ブランズ甲子園ってどうですか?
381:
匿名さん
[2012-06-24 15:33:58]
私も、378さんの仰るエリアが知りたいです。
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382:
マンション投資家さん
[2012-06-24 15:49:21]
西北が高級住宅地て・・・・西宮の歴史も知らない知ったかぶりが判った様なような事を言うなよ。
番町街の豪邸も売り出しても買い手がおらず、ミニ開発業者が3分割、4分割して売り出している状態や。 |
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383:
匿名
[2012-06-24 16:15:31]
番町街はピンからキリまであるから 怪しい賃貸もあるで
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384:
匿名さん
[2012-06-24 16:21:58]
こちらと比べて、岡本、御影、芦屋、夙川あたりでは満足されませんか?
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386:
匿名さん
[2012-06-24 17:01:35]
芦屋もいろんな地域がありますから。西北もそう。岡本や御影もそうですよ。街の名前や、駅だけで判断できませんから。
この辺りに家買うって、三保町や番町をはじめ、砂田町も浦風町もこの辺りに家買うことじたいが高くて無謀なんじゃないですか。 ずっと阪神沿線ですが、この地域でも東大や慶応や京大に通ってますよ。 どこに住んだって、やる子はやります。逆に阪急やJRに住めばいい学校にいけるというのはただの言い訳でしかありません恥ずかしいですよ。 |
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387:
匿名さん
[2012-06-24 17:12:45]
そうですよね。
この地域は高いです。 三保町なんて夙川の殿山町より土地も高いですからね。そりゃ買える人は少ないです〜。私は夙川出身で結婚後にこの地域で住んでますが、ほんとに気に入ってます。子供は甲子園学院から中学も私立に行かせてますが、なんら問題ないです。 夙川と何が違うかというとやはりフラットアクセス、そして津波がきても大丈夫だったり、でもやっぱり生活するのや、毎日通勤や、大雨の日のことも考えると、このマンション周辺はとってもいいですよ。 望むものは人それぞれ全然違いますから、それを否定しだりバカにしたりするのはおかしいですよ。 |
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391:
匿名
[2012-06-24 17:41:29]
よそに住めや
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392:
マンション投資家さん
[2012-06-24 17:45:06]
385さん、結局は金がないから買えないのを、見栄を張って学校の問題にしているだけですよ。
不満なら、適地でさっさと購入すればいいだけですから。 |
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393:
匿名さん
[2012-06-24 17:54:15]
甲子園学院小学校は結構千里とか、大阪のほうからも通ってる方いましたよ。うちは小学校だけですが、お勉強に力入れててで、お受験校です。周りの子も結構いいとこ行きますよ☆とってもいい学校でした。
あと坂のある地域とフラットな地域にすんでみて、やはりフラットでしかも甲子園筋は綺麗にされているので安心だしということ。 実家が夙川ですので、坂がしんどいと最近は、両親も言ってて。だから甲子園は環境もいいから、気に入ってます |
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394:
ご近所さん
[2012-06-24 18:11:35]
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395:
ご近所さん
[2012-06-24 18:13:00]
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398:
ご近所さん
[2012-06-24 18:23:13]
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399:
マンション投資家さん
[2012-06-24 18:30:57]
396、見栄を張ってあの辺りに住んでいると言っているのではなく、買わない(買えない)のを学校の問題にしていると言っているのですよ。・・私は雲井町の住人ですが、貴方は何か妙な拘りがありますね(笑) ひょっとして不動産屋?
