ブランズ甲子園ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.36平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

[496: 匿名]

実際、買えない人も買わない人もいるでしょう
ただこれくらいの価格の物件でも売れるところは即完売してるんだから、数字が早くも停滞しているということはそういう収入層の人たちが買おうとはしない物件だということ
値下げの話が出るのは実際の価値よりも割高な物件なんだろうね
芦屋や西北の一等地で値下げの話なんて出ないもん

[499: 匿名]

>>490 土地の高低の高さはほぼ番町地区と同じや
西宮市ハザードマップ見ろ

甲子園筋沿いは昔の自然堤防跡やからいちようまだ水害には強い砂田、六石はまだマシ
三保町が異様に土地の高低差が高いだけ

近くの浦風町久寿川駅付近、今津エリアが水害にはかなりヤバい地域

[500: 匿名さん]

もちろん！上を見たら、キリがないですよ。
年収1500万はややオーバーだとしても、
買えない人や手が出ない人がいないってのもオーバーです。
35歳平均年収が650万くらいが一般的だとしたら、
なるべく4000万前後あたりで住居費は抑えておきたいわけですから。
もちろん、無理したら、買えるでしょうけど、奥さんも共稼ぎで頑張ってもらうのは必須だし、
子供を私立に学校を考えてる人は、教育費にもかけたいだろうし・・・
家族構成にもよりますが、
富裕層までいいませんが、
一般的なサラリーマンが気軽に買える金額ではないですよ。。。

[501: 匿名さん]

岡本の物件でも、スレで叩いて叩いて
あからさまに安く買いたい作戦をしようとしてるって
指摘された書き込みがありました。
自分の思うような方向に持っていきたい気持ちは分かるけど、あからさまな誘導には涙ぐましすぎてうんざりです。
まぁ、検討する側が利口にならないといけませんね。

[502: 匿名さん]

検討中や購入者の方は、完売した多物件を妬んだりしてわざわざこんなところで叩かないと思いますよ。
何の意味もありませんから。
それよりもっと有意義な情報交換がしたいと思っているはずです。
私は経験者としてそう思います。しかし荒れ方が酷いですよね。
掲示板の雰囲気を悪くしてるのも全くの部外者でしょうね。
ブランズ関係者や付近の住人の方の気分を害するようなカキコミは、もう止めたらどうですか？
気持ちにも生活にも余裕のない方ばかりなんでしょうか・・・・
哀れでなりませんよ。

[503: 匿名さん]

普通に質問ですが、、、
南側で、空いてるところはすべて一階ですか？
ご存じの方おしえてください

[504: 匿名]

甲子園筋の神戸屋付近は良いとこですよ

[505: 匿名]

ブランズ甲子園付近は新築マンションが最近できてないみたいやけど

やっぱり物件不足なんでしょうか？

番町地区、若草町、学文エリアで今後新築マンション建設予定ありますか？

[506: 匿名さん]

あの辺りは、マンションがたつほどのスペースがもうないので、
近いうちに、また建つような話しは聞かないですね。。。
近辺の社宅は、けっこうなくなりました。
もしスペースができても、小規模マンションか、ペンハウスのような一軒家だと思いますよ。
甲子園筋から見えるんですが筋の東側に一つ新築マンション予定となっている建物があります。
あそこは番町になるのかな・・・
ブランズとは、また校区が変わってきます。
場所的には、よさそうですよ～

[508: 匿名さん]

''やや’’高級路線だと思います。

[509: 匿名さん]

一般的なサラリーマンが購入となると少し厳しいです・・・

[510: 匿名さん]

508.509さんと同じです。

60㎡代で、なおかつ西向きなら、いけそうですが、
4人家族ですと、70㎡代はないと。
南向きとなると、ますますお高くて・・・厳しいですね・・・

払えないローンではないですが、貯蓄も見据えると、かっつかつです・・・

[511: 匿名さん]

沿線とかコの字の作りだとかは、置いといて、
販売価格としましては、
一般的なサラリーマンの家計を管理している主婦の目から見ますと、
お手軽にはいきません。

少し厳しいのは、事実です。


ステキなマンションのようなので、完成楽しみにしてます！

[512: 匿名]

>>506
甲子園筋のローソンの東側に清水建設マンション建設予定地とかの広告が張り出してあった。

[514: 匿名さん]

キッチンおしゃれで素敵！

[516: 匿名さん]

バルコニー前に緑ありますよ。一階の人は覗かれないはいられない高さになってました。バルコニーも、楽に洗濯が干せるスペースはあるし、うちは十分です。

西向きも光が良くはいるしうちは予算的に南は無理だったんですが、西向き満足かな。

[518: 匿名]

南側っておいくらくらいなんですか？８０くらいで

[519: 匿名さん]

キッチンのジーマティック、あれカッコイイ。

[521: 匿名さん]

ジーマティックいいですよね！あれが入ってるってあまりないから、凄くテンションあがりました☆

[522: 匿名さん]

女性からみたら、あのキッチンいいですよね～

南はわたしも手が出ませんでした。
ただ、西は、日差しがかなり強いですよね・・・
東の戸建ては、景観的に、迫ってたら、イヤだしなぁ・・・
上層階になると、また金額があがるし、
悩みます。