ブランズ甲子園ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.36平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

[1074: 匿名さん]

六階建てなんてたてれるんですか？？

となりの三保町は三階が限界で、土地の高さが坂で少し下がっている分、隣接する砂田の四階だてと、隣の三保町の三階立てが同じ高さになっています。いまのところ。実際
四階建て以上のたてものって、なくないですか？

犯罪は心配するほど何も起こってないですよ。お知らせも入っていないし。どこに住んでも、いつも気をつけなきゃ。

[1075: 匿名さん]

ピントはずれの過剰反応をする人ですね〔笑）

[1077: 匿名さん]

他人がとやかくいう話じゃなくないですか？同じような条件のマンションもあるかもしれないけど、その中でもいろんな条件や家族構成だったり、学区だったり住みたい地域で選ぶものだし。

実際何かしら悪いことを根拠もなく言い返す人がいるじゃないですか。
見苦しいです。逆に1074さんが仰ってることは間違いではないし、荒らす方がいなければいいんですよ。

[1078: 匿名さん]

そんだけ注目度がたかいんですよ。
気になるんでしょう。ほっときましょう。

[1080: 匿名さん]

＞＞1076
地域はあるけど、物件がないのですよ。

[1081: 匿名さん]

1079さん何度もしつこい！逆に仰ってる全てがない土地ってどこ？ここはブランズのすれだから。

で、沿線批判がすきみたいだけど、残念ながら、阪神沿線でも阪急やJRより高い場所もあるし、甲子園はその地域が多い。家を探してる時に甲子園周辺がよかったが、甲子園はたかいから、阪急今津線勧められた。もちろん阪急でもいろいろ。だから場所でしか決められないんですよ。
もちろん阪急で高いところも、JRでも、そういう地域ごとにちがうんですよ。
駅名や、沿線で、無理して、古かったり安かったりする家に頑張って住んでますみたいなののほうがかっこ悪い（笑）

土地が高いし希少だから、少々高くて当然じゃないかな、
そういうものだよ。1080さんの仰ってるとおり、なかなかでないし、この辺りじゃ、もうこの規模はでないよね。

特急停車駅で、この規模で、閑静で便利でとかいうと、条件めちゃくちゃいいほうだと思うよ。

[1082: 匿名さん]

難波にも梅田にも三ノ宮にも一本だもんね。それはすごい魅力的。駅はいつ工事完了するかなー！楽しみですね

[1087: 匿名さん]

JRと、阪神大阪まででるの、一分くらいしか変わらないよ。
甲子園口からは、時間によっては。尼崎で乗り換えると若干だけ時間かかるけど、
さほど差がないかな。

[1088: 匿名さん]

砂田、上甲子園といっても、坪単価はたかいですよ。三保町や、番町よりは安いとしても。
100万余裕で越えてるから。

土地の高さと、あとはマンションの仕様を良くしてるから。高いんでしょう。好みなどは人それぞれなので、含めず考えて。
高く見せかけて安っぽいマンションもいろいろ有るけど、
ここはいいもの使ってるようですね。

[1089: 匿名さん]

＞＞1086
高いと思えば　パス，却下〔笑）すれば良いだけのこと。

買えないけど、興味は有る？・・・　お宅の意図が判らんね。

誤解されたくなかったら、他にいろんな板があるからそちらへどうぞ。

[1090: 匿名さん]

甲子園口で歩行天やってる。
この辺りはいろんなイベントあるんですね。

[1091: 匿名さん]

「ほこてん」やってるよ。現地に行くのならついでに、北上８分で２号線から、駅までの間で
やってるよ、子供は絶対喜ぶよ。　私は、自転車を押すハメになりましたけど。

[1092: 匿名さん]

ほこてんてなんですか？？

[1093: 匿名]

賑わってるみたい。行ってこよ。

[1094: 匿名]

中津浜線からブランズ西側部分 計測したら130メートルくらい

この距離やったら騒音排気ガスの影響はどうなんでしょうか？

[1095: 匿名さん]

