シティタワーさいたま新都心Part.4
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598:
匿名さん
[2012-11-19 20:31:48]
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599:
匿名さん
[2012-11-19 20:53:09]
嫌、さすがにそんなことは思っていないでしょうが、万が一
すぐに中古で売ることになっても6,000万以上では売れるだろうと たかをくくっている。 実際は、3,000万でも苦しく4,000万では絶対に売れないというのに。 |
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600:
匿名さん
[2012-11-19 20:58:41]
何平米で７８００万円なのでしょう？
駅前だから１２０平米の最上階とかなら、それ位はしそうですけど。 広さも記載しないと意味がないと思いますね。 |
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601:
匿名さん
[2012-11-19 21:03:24]
>>600
中古で出ているのは70平米7800万円みたいですね。 |
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602:
物件比較中さん
[2012-11-19 21:22:49]
30階／32階中の東向きの部屋ですね。
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603:
匿名さん
[2012-11-19 21:26:35]
タワーは完売したからプレミア価格？？？高いね・・・。
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605:
匿名さん
[2012-11-19 21:44:42]
70平米の7800万というのは新築の売り出し価格じゃないでしょう。
ただ、広さと向きもあるから一概には言えんけど、最上階で120平米なら1億はすると思うよ。 それに、いまこのへんの中古でポルテとかノースピアも出てるけど、80平米で4000万近いよ。 |
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606:
匿名さん
[2012-11-19 21:49:44]
>>605
ここは120平米の部屋は無い。90平米ぐらいの最上階が億超え。 |
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607:
匿名さん
[2012-11-20 05:38:34]
それにしても、70㎡で7,800万円って常識はずれの高額ですね。デベの仕込み？
北与野でしょ、5,800万円でもびっくりです。 誰かが戸当り2,000万の儲けって言ってたけど、4,000万の間違いじゃない。 |
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608:
匿名さん
[2012-11-20 05:59:05]
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609:
物件比較中さん
[2012-11-20 08:43:55]
ウケる(⌒▽⌒)
微笑ましい勘違いっぷり！ 北与野でこれって… ちなみに周辺のH19〜22年築の築浅マンションで同クラスの広さの成約事例は3800〜4300位の価格帯です。 |
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610:
匿名さん
[2012-11-20 09:21:21]
↑お疲れ様ですぅ
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611:
匿名さん
[2012-11-20 09:39:25]
>608
の物件概要みると判るけど、70平米で管理費は 月15,000円以上も取ってるくせに、修繕積立金の 月額が3,000円未満ってまともな値段設定じゃない。 駐車場代金が管理費口算入だとすると、 子会社の管理会社の売上だけ確保して、 ランニングコストを安く見せ掛け、 売れ残り住戸の修繕費負担を安く抑えようと する悪徳商人の魂胆が見え見えです。 将来、住民が修繕費不足で困ることなんか まったくお構い無し。一番買ってはいけない タイプのデベです。 |
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612:
匿名さん
[2012-11-20 11:20:48]
↑ 業者の妬みが凄いね！大宮の野村さんかな？ お疲れ様ですぅ（爆）
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613:
匿名さん
[2012-11-20 11:42:37]
ここら辺は70平米7800万のマンションでも当たり前なのですか？
これだけの坪単価を出せば都内のほとんどのマンションが 購入可能だと思いますが。 この地域の値上がりは凄いのでしょうね。 |
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614:
物件比較中さん
[2012-11-20 12:10:43]
お疲れ様ですぅ〜 野村の営業がネガしてますね^_^
ここの資産価値は都心並みに急上昇なんですね(^O^)／ やはり人気物件は早目の決断が吉ですね(*^◯^*) できる社会人はその辺が違います（≧∇≦） こんだけ売れ残ると掲示板も楽しくなってきますね(^_^) 完売目指して頑張りましょう‼ |
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615:
匿名さん
[2012-11-20 13:34:51]
↑
痛々しいですぅ（苦笑） |
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616:
匿名さん
[2012-11-20 13:55:12]
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617:
匿名さん
[2012-11-20 14:01:41]
可哀想に、残債の都合上、7,800万以下じゃ売れないんだ。
スミフも罪作りだね。また、一人貧困層にまっ逆さま。 |
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618:
匿名さん
[2012-11-20 19:16:59]
614さんはスミフの営業さんですか？
「こんだけ売れ残ると」ってコメントが気になります。 |
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ここのマンションを70平米7800万で買って
それが9000万や1億に値上がりすると
思ってここを買っているのだろうか。
ここの立地に埼玉でありながら
そこまで人を引き付ける特殊な魅力があるのかな。