ブランズ甲子園ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.36平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

[605: 匿名さん]

このあたり賃貸たかいね！2LDK17万からだね。上は50万越えだ( ；´Д｀)
そういう意味ではもし、貸す時がきた場合安心かもね。頑張って買いたいな

[607: 匿名さん]

甲子園、甲子園口はやはり人気ですからね。賃貸に出す場合分譲賃貸になるし、17万くらいはしますね。

最近甲子園口も、甲子園もいいマンションが出来ますねー。この周辺は、今残ってる社宅が、売りに出ない限りこの規模のマンションはもう出来ないしょうね。

[608: 匿名さん]

606さん国産車が多いとだめなの？そんな事いちいちいう必要あるの？
全くよくわからない

[609: 匿名さん]

買い物は十分困らないでしょ！

イカリが好きなのでイカリが駅前にあるのが嬉しい！お花屋さんやパンやさんも近くにあるし、

[610: 匿名さん]

近鉄ともつながってるし、梅だにも難波にも一本だし、便利だ

[612: 匿名さん]

しょぼいとこでしょ。そんなとこの話してません

[613: 匿名さん]

ココのカキコミを見ると、購入者の方が不快になるのも無理はないと思いましたよ。
批判や指摘する方々の言葉が過ぎる。

[614: 匿名さん]

ウェリスやエルグレースの雰囲気は好きなので、ブランズが立つのが楽しみです。
甲子園駅も綺麗になると、あの辺りは今後ますます良くなるだろうね。

[615: 匿名さん]

611さん、この周辺は実際60万な家賃のマンションありますよ。高すぎて借りれなかったけど。
あとうちがみに行ったときもだいたい15万は超えてました。下をみたらきりないですよ？うえも、だけど。

たまたま上を見に行ったひとのことを嘘だなんて、、、調べてもでてきますよ。
しかも買うつもりもないのに、褒めてる書込みに対して、否定コメントしにくる意味がわかりませんしおやめになった方が宜しいですよ。

せっかくまともな話が出来そうな書込みになっていたのですから、そっとしておいてください。

[616: 匿名さん]

今駅も工事はじまってますね。エレベーターもつくみたい☆空港バスも止まるし便利ですね。
ウェリス、エルグレースと周りも綺麗なマンションだし、街並みが綺麗で楽しみですね。

[618: 匿名さん]

例をだしたはる方は、ブランズを賃貸に出す場合の話をしてはるから、多分マンションは新し目で、条件や設備？や部屋がブランズとかに似た感じの賃貸のことじゃない？それだと17万くらいするよ。

古かったりすると10万くらいもあると思うけど。まあそれはどこでもある話。


その話はおいといて、車はセレナやエルグランドとかだと、駐車場乗るのかな？以前重量オーバーで無理だったつらい経験があって。

[620: ご近所さん]

608さん
当スレに悪意のあるカキコミが多いのは私も感じていますが・・・貴方の場合は明らかに過剰反応と思います。
もし、購入予定者であるなら、後々、マンション内、町内でトラベルメーカーになるのではと心配しますよ。
冷静になってくださいね。・・・私は人様に住所を聞かれたら、相手の認知度によって、「西宮です」か「甲子園です」か「砂田町です」と胸を張って言ってますよ。人は人で良いじゃないですか。

[623: 申込予定さん]

今この近くに賃貸に住んでますが、家賃20万しますよ。色々同じような広さを見に行きましたが、駅すぐもそのくらいします。いろんなマンションがありますから、そんないい方しなくていいと思いますよ。

このマンションから、甲子園学院小学校に通わす場合、バスってマンション南側を甲子園筋にでたところにバスお迎えがとまるのでしょうか？

[625: 匿名さん]

マンションの質や仕様や場所によるでしょう。土地が高い場所だと結局家賃は上がってきますしね。

甲子園学院小学校のバスは確か、甲子園筋にでたところすぐのクリニック前に停まるはずですよ(＾ｰ^)ノうちはまだ小さいですが、行く行くは甲子園学院にかよわしたいなと思ってますー。

[627: 不動産業者さん]

>>622
人気地区でも高ければ売れ残る。不人気物件でも安けりゃ売れる。不動産とはそんなもんです。　今日は案内の予定がないので（泣）覗いていますが、「ブランズ作戦、失敗」て、貴方はどういう立場の人間ですか？素人評論家ですか？　お宅の様な知ったかぶりの講釈が不動産屋は一番ムカツキますな。

[628: 不動産業者さん]

＞＞626　
そんな情報より、お宅の家賃を知りたいもんですな。

[629: 匿名さん]

阪神選手が住んでたマンションも100平米以下で20万するし、他にも番町。三保町周辺の90平米、あたりは20万しますよ。勿論同じマンションでもいろんな家賃がありますから全てではありませんが。

全くの素人でしょう。無視無視

[630: 匿名さん]