別スレ〔尼ＤＣ）であった情報やけど、阪神間は六甲山が壁になるため、意外と山手の空気が悪いそうです。
統計上では芦屋の打出が一番悪かったけど、他地域とそんなに変わりがなく、幹線から１００ｍならＯＫでしょう。
２号線とか４３号線とか阪神高速なら別ですけどね。・・　いい空気を望むなら裏六甲ですよ。・・安いですよ。

[1099: 匿名さん]

1096さん、モデルルームしかみてないのに？モデルルームもみてないのかしら。

それぞれで仕様は違いますよ。だし、まずあのキッチンいれるだけでもすごくたかいし。いいもの知ってる人しかいいものはわからないでしょう。壁の厚さとか、二重床とか、ちょっとした仕様でかわってくるものですよ。

高いし買える人も限られるんだし、
いいんじゃない。

条件いいし。

[1101: 匿名]

悪口文句の書き込みとか多くあるけど、もうブランズ残り一桁台に突入してますよ

完売するかもね

[1102: 匿名さん]

もう完売だね。
好立地好条件だしね。

[1103: 匿名]

価格も適正だしね。

[1105: 匿名さん]

第一期、二期などによって、でる部屋が違うのよ。知らないの？

[1107: 匿名さん]

立地悪くて利便性重視とは？。　値段ありきの需要層はそれなりにあるのですよ。

尼、西北南はそれにピッタリのエリアなのですよ。

[1108: 匿名さん]

広告が凄いってそうかしら？マンション見に行くと、買える人にはそれこそ値下げしても、一年や一年以上たってもずっと案内くるよ。他のマンションだけど。

ふつうなんじゃない？ゆっくり考える時間くださるし、売りきらなきゃとか言う感じはまったくしなかったな。

まぁ近隣の中古もこのあたりは高いからね立地条件いいし。中古買うか新築買うかはそれぞれ好みだし、利便性も各家庭ごとにちがうしねー。利便性よくても地歴悪いのもいやだし

結局それぞれの価値観です~。まぁもうのこり４切ってるしね

[1110: 匿名さん]

西宮で4000－5000万程度でどの程度の戸建物件が買えるかご存じないのですか？

億の予算があればともかく、エリアランクを落とさないと無理な話です。

5000万でも、ランクを落とせば、狭い敷地の３階建てが買えると思うが

それは、購入者の考え次第で、貴方に指摘されなくても検討者は判っていると

思いますよ。

[1111: 匿名さん]

甲子園みたいな西宮でも高い場所で一軒家最低でもこの位の間取りで土地から買ってたてようとおもったら5000万程度ではまともないえは立てられないですよ。

だからこそこのマンションは妥当だし、凄く魅力的

[1112: 匿名さん]

甲子園みたいな西宮でも高い場所で一軒家最低でもこの位の間取りで土地から買ってたてようとおもったら5000万から6000万程度ではまともないえは立てられないですよ。安い建売みたいなつくりならまだしも。

だからこそこのマンションは妥当だし、凄く魅力的

[1113: 匿名さん]

甲子園みたいな西宮でも高い場所で一軒家最低でもこの位の間取りで土地から買ってたてようとおもったら5000万から6000万程度ではまともないえは立てられないですよ。安い建売みたいなつくりならまだしも。

だからこそこのマンションは妥当だし、凄く魅力的



甲子園みたいな西宮でも高い場所で一軒家最低でもこの位の間取りで土地から買ってたてようとおもったら5000万から6000万程度ではまともないえは立てられないですよ。安い建売みたいなつくりならまだしも。

だからこそこのマンションは妥当だし、凄く魅力的

[1114: 匿名さん]

甲子園みたいな西宮でも高い場所で一軒家最低でもこの位の間取りで土地から買ってたてようとおもったら5000万から6000万程度ではまともないえは立てられないですよ。安い建売みたいなつくりならまだしも。

