パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

[マンコミュファンさん]

人生に、南麻布という贈り物。- 従前はNTT東日本社宅跡地で、かつては武家屋敷、さらには松方正義邸のあった場所です。どうしてこんなに安いのかと思ったら定期借地権付き。この物件いかがでしょうか。

参考＝http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20110421/547063/

＜全体概要＞
所在地＝東京都港区南麻布2-4-17，19（地番）
交通＝南北線・都営大江戸線駅徒歩7分
総戸数＝336戸
間取り＝1LDK～3LDK
面積＝41.35～83.62平米
価格（前払い地代込）＝3200～7700万円台予定
入居＝2013年11月下旬予定
＊2064年9月までの定期借地権付き

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝清水建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[561: by 日本人]

謎中、二次の抽選まだ終わってねえって（笑）
でもちょっと面白い。

[562: 匿名さん]

定借だと土地の固定資産税がかからないようですが、どなたか試算して所有権と比べた人いませんか？

[563: 購入予定]

中国人が住むマンションなのですか？こちらは５０年しか住めないから割高なんだね
三井の西新宿の方が７０年でとてもいい！

[564: 匿名さん]

ここに中国人が住むなら西新宿はもっと住むだろ。

[565: 匿名]

六千万の買ったとしてローン終わったら定年じゃないの？
みんな高給とりだね
でも終わったら文なし～

[566: 匿名]

↑ローン終わっても資産残らないって意味だね。

[567: 匿名]

たった一日の登録猶予の一期二次登録に応募多数らしいね
このスレのツンデレっぷりには恐れ入る

どんだけ牽制しあってるんだよ（笑）

[568: 匿名さん]

嘘でも本当でも他国の方をネタにするのはやめましょう！
それに港区は都内でも有数の多国籍な区ですよ。

ちなみに２３区で中国籍の方が多いのは

新宿区
江戸川区
豊島区
江東区
板橋区
足立区
北区
大田区
葛飾区
荒川区

の順番ですよ。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2012/ga12ea0100.xls

[569: 中国の人]

このマンション買え嬉しいです。私は日本人が好きなので是非こちらで仲良くなりたいです！完成まで一年以上中国本土で楽しみにお待ちしてます

[570: 匿名さん]

カネのことしか頭にない中国人も多数購入しているとわかって、やはり定借は所有権より優れているとわかって安心しましたた。購入してよかったです。仲良くしましょう。

[571: 購入者]

いいですね。一階のロビー横のスペース借りて是非レセプションパーティーしましょう。先日契約の時に被災地から購入したかたと仲良くなりました。こちらのマンションで仲を深めて中国１３億人の声援を被災地にとりけむよう理解しあえたらいいですね
日本の素敵なマンションを中国や東南アジアに向けやすく供給しましょう！

[572: 匿名さん]

他スレにあった、参考になる書き込みを転載。やはり、南麻布で正解。


今、子供育ているのでわかるのですが、子供はとにかく「真似る」
能力が非常に高いです。「言葉」はその最たるものだと思いますが、
とにかく、なんでもかんでも真似ます。

なので、子供には、良い物のみを、できるだけ多く見せるのがポイント
だと思います。

聞いた話なので真偽の程は定かではありませんが、陶器なども、 子供のうちには本物をみせつづけると、ある時偽物を見せると、 直感的に偽物とわかるような目になるそうです。

子供には、少しでも良い物（良い人）とふれあえる環境を用意 してあげるといいと思います。その意味で、レベルの高い子育て 仲間が作れる環境がよいと思うよ。

[573: 匿名]

こちらは工業用地なんですね。だから定期借地権のような価値ないマンションしか建てられないのかな？

[574: 匿名さん]

重説の後MRで、大使館など多い場所柄、登録者で外国人の方もそこそこいるのか聞いた。
少なくとも1期ではいないって。
なりすまし君は何が目的なのかな(笑)

[575: 匿名さん]

青山、麻布に頭がおかしくなりそうなくらい憧れながらも、ドロップアウトした庶民なので買える訳もなく、それでも憧れ続けて本当に頭がおかしくなってしまった者です
このクラスですら購入できませんので倍率下げることが目的ではないです
買える皆さんが妬ましいだけです

[577: 匿名さん]

ここの立地は魅力的ですよね。
定期借家で２割落ちは、お買い得というほどでもないでしょうが、
高すぎる訳でもないと思います。

[578: 匿名さん]

テイシャクネガのレベルが低くて、ネガ全体が低レベルに思われると心外なのですが、ここの立地の何処が魅力的なのですか？

[579: 購入検討中さん]

ここ買うのは避けたほうがよい人

眺望重視・・・・抜けるのは一部の高層階のみ。また今は抜けても将来どうなるかはわからない
予算カツカツ・・５０年後は基本強制撤去なので、そこで賃貸でも何でも住居を確保できないとホームレス一直線
定借が嫌い・・・・生理的に嫌っぽい人が一定数はいるみたいなので。逆に買うからには長短十分知った上で
自転車複数必要・・駐輪は１世帯１台。子供が複数いたりするるとキツイか

ほかにある？

[580: 匿名さん]

鶏口になりたい人も避けたほうがよいかも。