名]

大塚家具のショールームにも行って来たけど、やっぱりどれも高いですね…

物は確かに良い商品なんだろうけど、その後でニトリやかねたやを見ると金額の違いにビックリです(笑)


家具も焦って揃えないで実際の部屋の雰囲気や広さを確認してから買う方が良さそうですね…


電動リクライニングソファー、←これ魅力的ですね♪♪

[189: 契約者]

私は大塚家具の相談会はキャンセルしました。
おっしゃるとおり、家具は入居してからでも買えますからね。

[190: 匿名さん]

ニトリは格好だけで、基本的に中国製が多く品質はあまりよくない（つまり壊れやすい）。

家具は長期的に考えれば、少し背伸びして納得のいく良いものを買った方が絶対にいいと思います（金銭的に余裕があればだけど）。

[191: 匿名]

当たり前の事を…。

[192: 入居予定さん]

何で住民板がないんですかね？

[193: 匿名さん]

東松戸接骨院の前の賃貸マンションの1階に美容室ができるようです。

[194: 匿名]

住民板は入居してからじゃない？

[195: 匿名さん]

ローソン隣だいぶ工事進んできましたね。かつやで決まりでしょうか。

[196: 入居決定さん]

ローソン隣はかつやですね
工事始まってます。
武蔵野線高架下のマルエツも工事始まってますねぇ

[197: 匿名さん]

東松戸駅前から市川駅の路線バスができました。本八幡、松戸、八柱につぎ。

[198: 匿名さん]

いろいろお店ができ初めてます。
まだ、土地は安いから今のうち。

[200: 匿名さん]

かつやの次はファミレスできて欲しいですね。

[201: 入居決定さん]

かなり出来てきましたねぇ
安全用の防護ネットはすべて取れて、外観がすべてわかるようになりました。
自転車置き場、通路の植え込み等も作業始めてますね

レストランと言えば
幸楽苑の隣に、すき家かファミレスあたりが出来るみたいです。

[202: 匿名さん]

201さん　もう看板が立ってたりするのですか？
それともまだ決定しているわけではないのでしょうか。

[203: 周辺住民さん]

201ではないですが、看板立っていますよ。平成24年4月1日着手日。
多分、平成25年4月1日の間違いでしょう。
店舗面積が50坪位なので『すき家』ではないですか。

[204: 周辺住民さん]

ゼンショーとなってましたので、203さんが云う「すき家」辺りが妥当ですかね。
「はま寿司」は既に出来てますから。

個人的にはゼンショーならジョリーパスタが好きなのですが。ｗ

[205: 契約済みさん]

市立病院の移転地が千駄堀で決定したようです
アリーナテラス前の病院予定地
何になるかで、住みやすさが変わりますねぇ

スポーツジムも入った複合施設が出来るといいのですが

[206: 匿名さん]

駅前の駐車場がコンクリートになりました。すっきりしましたね。

[207: 市長]

やっぱりイオンなんだね。

[208: ご近所さん]

工事が進んで電気が通ったみたいですね。

今日の夜は廊下の電気がついてました。

[209: 契約済みさん]

１０月末に内覧会が行われます
ここで、色々意見交換できるといいですねぇ

内覧会ではどういうところに注意しなければならないでしょうか？

[210: 同業者]

＞209さん
・フローリングのキズ　・電気が点灯するか　・クロスのはがれ、キズ　・窓や扉の開きが普通通り出来るか。　・収納棚扉の開閉　・各所汚れ等　・壁や天井、床のヘコミ　等々ですかね。細かい人はパンフレットの寸法とあっているか、細かく測る人もいます。
後は一通り見終わった後に、オプション会でカーテンを頼まなかった人は、カーテンの寸法を測り、冷蔵庫スペースや洗濯機スペースの寸法も測った方がいいですよ。入居してから納まらんとか、よく有りますからね。
メジャーは必需品です。

[211: 契約済みさん]

間もなく内覧会ですが、契約者の皆さんは内覧支援のための業者に同行してもらうか、自分達だけで内覧するか、どうされる予定ですか？
ネットを見ると賛否両論で…。
いずれにせよ、内覧会情報を入居者で共有出来れば少しは不安の解消、満足感アップになると考え投稿しました。
現時点で入居者用のスレッドがあれば良かったのですが。

[212: 入居予定さん]

私も内覧会に向けて悩んでいます。

滅多に大事は起きないから同行業者不要？
まさかの不備が見つかった時にどこまで要求できるか素人では判断ができないから業者にお願いする？
業者を同行させても担当が悪ければ、ハイOKで終了？だから無駄？
高い買い物の安心料と考える？

等々

考えれば考える程結論が出なくなっています。

みんなで情報共有したいです！

アリーナテラスの入居者さん、その他有識者さんもアドバイス貰えれば嬉しいです。

[213: いくらちゃん]

金があるなら頼め。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[214: 匿名さん]

内覧業者に任せた方がいいです。せっかくの新築、完全な状態で住み始めたいですからね。

[215: 匿名さん]

内覧業者の費用３万から５万くらいかかるみたいです。
ネットに内覧の要領が結構詳しく出てるので、自分で勉強してから行かれてはどうでしょうか？

[216: 契約者]

内覧業者なんて想定もしていませんでした。

ネットで、見るべきところを押さえて行けば問題ないですよね？

[218: 想定外]

問題なし！

良かったね。

[219: 入居予定さん]

内覧会でチェックする項目はネット等で調べる事は可能だけど、問題が出た時にどこまで要求できるかが素人に判断出来ないから内覧業者がのバリューがあるんだろうなぁって思います。
何でもそうですが、内覧業者も個人スキルに依存するのでネット上で評価がバラついてるんでしょうね。
皆の切なる思いは以下順位ですよね？

1. 完璧な仕上げ
(不具合探しの意味での)内覧が必要ない位の仕上げが徹底されていること
2. 親身且つ、経験豊富なプロの支援
問題ゼロはないのであれば、ビジネスライクな対応ではない、住む人視点での支援をしてくれる業者

1が担保出来ないなら2となりますが、我々は業者は選べても、担当者までは選べない(分からない)のが悩みの種ですよね。

だからみんな悩んでる。