ブランズ甲子園ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.36平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

[1002: 匿名さん]

人それぞれ志望校も違うし、環境のよさも生活スタイルによってちがいますから、、、。

憧れの西宮七園である甲子園北側を狙ってという人もたくさんいます。個人の価値観を全員が認めるるわけじゃないし、
やめたなら、別に書き込まなくていいのにね

[1003: 住まいに詳しい人]

988さん、996さん、1001さん
評判の良い私立を、具体的に挙げて頂けませんか？

[1004: 匿名]

武庫女 女学院 甲南高校大学 関学高校大学 甲子園学院

[1005: マンコミュファンさん]

知ってる学校を羅列しただけだな。

[1006: 匿名さん]

なんだ、環境整えて、難関目指すわけじゃないんだね（笑）
関学附属や、甲子園学院小学校はかなりお勉強するけどね。

[1007: 1003]

あ～あ、吹き出した。。
阪神沿線では通学不可能な名門校を教えてくれるのでしょ？？

[1008: 匿名さん]

甲子園学院なら以前、砂田町でお迎えバスで通学していたお子さん
いらっしゃいましたよ〔笑）

[1009: 匿名さん]

灘、甲陽　は阪神沿線だったような・・・・・・

[1010: 匿名さん]

灘や甲陽阪神線よ。甲子園学院は、ブランズとエルグレースの間の道を甲子園筋にでたところ、病院にバスがきてたよ。すっごく優秀なお子さんが多かったなあ。

[1011: 物件比較中さん]

兵庫県警発表で、女性に対する犯罪、子供に対する犯罪が、阪神甲子園駅の住宅街で多発しているとのこと。
阪神地域で一番件数が多いようです。尼崎よりも事件件数が多いので気をつけましょう。

[1013: マンコミュファンさん]

1003～1007は自演ってのがモロバレ。
なでしこ初勝利の夜にセコセコ見苦しいなあ(笑)

[1014: 匿名さん]

別に通学バスがくるなら、子供達が全員甲子園学院に受かるかもわからないし、問題ないかと。

西北でも事件多発してるじゃない苦楽園もだし。残念ながら、阪急だからって阪神だからって関係ない。
甲子園付近は目立ったニュースはない。穏やかに暮らせるよ。

[1015: 匿名さん]

レベル低い私立いかせるために、沿線のステイタスに拘るって、ほんとに他に自信がないんでしょう。
沿線関係なく、土地柄と場所ですよ。

買わないのに荒らさないでくださいね。

[1016: 匿名さん]

＞＞1012

子供の学校の為に住まいを決めるのは理解に苦しみますね。　

永い人生の内のたった数年間の事を最優先にした選択法はどうですかね。

不動産は買う時は高く、売るときは安い物でですから、簡単に売れるものではないですよ。

人それぞれですからいいと思いますが、買う気のないマンションスレに持論を主張されるのは

迷惑と云うか、理由が判りません。　気に入った校区内のマンションスレで私学の雑談でもされ

たら良いのではないですかね。

[1017: 匿名]

私学はあまり興味無いけど、春風小学校、上甲子園中学校、鳴尾高校か西宮東高校に通えたら普通くらいで良い感じと思いますけど

この小学校、中学校、高校の評判 良し悪し教えてください

よろしくお願いします。

[1018: 匿名]

私学はあまり興味無いけど、春風小学校、上甲子園中学校、鳴尾高校か西宮東高校に通えたら普通くらいで良い感じと思いますけど

この小学校、中学校、高校の評判 良し悪し教えてください

よろしくお願いします。

[1019: 匿名さん]

学校の評価といっても、偶々出来の悪い生徒が入ってくると、その生徒の在校中は悪い事が多いので
流動的と言えると思います。　西宮東部に於いては，甲東　甲稜、と　鳴北　学文が人気校です。
春風　上甲も特別問題はないようですね。
西宮東は学校を選べるようになって以降、人気校化してるようですね。

[1020: 匿名]

鳴尾高校より西宮東高校が人気やということやね

[1021: 匿名]

書き込みがいつの間にか1000超えてますやんか!

賛否両論ありますが
肝心の売れ行きどうなんですか?

[1022: 匿名]

良い塾や習い事がないほうが学校問題よりゲンナリするわ～
もともと教育に対する意識が薄い家庭向きかな
どっちにしろ若い子が騒音ゴミトラブル起こしたりする土地柄じゃやはり子どもを住まわせるのは怖い

[1023: 匿名]

騒音ゴミバーベキュートラブル通報しましょう

あいつらは飲酒して車で帰宅してるから

[1024: 匿名さん]

覚醒剤してるようなひとがすんでる苦楽園よりまし

[1025: 匿名さん]

習い事すごくたくさんありますよ。
うちは女の子なのでいろいろ調べましたが有名な先生もちかくにすんでらっしゃるし。

近所の方の、しかも普段住んでない方の一度の失敗を、地域で批判するのは筋違いですよ。
普段とっても静かで落ち着いてます。

[1026: 匿名さん]