だからこそこのマンションは妥当だし、凄く魅力的

[1120: 匿名さん]

まあ予算なんてそれぞれだし誰もが一軒家希望なわけじゃないのですよ。一軒家にしかないよさもマンションにしかないよさもたくさんあるわけ。人それぞれなんだからそんなことわからないじゃない。このマンション一番広い部屋なんて何にもオプションなしで7500万こえてるんだから、仕様あげたら9000万くらいはいってるよ。

ここで、6000万だして一軒家たてようってもこんないい家たたないよ（笑）
15番くらいっていっても西宮に何個町があるのよ、どう考えても高い位置づけでしょ。

1116さん
番町や三保町でこの位の広さたてるなら、億ですよ。全員があなたのような考えではないですから、醜い書き込みしないほうがいいですよ。

[1121: 匿名さん]

私は断然、一軒家よりマンション派だな。
人それぞれの好みですからね〜。

[1122: 匿名さん]

一軒家はもちろん一軒家のよさがたくさんあるんだけど、老後考えると今はマンションがいいなぁ、一軒家維持するのが大変。庭とか掃除とかもだし。何か壊れても全部自分で手配しなきゃいけなかったけど、マンションは行き届いてるし、留守するのも不安がすこし減りますもんね。

この場所で静かに暮らせたら幸せ。フラットアクセスだし、この閑静さで。

[1123: 物件比較中さん]

人気があまりない阪神沿線で、駅から距離があるのがネックかな。
駅から離れるのに、中高層地域なんですね。
ここは、JR甲子園口や西宮北口に手が届かない人にはいいかもしれない。

[1124: 匿名さん]

>>1123
意味不明ですが、貴方は、甲子園口、西北では、校区云々、地歴云々とカキコミしてるのでしょうね？

どこのスレにも難癖つける趣旨不明のカキコミがありますね。

却下したと言いながら執拗に絡んでくるのもいますしね。

不動産に百点満点はない訳で、予算に限りがある以上どこをガマンするかの判断ですよ。

ガマンが出来ないなら買うのを止めるか，億単位の金を用意するだけのことです。

貴方の真意は判りませんが、「ないものねだり」は無意味ということです。

[1126: 匿名さん]

1123.1125
西北や甲子園口に全員がすみたいわけじゃないのよ（笑）手が届かないからほかのマンションかもわかんないわけ。

しかも最上階に限定してる時点で、全く僻みの書き込みだけする素人だね。一番広い部屋は一つじゃないんですよ。
しかも、人それぞれ生活スタイルや家族構成も違うんだから、買わない、買わない人がとやかくいう話じゃない

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1129: 匿名さん]

>>1127.1128
不思議なのですが、何の為のカキコミですか？

不動産は二つと同じ物がないものですし、その違いを言ったところで仕方ないでしょう。

貴方たちの好きなエリア内スレで薄学を披露したらどうでしょうかね。

取りあえず、番町、西北、甲子園口など如何？。それとも、岡本？

[1130: 匿名さん]

1125さん
確かに仮定の話をしても仕方がないけど、無い物を検討しても仕方がないよ。

[1131: 匿名さん]

1127や1128さん、ほんとに余裕のある人はこんなとこでチマチマ書き込んでこないし、見下ろしてるなんて思わないですよ。

それに阪神沿線であろうがJRや阪急沿線より高い土地や、場所、治安の良い場所たくさんあります。JRにもいえるし、阪急にもいえることですが。

しかしながら芦屋にしろ阪神芦屋の浜芦屋が1番だし、甲子園も三保町や番町というように。いくら沿線批判しようが、結局評価されるのは、その場所その土地です。
砂田もあなたみたいな下品な書き込みする方が住んでる場所よりずっと格高いはずです。
沿線でしか判断出来ないって（笑）ほんと恥ずかしい人。無知なのがばればれだし、そんな暇で、興味ないのに、わざわざ書き込んでくるのが、僻み以外のなにものでもないですよ。

