ブランズ甲子園ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.36平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

[301: 匿名さん]

No.295さん、何も知らないんですね。芦屋の豪邸街ももとは阪神芦屋南にいちする浜芦屋からはじまりですよ。見たらわかるように芦屋川沿いはすごい邸宅だらけですが。
阪神にもいろんな場所がありますが、阪神芦屋や、阪神甲子園は昔から大きな邸宅街で知られています。香櫨園周辺も素晴らしい地域です。
阪急でもJRでも同じです。沿線だけで判断できませんよ。

[303: 匿名さん]

100平米超えた部屋って四部屋ありましたっけ？

先日見に行ったときは四階二階は売れてたなあ。でも7000万超えてたきがする。全然手が届かなかったけど、一階はまだあいてるかなあ？

[306: ご近所さん]

西宮住民ですが、スレが活発なのが気になり数日前からのぞいています。
甲子園の歴史を感じさせる地域の雰囲気のよさも、春風小あたりの
庶民的な雰囲気も知っていますが、住みやすい落ち着いたよいところだと思います。
ホームページ見てみましたがこのマンションもなかなか素敵だと思いました。
値段の件は良く分かりませんが、まあ批判を恐れず言えば、そこそこの収入が
あれば、大丈夫なのではないですか？
なぜ、こんなに批判派が多いのかは分かりませんが、雑音（これも雑音だな）を
気にせず、購入者の方はどうぞ楽しいマンションをライフをお過ごし下さいね。

[307: 匿名]

ほんと、批判派が多い。不思議なくらい。
やっかみ…ね。

[308: 匿名さん]

ブランズは何だかんだ言われるけど完売してしまうよねいつも

[309: 匿名]

いつも書き込み多いなぁ
見てて楽しい

[310: 匿名]

レストラン神戸屋って美味しいんですか？

[311: 匿名さん]

批判するのも結局興味あるのよね（笑）ワザワザ書き込みにきて（笑）ほんとやっかみ

[312: 匿名さん]

神戸屋美味しいよ。カイザーというケーキ屋さんも美味しくて有名だよ。スーパーもたくさんだし、ジャパンも23時までやってるから、便利だよ。

[313: 匿名]

神戸屋はファミレスより値段は高いけど美味しいよ。

[314: 匿名さん]

ブランズってチープなファミリーマンションなんですか？
メジャー7の一角ということもあり高級なイメージがありましたが、、、

関西ではイマイチ浸透してないのでしょうか？

[315: 匿名]

ブランズ甲子園に住むと高校野球は甲子園球場の外野スタンドが入場無料なのでいつでも見に行けるよ。

[316: 契約予定]

色々なご意見がありますが、立地や仕様などバランスのとれた物件だと思います。
トータル的に満足しています。

キッチンの吊り戸棚をつけるかどうか？？
決められた方のご意見聞かせていただきたいです。

[318: 匿名]

同感。やっかまれるほど売れてないってことはこの値段を出す価値がある物件ではないと判断した人が多いんでしょう。
もちろん高くて買えなかった人もいるでしょうけど。
何にせよ購入者が匿名でそんな下品な書き込みしたら負けですよ。
下品なマンションだなって思われるだけ。
そもそも他の人気地区のように大多数の人に支持されている地域ではないのでのんびり売ったらいいんですよ。

[319: 匿名]

なんだかんだいっても、ある程度の年収がある方が購入されてる様な気がします。
衣、食、住でどこに比重を置くかはその人次第でしょうけど。
あと、教育にかける比重も。

ただ、東急ってどうなんでしょうか？色々、訴訟かかえてますよね。アフターケアが悪いとか云々。
その辺、詳しい人いっらっしゃいませんか？

あと、気になることが一つ。
この近くにあるウェリスの友人が言ってましただ、携帯が入りにくいらしいです。特に北側部屋になると。
びっくりしたんですが、マンションってそうなんでしょうか？

[320: 匿名]

