パークホームズ世田谷赤堤ってどうですか？Part 2

[周辺住民さん]

パークホームズ世田谷赤堤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区赤堤1丁目280番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：71.64平米・81.70平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[381: 匿名さん]

普通に歩いたら近道でも自分は10分以上かかりました。

[382: 匿名さん]

短期間で完売したPHと比較して駅までそんなに変わらないのに何故売れ残っているのでしょう？

[383: 匿名さん]

高いから！

[385: 匿名さん]

だから、東も西も、高いんだって！

[386: 匿名さん]

野村が赤堤に建設中のマンションが
安めで高級感があったら
このマンションのリセールは厳しくなりそうだね。

[387: 匿名さん]

野村もこの結果で、高く設定するでしょ。スミフよりましだろうけど！

[389: 住まいに詳しい人]

野村の建設現場をご覧になれば、パークと条件が違うとお分かりになるはずです。

[391: ご近所さん]

ついに完売！！

[393: 匿名さん]

やっとだね。
おめでとう！
公式HPではまだ残ってるけど
完売したのかな。

[395: 匿名さん]

ノムラの関係者がエールをおくっているのでしょうか。。。ノムラさんの連投？

[396: 匿名さん]

プラウドの予定地はバス通り沿い。周囲の建物が接近していて、日照や眺望という点でどうなのか？
経堂駅からの距離は、パークホームズより少し近い感じ。三井の成功を踏まえ、高い価格設定が予想されますね

[398: 匿名さん]

野村の立地の用途地域は？
赤堤通り沿いはここみたいな第一種低層住居専用地域じゃないはず。
それほど高級にはなりえない。

[399: 匿名さん]

えー、でも、高値で落としたんでは？

[400: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域でなくても高値で売れるでしょう。駅から近いし。

[401: 匿名さん]

HPでは完売になってませんが。

[402: 匿名さん]

またガセですか。

[403: ご近所さん]

残念ながら、ガセではありません

[404: 匿名さん]

それともエアですか。

[405: 匿名さん]

めでたく完売したんだから、エアないか

[406: 匿名]

>396
上層階南側は、日照、眺望ともかなりいいはず。三菱以上三井未満の価格設定で出せば抽選でしょう。
ただ、下層階の東西を強気の値段設定にすると苦戦するかもしれませんね。

[407: 物件比較中さん]

経堂のフラッグシップマンションはどれになるでしょうね。

[408: ご近所さん]

最近だと、このマンションかな。 ただ、パークホームズなのが残念な所。
築10年以内では、グローリオ•プラウド辺りかな。
バブル期ならパークマンション•経堂一丁目グランドヒルズ•クランツ経堂ってところでしょうか。
どれもなかなか中古で出てこないです。

[409: 住まいに詳しい人]

＞パークマンション•経堂一丁目グランドヒルズ•クランツ経堂

確かに、どれも中古ではなかなかお目にかからない物件ですね

この「赤堤」は、パークホームズという点を差し引いても

南向き３ＬＤＫに関しては、希少価値十分だと思います

ただ、経堂も含め、小田急沿線のフラッグシップマンションと言えるものが、どれほどあるでしょうか？

プラウド成城のような“広告塔”として認知度の高い物件もありますが・・・

[410: 匿名さん]

それは、レジデンス千歳船橋

[411: 匿名さん]

「赤堤」は完売しましたが、レジデンスはまだでは？

[412: 物件比較中さん]

＞上層階南側は、日照、眺望ともかなりいいはず。三菱以上三井未満の価格設定で出せば抽選でしょう。
ただ、下層階の東西を強気の値段設定にすると苦戦するかもしれませんね。

ホームズほどの期待はできないにしても、経堂駅徒歩圏、赤堤小が目と鼻の先
ノムラさんの営業力とプラウドのブランド力で、すぐ完売でしょうね
ザ・パークハウスとホームズの中間の値づけはストライクゾーンかもしれません
早くて５月か６月ごろの発表ですかね。プランと価格次第で検討したいと思います

[414: 匿名さん]

あまりにも酷いですよね。
完売したのならさっさと更新すればいいのに。

[415: 匿名さん]

ローンの審査など、まだリスクがあるんじゃないですか？

[417: 匿名さん]

>416
問い合わせればすぐわかる事だから、怒る程の事は何もないように感じますが…

[418: 匿名さん]

HPを更新するだけで
お客様が問い合わせたり、検討する手間が省けるから、すぐに更新するのか。
更新しなくても問い合わせれば、すぐに分かるから更新しないのか。
どちらが顧客目線なのかは明らか。

[420: 匿名さん]

ん？　完売したんでしょ？？　　２月２３日　午前１１：０１　にメールが来ましたよ。


>　□■　先着順物件概要
>　───────────────────────────────────

>　□所在地　　東京都世田谷区赤堤1丁目280番1（地番）
>　□交通　　　小田急線「経堂」駅 徒歩9分
>　□販売戸数　2戸
>　□販売価格　6,290万円（1戸）・6,740万円（1戸）
>　□専有面積　67.32平米（1戸）・71.64平米（1戸）
>　□間取り　　3LDK
>　※先着順受付につき、成約済の際はご了承ください。

>　▽「パークホームズ世田谷赤堤」のホームページはこちら
>　http://www.31sumai.com/mfr/X0930/

[421: 匿名さん]

建物内モデルルームにご来場くださいとの案内メールが来たけれど？
少なくとも昨日の時点ではまだ完売していない、ということでは？

[423: 匿名さん]

結局、売れ残りマンションですね。

[424: 匿名さん]

やっぱり、うちもまだありますってきたから、おかしいなと思ってたんだけど！やっぱり嘘っぱちじゃん!!だから、高すぎるんだって！！

[425: 匿名]

完売のガセネタ書き込む人ってどういう立場なの？何のメリットがあるのか不思議なんだけど。
単にスレを荒らしたいだけ？

[426: 匿名さん]

まさか入居した後でもエントランス脇に「モデルルーム公開中」のノボリが立つなんて事はないでしょうね？

[427: ご近所さん]

あるんじゃない？
売買契約書確認してみたら？ 普通承諾事項としてディスクレーマが入ってるから。

[428: 匿名さん]

がせねたを書き込むひとは他のデベロッパー以外に考えられません。営業妨害で、犯罪なのでは？

[429: 匿名さん]

自分が売れないボロマンションの営業させられて掲示板でボロ糞書かれると
自分も他物件の掲示板に何かいてもいいと思っちゃうんじゃないの。
売れ残りだの高すぎるだの言っても入居前にすでに９割以上売却済みなんだけどね。

[430: 匿名さん]

掲示板なんて、その気になればだれが書いてるか調べられるはず。営業妨害は犯罪ですよ。