1023さんご自分で警察に通報なさったら？

飲酒運転みたなら、尚更何故こんなトコで書きこむ意味ないですよ。
しかもこのスレに全く無関係な一軒家の方のことをここで方角などまで書いて特定出来るようなことなさってとても迷惑ですよ。

何かしら文句つけたいんでしょうけど。回覧板にでも書いてまわしたら？

[1027: 匿名さん]

すぐそばのスポーツ公園は、野球チームがあるのでしょうか？先日みにいった際、練習していて挨拶をしてくれました。あれは小学校のクラブとかなんでしょうか？

[1028: 匿名さん]

北口方面の私立〔阪急沿線）が教育面で良いと言うのは間違ってはいないかも知れません。
それはそれなりの需要があってのことなのですから。　歴史的経緯から必要とされたのですよ。
公立で問題がなければ私立の需要はありません。
西宮在住60年の小生から見れば甲子園学院はまさしくそれ対策の受け入れ校だと認識しています。

[1029: 匿名]

書き込みばかり多いけど売れているんですか？

[1031: 匿名さん]

まぁ公立に行こうが、私立に行こうが家庭と本人の進路ですから、ここで語る話題ではないですね。

この周辺病院や、習い事、大型スーパーが多いのは嬉しいですね。コンビニができるのは今空き地になっている病院の前でしょうか？？

ローソンの方が近いかな？

[1032: 匿名]

コンビニはジャパンの横に駐車場10台以上のセブンイレブンが新規で出来ますよ


こちらの方がローソンより近くで道がフラットです。

[1035: 住まいに詳しい人]

＞＞1028さん,＞＞1030さん

恥ずかしいから、知ったかぶりの無知はやめてくれませんか？
北口方面の私立？？　60年の云々、、、
はあ～って感じですな。
阪神間では、灘（ここは歴史はやや浅いが）、甲陽、甲南しかり、
富裕層の地元の名士が、子弟達に独自の教育を受けさせるために
私立学校を設立したんじゃないの？甲南も旧制中学の名門だからね。
関学、女学院等も、阪神間モダニズムの気風の中、神戸（西宮）
地区で当時進取の精神があったプロテスタント系学校が設立された。
六甲、松蔭などのカトリック系学校も同様。
一方、公立のレベル低下は、西宮で続いた、長い共産系支配の
負の遺産。
辰馬本家設立の甲陽学院も、以前は甲子園にあった。
縁がないだろうから知らないよね。。

[1036: マンコミュファンさん]

1035
本スレになんの関係があるの？共産系支配って？　貴方の薄学はよその学校スレでどうぞ。

[1037: 住まいに詳しい人]

>>1036さん

このスレで、学校がらみの間違ったレスが多かったからコメントしたまで。
以下の書き込み「マンコミュファンさん」らしいけど？あなたの書き込み？
そうなら認識間違ってるから、ロムっておけば良いかと。
（996）
これは個人的な意見ですが、子供の通学路が別の沿線、大阪や三宮にも別の沿線で十分アクセスできる（むしろ早い）なか
阪神沿線に住む価値は値段の安さ以外に見当たらないです。
お金があるならきちんとした環境が整った地域を選ぶ事も親のつとめかなと思いました。
ここでだって頑張れば私立に通える！というのは正直魅力にはならないです。
以上、辛口長文失礼いたしました。ロムに戻ります。
（1013）
1003～1007は自演ってのがモロバレ。
なでしこ初勝利の夜にセコセコ見苦しいなあ(笑)
→はあ？？

[1038: 匿名さん]

1037＞＞
お宅も暇人ですね。

[1040: 住まいに詳しい人]

＞＞1038さん
そうですね。男子サッカー開始までの暇つぶし。
でも、嘘は一切書いていないですよ。

[1042: 匿名さん]

落ちついてきたな…と思っていたのに。
久しぶりに覗いたらこの有り様。
却下された方が何故そんなにいつまでも執着するのか…。
不思議。

[1043: 匿名]

ジャパンの横にセブンイレブンが出来たら、ブランズの価値は少しでも上がるのですか？

[1044: マンション投資家さん]

大して影響はないと考えますが、住民にとって大変便利だと思います。

特にセブン銀行は提携金融機関が多いのでＡＴＭ利用に都合がよい〔無料が多い）

残念なのは既にあるローソンと距離的に変わらない事ですが、

コンビニは近すぎるとマイナスになるケース〔特にファミリータイプ）があるので、適度かも。

まるで、デベの様なカキコミですが、興味のある物件なので覗いているだけです。〔笑）

[1045: 匿名]

>>1044さん
なぜにこの物件に興味があるんですか？

[1046: マンション投資家さん]

