シティタワーさいたま新都心Part.4

[匿名さん]

シティタワーさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～86.51平米
売主：住友不動産建物サービス


【タイトル、売主を訂正しました。2012.1.17　管理担当】

[541: 匿名さん]

540さん、詳しい情報ありがとうございます！

[542: 匿名さん]

>>540

不特定多数が書き込めるネット上の掲示板なんだし。
購入者・検討者以外が書き込んじゃいけないというわけでもなし。

気に障るなら、こういう掲示板は見ない方がいいですよ。

[543: 周辺住民さん]

検討していれば、売れ行きやどの程度入居しているかは誰でも気になる。
そんなの当り前の話。

住友の防戦も必死だな（笑）

[544: 匿名さん]

ネガが凄いね。野村が近いと荒れるね(爆)

[545: 匿名さん]

ここは早くもマンション価格が大幅に値上がりしてるし
でも埼玉の庶民には手の届かない値段だから、やっかみが多いのでしょう。
空きが多く見えるのも皆さん投資用で
購入されていて、住んでいないだけなのでご心配なく。

[546: 匿名さん]

売れていないのは間違いない♪
　
低仕様でデザインも普通、最寄りも北与野なのに値段も高い。

投資用も意味不明
　
スミフ物件ではよくあるエピソードだけど…w

[547: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[548: 匿名さん]

先月モデルルームに行きましたが、タワーはかなり売れてるようでしたけどね。北向きを勧められました。
レジデンスは確かにまだ少なかったかな…
ここの情報は半分くらいは嘘やでまかせですね。
まあそう言ってしまうと、私の話も嘘だとか言われるんでしょうけど…

[549: 物件比較中さん]

いつから第３期はじまるのかな？
土日に行った方の情報はありませんか？

[550: 匿名さん]

>>530
与野の上落合で投資目的とかセカンドハウスとか、もうそう言うネタ飽きたわ

[551: 匿名さん]

埼玉の田舎で投資とかどんだけとち狂ってんすか。
にしても、与野って発がん性だの放射能だの汚染で有名っすよね。

[552: 匿名]

>>551
放射能はマテリアルのこと？
発がん性で有名とは？

[553: 匿名]

マンションの灯かりで4割弱と予想されていますが、ワイドスパンの間取りも考慮しての事でしょうか。

[554: 匿名さん]

実際にさいたまで70平米7800万円が成立してるのだから
投資で買ったという人は成功してるんじゃないの。
もちろんあれが売れれば、という話ではあるけど。

[555: 物件比較中さん]

＞＞５５４
成立したらという前提ですが、普通に考えるとありえない気がします。
７８００万ってこの辺なら戸建でも結構な豪邸が買えますし、
マンションなら山の手線内でも買えちゃいそう。

[556: 周辺住民さん]

>>555

残念ながらこのあたりで新築で7800万円では豪邸は無理だと思いますよ。豪邸というのであれば少なくとも50坪、いや80坪程度はないとね。上落合は意外にも基準地価高いですからね。

[557: 匿名さん]

そうだそうだ！
北与野駅から同じくらいの距離で80平米なら土地だけでも7800万くらいはするだろう。
50平米でも家にかけられるお金はせいぜい1千万円台になるから、豪邸どころかちょっと立派な家も無理です。
新都心駅からの距離も同じくらいの所になると、これより更に土地代は高くなるよね。

[559: 匿名さん]

ようするにここら辺で70平米7800万は高くないということですね。
出来れば70平米9000万ぐらいまで値上がりして欲しい所。