パークシティ国分寺ってどうですか？part4

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.62平米～89.33平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[652: 匿名さん]

数年前ならこの立地だったら完売してたのにね。ここは売れてないね。

[653: 匿名]

何ででしょう。すばらしい立地。公園あり、お店あり。

[654: 購入検討済さん]

何度も繰返し済みですが、土地取得価格が異常に高額で販売価格に跳ね返っているからです。
リーマンショックが無ければ状況は一変したでしょう。
更に悪い事に大震災が追い打ちをかけました。

[655: 匿名さん]

ここは残り100戸は切ったのでしょうか？

[656: 匿名さん]

さすがに１００は切ってるんじゃない？
残ってても１割ってところでしょう。30戸くらい？

入居前に完売するのは小規模の人気物件だけでしょ。
300もあって西国分寺でこの価格で入居前に完売はありえない。

[657: 匿名さん]

西国分寺にはにしこくくんと言うゆるキャラがいるんですね。
鐙瓦をモチーフにしたキャラクターで、西国分寺市非公式ながら
グッズは完売するなど大人気のようです。
にしこくくん公式サイト
http://www.nishikokun.com

[658: 匿名さん]

＞＞657
ゆるいですねー、面白い。

そういうキャラとか存在しない地域だと思ってましたが、あるならあるで楽しめます。
ちなんでいろいろイベントもあるといいのですが、よく開催してるんでしょうか。

国分寺じゃなく西国分寺というところがまたミソですね。ここからなら西国も近いので、何か催される時は行ってみますよ。

[659: 匿名さん]

入居状況からして残り30戸ではないでしょうね。
やっぱり残り100戸近くではないですか？

[660: 物件比較中さん]

先日届いたＤＭ（アンケートに答えて返送すると千円の商品券をくれるというやつ）では５０戸ちょい残ってました。
パークビューは殆ど売れてたけど、西側はまだまだって感じでした。

[661: 匿名さん]

660さん
そのベースで50戸ちょいということは一般的には実態は70～80というところでは？

[662: 匿名さん]

そんなに残ってたんだ

[663: 匿名さん]

家具つきのモデルルーム(222号室・438号室)が販売されています。
こちらの家具は平成24年4月より使用だそうですが、2ヶ月位だと新品同様ですよね。
こういったモデルルーム使用住戸を売り出すタイミングがよくわからないのですが、
今回の場合は棟内モデルルームを新しく作る為なのでしょうか？

[664: 匿名さん]

2ヶ月もモデルルームで使用したら、ひやかしの客の手垢だらけになって汚くなるよ。
そんなに見られてないんならいいけど。
ちゃんとモデルルームの案内の人、手袋つけてるの？

[665: 匿名さん]

ここは東西南北に棟がありますがどこが一番売れ残っていますか？
北棟か西棟ですか？

[666: 匿名さん]

欲しい人だけが買うんだからいいじゃんよ。
家具付き羨ましいよ。手垢なんか、アルコール除菌で！
うちなんか欲しいけど、買えないぞ！
手垢一つで、ちっちゃい奴だな〜。
缶ジュース、飲んだこともないんか！お兄ちゃんの手垢だらけだぞ！

[667: 購入経験者さん]

この物件の住民限定スレ、相変わらず荒れてますよ。荒らしもいるんだろうけどね。
なんか、検討中の人は、腰引けちゃいますよね。
まあ、いっぱい売れ残ってるし、高かったし、イラついてらっしゃるのかな？

[668: 匿名さん]

667さんに同感です。
めちゃ割高な物件を買って、それがゆえに人気が低くて売れ残りが多いとなるとイラつくのも無理が無いですかね！？
割高な物件以上にこの住民の状況を見ると腰が引けますね。

[669: 匿名さん]

検討スレもそうだけど住人スレも荒れてますからね。
自転車置き場がどうこうやら、納得して買ったわけではないのでしょうか。

手垢どうこうは気にしませんが高い物件なのでわざわざ知らない人がたくさん出入りした物件を定価で買う気は無いですね。
当然のことではないでしょうか。

[670: 匿名さん]

住民スレを読んでみましたが、他の掲示板とは全く違う雰囲気で驚いてしまいました。
かなり込み入った内容なので、こうした公の掲示板ではなく、マンション住人だけが
利用できるネットサービスを立ち上げて利用した方が良いのではないかと感じました。
契約や資産価値に影響が出ますよね。

[671: 匿名さん]

資産価値は関係ないと思いますけど、購買意力には間違いなく影響ありますね。
住人同士のイザコザを隠して売ってしまっては返って後で書き込み増えそうですよ？
マンションは土地建物よりも管理や住人の方が重要です。