シティタワーさいたま新都心Part.4

[匿名さん]

シティタワーさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～86.51平米
売主：住友不動産建物サービス


【タイトル、売主を訂正しました。2012.1.17　管理担当】

[281: 匿名]

値上がりはぁ…
ねぇ(笑)

[282: 匿名さん]

随分と投機的な投資をするもんだなぁ。

[283: 匿名]

これから与野のマンションで投資目的って！？
すごいギャンブラーが結構いるもんですな！

[284: 匿名さん]

釣りに簡単に釣られるのやめましょう。

[285: 匿名さん]

三割しか入居者いないの？真っ暗闇だから当然？

[286: 匿名さん]

さいたま新都心駅の東口すぐの三菱マテリアル、
敷地内地下に埋まってる大量の放射線物質、
過去も現在も手がつけられないでいますが、
将来どうなるのでしょうか？

地下への汚染や、何かのはずみで空気中への拡散、周辺地域の放射線濃度の上昇など、さいたま新都心の物件を検討していると、過去に埋設され続けたあの放射線物質がとても不安になります・・

[287: 匿名さん]

上尾のシティタワーは第1期が最高倍率8倍で即日完売したそうです。

上尾駅前マンション　市内最高層　第1期115戸即完 住友不動産
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000017375

[289: 匿名さん]

上尾も新都心も北与野も通勤時間は大差無いしね。。。
上尾は高崎線の快速と湘南新宿止まるし。
上尾は駅前にデパートあるし、生活利便性は上だよね。
価格はどの程度違うのでしょう。
同じ価格なら断然上尾だと思いますが。

[290: 匿名]

286さん
放射線物質が拡散したら、大宮東口の物件だって、一緒。新都心付近だけに留まらないから、さいたま市の物件の検討はやめたら？

[291: 匿名さん]

ここのレジデンスと上尾は同じくらいじゃないの。
レジデンス全く売れてないみたいだけど。

[292: 匿名]

ソフィアさいたま新都心は前に有った工場が垂れ流した発ガン性物質で土壌や地下水が汚染されてたそうです。
除染したなんていいますけど、全て鵜呑みにできないし。
ここら辺は前にが有ったのかも調べた方がいいですね。

[293: 匿名]

上尾って、高崎線しかないんだよね？通勤快速が何分に一本の割合であるのかな？
それを新都心と北与野と一緒って？？
高速までだって遠いしね。三菱マテリアルが本当に危なかったら、あんな場所に官庁や病院、造らないよね？

[294: 匿名]

危なくないって言っても、マテリアルの上にこれからずっと何も建たないんだぜ

[295: 匿名]

埼玉県さいたま市に1959年、三菱マテリアル総合研究所内に原子炉が設置され、2000年に撤去完了したそうです。
今も汚染物質はドラム缶に入れて敷地内に保管しているそうです。

まぁ完全に安全ならマテリアルはさっさと土地を手放して今頃あそこにマンションでも建ってるでしょ。

ソフィアさいたま新都心は・・・残念な感じです。

[296: 匿名さん]

上尾
大宮
北与野

埼玉タワー対決の勝者は・・・

武蔵浦和かな？

都内勤務だと上尾って遠いよね。

[297: 匿名さん]

武蔵浦和の野村の駅前タワーは売れたね。
決して価格は安くなかったけど周辺タワーの買い換え需要にはまった。
武蔵浦和は開発により地価が上がり買い換えもうまくいったんじゃないかな。

でもこれから先も地価が上がるかはわからない。
供給過剰でマンションバブルが弾けるリスクもある。

[298: 匿名さん]

三菱マテリアルには前は原子炉あったんですか？
市街地に原子炉って昭和時代はすごいですね・・

通勤で毎日新都心を通過していますが、周辺の放射線濃度ってどうなんでしょう？

[299: 匿名さん]

>289
上尾のは平均坪単価190万、高層階で200万超です。

駅直結の制震タワーマンション「シティタワー上尾駅前」１期１１５戸が即日完売／住友不動産
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=45340

[300: 匿名さん]

新都心は２５０万円／坪ですね。高過ぎたのでしょうか…。