シティタワーさいたま新都心Part.4

[匿名さん]

シティタワーさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～86.51平米
売主：住友不動産建物サービス


【タイトル、売主を訂正しました。2012.1.17　管理担当】

[201: 匿名さん]

管理費、修繕積立金ってタワー内でも部屋によって違いますよね。
タワーとレジデンスも、同じ金額ではない(同じ部屋もあるけど）だったと思います。
確かに、管理組合は一つですが・・・、同じエントランスを使って、駐車場なども同じなんだから別々の管理組合でやっていく方がもめると思いますよ。

[202: 匿名さん]

建物本体は別立てなどやっているところもあるのかな？

[203: 匿名さん]

２００さん
住友不動産はもともと関西系の財閥企業で上の連中は体育会系の奴ばっかり。
繊細な対応が苦手なんでしょう。

[204: ２００番です]

＞２０１さん

管理費と修繕積立費については同額だというような説明を受けた気がしたのでそのように書き込みましたが、管理組合が同じだということと当方の頭の中で混乱したかもしれません。
ギャラリーに行ったのも少し前の話ですし。
冷静に考えれば同額のはずはないですね。
ご指摘、ありがとうございました。

ただ管理組合については免震タワー住民と耐震レジデンス住民の管理組合が同じというのは、将来的にいざこざの原因になるのではと感じたので、そのように書きました。


＞２０３さん

たまたま当たった営業さんがそういう人だったのかもしれませんが、２０３さんのご指摘でそういう会社なのだと納得がいきました。
こちらに書き込みをしてよかったです。
ありがとうございました。

[205: 匿名さん]

201さんではありませんが

>確かに、管理組合は一つですが・・・、同じエントランスを使って、駐車場なども同じなんだから別々の管理組合でやっていく方がもめると思いますよ。

これに尽きると思います。
免震の有り無しの差は、管理費や修繕積立金で差を付けているはずですから
それを踏まえて、自分はどちらを選択するかの話でしょう。

200さんは、敢えて聞かなかったとか、見せて欲しいと言う気にもなれずというのは、やはり冷やかし気分だから敢えて聞かないのでは？と感じました。

[206: 匿名さん]

MR行ってきました。

レジデンス棟は、半分くらいの部屋を、まだ販売を開始していないような話をされました。
したがってその部分はまだ価格も未定ですとのこと。

通常、すべての部屋の間取りが資料に入っているのですが、
販売していないところは入っていませんでした。

タワーは確かにほぼ完売。

タワーをまずは売り切って、そのあと、レジデンス棟の販売をしていくような戦略だと言っていました。
で、結局わたしも残っているタワーを進められています。

[207: 匿名さん]

この辺って
イヌの散歩道いいとこありますか？

[208: 申込予定さん]

マンションで飼うような小型犬なら北与野駅から新都心駅までの
ペディストリアンデッキなんか散歩にちょうどいいのでは…
実際、良く見かけるし

[209: 匿名さん]

けやき広場はワンコ大丈夫なんでしょうか？

[210: 通りがかり]

大丈夫かどうかは知らんけど、たまに見かけます。

[211: 匿名]

犬の話はどうでもいい

[212: 匿名さん]

犬好きには
マンションの周辺に犬の散歩道が
あるかは大事な検討条件です。
ここは難しいな。

[213: 匿名さん]

購入者、、良かったじゃん。ワンワンうるさいのが減って。

[214: 匿名さん]

逆にマンションで犬って大丈夫？

近所迷惑とかになったりしないのかな。

小さい犬でも吠えると結構うるさいんじゃない？

[215: 匿名さん]

よかった。いくらペットOKとは言え、動物嫌いの住民もいるだろうしね。実際隣とかで飼われたら正直嫌だし…

[216: 購入検討中さん]

今、マンションで小型犬を飼うのはやっていますが、
犬好きは大宮や浦和の物件に行かれた方がいいと思います。
この辺はコンクリートジャングルです。

[217: 物件比較中さん]

このマンションって、スーモを見ても折込のチラシを見ても予告広告とかで
販売の予定価格や予定価格帯が以前から出てませんが、なぜですかね？

周辺相場よりかなり価格が高い？それとも来た客を住友が選別して有望な客のみに
価格をささやいている？


違法かどうかわからないけど、ちょっと不親切ですね。

[218: 匿名さん]

コンクリートジャングル好きです。
犬も汚れないし。

[219: 匿名さん]

だから犬はよそに行って。

[220: 匿名さん]

>>217


すみふはそういうこと多いよ
浦和の物件なんて最終期でも未定未定ばっかりだった
すでに入居しているんだから管理費や積み立てくらい教えてもいいかと感じた