ブランズ甲子園ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.36平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

[551: 匿名さん]

田村さんにしろ白鹿の社長さまにしろ近くに大豪邸がありますねー、凄い大豪邸でした！
一楽荘も素敵なマンションですものね。
ありがとうございます。


使用料の件は、ルーフバルコニーのことをおっしゃってるのだとおもいますよ。

ソファをあの位置におくと考えてる私にとっては片方の窓がフルの大きさでなくても、大丈夫かなとおもいましたよ。特には気にならないです。
全体的に素敵なマンションだとおもいます

[552: 匿名さん]

検討中のものですが、
勉強がてらお聞きします。
ベランダの採光には関してですが、奥行とは左右されませんよね。
奥行がある方が部屋に入ってくるわけではなく、
むしろ奥行がある方が太陽の角度があがれば、入りにくいということはないのでしょうか？
もちろん
解放感には直結すると思いますが。
採光に関しては、ベランダの奥行というよりは、横幅や、
ハイサッシュといわれる、高さのとれてる大きな窓であるかということの方が左右されるんでしょうか？
広いベランダは、ハイサッシュじゃないと逆に採光しにくいとかあるんでしょうか？
ブランズに関しては、ハイサッシュではない作りなので、
窓に関しては、そんなに大きくないけど、ベランダが狭いので、採光できるということなんでしょうか？

[553: 匿名さん]

採光は問題ないでしょう☆周りにも高い建物は立つ心配はありませんし、広すぎるバルコニーで奥まっているとやはり明るさに関しては暗くなるし、ブランズの広さだと、ちようどよい明るさではないでしょうか。
屋根がなかったら屋根がないで、明るすぎたり暑すぎたりありますが、このマンションは
ちょうどいい採光かとおもいます

[556: 匿名さん]

何がいいたいのでしょうか？コストダウンとかは、自己判断ですよね。実際7000万を超えての部屋もありますが、この金額のマンションって普通のサラリーマンにはきついですよ。年収1000マンで計算して月々30万程のローンでしたから、7000万超えの部屋は無理でしたが、他の部屋に決めましたが。
ここは、田舎であるまいし、限られた土地で、供給しようとしてるだけで、
広い部屋を希望するひとばかりではないんですからいろんな間取りやいろんなバルコニーの広さがあって当然だと思いますよ。

[557: 匿名さん]

555さん直接お聞きになられたらいかがでしょうか。ここは素人しかいないので。想像でしか答えられないですよ

[558: 匿名]

まあ窓の大きさは子どもがいるなら大事だよ
北側もかなり小さいしね
間取り図だけじゃなかなか想像できないけど、
建ってみたらあら真っ暗とかたまに聞く話だから気になる人はやめるべき

[559: 匿名さん]

文京地区だし閑静でいいね。

[560: 匿名さん]

北側の窓って、よくある分譲マンションの北側の窓と比較しても
特にブランズ小さいですか？

ハイサッシュになんでしなかったんだろうと私も思いましたが、
大きな窓だと、ベランダが広くないと、外側から室内が見えやすいとか、
コストがさらに上がってしまうからかなとか。
想像ですが。

図面だけだと、想像なんで難しいですね。

[562: 匿名さん]

買える人はいちいち細かいこと言わないよ。

[563: 購入検討中さん]

弱い犬ほどよく吠える　とはよく言ったものだと思います。
買う人は黙って買ってるのでしょうね
不動産は案外衝動買いが多いそうですが、お金のない人は衝動買いはできませんからね。
私はあまりお金がないので迷いまくっています。

[564: 匿名さん]

先日見積もりもだしていただきましたが、管理費そんなやすくなかったですよ。…

でも高すぎても嫌だし、ある程度の値段で、いつも綺麗で安全に管理して貰えると思えば納得です。

[565: 匿名さん]

キッチンの大理石って、色選べるんでしたっけ？それとも、大理石下の仕様だけ変更できるんでしたか？

キッチンにテンションあがりまくりです（笑）早くすみたいです〜

[566: 匿名さん]

561は、７０戸ある内の一番安い部屋を検討?していたみたいだな。恐らく買いたいけど、買えない口だな。
まあ、売れ残り買い希望者だろうよ。・・　哀れを誘うな。

[567: 匿名さん]

買える人は、細かいこと言わないとか（それも違うと思うけど・・・）
普通に細部まで知りたいので、
566さんも、
いちいちけなしたりしないで、
マンション買おうとするほどの大人なんですから、子供じみてます。
情報交換だけお願いします。

[568: 匿名さん]

まあでも、どこのマンションのスレにも、買い物が不便とか、安いつくりだとかファミリーマンションだとか書き込むひといますよ。で、マンションに隣接されたり一階にスーパーとかがはいったりするとそれまた、嫌だとか、

結局どんなマンションでも、文句やあらを探していい始めたらきりがないわけで、だけど
買う人はそういう悪いことや、いちいち安いとか、悪いこと書き込みませんから、お金をかけてないとかも、これからたつまんしょんで、しかもブランズのいいところは、自分でアップグレードしたり今から色々できる訳ですから、
買わない方には何も言われる筋合いないですよねー。
しかも、何もご存知ないみたいだから検討もされてないんじゃないですか。
真面目に純粋に頑張って買いたい人に、悪口ばかり書き込むって人としておかしいですよ。

今後は純粋にブランズ甲子園のことだけ語りましょう

[569: 匿名さん]

568さんの仰る通りですね。気持ちよく会話がしたいですね。

大理石にかんしてはどうだったかしら、高さなどはまだ変更ききますよ！大理石の色は白ベースじゃなかったかしら、おそらく。。。

[570: 匿名さん]

