ブランズ甲子園ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.36平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

[651: 匿名さん]

646.さん
やけに番町や三保にこだわりますね・・・
マンション選びって地歴だけじゃないんですよ。


色んな立場の方がいますから価値観の違いは様々でしょうけど。
ただ、何度も「庶民」を連投してますけど・・・しつこいです（苦笑）
理解してますから。

同じ言葉の繰り返しは検討の邪魔になるので止めて下さい。

[652: 匿名さん]

連投恐縮です。三保町が高いと云うのは地価ではなく高低の物理的なことです。

[654: 匿名さん]

徒歩15分となると遠くおもうけど、徒歩10ふん圏内は近いから全然平気です。

[656: 匿名さん]

655さん、そんなこといったってどうしようもないんだから。ここにはここのよさがあるんだから、阪神沿線でも、価値ある場所はあるんです。

[657: 匿名さん]

安く買いたい作戦継続ですね（苦笑）

ジェイグラン岡本のスレと展開が似てるけど、同一人物？

なんといわれようと、買いますけどね。

[658: 匿名さん]

他のマンションも今迄検討してたのですが、夙川もわ甲子園口のマンションスレにもいました。マンションたつ場所なんて、たつ時点で決まってるのに、隣町は高級だけど、たつ場所は庶民とか。その言い回しでいろんなスレで嫌がらせしてるみたい。

世の中全員がいいっていう場所なんてないし。だめって場所もないし、沿線の好みはあっても、実際それだけで評価は決まらないということ。
砂田含め、阪神甲子園周辺の街や。生活利便性、治安など考えてこのマンションにたどり着きました。

[660: 匿名さん]

まぁ、言ってる自分がたかが掲示板で必死にならないで〜
まったり検討しませう〜。

[664: 匿名]

週末 契約します。

[665: 匿名さん]

ブランズ一楽荘、中古物件出てますね。
検討されてる方います？

[666: ご近所さんその１]

2日ぶりくらいに書き込みます。
「ご近所さん」のHNも私以外にもいらっしゃるようですので
今後書き込むことがあるかどうか分かりませんが、区別のため
「ご近所さんその１」とします。

なんだか、嫌な雰囲気になってしまいましたね。
「アラシ」は嫌いです。
本気で物件を語るつもりであれば、匿名ではなくコテハン（固定HN）
にされたらどうですか？
購入者もしくは検討者が何度もこのスレに出てくるのは分かりますが
自称「検討外」とした人が、その後何度も出てきて、正論ぶるのは
全く論理破壊していますよね。来る必要ない訳ですから。
私のような立場の人は、近隣者として興味があるのでのぞきに来て
います。
つまり、何度もアラシにくる人は、やはり興味があるのかな
と思いますね。（皮肉）

検討者の方にお願いです。
アラシは、即管理者に削除依頼を出して下さい。なりきり含め数人だと思います。
悪質なものはアクセス禁止となります。（その気になれば誰がどこから書いて
いるのか分かるのに恥ずかしくないのかなと思いますね。）
私も不要であれば、そう言って下さい。
ぜひとも良いマンションライフを！（笑）ではでは。

[667: 匿名]

ここは資産価値が下がりにくいから良いよ

[670: 匿名]

阪神甲子園駅はエレベーターはありますか？

[671: 匿名さん]

甲子園駅はいま工事して、エレベーターつきますよ。重たい荷物があるときや怪我してたり妊婦さんだったりお年寄りの方にとても親切で、荷物を往復して運んでくださったり、ベビーカー赤ちゃんつきでおろしてくれたり、
駅員さん二人でエスカレーターを逆方向にして、おろしてくれたり、
とても親切で助かっています。あと少しでつくんじゃないかな、今大々的に工事してる途中ですよ。

[673: 匿名]

申し込みも何件か含んで残り20戸みたいです。

これって売れてるんですか？

[674: マンション投資家さん]

５番町のマンション予定地は，こうろえんで大失敗したデベの案件になると思います。
こうろえんの損失を取り戻すべく、世間の過大評価を考慮して、そこそこ割高になるかと。

勿論、将来に備えて、当マンション同様資料請求と情報収集はします。
私は、つまらないマンションは無視しています。投資効率の点で、原則として新築は買いません。
しかし、実需の方は別です。・・・５番町のマンション予定名は知っていますが、言わない事にします。
価格は知りませんが、おたくの考えとしては、下は３６００万　上は６５００万ですかね。
間違いなく阪神以北は人気地区なのですが、あまりに高額になると戸建と競合する事情があります。

[675: 匿名さん]