[1133: 匿名さん]

1127　1128

それぞれ、満点のない物どうしを比較するのに、片方の欠点？のみと、もう片方の利点のみを

比較するのはアンフェアですね。　不動産の選択は、人それぞれ好みの問題だと思うので

貴方たちの好みを押し付けるようなカキコミは無意味なもの。

買う気のない？人間が悪態をついているのは、何か寂しいものがありますね。

[1134: 匿名]

本当に良いものを買った自信があるなら批判に必死で言い返さずどっしり構えたほうがいいのでは？
ここの人って、一晩中掲示板を見張ってるみたいでちょっと気持ち悪い。
あと浜芦屋の方は阪神沿線扱いしたら迷惑だと思う。
あそこは電車を使わないお金持ちの方のための土地ってのは常識です。
だから沿線を気にしなくて良いってのはある。

[1135: 匿名さん]

1132さんみたいに他人の一挙一動にカッカする人を見たくてみんな書き込むんだと思う。
からかわれてるの気づかないのかな…。

[1136: 匿名さん]

買う気もなければ買えない＊＊＊の遠吠えみたいなもんでしょうねぇ。第三者がみてても、みっともないとおもいます。

阪神沿線でも芦屋や甲子園、香櫨園は高いですからね。治安もいいし。

[1138: 匿名さん]

徒歩10分ならいいんじゃない？フラットだしさ。

勝ち組とか＊＊＊とかそういう表現おやめになったら？下品です。誰もそんな風に思わないですよ…

皆それぞれに生活スタイルや便利に感じることや、場所も違うんですから。

むかしから甲子園は西宮七園ですし、この周辺は治安もいいですから、安心な物件だと思いますよ。

[1139: 匿名]

転勤族で賃貸でこのあたりに住んでいます。
甲子園という唯一無二のものがあるので、西北、甲子園口は選択肢入らないという人もいれば、それを避ける人もいるかもしれませんね。

県外から転居する際に西宮をいろいろ調べました。
車で西北や甲子園口や甲子園もぐるぐるしました。春風小学校のまえの雰囲気は直感でいいと思いました。（鳴尾御影線？）

あと西北のほうは、小学校がプレハブというのと幼稚園がすくないというのを聞いて、番町かこちらかでいろんな条件でこちらにしました。

住んでいる人は、地元の方や、転勤族の方、お金持ち、庶民とすべての方が受け入れられる環境だと思います。もともと住んでいる方も品がよく親切なかたが多いように感じます。中津浜線はさほど気にならないかと思います。

電車も乗りやすいし。

住みやすいのは間違いないです。

私立の子がたくさん阪神電車に乗っているのを駅で見るのですが、小学生も乗っていました。あれはどちらの学校なんでしょうか？関西学院？

[1141: 匿名さん]

このあたりにすむ知り合いの女の子は小林聖心とか神戸女学院にかよっているお子さん結構見かけますね。関西学院もいるかな。あとは近くだと甲子園学院はお勉強結構ハードだけど、とてもいい学校なので通っている子供さんおおいですね。

[1142: 匿名さん]

大丸ピーコックってどんなところが独特ですか？？いかりと大丸ピーコックとダイエーで普段は買い物しますが、もちろん高いのと置いているものも違うんですが、大丸ピーコックってわが家は全然特殊なもの作らなくても困ったことないんですが、どうちがうのでしょうか？？

[1143: 匿名さん]

この辺も甲子園口エリアなんですか。

[1145: 匿名さん]

徒歩１０分以内だから甲子園エリアだね。上甲子園はお隣ですが、とてもいいところですよ

[1146: 匿名さん]

児童館とか子育て支援センターなどは、この周辺だとどちらがお薦めでしょうか？？

[1150: 匿名さん]

そういうことですか！！！有難うございます。
ピーコックは客層もよくて、落ち着いていて個人的にとっても気に行ってます。
この周辺はスーパーも薬局もららぽーともジャパンもあるので、買い物には困らないし有難いです。