キッチンのカラーをセレクトしたら大理石の色もセットで変わってきます。

オプションやセレクトは、もう四階しかできません。三階まで、終了しました。四階の変更締め切り迫ってます。

[572: ご近所さん]

正直申し上げて、エルグレース、ブランズとも、元超一流会社の社宅跡で、古いけど、空間が充分あり、緑があった所に　　
目一杯のマンシヨンが建つことに残念な思いがあるのは事実ですが、全てはルールどうりなのですから理解してます。

地元民の情報として、　甲子園駅の混雑ですが、現在駅の大改装工事が進行中で、又、駅より東、武庫川までの高架工事中

です。相当時間が掛かる様ですが、終われば相当な改善になると思います　

又、タイガースが不振で観客動員は相当落ちていますので（長期低迷は必至）そんなに酷くないと思います。　

[574: 匿名さん]

立地にしろ仕様にしろ悪いように誇張して書いてる人がいますが
色々と書かれている事はあまり気にする必要のない事柄ばかりですね。
ま、それぞれの見解でしょうけど。
どこの掲示板にもある事ですね。

カラーセレクトは、そろそろ締め切り間近では…？

[575: 匿名さん]

はい。悪いことなど書いてるの見ても、トンチンカンなことばかり。


間取りだって、色んなパターンがあるのに、何を見て悪く言えるのか不思議。
戸数が多いって言うけど、少ないと、マイナス面もあるのにね。

[577: 物件比較中さん]

>>576
私もそれを言おうか迷っていました…
ここは検討板であって契約者さんが物件を擁護するための場ではありませんよね
自分が気になっている問題点をトンチンカンとか言われて、キッチンの色迷う～☆とか書き込まれてもはぁ？というか…
参考になる情報ならぜひ頂きたいですがネガティブな意見に対抗したいだけならお引き取りください
阪神叩きだとかあからさまな中傷は真面目な検討者はそもそも信じたりしませんから大丈夫ですよ

[579: 匿名さん]

578さんはなにが仰りたいのでしょうね。だれも高級だとか、ファミリーマンションだからとか何度も同じ事書き込んでいらっしゃいますが、
皆さんどなたもそういう話しはしていないですよ。確かに一万円台ではなかったですし、御自身の見られてるひとつだけで、他の全てを評価するのはおやめくださいませ。

[581: 匿名さん]

＞＞580
トンチンカン？なカキコミを見てニヤニヤしているシニカルな貴方を尊敬します。

[582: 匿名さん]

高級路線か普通のサラリーマン家庭かとか、
何回も何回も
この話題は、もうお腹いっぱいです。
もうどっちでもよくない？
妬みなのかなんなのかはわからないけど、
あきらかに一言余計な方がいるのも事実。　
口が悪い。

[583: 匿名さん]

この辺だと、
どうしても、この間取りが大多数じゃないの？

[585: 土地勘無しさん]

あー言えば，こー言う、を繰り返していてもキリがないですよ。　悪意あるカキコミは擁護派？の反論の揚げ足とりをして５８０の様に楽しんでいるのですから。悪態をついてる方が「人の意見も聞くもんだ」に至っては話にならないでしょう。
悪意あるカキコミは無視が一番、相手にされなければ寂しく去って行きますよ。

[587: 匿名]

中津浜線の騒音排ガスの影響はどう思いますか？
中津浜線からは130メートルくらいあるみたいです。

[588: 匿名さん]

排気ガスはわかりませんが、個人的には騒音は気になりません。

[589: 匿名さん]

ここの掲示板、良い部分より悪い部分ばかりが圧倒的に目立ってますよね…
(何故か一言多い人がいたり…)
悪い部分の意見も購入者の気分を害するような言い方でなければ冷静に情報交換できる筈ですよね。

本気で検討中の者にはこの掲示板は無意味な気がしてきてなりません…。
もう少しまともな情報交換をお願いしたいのですが…悪循環のようで
らちがあかないので…ウンザリです(苦笑)

[591: 匿名]

>>590さんありがとうございます

[593: 匿名さん]

ネガポジありますが、兵庫エリアで一番盛り上がってる板ですね。
盛り上がってる理由として、競合が多いエリアだからってのもあるでしょうね。
が、甲子園界隈では沿線は違えど一番いい物件だと思います。
他の物件だと、
サンクタスさんは賑やかすぎる
ジオさんは半地下
ワコーレさんは戸数が少なすぎる、幹線道路沿い
上記を踏まえてもブランズが甲子園界隈でも一番バランスがとれていると思います。

[594: 匿名]

ブランズ住環境だけはかなり良い
普通に住んでみたいと思いますが、値段が高いだけ

無理して住もうとしたらなにも良いことはない。
身の丈にあった生活は大事です。

[595: 匿名さん]

そんなの当たり前でしょ。
無理しない人が住むだけだから問題ないですよ〜

[596: 匿名さん]

鳴尾－御影線と中津浜線が近いから直ぐ幹線道路に出れて便利ですね。
芦屋や夙川界隈だとBenzやらBMWなんやろうけど　この辺りだと
VW,VOLVOで気軽に乗り回せそう。国産は興味ないけどね。

[597: 匿名さん]

1番バランスがとれてる物件とのことですが、バランスの悪い物件の方が成約率は高いようですね。

[598: 匿名さん]

例えば、どこの物件ですか？

[599: 匿名]

値段で勝負

[600: 匿名さん]

半地下のジオさんとか。