パークホームズ世田谷赤堤ってどうですか？Part 2

[周辺住民さん]

パークホームズ世田谷赤堤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区赤堤1丁目280番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：71.64平米・81.70平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[501: 匿名さん]

34/35戸は売れたわけですから。買える購買層で買いたい人は買ったってことさ。これは客観的事実。

[502: 匿名さん]

てことは、客観的事実として売れていない1戸は、値下げするのが妥当じゃないですか？

[503: 入居予定さん]

お客さんも結構きているみたいですから、時間の問題ですね。本当に欲しいなら急いだ方が良いか、と。

[504: 匿名さん]

そうですね。
代沢のPHやP、経堂のPHなどの
大手デベ物件は全て完売なのに
ここだけ売れ残っている
客観的事実がありますからね。

[505: 物件比較中さん]

物件は確かに高いと思うけど
維持管理費はもっと高いと感じます。
パークホームズ仕様の維持管理に
この価格はないと思う。。

[506: 匿名さん]

パークコート成城クラスですね
将来、管理・修繕費で５万前後は、結構な出費です
巡回管理でなかったら、もっとかかる！？

[507: ビギナーさん]

どの間取りも専有面積は広くないので、家族３人ぐらいまでなら無難
でも、ホームズで１㎡９０万以上はリセールでどうなるのだろうか、、、

[508: 匿名さん]

小規模低層、歴史ある閑静な住宅街にある財閥系物件ですから、お買い得でないにしろ、特別高いとも思いません。
ＰＨ洗足池桜山も同じようなマンションですが、あちらの方が、１割は高いですし。

[509: 匿名]

リセールはわからないけど、新築マンションとしては現在の需給バランスに照らしてほぼ適正価格だと言え、三井のリサーチ力を評価せざるを得ないでしょう。

管理費は、ディスポーザーと桜の木を含む植栽の維持費で、感覚的には一般小型マンションの3割増くらいにはなりますね。

[510: ビギナーさん]

平均的な三井のパークホームズの管理費は、１７０００円前後。なるほど、３割増しですね。

[511: 物件比較中さん]

洗足池のサクラは立派です

[512: 匿名さん]

パークホームズは、幅が広い。
ここのように高価格帯のパークホームズなら、平均はもう少し高いはず。

[513: 匿名さん]

洗足池パークハウスの方は、都内有数の邸宅街である南千束にあって、洗足池も２３区とは思えないほど圧巻の自然だから、こことそのまま比較することはできないと思う。
と言っても、ここも悪くないし、割高ではないと思うけど。
今の時点で残り１戸なら適正価格でしょう。
即日完売は値付け失敗を意味する、とデベ勤務の親族に聞きました。

[514: 匿名さん]

ライフの前のパークハウスは入居が始まっていますね。新居で迎える春、おめでとうございます。

[515: 匿名さん]

グッドデザイン賞の物件も、管理費等はそれなりみたいですね

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/11193089/

[516: 匿名さん]

ここはパークホームズですが、仕様はパークコート。実際に内見して納得しました。

[518: 匿名さん]

別に言われなくても探すよ。

[520: 匿名さん]

09様？