[1151: 匿名さん]

五番町のミニコープが建て替えるみたいですね。もとは正規のコープだったので

期待したいけど平屋の様で期待薄？　甲子園口隣接のコープも縮小版でガッカリ。

しかし、ジャパンは使えるよ、ピンポイントで安い。

[1152: 匿名さん]

セブンイレブンができるようなのでもっと便利になりそうですね。

[1153: 匿名さん]

西宮の住基カード使えるのがセブンイレブンでしたっけ？

郵便局系のことは近くのローソンつかえるし、クロネコヤマトで荷物送ったりはセブンイレブンつかえるし、ちょうどいい距離に便利になりますね。

[1154: 匿名]

話はかなり戻りますが、なんでブランズ甲子園西向き70平米台が一期で即完売したのですか？
不思議です。


これって社宅や賃貸になったりするんですか？

[1155: 周辺住民さん]

西側即完が事実かどうかは知りませんが。もしそうなら、考えられる事は
〔1〕西側が安い価格設定なのでは？
〔2〕西側の戸数自体が少ない。
　
　からではないでしょうかね。

何気に当地周辺で西向きに歩いていますと、偶にビックリするぐらい六甲山系の美しい日
があります。　西向き4階なら確実に拝めるし、３階見えるかもも分りませんね。

[1156: 匿名]

私も1155さんの(1)(2)のご意見とおりと思います。値段安いし8部屋だけやったはず

[1158: 匿名さん]

西側個人的には凄く好きです。西向き、結構景色よく見えますよ。静かだし心おだやか〜な気持ちに慣れます。

[1159: 匿名さん]

安いというより、広さ的には安くはないけど、70平米だとこのマンションの中では狭い方なので、その分はやはり値段も安いですが二人暮らしだったりお子様が一人だったり、その広さくらいを探してる方は、場所も明るさもマンションもいいし、すぐ売れるんだと思います

もう完売ですね。

[1160: 匿名さん]

>1157
それってあなたが何度もここのスレか公式HP見ている証拠なんだよ！！
知らなかった？
ネットというのは怖いもので、過去の閲覧履歴から興味のある広告が
表示されるように仕組まれているんだよ。
興味あるのに買えなくて、何度もここを覗いて、悔しさから悪口買いて、
それをご自分で知らぬうちに告白。（涙）

[1161: 匿名さん]

>>1157

恥ずかしいやつ……。

俺のは、そんな広告出ない。

[1162: 匿名さん]

見飽きるなら調べなきゃいいのに（笑）

[1164: 匿名]

エルグレースの西向きも5倍くらいの抽選の部屋もあったからな

要するに西日キツくても良いから、値段安めでこの環境場所に住みたいということやね

[1165: 匿名さん]

＞1157

m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

ストーカーと同じ理論ですね、好きだけど振り向いてもらえず、
どんどん先鋭化していくっていう。

まぁ、なんとか手に入れれたらいいですね。

[1166: マンション投資家さん]

久し振りに来てみたら相変わらずここは荒れてますな～。

荒らしの＊＊になってる。

阪神だと尼崎の物件も大荒れですよ。大変じゃ。

完売して早く落ち着くといいっすね。

[1168: 匿名さん]

甲子園もセレブ多いからね。買いたくても買えない人も多いし仕方ないんじゃない。

[1170: 匿名さん]

興味津々の1169さん
ほんと、いつまでも粘着質だね。
高額物件でも荒れまくりだよ。
岡本のスレとか読んでみたら。

[1171: 匿名さん]

どのスレいっても、いらっしゃいますね。とりあえず何かしら悪口書いてケチつけたいんでしょう…

あと半年ほどで完成ですね。とても楽しみにしています

[1173: 匿名さん]

阪神甲子園周辺は、庶民的な雰囲気で住みやすいですよ。
砂田町は駅から少し離れるけど、そのぶん価格も安いですしね。