近所のものです。
ここは、駅からそんなに近くないので、ざわざわ感がないですが、スーパーは不便かもです。
歩いては、厳しいですし、自転車が主流のような。
ピーコックはそんなに大きくないですし、ダイエーかなぁ（要は駅まで行かないといけません。）
年をとったときは、不便に感じるかもです。

見取り図で気づいたんですが、高級感出してる作りなのに、
自転車置き場は外ですね～　ちょっと残念。。。

[322: 匿名]

ベランダですが、柵みたいなタイプって洗濯もの等が透けて見えたりしないんでしょうか？

[323: 匿名]

321
はいはい。もういいでしょ（笑）

[324: 匿名]

321
しょうもない奴やな

[325: 匿名]

まあ他の地域ならよくある価格ですがこのあたりは庶民的なので珍しいのでは？
スーパーは自分も気になっていました。
駅から離れた住宅地の奥にある分、そこまで利便性は高くないんですよね。
ドラッグストアはどこにありましたっけ？

[327: 匿名さん]

326のような人って。。どこのスレにもいるんですね。

スーパーは沢山ありますよ。徒歩圏内で。

[331: 匿名さん]

下品な書き込みってどう読んでも購入しはる方じゃないでしょ（笑）
羨ましいとか書いてるてのは、買ってないからだよ…

[332: 匿名さん]

購入者さんは地元の方が多いと聞きましたよ。
現在の売れ行きってどうですか…？

[333: 匿名さん]

買い物ピーコックいかり、いがいにも、グルメシティや、駅前ダイエー、コープもあるし、イトーヨーカドーやガーデンずにすぐいけるから、困らないですよ。
自転車でも車でも動きやすいからいいね。

[334: 匿名さん]

阪神沿線も芦屋や甲子園や香櫨園は
別です。ドラッグストアは、ジャパンにもあるし、マツキヨ、ダイエーの中にもあります。

[336: 匿名さん]

苦楽園からの買い換え検討中で、おそらく今週末決めます。先日見にいってきましたが、とてもおしゃれでした。窓のちいささはあまりきにならなかったかな、あと
レンガ風の、格子みたいなデザインがとても気に入った。あとフラットアクセスがやはり大きい魅力。

[339: 匿名さん]

甲子園あの周辺、土地も見に行きましたが、とてつもなく高かったですよ。坪140マンです。阪神甲子園北側は昔からお金持ちが多く社長だったり、豪邸街が多いですよ。

砂田町は砂田町で静かで閑静で安心感がありますね。街も明るいし、

[340: 匿名さん]

そんな…5分圏内にスーパーが密集してるのって見た事ないですよ。
これだけあれば便利だと思うけどな…。
ま 人それぞれですけどね。

[341: 匿名さん]

街が明るいのは安心ですよね！ピーコックは普段使うけれど新鮮だしそんなにめちゃくちゃ高いって印象ないけどなぁ。生協も来るし、店舗もあるし、ジャパンも食料ありますしねー。安いし何か困っても23時まで会いてるから便利です。

そうそううちも一軒家も考えたけど、土地ほんとに高かったー。マンションでも十分満足かな。だから出来るの楽しみ。
北側の窓は廊下に面してるから、個人的には小さめでいいかなぁ。

[342: 匿名さん]

基本買い物なんて食材とか持つの大変だから車か自転車で、徒歩ではなかなかいかないけど、徒歩でも普通にちかいし、自転車五分はしらせたらダイエーや、ヨーカドー、いかりがあるしね。ほんとに便利だとおもう。

[343: 匿名さん]

この辺りで、食事するのにいい感じのおいしいお店ありますか？

和食が好きなんですけど。

[345: 匿名さん]

