パークシティ国分寺ってどうですか？part4

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.62平米～89.33平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[528: 契約済みさん]

http://tokyojikenjiko.sblo.jp/article/54648128.html
武蔵国分寺公園ではありませんが発砲事件がありました。
このあたりでも結構物騒なんですか？

[529: 匿名さん]

前からずっと感じていますが、ここは物件レベルよりも住民に難点がありそうですね。
物件レベル以上にどのような住民がいらっしゃるかは重要ですからね。
あくまでもここの住民版スレに書き込まれている方に限定した話ですが・・・

[530: 周辺住民さん]

>>528
普段は治安の良い地域だと思います。
市の防犯メルマガもたいていは小学生目当ての変態出没報告ぐらいで。

駅近くに住んでいれば関係者らしき人達が高級車に乗って
盛り場の見回りに来る様子を時々見かけることはありますし、
○○ビルに事務所があるらしいという話を耳にすることもありますが、
発砲事件も、「前にあったのいつだっけ？」と忘れるぐらいずっと無かったです。

最近話題になったのも国分寺駅北口牛丼屋への強盗ぐらいです。

西国分寺駅-パークシティ-国分寺駅の経路で重大な事件が
発生したというのは、ここずっと記憶にないです。

[531: 契約済みさん]

........やっぱり物騒なんですね。

[532: ご近所さん]

西国使えば問題なし！

[533: ご近所さん]

国分寺に住んで35年ですけど、事件らしい事件はほとんど聞いたことないですよ？
ニュースを見ていると、住みたい街ランキング毎年上位の街や高級住宅地の方が、殺人事件とか窃盗事件が多いと思いますけど

[534: 匿名]

契約者専用スレ見たら怖すぎます。契約しなくて良かった…

[535: 周辺住民さん]

>>531
風俗とかの数が多いのでその手の人達の出入りはありますが、
いわゆる「物騒で治安の悪い地域」ってやつではないですよ。
「あの地域はガラが悪くて」なんて決して言われない街です。

[536: 入居予定さん]

534さん

人それぞれ考え方が違う人がいるから、このマンションでなくても考え方が怖い人はいると思いますよ…
でも、契約者に書き込みしたからと言って、本当の契約者とは限らないですよ。特に悪い内容は。

これから同じマンションに住むのに、気持ち良く生活したくない人はいないし、ワザワザ悪口を言う人はいませんよね。
低レベルな書込みをしている方々は部外者ですよ

[537: ご近所さん]

たしかに、契約者専用スレすごいなあ。
マンション自体の批判じゃないからリアルに感じる・・

一般的にこういうものかとも思ったけど、
よそのスレはそうでもないみたいだし。

チラシ見た後、ここ来て正解。

[538: 入居予定さん]

536さん、537さん＞
確かに住む前から同じマンションの人のことを悪く言う人はいないと思います。
でも、他のスレみてもここまでひどくないですよね。
引越し前から挨拶の手土産がどうこうなんて・・・。
ちょっとひどいですね。
書き込んでるのが契約者さんでないなら他のスレにもこんな「ネタ？」あっても良いかと思います。
ここだけですよね。こんなことで荒れてるの。
挨拶、行かないほうがいいのかな、とさえ思います。
せっかく共有施設が多いのになんだかもったいないマンションです。

[539: 匿名]

買わなくて良かったと、今契約者スレをみて心底思った。

[540: 匿名さん]

契約者のスレッドを読んでみましたが、雑談板のようになってますね。
文体を見る限り、以前からこちらの検討版に連続して書き込み、嫌がられていた方が
頻繁に書き込んでいるようですね…
恐らく暇を持て余しているだけかと思いますが、一体何が目的なんでしょう。

[541: 匿名]

頻繁か。部外者だとしても、嫌がらせが心配。

[542: 物件比較中さん]

こちらは検討を現在形で進めている方のスレッドですから、とりあえずおいときましょ＾＾

戸数も多いですから入居後もあまり交流を持たないことのほうが多いと思いますから、まずは先入観を無くして考えるのが良いかと思います。

せっかくの新しい土地での生活ですから、我が家はまずは国分寺という街を知ることから始めていますよ。

[543: 匿名さん]

パークシティ国分寺の物件概要に「防災井戸」と書いてあるのですが、
こちらは飲料水にもできる井戸なのでしょうか？

[544: 匿名さん]

540
そんな貴方も張り付いてますね〜？
前にも出て来ましたよね？文章を見る限り…

[545: 匿名]

公園から丸見えのところに住む人の気がしれない。

[546: 入居予定さん]

見方は人それぞれ。それでいいと思うし、そんなもんだと思います。
このスレが、悪いことが多く書かれているのは、みんなうらやましいからだと思います。
だから、悪いことは気にせず、自分たちのマンション生活をエンジョイできればと思います。
早く、引っ越したいな～。

[547: 購入経験者さん]

ポジティブでんなあ。

[549: ご近所さん]

539さんに大賛成。

[550: ご近所さん]

公園からも丸見えだけど、ここは場所によっては隣の棟からも丸見え。

「羨ましいから悪く書く」の意味がわからないし、残念ながら全然羨ましくないです。
ここまで悪いこと書かれるのにはそれなりの理由があるのでは？
国分寺自体は良い町です。

[551: 匿名]

丸見えってwバルコニーに住むわけでもあるまいし。
隣の団地の人かな？

[552: 匿名さん]

高層でも無い限りある程度は外から見えるんじゃないですか？
まあ、塀の中でしたら別なんでしょうが。

[553: 匿名]

