三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南麻布 ザ レジデンス」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-01-22 15:13:16
 

人生に、南麻布という贈り物。- 従前はNTT東日本社宅跡地で、かつては武家屋敷、さらには松方正義邸のあった場所です。どうしてこんなに安いのかと思ったら定期借地権付き。この物件いかがでしょうか。

参考=http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20110421/547063/

<全体概要>
所在地=東京都港区南麻布2-4-17,19(地番)
交通=南北線・都営大江戸線駅徒歩7分
総戸数=336戸
間取り=1LDK~3LDK
面積=41.35~83.62平米
価格(前払い地代込)=3200~7700万円台予定
入居=2013年11月下旬予定
*2064年9月までの定期借地権付き

売主=三井不動産レジデンシャル
施工=清水建設
管理=三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2012-01-17 19:23:41

現在の物件
パークホームズ南麻布ザ レジデンス
パークホームズ南麻布ザ
 
所在地:東京都港区南麻布2丁目4番17他(地番)
交通:東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
総戸数: 336戸

パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

741: 738 
[2012-08-23 23:35:28]
739さん、740さん、
情報をありがとうございます。
742: 匿名さん 
[2012-08-24 13:41:19]
この物件、向きの選定難しいですよね・・・
一期の売れ行きがかなりマニアックで、倍率がイマイチ読みにくい。

740さんのおっしゃる通り、東が比較的狙いやすそうですが、
人気の南向きが残っているには、決して南向きが悪いからでなく、
他の向きが余りに安すぎるのかな~と思いました。
744: 匿名さん 
[2012-08-26 22:06:01]
743
何があったのでしょう?
スレざっと見ましたが、よくわかりませんでしたので。
745: 購入検討中さん 
[2012-08-27 19:25:50]
ホームズのプレスリリース見てこの物件知りました。

二期に間に合うようにモデルルーム行こうと思ったら、長期夏期休暇で繋がらず…。
完全に出遅れですね、焦ります。二期向けの営業が開始したらすぐに行こうと思っています。
746: 匿名 
[2012-09-09 21:55:38]
最近、静かですが、いよいよ週末から二期が始まりますね。

定借の良さを生かした良い物件だと思います。

広告も抑え目な感じなので、既存購入希望者だけで、残りも売り切る自信が伺えますね。私も、頑張ります。


747: 匿名さん 
[2012-09-11 17:51:09]
低層階で桜の前ってうらやましいですねえ。
でも冬には枯れちゃうし毛虫が怖いか。
あまりに静かなもんでつぶやいてみました。。。
748: 匿名さん 
[2012-09-11 17:55:40]
竹ブームというのもあるみたいですよ。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1297.html
750: 匿名さん 
[2012-09-12 11:49:52]
この規模では1期で45%以上販売、というのが人気の目安だそうですがここは一期で75%。
かなりの人気と言えそうですね。
751: 匿名さん 
[2012-09-12 12:27:34]
>>749
じゃなくて、竹は冬枯れしないからでしょ。
752: 匿名さん 
[2012-09-12 12:29:45]
あっちゃんはどこに住んでいるのでしょうね?

___
http://www.narinari.com/Nd/20120918967.html

同誌に掲載された「仰天スクープ撮! 国民的アイドル前田敦子 深夜の『お姫様抱っこ』」は、涙の卒業から1週間後、東京・麻布十番での“合コン”と、佐藤が前田を自宅マンションに送り届けるまでを伝えた内容。

753: 購入検討中さん 
[2012-09-12 22:04:50]
モデルルームは週末の予約は激戦区。平日休みとるしかない。
ってか今から動き出すのはちょっと遅いのかな?
755: 匿名 
[2012-09-13 05:33:30]
定期借地のよいとこって?
757: 購入検討中さん 
[2012-09-14 07:56:41]
都心ならパークホームズ南麻布、郊外ならプラウド船橋が今のところ今年の人気物件だったね。
758: 匿名さん 
[2012-09-15 09:33:57]
>755 内容の良いマンションがとにかく安く購入できるというのがまずメリットでしょうか。

こちらの条件を元に私が考えていますのは、相場より安くてそれでいて駅に比較的近く、相場で購入できる通常の間取りよりも平均以上に広い、といった点が主です。

すみません、これは個人的にこの点に良さを見出しただけですので、他の地域の定借物件にも同じく言えるメリットかどうかはわかりませんが。
759: 匿名 
[2012-09-15 10:43:31]
残りは25%ほどのようですが2期でどれくらい売り出すんでしょうかね。3期以降はあるんでしょうか。
定借とはいえ、南麻布でこの価格というのは惹かれるものがあります。
760: 匿名 
[2012-09-15 10:55:47]
この物件の売れ行きみると、日本人の土地に対する考え方も、かなり変化してきてるのを実感しますね。

武家社会の時代から土地にこだわってきたのが日本人のDNAだと思ってましたが。

それにしても、立地、価格、プランも総合的にみて、良い物件ですよ。ここは。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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