近所のウエリスにもエルグレースにも友人がいますが、買い物に関しては、確かに多少不便さはあるって言ってました。
足を延ばせば、ヨーカ堂もありますが、デイリーで、となりますと、ダイエーがいいみたいなんですが、
自転車が、なかなか平置きじゃなくて、機械式みたいなやつで、面倒くさいし、そもそもなかなか空いてないし、
食料買うまで、地下２階までわざわざ行かなきゃいけないし・・・
ピーコック、いかり、ミニコープは、規模が小さいので、結局行かない。

自動車でとなると、機械式駐車場があまりに面倒なので、できるだけ出庫したくなくないので、
結局は自転車範囲での買い物になるそうで、結局、少し遠いグルメまで行くことが多いって人が多いって言ってましたよ。

特に小さい子供がいる方は、ちょっと不便かもしれませんね。

確かに阪神沿線は安いイメージといいますが、
場所によりますよね。ＪＲのほうが安いところもあるし、阪急は高いかもしれませんが・・・
甲子園筋はそこそこしますよ。
ちょっと外れると、だいぶ変わるので、そういう意味では、阪神沿線は安いになるかもしれませんが。
沿線ブランドに固執してる人ってそんなに多いんでしょうか？？

利便性はあまりない、阪神沿線だけど、やや高めな地域で、閑静な場所。

設定金額は、強気なのか、妥当なのか・・・・・どっちなんでしょうか・・・

[347: 匿名さん]

今も近くに住んでて、住み替えるんですが、買い物そんなにいうほどかなあ？ちょっとビックリでした。逆に凄く便利だとおもってました。というか、便利ですよ。郵便局や銀行もだいたいそろってるし、ドラッグストアも病院も近くて、困らないし、
駅前のダイエーは食料だけだったら、そんな長時間じゃないから、そのときは入り口近くに整列駐輪させてもらって、エレベーターでおりてちゃちゃっとすませて、わざわざ機械式にいれなくても大丈夫ですよー。ピーコックは一番近くて、新鮮だしオススメです。牛乳やお菓子などもジャパンに揃ってて、困りません。自転車は普通に駐輪できますから御安心を。
塾もマンションすぐそばにいい塾が出来たし、習い事も困りません。

[348: 匿名さん]

３４７さんへ
近くにできたいい塾ってどこのことでしょうか？
教えてください。

[349: 匿名さん]

最近近くに引っ越してきましたものです。お散歩ついでにマンションの看板を見ました。買う気はまったくないのですが、ちょっと気になってのぞいてみてます。

このあたり、とっても落ち着いていますよ。
三保町のほうは豪邸だらけです。
一方通行が多いせいか、車の通りも少ないし、子供たちも家の前でよく遊んでいるのを見かけます。子供が登下校の時の声がするくらいで、あとは静か～です。

ドラッグストアは住宅街を抜けてダイエーに向かう途中にツルハドラッグもあります。多少の食品も売っていますよ。

私は気が向くままピーコック、いかり、ダイエー、ヨーカドー、コープ、フラットなので結構遠くまで（マルナカや万代）行ってます。

特に甲子園筋の雰囲気はいいですね。幅が広いので自転車で歩行者にぶつかることがなくスイスイです。夜も明るいし。

あと激戦区と言われる西宮の幼稚園事情の中でも、割と選択肢が多い地域だと思います。

[351: 匿名]

なんか案外西向きの部屋がお得で当たりかもよ

[352: 匿名さん]

塾はグロリアですよ。とてもいい先生で。
ピアノやバイオリンも有名な先生がすぐ近くにいらっしゃって、習いにいっています。
幼児教室も甲子園に有名な塾もあるし、教育には困らないかな。
ドラッグストアは最近ツルハが出来さらに便利になりましたね。

ピーコックや、ダイエーやヨーカドーはしょっちゅう行きますが自転車で全く問題ないかと思います

[353: 匿名]

>>350
値下げは竣工してから数ヶ月売れ残り有ればの話しでしょう。

いきなり値下げとか考えるバカな奴

[356: 匿名さん]

