シティタワーさいたま新都心Part.4

[匿名さん]

シティタワーさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～86.51平米
売主：住友不動産建物サービス


【タイトル、売主を訂正しました。2012.1.17　管理担当】

[23: 匿名さん]

スロップシンクは便利ですよ～☆(にっこり)

[24: 匿名さん]

>23さん

確かにあれば便利ですよね！
小さい子がいる人とかガーデニングする人には喜ばれそうですよね！

[25: 匿名さん]

トイレ独立手洗いもあると便利ですよ～
来客時に洗面に行くこと無く御互いに気兼ねせず身支度を整えられます

[26: 匿名さん]

>25さん

独立手洗いは別にいらないかなぁ。
実家にあって今住んでるとこにはないけど、
便利だと思ったことないし、
他人の家にあってもなくてもいいや。
そんなに身支度したければ鏡置いたらいいだけの話だしね(^^;

スロップシンクとは全然次元が違う。

[27: 匿名さん]

確かに来客時に洗面所に通すのって気まずい時もあるのかな？
客の方も『洗面所使わせて』とか『（髪など整えたいから）御手洗い貸して、あ、洗面の方、、』
とか言いづらいかも。


都内の物件なら当たり前についているのに。なんで付けてくれなかったんだろ(@ε@?)

[28: 匿名さん]

色々、言われてるけdo人気が炸裂してますneやっぱり北与野にタワマン需要が
ありましたne♪スミフの先見性は☆凄い☆の一言です(*^超^*)

[30: 匿名さん]

>27さん

まぁ独立手洗いはあれば便利だとは思うけど…
どんだけトイレ好きなの？w
しかもあげくの果てに独立じゃなきゃ
他人の家で洗面も借りれないってwww
てかそんな心配があるなら常に手鏡持ってれば？
まぁ手鏡くらい普通は持ってると思うけど。

[31: 匿名さん]

>27さん

髪とかメイク整えたいだけなら独立じゃなくても、
壁に鏡が設置されてれば良いんじゃないの？
独立手洗いがないことを批判したいんだろうけど、
論拠がめちゃくちゃだねw

ま、個人的には独立手洗いはトイレが広く感じるし、
見た目にも高級感があるから好きだし、
標準装備じゃないのは仕様落としたなって所には同感だけど。

[33: 匿名さん]

明日にでも池袋の総合ギャラリーに逝ってきます！(｡*ω*｡)

[34: 匿名さん]

現地にある。

[36: 匿名さん]

タワー棟のモデルルームに期待したいですo(^-^)o
眺望重視なんで実際の眺めを確認してみたい！でも、タワー棟は残り少ないみたいで心配ですね。
早く見せてくれないかなぁ～(T_T)

[37: 匿名さん]

↑タワー棟は2月末までに契約すれば家電50万円分のクーポン券が貰える
みたいですne!(^仝^)!　スミフは太っ腹ダネww(^_^)ww

[38: 匿名さん]

レジデンス棟も♣免震♣なんて気合いが入った物件なんですね♪\\(^0^)//
埼玉の♠ランドマーク♠って事かな！エヘヘ～Ｗ(^命^)Ｗ

[39: 匿名さん]

レジデンス棟で免震だって？　

[40: 匿名さん]

>37
もう値引き始めたの。竣工前のスミフ物件なのに。そんなに売れてないの？

[41: 匿名さん]

>38
投稿業者さん、勉強不足です。担当物件ぐらいちゃんと把握してください。

[42: 匿名さん]

タワー棟のエントランスにあるエスカレーターは感動的(♦＾v＾♦)

[43: 匿名さん]

独立浄水器は便利です～(*^住^*)(*^不^*)(*^最^*)(*^強^*)

[50: 匿名]

免振ってさ、大地震がきた後はどうなるの？
耐用年数以内なら何度でも大丈夫なものなん？

[51: 匿名]

免震装置の歴史が浅くまだ分からないみたいです。
東日本大震災で装置が壊れたという報告は無いです。
ただ、強烈な地震が起きた場合、積層ゴムの亀裂や破断が起き
積層ゴムの交換が必要です。交換費用は分かりません。

[52: 匿名さん]

計算(設計)上は震度7にも耐えうるから大丈夫じゃない？
埼玉で震度7って確率は低そうだし。
まぁでも絶対ってことはありえないからね。
悪条件が重なったら前の人も書いてるように、
交換なんて可能性もゼロではないでしょう。

[53: 匿名さん]

このところ地震がまた頻繁にあるので気になりますね。タワーに住むということ自体に悩みが出てしまいます。
建物自体に不安はあまりなくても、断水になった時、停電になった時とかその他の要因が気になりますから。