日中は外のほうが明るいので網戸やレースがあるだけでもほとんど中は見えない状態にできると思いますよ。意外と網戸だけでも見えなくなるんですよね。

夜はもし中が見えそうなら気をつけたほうがいいかも。というのも、見る気がなくても見えてしまうこともあるから、見えるようにしてしまっている側が逆に気を使ってカーテンを閉めるなりするエチケットも必要なんじゃないかと思います。

かくいううちは開放感が欲しくて夜もカーテン全開の時がありますが、それはちょっとしたパーティの時とかぐらいですね＾＾

[554: 入居予定さん]

都会のマンションは、人通りのあるところにあるのは当たり前ですよね。どこからも見えないマンションっていいかもしれませんが、人の目がないってそれはそれで結構怖いですよね。

人の視線はカーテンで防げるので大丈夫。このマンションの良さの一つに、窓の大きさやセンターオープンの解放感がある間取りが多いですよね。春の心地良い風をはやく感じたいですね。

[555: 匿名さん]

ここは都会なのでしょうか・・・

[556: 匿名]

そういう意味じゃないと思いますけど…。

[557: 匿名さん]

この周辺の物件では、ここと桜堤は断トツに入居時点での売れ残りが多いですね。
やっぱりコストパフォーマンスが低いということでしょうか？

[558: 匿名さん]

君の言う、コストパフォーマンスって、どんなこと？

[559: 匿名さん]

販売価格相当に外観や建物の仕様等が魅力が無いのでは？ということ。

[560: 匿名さん]

＞ここは都会なのでしょうか・・・
基準があいまいだから断定できませんが、鉄道があっても１時間に１本以下の田畑や山、海に囲まれた所に比べたら東京２３区に加えて市部も都会の一部だと思います。

[561: 物件比較済さん]

＞コストパフォーマンスが低いということでしょうか？
土地代が高額過ぎると思います。新規購入者にしたら法外な土地代をぼったくりされる印象です。

[562: 購入経験者さん]

その通り。Part1から指摘されている案件ですね。

[563: 匿名さん]

高額の土地代に高コストが上乗せされて、価格が半分近い他物件と内容的にはほとんど大差無しという感じですね。

[564: 購入経験者さん]

少しは真面目に考えたほうが良いよ。
不動産会社が高く買ってしまった土地は買主の皆さんが負担することになる。
法外に高価な土地を転売されたいですか？
それは、その価格では転売できないのですよ、相場があるから。

私は遠慮します。

[565: 入居済み住民さん]

とにもかくにも、新しいマンションはやっぱりいいな。
いろいろなことを言われているマンションだけど、引っ越してみるといいなと感じることが多い。
新築って気持ちいい。

[566: 契約済みさん]

平置きの駐車場がいい。

[567: 匿名さん]

新築なので購入者が快適と思うのは当たり前だと思います。
ここで言われていることは価格に見合うだけの内容が無い、はるかに安い物件とほとんど変わらないということですね。

[568: 匿名]

どうしてそんなに必死に否定するんだろう？

[570: 匿名さん]

568
買えないから。
あと、否定レスだからですよ。盛り上がってるのは、否定的な人だけ。買う人は、気にって買うのだから関係なし。

[571: 匿名さん]

そうかなあ？
自分の住んでるマンションやこれから入居するマンションと比べて（まあ、依怙贔屓はありますが）、疑問を呈している方（私も）いると思いますが・・・

[572: 匿名さん]

>571

他と比較して批判するのであれば、批判の対象を示さないとフェアじゃないと思いますが？それがなければ単なる中傷です。

[573: 購入経験者さん]

なんでフェアとかフェアじゃないとかになるのかな？対象物を明示しなくとも、何が比較対象になるかポイントは、わかると思います。
見ている検討者は色々な意見を取捨選択するだけ。それが、ここの良いとこ。ましてやここは、正式な討論の場でもなんでもない。

[574: 匿名さん]

公式HPにお詫びと訂正の文があげられてますね。
「事業計画の変更により、防災井戸の設置がなくなりました。
ここに謹んでお詫びをさせていただくともに、訂正させていただきます。」だそうです。
防災井戸が予定されていた敷地に何か別な建物が作られるんでしょうか？

[575: 物件比較中さん]

武蔵国分寺公園の桜は今何分咲きぐらいですかねぇ。

今日のすごい風と雨で今後の開花に影響が無ければいいけど･･･。

今週末は各地で桜を祝うところが多いから国分寺もそれに合わせて訪問を考えてるから、
無事に咲き誇ることを祈っとります。

[576: 契約済みさん]

役所から「観測井戸」を作るように依頼があり、道路側あたりにあるようです。
近くの湧水などの地下水の水位低下をチェックするためらしいです。

防災井戸は飲料用にすると定期的に検査など入居者の費用負担も大きく、枯れる
可能性も否定できないので販売前に中止にしたと聞きました。
確かに、パンフレットにはないようですね。ＨＰは外し忘れでしょうか？

[577: 匿名さん]

http://www.haseko.co.jp/hc/what/life/emergency/index.html
http://www.haseko.co.jp/hrf/bosai3/i1/index.html

長谷工の防災井戸システムは、おそらく掘った井戸と浄化装置とのセットだったんでしょうね。で、長谷工の防災マンションセットのうち、この井戸が抜けてかまどベンチとマンホールトイレが残ったということでしょうか。物件のチラシにもそちらの２つが掲載されていましたね。