1044さん　貴方と私で自作自演だと言われそうですが・・・・。

当然の事ながら、将来の投資対象として見ています。　投資ですから新築購入は効率が悪い為、
中古購入の際の資料作りのためです。いいマンションの資料はすべて集めてますよ。
分譲時人気のあったマンションは中古市場でもやはり人気がありますね。
当マンションは難点の少ないマンションだと思っています。

情報収集の一環という事です。

[1047: 匿名]

1046様 ブランズの良い点と難点を教えてください 参考にしたいです。
あと西宮市の良いマンションの何かヒント的なものを教えてください。

よろしくお願いします。

[1048: 匿名さん]

セブンイレブンがくるのは大歓迎ですね。

[1049: マンション投資家さん]

1047様
申し訳ありませんが、当マンションの　販売促進、営業妨害はしたくないので、興味を持っている
だけですとしか言いません。
私は、人気地区の東灘，芦屋、西宮、で購入しています。・・投資なので自分がどう思うか？ではなく
人がどう思うか？と考えて買うからです。
西宮で言えば、一部不人気地区を避ける、駅徒歩１０分以内、阪神以北、線路、幹線沿いを避ける
ぐらいを大きな目安にしてます。

先のカキコミでの1044さんは間違いで1045さんでした。

[1051: 匿名]

1049様
西宮市内の阪神以北は、どこでも良いのではなく場所にもよると考えたら良いのでしょうか？

あと阪神以南は、避けるということですか？

また教えて下さいね。

[1052: 匿名さん]

JR以南以北、阪急以南以北ともに、避けたい地域ありますよね。
特に阪急とか東、西でも違いがある地域もあるし。

いいだしたらきりがないし、表現にも語弊が出るからこの話はいいんじゃないですか。好みの問題もあるし。

ブランズの場所は申し分なしということで。

[1053: マンション投資家さん]

1050さん　私の挙げた条件だけで，市場にある物件の半分以上が対象外になりますよ。

1051様　仰る通りです。　各地の不動産屋から、購入希望者はどんな物件を望んでいるか永年に渡り聞き取った結果です。

[1054: 匿名]

何回も質問した者です

マンション投資家殿
何度もご返答ありがとうございました。もうご質問終了とします。


土日の案内の参考にします。

[1058: 匿名さん]

遠いっていってもフラットの10分だから、閑静さをもとめるにはちょうどよい。10分超えたら遠く感じるかなぁ。この距離はちょうどよいかな？

ドブ川っていっても甲子園口までずっと続いてるものだし、匂いや見た目が悪いわけではないしね。あの位の小さい川、いろんなとこにあるよ。マンションも土地が希少だし、あの地域は低層しかたてられないから、日当たりや未来におおきな建物がたって〜とかいう心配がないからいい。
マンションは綺麗なマンションばかりで、いいんじゃない？整備されるし、掃除も行き届くし

[1059: 匿名さん]

コンビニが近くにあれば便利なんですけどね。

[1061: 匿名]

ブランズは何点なん？

[1062: 匿名さん]

コンビ二、たくさんあるじゃんローソンも、六石の斜めまえにも、いまから出来るのも。

買い物や病院、習い事に関してはほんとに便利すぎるくらい揃ってるとおもう。普通に考えて。

[1063: 匿名さん]

気になる空気の汚れなんか無いんちゃう。

[1064: 匿名さん]

1060さん
徒歩１０分のマンションスレに，５分が良いと言ってもどうしょうもないですよ。
歩くのが苦手なら、他に松原町とか、北口方面に駅近物件がありますから、そちらは如何。
尤も、そちらでは、地歴がどうとか、国道沿いはどうとか仰るでしょうけどね。
言われるように１００点の物件はない訳で、人それぞれ何を優先するかの問題ですよ。

[1065: 匿名さん]

中津浜線に近いっていっても、中津浜線普通の道路だし、尼崎あたりの43号線あたりはトラックとかが多いとか聞くけれど、
空気きたなくないですよ。

何かしらおっしゃりたいのかわからないけど、、、
駅前とかが車通りも電車の音もするし、

空気がそんなにきになるなら、坂の上とか駅から離れたマンションにするしかないし、
便利さをとれば地歴がとかいうし、

何を取るかは、かくご家庭がきめることですしね。

いいだしたらどこにも住めないです。

[1066: 匿名さん]

中津浜線四車線あってひろいしね。空気もきたなくないです。車が渋滞したりするわけでもないし、影響することはない。

甲子園筋はひろいし明るくて綺麗だし
低層地域だし、

条件かなりいい

[1069: 匿名さん]

甲子園。

[1071: 匿名さん]

利便性とれば地歴が悪いんでしょ（笑）
いちいち、書き込まなくていいですよ。

フラットアクセス、地歴のよさ、人気学区、閑静さとか魅力はたくさんあるとおもいます。

[1072: 物件比較中さん]

