ブランズ甲子園ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.36平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

[212: 匿名]

ブランズ甲子園値段高いなら
今売り出ししてる中古のエルグレース２件購入を検討したらどうですか？

[213: 物件比較中さん]

ていうかよく津波で流されると分かってる甲子園に新たにマンション建てるなぁ

[215: 匿名さん]

津波はこの地域は大丈夫ですよ。浜と勘違いでは？エルグレースも素敵なマンションですよ。
竣工前完売でしたし。ブランズに買い替える方がいるという話をちらっと聞いたことがありますが。

ブランズや他にもマンションのレベルがあるのかもしれませんが、この地域で、この価格は妥当では。生まれてこのかた先祖代々甲子園周辺で育ちましたが、実際甲子園北側は土地も高いですよ。甲子園口も高いです。

西宮北口は昔は田んぼばかりでガーデンズができいまはとても便利ですが、あまりいい地域とは思われてませんでした。
なにをのぞむかですよね、閑静さを望むならここはもってこいですね。

いい場所ですよ。スーパー・病院・学校・塾・習い事・すべてにおいて満足です。

[217: 匿名さん]

何を言っても西宮七園！納得すればよし！

[218: 匿名さん]

ま、例えばわかりやすく言えば、梅田が高級住宅街かといわれればそうではないですが、土地や家賃が高いように、結局便利で人気な地域だと値がはるのは仕方ないので。先ほどの方も土地が高いとはおっしゃってますが、事実高いですよね坪単価一二〇万くらいっていうのは。。。でも高級住宅街とは書いておられませんし、そんなに突っかかられることないと思いますよー

土地の価値なども考えて、セキュリティなどもしっかりしてるし、子供の幼稚園、小学校、中学校も近く、
安心な地域だと思いますよ。塾も西北に通わせるのも楽だし、静かで閑静で、なおかつ梅田や難波、三宮にもアクセスしやすいし、
とっても条件はいいです。

[219: 匿名]

エルグレース中古4980と3980の二件あるわ

ブランズ甲子園高いと言う方はこちらを購入したら良いやんか

[220: 匿名さん]

伊藤忠もはいってるし、しっかりした会社がたてるし安心だね。ウェリスもエルグレースもまわりもきれいだし、会社帰りも甲子園筋まっすぐあかるくひろくて安心。子供も。

[222: 匿名さん]

エルグレース５６００万円の部屋もあるのかな？？地震があったからオール電化なのがいやな人は買い替えも考えるのかなぁ・？オール電化もいいこといっぱいあるんだけど。
ブランズはその点は安心ですね。

[223: 匿名]

まあ今んとこ西宮市の新築マンションの中では最もまともな物件やね
だから少し高いんちゃうの?

[224: 匿名]

ブランズペット飼えるから高いんやって

[225: 匿名さん]

エルグレースは高級マンションっぽいですね。

[229: 匿名さん]

庶民でいいんですよ。息子は甲子園学院小学校もお受験によかったですし結局今は灘高までいっています。公立中学がどうとかはあまり関係ないと思います。どこの公立に行ってもかしこい人は賢いし、要はどこに住もうが本人次第。
そんなこと気にしなくてもやる子はやります！
静かで落ち着いた地域でいいじゃないですかー。

[230: 買い換え検討中]

エルグレースもペットかえますよ。

先日聞いたら、グランドピアノもいれれるみたいだから、作りはしっかりしてるみたい。

[231: 購入検討中さん]

住むにはいいですよ。現在すぐそばに住んでますが、本当にいい場所だと思います。
実質高いのは仕方ないと思います。それなりに価値はあるとおもいますー。子供は自転車で浜学園まで通ってますが、ブランズからも自転車で15分以内で西北には行けるので、
受験生も全然大丈夫だとおもいます！

[232: 匿名]

ここは砂田町なのに上甲子園って何度も云ってる方、
ワイ　ドだぜ～ぇ。

[234: 周辺住民さん]

確かに（笑）ずっと気になってました（笑）
三保町やなんやと高級住宅街の名が出たら食いつくのに、上甲子園も隣町なのに、上甲子園上甲子園て。実際ウェリスは上甲子園になるけど、全然いいとこだし。知らない方はやっぱり口だけですね。 上甲子園中学も普通に穏やかですよ。

[236: 周辺住民さん]

甲子園口住民が失礼しますがＪＲの2号線近くからこのあたりまでを上甲子園と呼びますよ
天道や二見が甲子園口という町名ではなくても甲子園口と呼ばれるようなもの

上甲子園公民館も郵便局も別の地名のとこにあるし…新しい方はあまりご存じないのかも

どちらにしろそんなことに噛みつかなくても(笑)と思ってしまいました
やはり上甲子園じゃバリューが低く思うのでしょうか

[237: 匿名さん]