結構大きな駐車場なはずだから、エルグランドやセレナは立体入るはずだけどなあ。一応担当者に確認した方がいいですよ。マンション外に駐車場借りなきゃいけなくなるのも大変だし。意外と月極あいてるとこすくなかったやらするから、とめれないとなると困りますもんね。

[631: 匿名さん]

ちなみに近所のウエリスでの賃貸で２０万ちょいくらいで、出てましたよ。
全然100㎡とか超えてない間取りですけど。

築浅で、７５㎡くらいで、相場10万ってのは、教えていただきたいくらいです・・・

マンションのグレードによって、ものすごく差がありますから、一概には言えませんけど。
駐車場ですら、15000円しますし。別に駅近でもなんでもないですよ。
申し訳ないですけど、このあたりの不動産にあまり詳しくないかたにお見受けします。

[633: 匿名さん]

六石でも、砂田でもその広さで10万の家賃のいえないよ。すごく古いんじゃない？ウェリスも徒歩10ふんだけど20万ほどしたし、隣の三保町の賃貸も20万しますよ。阪神の選手が住んでたと言われるマンションは最上階60マンしますね。たかすぎだけど。マンションのランクや仕様によってかわるんですよー。べつに甲子園に限ったことじゃないですよ。

ほんとになんも知らないのに書き込まないで〜。

[634: 匿名]

周りとは別格の三保の家賃持ち出してきても何のアピールにもならんよ。
ウェリスも頑張って20万でいったんは貸し出したけど、借り手はつかなかったってさ。
20万払える人はもっと駅近くに住むんだからそりゃそうだよ。
砂田なのに土地を高く仕入れちゃって価格まで高くなっちゃったブランズは確かに失敗。

[635: 匿名]

分譲賃貸の価格はオーナーの希望で出すだけならいくらでも高く設定できるだけで、相場無視の意味無い価格だって知らない人多いね。
西北のブランズもあんなに安くても17、8万で出てるよ。
まあ利便性ならここより上だから妥当だっていうならそうなんだろうけど。

[636: 匿名さん]

634何も知らんね。
ウエリス、借り手すぐついてますよ。貸したのが知人なので、よく知ってますけど。
適当すぎ！！
なんで、ムキになって、そんなに悪くいいたいの？

[638: 匿名さん]

全ての人が駅近を求めるかはわかりませんから。


徒歩10分だったら、しかもフラットアクセスなら、全く遠くないし、駅から離れても閑静でそちらのほうがいいという人もたくさんいると思いますよ。

実際ブランズ周辺も閑静でほんとにしずかな落ち着いた場所ですから、そういうのは駅前にないよさでもありますから。

[640: 周辺住民さん]

ここのやり取りを見ていますと「こんな連中に来てほしくないと思います」。
こんなことなら一勧跡地のマンションの様に賃貸マンションになった方がいいとさえ思いますね。

[641: 匿名さん]

安く買いたい作戦続行中ですかね、、、

このペースだと竣工までに完売するでしょうね、なかなか落ち着いたいいエリアですし。楽しみです。

[642: 匿名さん]

同じマンションでも広さや間取り、向きで家賃かわったりもしますからね。
砂田町いいところにはまちがいないんだから、そこまでいう必要ないと思いマス地歴もいいし。

もしも転勤になった場合に、ブランズも賃貸にだした場合の見積もりも出してくれましたよー。

[644: 匿名さん]

他のマンションスレでも同じような内容書き込んで荒らしてますね。まあ、買う人は色々調べてわかって買うんですから、このスレで買わない方になにを言われようが、気にしなくていいですよ。
まだ後期分譲はじまったばかりで値下げや売れ残りとか言う時点で品格のかけらもありません

[649: 匿名さん]

いちいちご立派な講釈ですね〜
10分離れててもいいって人が分かってて購入するんだから、いいじゃん。
心配性だね〜

[650: 匿名さん]

武庫郡鳴尾村出身（今の甲子園地区）在住６２年ですが、番町、若草、花園、三保(旧枝川の土手部分なので高い)砂田、その他、中津浜線以東、小曾根線以西、阪神以北はケースバイにより、値段は様々で、ここで言われている様に決定的に差があるものではありませんね。　ただ番町は佐藤愛子、島倉千代子、長谷川一夫？その他有名人が一時期住まいしたぐらいが売り？でしょうか。

[651: 匿名さん]

646.さん
やけに番町や三保にこだわりますね・・・
マンション選びって地歴だけじゃないんですよ。


色んな立場の方がいますから価値観の違いは様々でしょうけど。
ただ、何度も「庶民」を連投してますけど・・・しつこいです（苦笑）
理解してますから。

同じ言葉の繰り返しは検討の邪魔になるので止めて下さい。

[652: 匿名さん]

連投恐縮です。三保町が高いと云うのは地価ではなく高低の物理的なことです。

[654: 匿名さん]

徒歩15分となると遠くおもうけど、徒歩10ふん圏内は近いから全然平気です。