阪神沿線は治安があまり良くないみたいですね。
阪神甲子園駅の住宅街は、女性と子供に対する犯罪ワーストと県警のお知らせにありました。
それとここは、低層地域でなく、中高層住宅地域ですね。
駅からの距離が少し気になるかな。

[1073: ご近所さん]

＞＞1072
確かに低層地区と強調してる方がおられて、私も違和感があります。しかし、間違ってはいないですよ。
当地は中高層地区ですが[地区計画」の網が懸かっていて　実質　低層地区です。
「地区計画｣内でなければ、当地は地価が高い為，６階建てか半地下の７階建ては必至ですよ。

本音で言うと、４階でも迷惑なんですけどね。

[1074: 匿名さん]

六階建てなんてたてれるんですか？？

となりの三保町は三階が限界で、土地の高さが坂で少し下がっている分、隣接する砂田の四階だてと、隣の三保町の三階立てが同じ高さになっています。いまのところ。実際
四階建て以上のたてものって、なくないですか？

犯罪は心配するほど何も起こってないですよ。お知らせも入っていないし。どこに住んでも、いつも気をつけなきゃ。

[1075: 匿名さん]

ピントはずれの過剰反応をする人ですね〔笑）

[1077: 匿名さん]

他人がとやかくいう話じゃなくないですか？同じような条件のマンションもあるかもしれないけど、その中でもいろんな条件や家族構成だったり、学区だったり住みたい地域で選ぶものだし。

実際何かしら悪いことを根拠もなく言い返す人がいるじゃないですか。
見苦しいです。逆に1074さんが仰ってることは間違いではないし、荒らす方がいなければいいんですよ。

[1078: 匿名さん]

そんだけ注目度がたかいんですよ。
気になるんでしょう。ほっときましょう。

[1080: 匿名さん]

＞＞1076
地域はあるけど、物件がないのですよ。

[1081: 匿名さん]

1079さん何度もしつこい！逆に仰ってる全てがない土地ってどこ？ここはブランズのすれだから。

で、沿線批判がすきみたいだけど、残念ながら、阪神沿線でも阪急やJRより高い場所もあるし、甲子園はその地域が多い。家を探してる時に甲子園周辺がよかったが、甲子園はたかいから、阪急今津線勧められた。もちろん阪急でもいろいろ。だから場所でしか決められないんですよ。
もちろん阪急で高いところも、JRでも、そういう地域ごとにちがうんですよ。
駅名や、沿線で、無理して、古かったり安かったりする家に頑張って住んでますみたいなののほうがかっこ悪い（笑）

土地が高いし希少だから、少々高くて当然じゃないかな、
そういうものだよ。1080さんの仰ってるとおり、なかなかでないし、この辺りじゃ、もうこの規模はでないよね。

特急停車駅で、この規模で、閑静で便利でとかいうと、条件めちゃくちゃいいほうだと思うよ。

[1082: 匿名さん]

難波にも梅田にも三ノ宮にも一本だもんね。それはすごい魅力的。駅はいつ工事完了するかなー！楽しみですね

[1087: 匿名さん]

JRと、阪神大阪まででるの、一分くらいしか変わらないよ。
甲子園口からは、時間によっては。尼崎で乗り換えると若干だけ時間かかるけど、
さほど差がないかな。

[1088: 匿名さん]

砂田、上甲子園といっても、坪単価はたかいですよ。三保町や、番町よりは安いとしても。
100万余裕で越えてるから。

土地の高さと、あとはマンションの仕様を良くしてるから。高いんでしょう。好みなどは人それぞれなので、含めず考えて。
高く見せかけて安っぽいマンションもいろいろ有るけど、
ここはいいもの使ってるようですね。

[1089: 匿名さん]

＞＞1086
高いと思えば　パス，却下〔笑）すれば良いだけのこと。

買えないけど、興味は有る？・・・　お宅の意図が判らんね。

誤解されたくなかったら、他にいろんな板があるからそちらへどうぞ。

[1090: 匿名さん]

甲子園口で歩行天やってる。
この辺りはいろんなイベントあるんですね。

[1091: 匿名さん]

「ほこてん」やってるよ。現地に行くのならついでに、北上８分で２号線から、駅までの間で
やってるよ、子供は絶対喜ぶよ。　私は、自転車を押すハメになりましたけど。

[1092: 匿名さん]

ほこてんてなんですか？？

[1093: 匿名]

賑わってるみたい。行ってこよ。

[1094: 匿名]

中津浜線からブランズ西側部分 計測したら130メートルくらい

この距離やったら騒音排気ガスの影響はどうなんでしょうか？

[1095: 匿名さん]

別スレ〔尼ＤＣ）であった情報やけど、阪神間は六甲山が壁になるため、意外と山手の空気が悪いそうです。
統計上では芦屋の打出が一番悪かったけど、他地域とそんなに変わりがなく、幹線から１００ｍならＯＫでしょう。
２号線とか４３号線とか阪神高速なら別ですけどね。・・　いい空気を望むなら裏六甲ですよ。・・安いですよ。