立地、環境は良いんだけど
ギュウギュウに戸数増やした分、
価格に反映させれば即売だったんだろうね。
ウェリスもこのぐらいだったんだろうか。

[358: 匿名]

来年の3月竣工でもう値下げとかあるんですか!!
今でブランズどのくらい値下げしてくれるの？

ちなみに5月に3月に竣工した甲子園口プラネース行ったときの値下げ提示は-150万円

[360: 匿名さん]

まだ竣工もしてないし、いまの時点で値下げなんてあるわけないじゃない。

今日も見にいったけどヤッパリよかったぁ

[361: 匿名]

360さんはどこが良くて購入したんですか？
マンションの仕様、環境

[362: 匿名]

砂田町車の通行はなかり少なくめちゃくちゃ閑静なとこですね
環境は抜群ですね

番町街や若草町の方が車の通行多い

[364: 匿名]

アホが

[365: 匿名さん]

安けりゃいいんとちゃう！

[366: 匿名さん]

最近アクセスの多いスレですね。
やっぱ甲子園は人気のエリアなんでしょうか。

[367: 匿名]

安くはないけどかなり住みよいところ

[368: 匿名さん]

このご時世、いろんな人が出入りしてどこの誰がいるかわからないお店がすぐそばや、マンション下にあるより、
徒歩で歩けばすぐ店があるほうがいいから、全く問題ありません。
西北のブランズは店が下に入るとかで？それは凄く便利だけど、それを凄くいやだとお書きになられているのをよく見ましたが、
甲子園北側はお店開くにも色々と制限がありますし、パチンコやも作れませんし、あの周辺はあくまで閑静な住宅地なので、そういうのを望むものには凄くいいです。

[369: 匿名さん]

ここが不便だったらどんなだったら納得なんでしょ（笑）。どのマンションのスレみてみても、あることないこと悪いこと書くだけのいやらしい人がいるんですね。検討どころか買えもしないのに興味だけはあるんだ（笑）

[370: 匿名さん]

大型マンションになりすぎてもどこの誰が一緒にオートロックはいってきてもわからないって怖いから、ブランズの、規模はちょうど安心感があっていいかな、周りもエルグレースにしろウェリスにしろいつも手入れや掃除が行き届いて街も綺麗だし、一軒家のほうも、ゴミ一つおちてなくて、とても好感持ちました。契約予定です。

[371: 匿名さん]

庶民庶民って
庶民が何？？
普通が一番ですよ。

[372: 周辺住民さん]

戸建の住人ですが参考のため、拝見しています。当地は充分満足しています。
適度に閑静で、適度に便利です。・・首をひねるようなカキコミがありますが
その様な人は、駅前で、便利で、閑静で、安くて、イメージの良い処を探せば？
所詮は貧乏人の暇つぶしでしょうが、笑ってしまいます。

[375: 匿名]

相変わらず貧困層の妬みの書き込み多いな

哀れやなぁ

[376: 周辺住民さん]

>>373
私が下品かどうかは知りませんが、私が下品だったとしてその一人のカキコミのみでその地域の評価をする様な書き方は
よくある、「一つを見て全部だと思う」近視眼的なものの味方をする人物なのでしょう。
高級住宅でもない（私は高級住宅と言った覚えは無い）と仰る貴方はどれだけの高級住宅街に住まわれているのですか？
松涛ですか、成城ですか、田園調布ですか？。・・自分の事を棚にあげて勝手な事を言うのはよくあることですがね。

[378: 匿名]

自分はここは駅から遠すぎるのと塾や習い事が選択肢少ないこと、
良い私立が阪神沿線には無いことなど子どものためにこの地域は却下した。
小学生くらいまでの育児には良いけど将来的には引っ越す人も多いし賃貸で充分な地域かな。
うちは永住を探していたので予算が嵩んでも、閑静かつもう少し利便性の高い地域にしました。

[379: ご近所さん]

