パークホームズ世田谷赤堤ってどうですか？Part 2

[周辺住民さん]

パークホームズ世田谷赤堤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区赤堤1丁目280番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：71.64平米・81.70平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[561: 匿名さん]

おめでとうございます。この掲示板の役目も終わりですね。

[562: ご近所さん]

今朝の新聞に広告が入っていましたけど。

まだ売れていないんだ～って思ったけど、完売ですか。

[563: 匿名さん]

完売したら新聞折込はしないでしょう・・・・

[564: 物件比較中さん]

あれっ！

西が売れたと思ったら、今度は又東側がキャンセル物件で出ている。

いったいここはどうなっているのか？

それにしても、南向きのキャンセルは出ないですね。

[565: 匿名さん]

この時期にそもそもキャンセルがでるのがまれでしょう。キャンセルがあることじたい良いことではないね。

[566: サラリーマンさん]

南もありそう？まさか、それはないか。。。入居始まるし

[567: 匿名さん]

南にキャンセルが出てもホームページに載る前にさばけるんじゃないですか。

[568: 匿名さん]

普通この時期にキャンセルはないよ。
これ以上でたら何が原因か知りたい。

[569: 匿名さん]

キャンセル出てますね・・・・・

[570: 匿名さん]

赤堤は前中日監督の落合も住んでますね。
落合夫人にスーパーで会ったらヤダなあw

[571: 匿名さん]

１１１号室　６３９０万円。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[572: 周辺住民さん]

さすがに南のキャンセルはなかったですね

[573: 匿名]

向きはよくないけど、地価物件ではない。むしろ、高い場所にあるので、前面道路を見下ろした時の高さは普通の戸建ての2階くらいの感覚。

[574: 周辺住民さん]

同じキャンセルでも、西角部屋２階のほうが、もろもろの意味でお買い得だったと思います。

[575: 購入検討中さん]

残りの１件も購入検討者が複数名いらっしゃらる様で、今週中には完売？

[576: ビギナーさん]

事務所で使用して、キャンセル後、MRになったと、知人に聞きました。値引きはないのでしょうか？

[577: 匿名さん]

ないでしょう

[578: ビギナーさん]

＞残りの１件も購入検討者が複数名いらっしゃらる様で、今週中には完売？

そのようですね

[579: 匿名さん]

そんな急に買える人って世の中にいるんだね

[580: 匿名さん]

ご近所にお住まいの家族連れが見学に来てましたからね。さすが赤堤と思いました。
待ってたのでしょうね、こういうマンションを。

[581: 匿名さん]

待ってたんなら初めから買ってるでしょ。

[582: 不動産購入勉強中さん]

お、キャンセル出たんですね。決算前にキャンセルとは
販売側も大変ですね。
値引き期待で現地来場する方も結構いるんでしょうね。
1階東向きですから、今の価格では割高と推察します。
リセールではマイナス要因ですから。
日照を気にせず、かつ終の住処として買われるなら、割高でも目をつぶって
購入されたら良い物件ではないでしょうか？

[584: 匿名さん]

＞５８０

「さすが赤堤」の「さすが」の意味がよくわからぬ。

[585: 匿名さん]

完売したので、そろそろ住民版を立てたほうが。。。

[588: 匿名さん]

やっと売れ残りもさばけましたか。
あとはキャンセルがないことを祈るばかりです。
おめでとうございます。

[589: 匿名さん]

犬の散歩でエントランスを見学するご近所さんも

間もなくサクラが咲けば・・・

[590: 匿名さん]

物件のホームページに完売のお知らせが出ました。

おめでとうございます。


（管理人さん、このスレッドを閉鎖していただけますか）

[592: ご近所さん]

確かに完売したようです。桜の咲く前で良かったですね。

[593: 匿名さん]

プラウドは1丁目(24戸)と3丁目（33戸）に2軒建つみたいですね。

[594: 買い換え検討中]

看板見ると、１丁目は来年５月竣工だったかなあ

夏ごろに物件発表ですか？

[595: 匿名さん]

共に5月頃発表、6月登録みたいです。
竣工は来年1月～3月頃で、1丁目の方が少し早いみたいです。

[596: 匿名さん]

１丁目の計画は現地わかりますが、３丁目はどのへんですか？

[597: 匿名さん]

赤堤で一挙に２物件とは驚きです

ここが完売しても潜在需要はまだまだありそうだから

プラウドも高い価格設定でしょうね

[598: 匿名さん]

>596さん

これかと。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=2204
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=2640

[599: 匿名さん]

３丁目の土地は結構広めで、きれいな形で良さそう？

値段は高めだろうが、プラウドっていう事で売れるんでしょうね。

当分、この辺りの新築Ｍは、パークホームズ世田谷赤堤がベンチマークになるのかな？

[600: 匿名さん]

契約者専用スレッドを立てました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224085/

[601: 匿名さん]

３丁目のほうは、敷地面積もそこそこあって、低層で、なかなかよさそうですね。
１丁目のほうは論外だけｄ。

[602: 匿名さん]

598さま

596です。情報ありがとうございます。

３丁目のほうが、立地条件はよさそうですね。住宅地図とグーグル写真でチェックしましたが、程よい整形地。生産緑地のような雰囲気でしょうか。パークホームズの桜景邸宅とはいかなくても、プラウドらしい小じゃれた低層レジデンスなら、難なく完売と見ます。専有面積によるでしょうけど、プラウド代沢の価格設定より高いと、ギブアップですが（笑）

[603: 匿名さん]

こちらの掲示板でプラウドの話を続けるのは心苦しいですが、
一丁目は狭い敷地で通り沿い、6階建て、2LDK~4LDK（5~90m2台）24戸
三丁目は第一種低層住居地域の広い敷地で3階建て、全て3LDK（6~70m2台）33戸とか。
一丁目は一般向け物件、三丁目は高級物件と住み分けるのかもしれませんね。

[604: 匿名さん]

プラウド代沢よりは高いと思いますよ。
代沢は茶沢通り沿いで、駅からもかなり遠く、プラウドだから売れたような庶民マンションだったので。

[605: 匿名さん]

３丁目は経堂駅から徒歩１０分ぐらいのイメージですが、やはり代沢より高いのかあ～
６０から７０㎡台ってことは、ホームズと似たり寄ったり
ないのは、既存のサクラ・・・その差は大きいけど

[606: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224085/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。