[1099: 匿名さん]

1096さん、モデルルームしかみてないのに？モデルルームもみてないのかしら。

それぞれで仕様は違いますよ。だし、まずあのキッチンいれるだけでもすごくたかいし。いいもの知ってる人しかいいものはわからないでしょう。壁の厚さとか、二重床とか、ちょっとした仕様でかわってくるものですよ。

高いし買える人も限られるんだし、
いいんじゃない。

条件いいし。

[1101: 匿名]

悪口文句の書き込みとか多くあるけど、もうブランズ残り一桁台に突入してますよ

完売するかもね

[1102: 匿名さん]

もう完売だね。
好立地好条件だしね。

[1103: 匿名]

価格も適正だしね。

[1105: 匿名さん]

第一期、二期などによって、でる部屋が違うのよ。知らないの？

[1107: 匿名さん]

立地悪くて利便性重視とは？。　値段ありきの需要層はそれなりにあるのですよ。

尼、西北南はそれにピッタリのエリアなのですよ。

[1108: 匿名さん]

広告が凄いってそうかしら？マンション見に行くと、買える人にはそれこそ値下げしても、一年や一年以上たってもずっと案内くるよ。他のマンションだけど。

ふつうなんじゃない？ゆっくり考える時間くださるし、売りきらなきゃとか言う感じはまったくしなかったな。

まぁ近隣の中古もこのあたりは高いからね立地条件いいし。中古買うか新築買うかはそれぞれ好みだし、利便性も各家庭ごとにちがうしねー。利便性よくても地歴悪いのもいやだし

結局それぞれの価値観です~。まぁもうのこり４切ってるしね

[1110: 匿名さん]

西宮で4000－5000万程度でどの程度の戸建物件が買えるかご存じないのですか？

億の予算があればともかく、エリアランクを落とさないと無理な話です。

5000万でも、ランクを落とせば、狭い敷地の３階建てが買えると思うが

それは、購入者の考え次第で、貴方に指摘されなくても検討者は判っていると

思いますよ。

[1111: 匿名さん]

甲子園みたいな西宮でも高い場所で一軒家最低でもこの位の間取りで土地から買ってたてようとおもったら5000万程度ではまともないえは立てられないですよ。

だからこそこのマンションは妥当だし、凄く魅力的

[1112: 匿名さん]

甲子園みたいな西宮でも高い場所で一軒家最低でもこの位の間取りで土地から買ってたてようとおもったら5000万から6000万程度ではまともないえは立てられないですよ。安い建売みたいなつくりならまだしも。

だからこそこのマンションは妥当だし、凄く魅力的

[1113: 匿名さん]

甲子園みたいな西宮でも高い場所で一軒家最低でもこの位の間取りで土地から買ってたてようとおもったら5000万から6000万程度ではまともないえは立てられないですよ。安い建売みたいなつくりならまだしも。

だからこそこのマンションは妥当だし、凄く魅力的



甲子園みたいな西宮でも高い場所で一軒家最低でもこの位の間取りで土地から買ってたてようとおもったら5000万から6000万程度ではまともないえは立てられないですよ。安い建売みたいなつくりならまだしも。

だからこそこのマンションは妥当だし、凄く魅力的

[1114: 匿名さん]

甲子園みたいな西宮でも高い場所で一軒家最低でもこの位の間取りで土地から買ってたてようとおもったら5000万から6000万程度ではまともないえは立てられないですよ。安い建売みたいなつくりならまだしも。

だからこそこのマンションは妥当だし、凄く魅力的

[1120: 匿名さん]

まあ予算なんてそれぞれだし誰もが一軒家希望なわけじゃないのですよ。一軒家にしかないよさもマンションにしかないよさもたくさんあるわけ。人それぞれなんだからそんなことわからないじゃない。このマンション一番広い部屋なんて何にもオプションなしで7500万こえてるんだから、仕様あげたら9000万くらいはいってるよ。

ここで、6000万だして一軒家たてようってもこんないい家たたないよ（笑）
15番くらいっていっても西宮に何個町があるのよ、どう考えても高い位置づけでしょ。

1116さん
番町や三保町でこの位の広さたてるなら、億ですよ。全員があなたのような考えではないですから、醜い書き込みしないほうがいいですよ。

[1121: 匿名さん]

私は断然、一軒家よりマンション派だな。
人それぞれの好みですからね〜。

[1122: 匿名さん]

一軒家はもちろん一軒家のよさがたくさんあるんだけど、老後考えると今はマンションがいいなぁ、一軒家維持するのが大変。庭とか掃除とかもだし。何か壊れても全部自分で手配しなきゃいけなかったけど、マンションは行き届いてるし、留守するのも不安がすこし減りますもんね。

この場所で静かに暮らせたら幸せ。フラットアクセスだし、この閑静さで。

[1123: 物件比較中さん]