どのマンションのスレにもこういう方達がいらっしゃいますが、ブランズについて語りたいのであって地域名とか、まとめてなんと言われようが、そんな話誰もきいてないので。上甲子園自体、
いい地域だし、嫌なら買わなければいいですよね。公立中学や小学校だと、いろんな成績の方がいるのは当たり前で、受験しても、レベルはいろいろですから
公立中学で限定する必要はまったくありません。結局最終学歴ですから。頑張ればいいだけですよね。
ま、それはさておき、ここではブランズについて語りたいです。

[238: 匿名さん]

ここら辺は駅からちょうどよい距離感で、かんせいで落ち着いていていいですね、
夜も明るくて道も広くて安心。スーパーなどもたくさんあるし

[239: 匿名さん]

デザインも仕様もいいし、規模もちょうどいいマンションだと思います。
価格は個人の感じ方の差はあるでしょうけど、場所的にはこんなものだと思います。
フラットエリアはこれからも高くなる傾向には変わりないと思います。

[241: 匿名さん]

上甲子園は良いところじゃないですか。
甲子園口まで行けば楽に新幹線に乗り換えできるし
２号線でバスに乗ってＪＲ西宮に行けば関空行きのバスに乗れるし
周辺の大型ショッピングモールにも直ぐ行ける。
たまにゃ、気楽に甲子園でビール片手に野球観戦（イライラするけどね、笑）。
住んでみてその便利さを実感することでしょう。

[243: 匿名]

ブランズ甲子園一楽荘とブランズ甲子園どっちが良いのですか？
どんな違いがあるのですか？
一楽荘と同じようなマンションができるのですかします？

どなたか教えてください

[244: 匿名さん]

上甲子園とか、甲子園北側とか、番町エリアとか。
呼び方なんてどうでもいいですが、皆さんが言われている近隣の「高級住宅地」と
こことで、生活環境がどれだけ違うんですか？
発言が抽象的なことばかりで、購入検討者に有益な情報が少ないですね。
砂田町は、四番町あたりとか三保町に比べて、具体的に何が不便ですか？
個人的には、どっちもたいして変わらないと思いますけどね。
地元の人間ではないですが、しばらくこの辺りに住んでみての印象です。

「仕様の割に価格が高い」って、これも抽象的で情報量皆無。
どんな仕様だったら価格に釣り合うんですか？
甲子園口とか西北の物件も色々みましたが、仕様は大差ないと思いましたけどね。
高級仕様、ファミリー仕様の違いがよくわかりません。

[245: 匿名さん]

砂田も土地は高いですが、三保町や番町はさらに高い。だけど、だからってこの辺の住人は庶民だとかそんなことおもいません。誰も言わないし。

あれこれ批判的なこと書いてる方は所詮買えもしない、ただいいたいだけなのでほっときましょう。10分以内でこのクオリティ、全く文句ないです。
阪神西宮からも関空行きでてるし、出張で伊丹つかうにも甲子園駅からバスでるし、新幹線のときは甲子園口までいったり。

閑静だし、マンションのクオリティも高くていいとおもいます

[246: 匿名]

でもブランズ甲子園は売れ残りするんじゃないの

[248: 匿名]

苦戦しているのか

[250: 匿名]

甲子園砂田町環境は良いし住みたいです。

[252: 匿名さん]

交通機関については梅田や難波方面に出勤するには問題ないですよ。どうしてもJR使う方にとっては、甲子園口そばの物件がいいかもですが、
普通に生活する分には、阪神甲子園便利です。実際住んでみて全く文句ないです。

まだ後期売り出したばかりだし、売れ残るとか、焦る必要ないですよ。
低層まんしょんしか建てられないというのは将来的には安心かな、日当たりとかも。

[253: 匿名さん]

ブランズ西宮北口は土地柄が甲子園とは全然違いますので、それで値段に差があるんだとおもいます。やはり古くから知るものにとっては、西宮北口のあの場所はちょっと…

甲子園は学区や閑静さ含め申し分ないとおもいますし、今の西北だけみれば、勿論西北がいいと思う方も多いかもしれませんが、土地柄考えたら絶対甲子園のブランズです。

[254: 匿名さん]

モデルルームと現地見に行きましたが、気に入りました。

[256: 匿名]

ブランズ甲子園は人気あるのか？

[257: 匿名さん]

詳しくはわからないんですが隣の三保町は三階までしか建てれません。確か、浦風町や、砂田町は隣の筋の三保町より少し高さが下にさがっているので、四階だてまでたてれるけれど、それ以上は建てられません。

高層には高層のよさもあるけど、低層ばかりというのも、圧迫感なくていいですよね

[258: 匿名さん]

営業の方には、ブランズにも社内的に４つのランクがあって、甲子園は１番上のランクの
仕上げにする予定と聞きましたけど。

[259: 匿名さん]

随分と土地柄を気にされる方が多いように感じますね。
私は地方出身ですが、甲子園周辺を見る限り全く申し分ないように思いました。
静かでとても環境の良い所ですし、マンションのクオリティーの高さから価格にも納得出来ました。