先週見に行ったとき20戸もなかったですよ。何かと勘違いでは？1番広い部屋は高かったけど一階以外全て売れていたし。

五番町にも建設予定がありますが、土地の広さがブランズの半分もないので、小規模かつ、低層の高級路線になるのではないかな？あくまで予想ですが。
あの周辺も一軒家もかなりの値段しますので。

甲子園駅は確かに試合の日は混雑しますが、北側に住むものは、球場とは逆側の出口をあけてもらえるし、駅員やガードマンがしっかりしてるので、人は多くともぶつかったり、嫌な思いしたことはないです。

[676: 匿名]

だから申し込みを含んで
まだ契約に至ってないのが20戸

[677: 匿名さん]

ＭＲに行って確認するのが1番ですよ(＾ｰ^)ノ

[679: 匿名さん]

676さんにご質問。

ほとんど分譲済で、残り10もなかったように説明受けましたが、
手付は払ったものの、契約終えてないという意味ですか？
情報は、どこから入手したのか、
確かな情報なのかおしえてください。
直にお聞きになられたということ？

[680: 不動産購入勉強中さん]

678は病気や。

[681: 匿名さん]

悪意あるカキコミをしてる連中(３－５名？）は反論に対しては反論するが、指名された普通の質問にには返答がないね。

[682: 匿名さん]

申し込みと契約はほとんど一緒だと思いますが…

実際わたしも見に行って20戸なんて全く残っておらず。人伝や想像ではおはなしなさらないほうがよろしいですよ。

[683: マンション投資家さん]

678の書き込みのように、阪神沿線だから・・というのは西北周辺の地歴の問題と同じ様に、差別発言だと思います。
管理者は、管理不足ではないでしょうかね。　悪い情報も欲しいと言った声もありましたが、当然だと思いますので、何でもかんでも削除と言うことではなく、酷い場合のみ削除すべきですね。　
　
４日ほど覗かせてもらい、投稿もさせてもらいましたが、これで最後にします。

[685: 匿名]

正確に何戸なのか分かる人はいないと思いますよ

モデルルームで少なめに説明するのはよくあることです
20というのも出所が分からないし不確かな数字だと思います


大量に残っている場合は客には明かされませんから10以下なのか以上なのかデベにしか分からないことでしょう

全間取りまだ残っているというのは聞きました

[686: 匿名さん]

今すぐ売れなきゃいけない理由もないし、憶測ではなしすることではないかと。

他に希望の部屋もありましたが、契約すみの部屋はたくさんあり、全間取りなんて全くなかったですよ。

[687: 不動産業者さん]

あまり早く売れてしまうと、幹部から｢値付けが安すぎた」と怒られるそうです。
その昔、住友不動産の安藤太郎が「マンションは入居開始時点で４戸残ってるぐらいがベストじゃ｣と言った有名な話があります。　このマンションは知りませんが、営業マンも人の子ですから。

[688: 匿名]

70戸で残り20戸やったら十分成績良いじゃないですか!

[689: 匿名さん]

商談中を除けば、手付金も発生しますので、（価格の一割くらい）
契約解除は、ほとんどの方がしないと思われますよ。
その際、手付金は戻ってこないとのことでしたので。

となると10残ってるかなぁぐらいですよ。
詳しくは、ＭＲで聞けると思います。

[690: 匿名]

阪神沿線なのは事実なのに何で差別なのかわからない。擁護派必死すぎて怖い。

[691: 匿名さん]

690さん
阪神沿線ネタはもうわかりましたよ笑
あなたのおっしゃる通りです。これでいい？　

[692: 匿名]

竣工まであと5か月あまり。
20残っているなら１ヶ月に4戸のペースで売り捌かなきゃいけないので完売はムリですね。
687さんの言う4戸くらい残る感じになってちょうどいいのでは？
あとは棟内モデルルームにして家具つけて売ったり、のぼりや垂れ幕をマンションにいっぱい飾って宣伝することになるんでしょう。
そうすれば焦らなくてもそのうち売れますよ。

[693: 匿名]

竣工まで9ヶ月やと思います

[694: 不動産業者さん]

竣工予定平成２５年３月上旬、つまり８ヶ月余り、ここのスレに限らず、掲示板はダメですね。
間違いだらけ。ＭＲに行ったほうがいいですよ。　当方、駅ちかくの業者ですが下物が有るなら売らせて下さい。

[697: 匿名さん]

えっ、駅まで暗い？ブランズから甲子園筋にでてまっすぐあるくだけですよ。逆にすごく明るいし。道も補正されて他の街よりあかるく電球の幅が狭くつけられたんですよ。工事はだいぶ前に完了してますが、夜は明るくとても綺麗です。なので裏道とおらなければ。裏道も普通よりは明るいです。

[699: 匿名]

残り20良いペースやんかお盆過ぎたくらいに完売やね