人気があまりない阪神沿線で、駅から距離があるのがネックかな。
駅から離れるのに、中高層地域なんですね。
ここは、JR甲子園口や西宮北口に手が届かない人にはいいかもしれない。

[1124: 匿名さん]

>>1123
意味不明ですが、貴方は、甲子園口、西北では、校区云々、地歴云々とカキコミしてるのでしょうね？

どこのスレにも難癖つける趣旨不明のカキコミがありますね。

却下したと言いながら執拗に絡んでくるのもいますしね。

不動産に百点満点はない訳で、予算に限りがある以上どこをガマンするかの判断ですよ。

ガマンが出来ないなら買うのを止めるか，億単位の金を用意するだけのことです。

貴方の真意は判りませんが、「ないものねだり」は無意味ということです。

[1126: 匿名さん]

1123.1125
西北や甲子園口に全員がすみたいわけじゃないのよ（笑）手が届かないからほかのマンションかもわかんないわけ。

しかも最上階に限定してる時点で、全く僻みの書き込みだけする素人だね。一番広い部屋は一つじゃないんですよ。
しかも、人それぞれ生活スタイルや家族構成も違うんだから、買わない、買わない人がとやかくいう話じゃない

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1129: 匿名さん]

>>1127.1128
不思議なのですが、何の為のカキコミですか？

不動産は二つと同じ物がないものですし、その違いを言ったところで仕方ないでしょう。

貴方たちの好きなエリア内スレで薄学を披露したらどうでしょうかね。

取りあえず、番町、西北、甲子園口など如何？。それとも、岡本？

[1130: 匿名さん]

1125さん
確かに仮定の話をしても仕方がないけど、無い物を検討しても仕方がないよ。

[1131: 匿名さん]

1127や1128さん、ほんとに余裕のある人はこんなとこでチマチマ書き込んでこないし、見下ろしてるなんて思わないですよ。

それに阪神沿線であろうがJRや阪急沿線より高い土地や、場所、治安の良い場所たくさんあります。JRにもいえるし、阪急にもいえることですが。

しかしながら芦屋にしろ阪神芦屋の浜芦屋が1番だし、甲子園も三保町や番町というように。いくら沿線批判しようが、結局評価されるのは、その場所その土地です。
砂田もあなたみたいな下品な書き込みする方が住んでる場所よりずっと格高いはずです。
沿線でしか判断出来ないって（笑）ほんと恥ずかしい人。無知なのがばればれだし、そんな暇で、興味ないのに、わざわざ書き込んでくるのが、僻み以外のなにものでもないですよ。

[1133: 匿名さん]

1127　1128

それぞれ、満点のない物どうしを比較するのに、片方の欠点？のみと、もう片方の利点のみを

比較するのはアンフェアですね。　不動産の選択は、人それぞれ好みの問題だと思うので

貴方たちの好みを押し付けるようなカキコミは無意味なもの。

買う気のない？人間が悪態をついているのは、何か寂しいものがありますね。

[1134: 匿名]

本当に良いものを買った自信があるなら批判に必死で言い返さずどっしり構えたほうがいいのでは？
ここの人って、一晩中掲示板を見張ってるみたいでちょっと気持ち悪い。
あと浜芦屋の方は阪神沿線扱いしたら迷惑だと思う。
あそこは電車を使わないお金持ちの方のための土地ってのは常識です。
だから沿線を気にしなくて良いってのはある。

[1135: 匿名さん]

1132さんみたいに他人の一挙一動にカッカする人を見たくてみんな書き込むんだと思う。
からかわれてるの気づかないのかな…。

[1136: 匿名さん]

買う気もなければ買えない＊＊＊の遠吠えみたいなもんでしょうねぇ。第三者がみてても、みっともないとおもいます。

阪神沿線でも芦屋や甲子園、香櫨園は高いですからね。治安もいいし。

[1138: 匿名さん]

徒歩10分ならいいんじゃない？フラットだしさ。

勝ち組とか＊＊＊とかそういう表現おやめになったら？下品です。誰もそんな風に思わないですよ…

皆それぞれに生活スタイルや便利に感じることや、場所も違うんですから。

むかしから甲子園は西宮七園ですし、この周辺は治安もいいですから、安心な物件だと思いますよ。

[1139: 匿名]

転勤族で賃貸でこのあたりに住んでいます。
甲子園という唯一無二のものがあるので、西北、甲子園口は選択肢入らないという人もいれば、それを避ける人もいるかもしれませんね。

県外から転居する際に西宮をいろいろ調べました。
車で西北や甲子園口や甲子園もぐるぐるしました。春風小学校のまえの雰囲気は直感でいいと思いました。（鳴尾御影線？）

あと西北のほうは、小学校がプレハブというのと幼稚園がすくないというのを聞いて、番町かこちらかでいろんな条件でこちらにしました。

住んでいる人は、地元の方や、転勤族の方、お金持ち、庶民とすべての方が受け入れられる環境だと思います。もともと住んでいる方も品がよく親切なかたが多いように感じます。中津浜線はさほど気にならないかと思います。

