シティタワーさいたま新都心Part.4

[匿名さん]

シティタワーさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～86.51平米
売主：住友不動産建物サービス


【タイトル、売主を訂正しました。2012.1.17　管理担当】

[401: 匿名さん]

マツコのテレビでやっていたけど、埼玉県って本当似てる駅が沢山ありすぎて
紛らわしいですね。
角部屋の間取り変ってますね。斜めになっているんですね。
面白いですが、家具の配置など大変そう。

[402: 購入検討中さん]

南側の角部屋は２部屋とも四角ですよ。
斜めなのは北側の方じゃなかったかな。確かに家具を選ぶ間取りだと思いました。
同じ角部屋でも料金の差がすごかったです。

[403: 匿名さん]

角部屋の料金の差って、いくらくらいだったのですか？

今、北西の角部屋を進められるのは、売れていないから？

[404: 購入検討中さん]

北角部屋が売れてないから勧められるのではなく、
何ヶ月か前から南角部屋は完売でした。
金額の差はそれぞれの部屋の広さが違うのと記憶違いがあるといけないので、言及は避けさせて頂きますが南角の低層階＞＞北角の高層階って感じだったかな。
このあたりの正確なところは営業さんに聞いた方がよいかと思います。

[405: 匿名さん]

南西角の上層階はまだまだ未入居が目につくけど？
南東角はまあまあ埋まってるかな。
でも完売って感じは、ビミョ～…

北東角はガラガラです。

[406: 匿名さん]

北東って、確か2LDKでしたよね。
北東も北西も、タワーの高層階なら、部屋の中もそれなりに明るいのだろうけど、やっぱり南、東南、南西がいいのかな？
北側の間取りは、好みが分かれそうですね。

[407: 匿名さん]

東南角部屋は、一番最初に完売でしたよ。
昨年は低層階を除き販売しておりましたが、
すでに昨年4月には完売でした。
ご参考までに。

[408: 匿名さん]

今、タワーで残っているのは、どの辺りでしょうか？

南向きの部屋も、残っているように聞きましたが、
紹介されませんでした。

[409: 匿名さん]

投資として買う価値は、ありますかね？

[410: 契約者さん]

>400
すごく失礼な発言です。うちはレジデンスを契約しましたが、タワーに全く興味がなくむしろ低層がよかった、間取りもよかった、そういう理由です。

[411: 匿名さん]

でもタワーと普通の高さが混在していたら見る人によっては色々な考えが浮かぶかもね。
実際は間取りや位置によってレジデンス？の方が高い部屋もあると思うけどね。

[412: 匿名さん]

タワーという名前で低層棟を売るのは無理があるよ。
タワーじゃないじゃんと皆がつっこむ。

全体でまだ150戸くらいの入居？
販売して2年で半分を大きく割るようでは長期販売必至。

[413: 匿名さん]

>>409
1/3ぐらいは投資用で買ってる人だというふうに聞きました。
レジデンスが人気が無いのも（投資用には不人気）その辺かと。

[414: 匿名さん]

まだ投資用とか都市伝説みたいな話し信じてる人いるんですか。

[415: 申込予定さん]

＞410さん
あれこれ書き込んでるのは購入検討層じゃないから気にしない方がいいですよ。

最近話題のタワーとレジデンスの金額差や残ってる部屋がどこかなんて、
知りたければMRに電話でもして問い合わせるのが普通でしょう。
特に販売状況なんて１かゼロの話しなんだから、今日現在のものを確認しなきゃ意味ないわけだし。

リアルな購入検討層だったら、検討後、仮にここが箸にも棒にも掛からない物件なら、
通常興味は次の物件に向かうわけで、ここに残留する合理的な理由はありませんよね。あったら教えて下さい。
貴重な時間を消費してまで、自分に関係のない物件にコメントする人お人好しな人もまた、稀有だと思います。

よくここで出てくる洗濯物や窓明りによる販売状況報告（笑）が正しいとすれば
ある程度のアベレージを根拠にしているという事になり、そうでなければ根拠が乏しいという事になりますね。

前者なら必然的に常にいつもこのマンションをウォッチできる環境にいられる事が条件となり、
そうすると大体どういう方々がカキコしているかが分かりますｗ

[416: 匿名さん]

このスレもまた5年以上続くのですかね
住友・新都心と言えば売れ残りの代名詞みたいなものですから

[417: 申込予定さん]

早速湧いてきたw
>416さん
ご近所さんならよろしくお願いしますね＾＾

[418: 入居予定さん]

>>417
貴方正直気持ち悪いです。

[419: 匿名さん]

購入を検討しておりますが、営業マンは、どのへやが空いてるのか、具体的は教えてくれませんでした。
あまり希望しないような部屋を進められ、先に進めません。
駅が近くて、いい物件なんですけど、この物件を買うタイミングが遅すぎましたかね。

[420: 匿名さん]

ここ上落合でしょ
なんで新都心なんだろ？
最寄駅は埼京線北与野だし。