パークホームズ世田谷赤堤ってどうですか？Part 2

[周辺住民さん]

パークホームズ世田谷赤堤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区赤堤1丁目280番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：71.64平米・81.70平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[2: 匿名]

あと一戸ですね。

[4: 匿名]

最後の1邸が半額になるまで待機中。

[5: 匿名さん]

この物件の中ではかなり坪単価が低めのこの１戸だけが残っている理由はなんでしょう。
向きが北東角部屋だということ以外に、この１戸だけに特有のマイナスポイントってあるのですか？

[6: 匿名さん]

北向きの窓が小さすぎないか？独房？

[7: ご近所さん]

北向きの窓は、確かにマイナス要因ですね
おまけに透明ではないので、閉塞感がありそう
ほかにも難をいえば、
居室を含め収納スペースがあまりに少ない
ゴミ置き場側に面している
窓付き浴室が共用廊下に向いている
リビングの日照時間が短い
西側の主寝室は午後でも暗め、などなど
あえて東か西なら、多少狭い３LDKでも、
西の角部屋（３階）を買われた方は賢明だったと思います
エントランス脇でシンボルツリーのサクラも見れますし

この最後の１戸が、１階南向き７０㎡のお部屋と同じ価格というのは「？」です
６０００万前半が妥当だと思います

[17: 購入検討中さん]

赤堤を歩いていて、高級住宅街とか豪邸ぞろいという雰囲気はないけど
世田谷のほかのエリアと比べて、地価相場が飛びぬけているわけではないし
最高裁官舎跡地で、プレミア価格の残戸は果たしてお買い得なんのでしょうかね？？？

[18: 匿名さん]

得ではないです。

[19: 匿名さん]

いくら「１丁目」でも、買ったとたんに、数百万ダウンしそう

[20: 匿名さん]

そうだねぇ、1丁目だからこの価格なんだろうけど。買った瞬間から何百万と言わず、一本くらい減りそうだね…