電車も乗りやすいし。

住みやすいのは間違いないです。

私立の子がたくさん阪神電車に乗っているのを駅で見るのですが、小学生も乗っていました。あれはどちらの学校なんでしょうか？関西学院？

[1141: 匿名さん]

このあたりにすむ知り合いの女の子は小林聖心とか神戸女学院にかよっているお子さん結構見かけますね。関西学院もいるかな。あとは近くだと甲子園学院はお勉強結構ハードだけど、とてもいい学校なので通っている子供さんおおいですね。

[1142: 匿名さん]

大丸ピーコックってどんなところが独特ですか？？いかりと大丸ピーコックとダイエーで普段は買い物しますが、もちろん高いのと置いているものも違うんですが、大丸ピーコックってわが家は全然特殊なもの作らなくても困ったことないんですが、どうちがうのでしょうか？？

[1143: 匿名さん]

この辺も甲子園口エリアなんですか。

[1145: 匿名さん]

徒歩１０分以内だから甲子園エリアだね。上甲子園はお隣ですが、とてもいいところですよ

[1146: 匿名さん]

児童館とか子育て支援センターなどは、この周辺だとどちらがお薦めでしょうか？？

[1150: 匿名さん]

そういうことですか！！！有難うございます。
ピーコックは客層もよくて、落ち着いていて個人的にとっても気に行ってます。
この周辺はスーパーも薬局もららぽーともジャパンもあるので、買い物には困らないし有難いです。

[1151: 匿名さん]

五番町のミニコープが建て替えるみたいですね。もとは正規のコープだったので

期待したいけど平屋の様で期待薄？　甲子園口隣接のコープも縮小版でガッカリ。

しかし、ジャパンは使えるよ、ピンポイントで安い。

[1152: 匿名さん]

セブンイレブンができるようなのでもっと便利になりそうですね。

[1153: 匿名さん]

西宮の住基カード使えるのがセブンイレブンでしたっけ？

郵便局系のことは近くのローソンつかえるし、クロネコヤマトで荷物送ったりはセブンイレブンつかえるし、ちょうどいい距離に便利になりますね。

[1154: 匿名]

話はかなり戻りますが、なんでブランズ甲子園西向き70平米台が一期で即完売したのですか？
不思議です。


これって社宅や賃貸になったりするんですか？

[1155: 周辺住民さん]

西側即完が事実かどうかは知りませんが。もしそうなら、考えられる事は
〔1〕西側が安い価格設定なのでは？
〔2〕西側の戸数自体が少ない。
　
　からではないでしょうかね。

何気に当地周辺で西向きに歩いていますと、偶にビックリするぐらい六甲山系の美しい日
があります。　西向き4階なら確実に拝めるし、３階見えるかもも分りませんね。

[1156: 匿名]

私も1155さんの(1)(2)のご意見とおりと思います。値段安いし8部屋だけやったはず

[1158: 匿名さん]

西側個人的には凄く好きです。西向き、結構景色よく見えますよ。静かだし心おだやか〜な気持ちに慣れます。

[1159: 匿名さん]

安いというより、広さ的には安くはないけど、70平米だとこのマンションの中では狭い方なので、その分はやはり値段も安いですが二人暮らしだったりお子様が一人だったり、その広さくらいを探してる方は、場所も明るさもマンションもいいし、すぐ売れるんだと思います

もう完売ですね。

[1160: 匿名さん]

>1157
それってあなたが何度もここのスレか公式HP見ている証拠なんだよ！！
知らなかった？
ネットというのは怖いもので、過去の閲覧履歴から興味のある広告が
表示されるように仕組まれているんだよ。
興味あるのに買えなくて、何度もここを覗いて、悔しさから悪口買いて、
それをご自分で知らぬうちに告白。（涙）

[1161: 匿名さん]

>>1157

恥ずかしいやつ……。

俺のは、そんな広告出ない。

[1162: 匿名さん]

見飽きるなら調べなきゃいいのに（笑）

[1164: 匿名]

エルグレースの西向きも5倍くらいの抽選の部屋もあったからな

要するに西日キツくても良いから、値段安めでこの環境場所に住みたいということやね

[1165: 匿名さん]

＞1157

m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

ストーカーと同じ理論ですね、好きだけど振り向いてもらえず、
どんどん先鋭化していくっていう。

まぁ、なんとか手に入れれたらいいですね。

[1166: マンション投資家さん]

久し振りに来てみたら相変わらずここは荒れてますな～。

荒らしの＊＊になってる。

阪神だと尼崎の物件も大荒れですよ。大変じゃ。

完売して早く落ち着くといいっすね。

[1168: 匿名さん]

甲子園もセレブ多いからね。買いたくても買えない人も多いし仕方ないんじゃない。

[1170: 匿名さん]