>>378さん
うちも永住を探しているので予算が嵩んでも、閑静かつもう少し利便性の高い地域
があれば転居しても良いですが、具体的にはどこのことですか？
興味があるので教えていただけませんか？

[380: 匿名さん]

378さん、「閑静かつもう少し利便性の高い地域にしました」とはどちらですか？
参考までに教えて下さい。

[381: 匿名さん]

私も、378さんの仰るエリアが知りたいです。

[382: マンション投資家さん]

西北が高級住宅地て・・・・西宮の歴史も知らない知ったかぶりが判った様なような事を言うなよ。
番町街の豪邸も売り出しても買い手がおらず、ミニ開発業者が３分割、４分割して売り出している状態や。

[383: 匿名]

番町街はピンからキリまであるから 怪しい賃貸もあるで

[384: 匿名さん]

こちらと比べて、岡本、御影、芦屋、夙川あたりでは満足されませんか？

[386: 匿名さん]

芦屋もいろんな地域がありますから。西北もそう。岡本や御影もそうですよ。街の名前や、駅だけで判断できませんから。


この辺りに家買うって、三保町や番町をはじめ、砂田町も浦風町もこの辺りに家買うことじたいが高くて無謀なんじゃないですか。

ずっと阪神沿線ですが、この地域でも東大や慶応や京大に通ってますよ。
どこに住んだって、やる子はやります。逆に阪急やJRに住めばいい学校にいけるというのはただの言い訳でしかありません恥ずかしいですよ。

[387: 匿名さん]

そうですよね。
この地域は高いです。
三保町なんて夙川の殿山町より土地も高いですからね。そりゃ買える人は少ないです〜。私は夙川出身で結婚後にこの地域で住んでますが、ほんとに気に入ってます。子供は甲子園学院から中学も私立に行かせてますが、なんら問題ないです。
夙川と何が違うかというとやはりフラットアクセス、そして津波がきても大丈夫だったり、でもやっぱり生活するのや、毎日通勤や、大雨の日のことも考えると、このマンション周辺はとってもいいですよ。

望むものは人それぞれ全然違いますから、それを否定しだりバカにしたりするのはおかしいですよ。

[391: 匿名]

よそに住めや

[392: マンション投資家さん]

385さん、結局は金がないから買えないのを、見栄を張って学校の問題にしているだけですよ。
不満なら、適地でさっさと購入すればいいだけですから。

[393: 匿名さん]

甲子園学院小学校は結構千里とか、大阪のほうからも通ってる方いましたよ。うちは小学校だけですが、お勉強に力入れててで、お受験校です。周りの子も結構いいとこ行きますよ☆とってもいい学校でした。

あと坂のある地域とフラットな地域にすんでみて、やはりフラットでしかも甲子園筋は綺麗にされているので安心だしということ。
実家が夙川ですので、坂がしんどいと最近は、両親も言ってて。だから甲子園は環境もいいから、気に入ってます

[394: ご近所さん]

>>392さん、他の良い場所をご存知の方

私は、今の場所に永住しますよ。
でも参考にさせて頂きますので、
良い場所をご存知であれば
駅名ではなく、町名ではっきりと
教えてくださいね。

[395: ご近所さん]

>>392さん
アンカー打ち間違えたようです。
すいません。

[398: ご近所さん]

>>397さん
これだけ書いても、皮肉だって分からない？？？
国語力のなさ、行間の理解力のなさに、
逆に笑うしかないね。。（呆）

[399: マンション投資家さん]

396、見栄を張ってあの辺りに住んでいると言っているのではなく、買わない（買えない）のを学校の問題にしていると言っているのですよ。・・私は雲井町の住人ですが、貴方は何か妙な拘りがありますね（笑）　ひょっとして不動産屋？

[400: 匿名さん]

本当に検討されてる方とは思えない書き込みが増えてきましたね。。。

一部の心ない人が発端でしょうけど、
相手にしないことです。

話し相手が欲しいだけですよ。