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400:
匿名さん
[2012-06-24 18:31:29]
本当に検討されてる方とは思えない書き込みが増えてきましたね。。。
一部の心ない人が発端でしょうけど、 相手にしないことです。 話し相手が欲しいだけですよ。 |
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401:
匿名さん
[2012-06-24 20:20:18]
今までのレスの人とは関係ない者ですが、個人的には菊谷町、甲風園2丁目、岡本5丁目、7丁目あたりが好きです。
ここの甲子園の北側エリアも非常に良い場所だと思います。阪神沿線というだけでバカにする人も見受けられますが、番町街を中心とする甲子園北側エリアとか芦屋平田町とかは別格でしょう。なんちゃって夙川で、「夙川に住んでる」なんていう人よりも、よほどしっかりしておられるかと思います。阪急>JR>阪神といったステレオタイプな考え方の人は、周辺事情をよくご存じない方でしょう。ただその意味では、高級住宅地として田園調布を挙げられてた方も同じですが。 とりあえず、この辺は阪神間の中でも閑静かつ平坦かつ利便性の高さを満たすハイレベルな方だと思います。唯一の懸念は、甲子園開催時の駅の混雑でしょうかね。 |
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404:
匿名さん
[2012-06-24 20:44:47]
阪神沿線も、芦屋の高級住宅地は阪神芦屋ちかく浜芦屋町がはじまりですし、浦風町、三保町、番町など阪神甲子園北側も高級住宅地で昔から知られています。
砂田町もおちついたいい場所ですよ。この周辺は治安もいいし、学区もいいですね。 甲子園の試合のあとも、電車や自転車で帰るだけで、結局甲子園にすんでおられるかたではないわけですし、阪神ファンの方が、確かに試合後は盛り上がってテンションも高いかもしれませんが、 住人や、甲子園を利用する人に何かしたりするわけではないのでね…駅いんと、警備員がたくさんでてくださってますし、北側の住宅街への出口は球場とは別なので、心配なさるはなしではないかと。 甲子園が特急停車駅というのはやっぱり魅力ですよね。駅からもちょうどいい距離感かなと思いますね。 |
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406:
匿名さん
[2012-06-24 21:57:37]
405さんのまとめ、なかなか良いと思います。
意味のある意見だけをまとめてもらった感じで。 残り8戸が本当だとすると、62/70(約9割)は売れてるってことですよね・・・ 竣工9カ月前でこの状況なら、売れてないってことはないと思います。 おそらく、残っているのは、条件があまりよくないけど価格が高い1Fの4LDKとか、 東向きの部屋とかになるんですかね? 条件が合えばって感じですが、もう厳しいかな~ それにしても、有名私立とか良い塾に行かせるのが、親としての務めなんですかね。 それを重要視される方、多いですもんね。 うちは、子供にとって大事な事って勉強だけじゃないと思うので、特に拘りません。 学校とか塾で無理やり勉強詰め込まれても、やる気がない子はダメでしょうし。 ただ、荒れている学校に行かせるのは、やっぱりイヤですね^^; |
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407:
マンション投資家さん
[2012-06-24 22:14:01]
塾とか学校とか、永い目でみればしばらくの間の問題だと思うけど、やはり重要な問題と考える人が多い様やね。
投資で買うには費用対効果の判断が求められるが、実需の場合は損得抜きの部分も多いのでやむを得ないのかも。 一昔前なら不動産は買うだけで資産作りになったが、今は違います。 マンションは所詮耐久消費財ですから、 買ったら、よっぽどの事が無い限り売らないつもりでないとダメだと思いますよ。 今や、不動産は宝石と同じ様に、買う時は高く売る時は安いものですから。 |
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409:
匿名
[2012-06-24 22:40:17]
残り8戸!
詳しい方教えてください |
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410:
匿名さん
[2012-06-24 23:03:14]
確かに・・・
販売戸数=残戸数とは限らないですね。失礼しました。 でも、公式HPで、前までは第○期○次って書いてたのが、今は先着順になってるんですよね。。 ので、売れ残ってるところを全部先着順で売り出したのかと思ってました。 見に行けよって感じですね^^;すみません。。 |
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411:
匿名さん
[2012-06-24 23:10:11]
前期は完売でしたよ。後期申し込みが今ですがもうだいぶ売れてました。
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412:
匿名さん
[2012-06-24 23:16:36]
あとスーパーは大丸ピーコックがすぐそばにもあるし、ジャパンで日用品はそろうので、買い物は余程の理由がない限り、駅前までいかなくてもピーコックやグルメシティで全く十分です。
買い物には困りませんよ |
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415:
匿名さん
[2012-06-25 09:32:27]
グルメまでだと、駅前ダイエーと大体同じくらいかなと思います。
女性でしたら、9.10分とか。、 子連れでしたら、もう少しかかると思います。 売れ残ってるところは、南向きは1.2戸ですね。 条件があまり良くないところばかりだと思います。 まとめた方がすごく要点ついてると思いますよ。 最終的に、買い!と思うかどうかですよね。 どちみち安い買い物ではないので、不動産購入は難しいです・・・ |
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416:
匿名さん
[2012-06-25 09:39:12]
転売するときに、不動産から、とにかく立地が左右しますと言われ、駅から9分より8分。8分より7分。
1分でも近いほうが、高く売れるとのことでした。 そういう意味では、立地は中途半端かもしれませんね。 この場所がすごく好きという人は、別として。 |
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417:
匿名さん
[2012-06-25 09:45:01]
阪神甲子園駅を普段利用されてる方にご質問です。
スレを読んでると、あまりいいイメージがないのですが、 通勤や特に子供の通学時間帯に混雑してますか? 使わせたくない方の具体的なご意見おきかせください。 |
