パークシティ国分寺ってどうですか？part4

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.62平米～89.33平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[692: 匿名さん]

東京都が公開している建築物環境計画書を見ると
ここは専有部分の排水管の維持管理に係る事項が「なし」となっていて配管に関する項目で星を逃しているようです。
他のマンションだと「清掃口および点検口の設置」となっており
近年の100年マンションで一番最初に劣化するのは排水管と考えると
なぜこうなったのか疑問は残りますね。

[693: 契約済みさん]

最低点でもあるだけいいじゃん。
ないよりマシだよ。

[694: 匿名さん]

★無し・・・　（絶句）

[695: 契約済みさん]

694さん
何が？

[696: 匿名さん]

震災後マンション検討において構造、基礎が重要視される傾向にある中、
こちらは長寿命をおろそかにしている点で逆行してますね。
理由は震災前に設計されていたマンションだからだと考えましたが、
立川断層の危険性を考慮しなかったのでしょうか。

[697: 契約済みさん]

長寿命＝耐震とは限らないのでは？

[698: 匿名]

配管がさびる→配管が膨張する→周りのコンクリなどに隙間ができる→結露して錆びる繰り返し
コンクリが内部からいたむ、当初の耐震性能が発揮できなくなる

[699: 匿名さん]

そもそも耐震基準はどうなんでしょう。
☆

[700: 匿名さん]

耐震基準は建築基準法レベルの１です。
一番高いのは３（建築基準法レベル×１．５倍）です。

[701: 匿名さん]

国分寺も任意となる乳幼児予防接種の助成があるんですね。
Hib（ヒブ）ワクチンが1回900円、肺炎球菌が1回1100円だそうです。
また、乳幼児ではありませんが中学生～高校生を対象とする
子宮頸がんも1回1600円×3回で助成されるのはありがたいです。

[702: 匿名さん]

普通１だからいいのかな。＜耐震
他の長期優良住宅に必要な項目はクリアしてるんですか？
耐震だけなら問題ないのかと思います。

[703: 物件比較中さん]

そばの国分寺公園が年間の中で何かイベントがあったりするんでしょうか。
あるところでは自治会の運動会や商工系の催しなどを開催したりもするようですがこちらも何かありますか。

フリマもいいななんて個人的趣味の面で考えてるんですけど、無い、ですよねぇ。。
マンションの近辺で定期的にフリマをやっている場所の情報などあれば是非教えてもらいたいです。

[704: 匿名さん]

三井は止めときな。悪いこと言わない。
物件ごとに判断するのがマンションだが、三井だけは信用ならない。
自分たちの土地確保のミスを一般消費者に転嫁して知らぬ顔。儲け第一主義。
桜堤も全く同じ。

三井の幹部。恥を知りなさい。

消去しても、君たちの汚点は消えない。

[705: 匿名さん]

704さん
儲け主義のところは企業である以上ある意味仕方ない部分はあるかとは思います。
確かに知らずに買った人は気の毒とは思いますが・・・
でも、買った人が満足しているのであれば、それはそれで否定する必要は無いと思います。

私は、長寿命化が★１つの物件を平気でまるで評価基準が悪いかのごとく売っている方が企業としての有り方を疑いますね。

[706: 匿名さん]

＞703さん
国分寺公園のHPを見てみたところ、幼児～小学生向けのイベントは定期的に
開催されているようです。
フリマはいなげや国分寺西恋ヶ窪店でも開催されているようですね。
毎月第１日曜日で、リサイクル品中心のようです。

[707: 物件比較中さん]

706さん703です。ありがとうございます、フリマありますね、これでマンションを決めるわけではありませんが楽しみがあると無いでは全然違うので嬉しいです、調べて頂いちゃってスミマセン。

国分寺公園もイベントあるんですね、しかも子ども向けだからやっぱり公園は子どもにとって必要な場所なんだとあらためて思います。公園の傍の立地のメリットは眺望的なこともありますが子どもの為の遊び環境が確保されていることでもありますから、有効に使われていることに好感を持ちました。

[708: 購入検討済さん]

＞ここの価格がどこに反映しているのかはすぐに分ると思います。
猛烈に高額な土地取得費用でしたね。
その為に「ロ」の字配棟なんて事態に。

[709: 匿名さん]

商品やサービスを提供する基本って、それを享受するお客様の満足＝顧客満足＝笑顔がどれだけアップするか、ということに尽きると思います。
ドラッカーも利益は手段であって、企業の目的は顧客満足の創造にある、と説いています。

哀しいね、三井不動産の関係者。利益しか見ていないから、こんなことになっちゃうんだよ。いままで高い給料で長い休みを当たり前と思っちゃったのが間違いだね。それは先輩たちの遺産であって君たちが作り上げたものは、何かな？

[710: マンション住民さん]

国分寺公園のイベント、いいですね。
気軽にふっと行けるこの距離感がいいですよね。
秋のお祭りも楽しみです。

[711: 物件比較中さん]

国分寺駅の商業の量はもっと増えてもいんじゃないかって行ってみて感じました、欲張りな意見ですが今でも活況にお店がたくさあるのに週末は行列になっている店舗が多数です。

毎週並ぶのもなかなかしんどいのでもっと増えてお客が分散してくれると市民としては住みやすいんじゃないかなあって。まあ栄えてるが故の贅沢な悩み事なんですが、一日過ごして並んだ時間も長かったのでそう思ったりして（汗）

人気のある街のマンションだことで、比較した中でも魅力は大きいですよ。