東武線は地震の時も復旧が早いので日常は助かります。東武が全然動かないときは関東全域だめなんだろうなーとおもっています。

[54: 匿名]

何故、東武線が…？

[55: 匿名さん]

日経に書いてあったけど、今回の震災で約三割の免震に損傷があったみたいだよ。詳しく見てなかったから被災した地域の免震のことなのか分からないけど、実際問題今回の地震で改善されるといいですね。

[56: 匿名さん]

知り合いの免震マンションも損傷受けた。たかが震度5強で。
修繕費足りなくて管理組合で揉めてる。
ここも修繕費の初期設定が安めだけど、大丈夫なのかな。

[57: 匿名さん]

鹿島建設の本社は自慢の免震構造だし、福島原発の事業所も免震。博物館も免震に改造しているところが増え続けている。

つまり、免震は完璧ではないけど、今の日本の技術では、免震が最新で一応最高の技術だとされている。でもこれが精一杯。もっといい対策法があればいいけど、これ以上の技術が日本にはないんだよ。研究する資金もないのかも。

[58: 匿名さん]

免震のデメリットはメンテナンスコストが高いこと。
原発や博物館に使うのはいいとして、マンションに使うには費用対効果を考えないと。

ちなみに制振は基本メンテナンスフリー。

[59: 匿名さん]

ここってタワーが免震、レジデンスが耐震でしょ。
管理費や修繕費って別会計なの？

[60: 匿名さん]

震災前は免震も制震もない高層マンションも建てられていたけど、震災後はほとんどの高層マンションが免震か制震だよね。4年以内に大地震の来る確立70％だったらやっぱり怖いからね。何らかの対策はして欲しい。

[61: 匿名さん]

地震の他にも放射能汚染資材の問題もあるし住まい選びも難しいね。

[62: 匿名さん]

建物の揺れを抑える、家具は倒れやすい → 制震
建物ゆっくり揺れる、家具は倒れにくい → 免震

一般的には、家具などの倒壊による2次災害が防げることから、
免震の方がハイグレードと考えられているようですね。
前述されているように維持コストの問題があるので、
どちらを好むかはその人次第ですね！

[63: 匿名さん]

タワーが免震、レジデンスが耐震。
将来免震装置の修理に何千万もかかるとなったら管理組合揉めるんでしょうねえ…
（その頃にはデベは知らん顔）

[64: 匿名さん]

個人的にはやっぱり免震構造の方がいいですね！

[65: 匿名さん]

これから建つマンションは免震構造が増えるんじゃないでしょうか。
命はお金には変えられないからね…

[66: 匿名さん]

免震って地震による揺れを長周期化する減衰理論。
本来、短周期地震に弱い低層建物にこそ導入すべきなんだけどね。
タワーマンションは短周期の地震に強く、長周期地震に弱い。
免震タワーは最悪長周期地震で共振する恐れがある。

[67: 匿名さん]

4年以内に地震が来たとして、
1回使用したから同じパフォーマンスが出せません。
だから取り替えなければなりませんって話にはならないよな？
洒落にならないよ。

[68: 匿名さん]

まぁ『たられば』の話しだしたらきりがないよね。
免震に限らずどんな構造でも一緒。
大地震に耐えうるように設計してるけど、
実際に耐えられるかはその時になってみないとわからない。

ただ、現在の構造の中では免震が
もっとも安心・安全な可能性が高いことは事実。
長周期振動に対する不安などもあるにはあるが、
それ以上にメリットの方が大きい。

少なくとも鹿島を含め大手建設会社はそう考えてるから、
コストをかけてまでいろんな所で免震を採用してる。
デメリットしかないならそんな無意味なことはしないでしょ。

[69: 匿名さん]

きちんと調査したらボロボロ出てくるだろうね。

http://www.asahi.com/housing/news/TKY201201250792.html

[70: 匿名さん]

やっぱり新しい技術だからまだいろいろと課題もあるんですね！
ビルの主要部に損傷がなかったってことはやはり効果はあるんですね。
今後さらに改良が進むといいですね☆

[71: 匿名さん]

結局、入る側からすると安全に住むにはどっちがいいんでしょうね。

>免震タワーは最悪長周期地震で共振する恐れがある。

って事を考えると、共振するとすごく揺れるって事かな？

[72: 匿名さん]

3月の地震の時に私は耐震のマンションに
住んでいました。すごい揺れだったのですが、
近くに免震マンションに住む友達がいて、
階数的には同じだったので、地震の時の状況を聞くと、
船に乗ってゆらゆら揺れている鈍い動きだったと。
免震マンションでは、食器棚が倒れる被害はなかった
様ですが、私が住んでいたマンションでは上の階の人達は結構食器棚が倒れてしまったりする被害があった様です。