興味津々の1169さん
ほんと、いつまでも粘着質だね。
高額物件でも荒れまくりだよ。
岡本のスレとか読んでみたら。

[1171: 匿名さん]

どのスレいっても、いらっしゃいますね。とりあえず何かしら悪口書いてケチつけたいんでしょう…

あと半年ほどで完成ですね。とても楽しみにしています

[1173: 匿名さん]

阪神甲子園周辺は、庶民的な雰囲気で住みやすいですよ。
砂田町は駅から少し離れるけど、そのぶん価格も安いですしね。

[1174: 匿名さん]

甲子園駅近のマンション群は高かったんでしょうか。

[1175: 匿名]

甲子園口のサンクタスとブランズ甲子園で迷ってます

サンクタスは値引きしてもブランズの方がまだ安いくらいです。

[1177: 匿名さん]

1176さん、資産価値の低い住戸の向きってどこですか…？

[1178: 匿名さん]

甲子園口の商店街は若返りつつあるし意外に面白いよね

[1179: 匿名]

サンクタスはJRの鉄橋近いし騒音が心配

上甲子園小学校中学校までが遠いでしょう。

[1180: 匿名さん]

サンクタスは甲子園口１丁目のブランドだからね。ブランズは阪神甲子園の砂田町。
土地の価格、風格で言ったらサンクタスのほうが上になるね。

甲子園口に手が届かない人には、ブランズが安くてお得じゃないかな。
そもそも、JR甲子園口と阪神甲子園では住民層が違うと思うけどね。
JR甲子園口はお屋敷街で高級志向(悪く言えばお高くとまってる感じ！？)
阪神甲子園辺りは庶民的で住みやすいと思いますよ。

[1181: 匿名さん]

次スレ
ブランズ甲子園ってどうですか？part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/

[1182: 匿名さん]

ブランズが安いとかよく言うよなぁ〜

[1183: 匿名さん]

好みは人それぞれでしょうが仕様も外観もなかなか素敵ですね。
重厚感のある雰囲気も。
まぁ完成をみて見ないと分かりませんが…。楽しみです。
この辺りの雰囲気も更に良くなるでしょうね。

[1184: 匿名さん]

「この辺りの雰囲気も更に良くなる」って。・・・
容積率、建蔽率、高さ、制限一杯に建てたマンションの関係者が言うセリフじゃないでしょ。
戸建が近すぎるとか，勝手な事を言ってるが、マンションが限界線まで隣接して建ててるだけでしょ。
所詮は集合住宅なのだから、もう少しは、謙虚な物の言いようをすればどうでしょうか？。

[1185: 匿名]

資産価値低い向きは特に無いでしょう。

あと西向き4階は六甲山の眺望無いと思いますよ(笑)

[1187: 匿名]

一期から何度か来場した者やけど南向きは各間取りが広めやから更にめちゃ高い。東向きもけっこう値段高かった。西向きは普通の間取りは確かに安かった。なんで西向き期分けして小出しにしなかったんやろうか


あと北東角部屋が唯一ルーフバルコニー付きで68平米くらいでこ洒落た面白い間取りで値段が安くて私が迷ってる間に他の方に即申込み購入されました。

[1188: 匿名さん]

甲子園口商店街で歩行者天国やってました。
かなりの人出で賑わってましたよ。
この辺りはおもしろいイベントありますね。

[1189: 匿名さん]

68平米で4千万超えてたと思います。
広さの割には高め設定ですね。
4階では眺望は期待出来ないでしょうね。

[1190: 匿名]

ブランズ甲子園は住み良い子育て環境なんです。

[1191: 匿名さん]

いつまでもパート１に書き込まず、そろそろパート２に移動したらどうですか？

[1192: 匿名さん]

阪神甲子園北側は高いですね。ブランズ買いたかったけど、予算オーバーで苦楽園口勧められたー。全然値段が違うけどやっぱり甲子園北側は憧れルナー。現地みにったときに、近隣んにお住まいの上品な奥様方がお話されてました。
子育てにもさいこうでしょうね。

[1193: 匿名]

なんでここは書き込みが多いんですか？
売れてるんですか？

[1194: 匿名さん]

もう残り2戸3戸じゃない

[1195: 匿名さん]

おしゃれで高級感あるデザインですね。スタイリッシュで。

おしゃれなマンションが3つも続いて明るいし、おしゃれでいいですねぇ

[1198: 匿名]

まだ残り15部屋から20部屋くらいあるんちゃうの

[1199: 物件比較中さん]

JR甲子園口には憧れるけど、阪神甲子園には憧れないな。
JR甲子園口や、苦楽園は高級なイメージ。阪神甲子園は庶民的。
土地の価格や住んでる層が違うので比較にはならないかな。

[1200: 匿名さん]

Remind!!
いつまでもパート１に書き込まず、そろそろパート２に移動したらどうですか？