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418:
マンション投資家さん
[2012-06-25 10:25:20]
>>416
不動産が喋ったのですか? お宅みたいな無知な人間が何を言っても説得力はないよ。 投資家でもない人間が転売云々て・・・笑わすなよ。 投資の参考としてたまに覗くが、知ったかぶりの思い込みのカキコミが多いから参考にならんみたいやな。 不動産屋を不動産、不動産と言うアホが多いのは不思議やね。 |
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419:
匿名さん
[2012-06-25 11:39:42]
阪神批判多いなぁ~。
転勤で関東九州その他まわって来ましたが、沿線でここまで揉めてるとこあまり見たことないかも・・・ 何だか批判というか・・・完璧差別ですよね。 あの辺りは閑静で街も綺麗だし利便性良くて申し分ないと思いますが。 色々言われてる方はどんだけ素晴らしい場所に住まれてるのか知りたい~笑) というより買いたくても買えないからあーだこーだ言ってるんだろうな! 大した事ないくせにプライドだけは高いんだろうな。 |
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420:
匿名さん
[2012-06-25 12:01:20]
416さんみたいなまた、困った方が書き込みはじめましたね。
少し落ち着いてきたところだったんですが・・・ ストレス発散?? ”や”があるかないかとか、どうでもいいんですよ・・・ いちいと人の揚げ足とるような発言は、あなたの品格疑いますよ。 あっそうそう、 自分でマンション投資家さん(笑)とやらなら、 もう少し、まともなこのマンションに対してのご意見いただきたかったですね~ それと、投資家ではないですけど~ 一分でも、資産価値があがるのは、一つの条件であることは、 間違ってませんよ。 |
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421:
匿名さん
[2012-06-25 12:08:34]
沿線差別すごいですね~
わたしも色々な土地まわりましたが、すごいですね。 確かに、一般的な年収でも、外車率すごい多いし、 関西は見栄が重要視されるのかと思いました。 阪神沿線だからって頭からバカにしたり、 このスレを読んで思うのは、 そもそも口が悪すぎます。アホとか馬鹿とか。 沿線が云々以前に、 関西のイメージ自体が、悪くなります。 |
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422:
マンション投資家さん
[2012-06-25 12:37:02]
>>420
間違った事を言ってなくとも結果として、正しい事を言っていない事が多いから指摘してるのですよ。不動産の価格構成要件はいいろあり、駅からの距離もその内の一つに過ぎませんし取得目的によっては近いのがネックになる事もあります。 たった一つの要因だけで全ての判断をするなという事ですね。・・いずれにしても、貴方を含めて素人が,「判った様な事を言うなよ」と言った感じですかね。 |
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423:
匿名さん
[2012-06-25 12:59:48]
駅から離れてても甲子園の土地坪145万でしたよ。一概に駅からの距離や、時間で決まるとも思えません。芦屋でもそうでした。
こちらの地域も色々調べましたし元から西宮民ですが、甲子園北側の三保、浦風、番町含め砂田などはとても閑静で、土地も高いし、知らない方っていうのはだいたい阪急沿線だったらいい地域とおっしゃるんですよね。。。 阪急もいいところはもちろんたくさんありますが、たとえ、JRであろうが、阪神であろうが、高い地域というのはそれなりの評価がされている地域で、 駅からの距離と同じように沿線では全く決まりません。実際土地を検討されたらわかることです。甲子園北側で土地を捜してましたが、さすが145万や140万の坪単価に手が出ず。ですのでこちらのマンションお買い得だと思います。 2チャンネル同様、無知な方がイメージやうわさで書き込む情報は信ぴょう性が全くありませんね。 ところで、ブランズ一番広い部屋が90㎡台と書かれているのですが、110平米の部屋がありましたよね??何部屋位ありましたでしょうか??モデルルームの広さの部屋希望なのですが、7400万ほどだったでしょうか??ご存知の方教えて下さい。 |
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425:
匿名さん
[2012-06-25 13:47:05]
一番広いので、100平米ですが、一期で、売れてしまってます。もしかしたら、一階なら、残ってるかも。
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426:
匿名さん
[2012-06-25 14:14:59]
424さん、いちいちうるさい。
423さんのコメント読んだ?? |
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428:
匿名さん
[2012-06-25 14:34:45]
阪神沿線ちゃいます。
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429:
匿名さん
[2012-06-25 14:37:47]
そうなんですね。。。
関西は、そんなに住民の層というものがあるんですね。 他県ですと、場所でここまで差が出てこないですね。 場所が良くても、とにかく阪神というだけで嫌悪感がある人もいて、 なおかつ、相場より高めだということで、意見がたくさん出てくるわけですね。 沿線を気にしない人もいれば、そこだけでバカにする人もいるということですね。 転勤族で地元人ではないんですが、関西で購入検討もしてますので、 勉強になりました。 一分でも近い方が、資産価値があがるご意見も、あくまでも一つの要因をおっしゃってただけで、 すべてを判断されたようには思いませんでしたが。。。 私個人は、素人さんの意見も聞きたいですね。 玄人ぶって、エラそうにおっしゃる方の意見だけじゃなくて。 |
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430:
匿名さん
[2012-06-25 14:47:11]
阪急も阪神もJRも関係ない。
関西はもっと素敵な所だと思い購入を検討してました。 イメージダウンです。 転勤さえなければ、地元に帰りたい。笑) |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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