パークシティ国分寺ってどうですか？part4

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.62平米～89.33平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[278: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。予想以上にエントランスの雰囲気や共用施設が良く、お部屋の中も綺麗でしたので満足ですよ。
指摘はもちろんありましたが、確認会までにお直しいただけるとのことで応対も丁寧でした。
他の物件のことをここの掲示板で言われても…。

[279: 入居予定さん]

内覧会に行かれた方の投稿を見ると指摘があった事が気になりだしました。内覧会時に専門業者（仕上がりをチェックする方）を連れて行かれた方はいらっしゃいますか？

[281: 匿名さん]

専門業者？
いいかもだね。

[282: 匿名さん]

かも→カモ

[283: 匿名さん]

今はネットで内覧会チェック事項も得られるから、事前に準備してやれば良い。必要な機材も事前にデベに通知しておけば、ある程度までは準備してくれます。自分には出来ないけれど、品質が心配と思う方だけは業者に頼めば良い。

[284: 匿名]

５万くらい払っても素人同等の指摘で杞憂だったなーって感じですよ。

[285: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。

かなりガッカリさせられたので、辛口で行かせて頂きます。
他の方が同じことで困らないよう参考にしてください。

専門業者無しのため、事前にネットで最低限の知識を覚えてから臨みました。
持ち物は、水平器、筆記用具、スリッパ、デジカメ、ライト。
いくつか説明があったあと、かなり細かくチェックを実施。

その結果、指摘箇所は40数ヶ所。所要時間は予定の2時間を余裕でオーバー。
...妻は怒りと落胆で住みたくないとまで言い出しています...

「内覧会での指摘数が多い」＝　施工業者＋デベの評判悪くなる　＝　購入者が減る

だと思うのですが、傷、汚れ、施工不良...素人目に見てすぐもおかしいと分かるのに、
なぜ施工者側はチェックに力を入れないのでしょうか。せめてこの工程だけでも内覧会前にしっかりしなければいけないと思います。大金を払って買うのだから、傷があったら誰も納得しませんよね。

白い収納の内外、クローゼットの中、壁紙は汚れが目立ち、現場で施工担当者がタオルやスポンジでゴシゴシ擦って汚れを落としていました。一番酷かったのは寝室の天井。天井の端から端までクロスの盛り上がりがハッキリ確認できます。フローリングの傷は小さかったですが、小さい物を落としただけで簡単に傷がつくようなかなり弱い材質のような気がします。

2時間経ったあたりから担当者がそわそわし始め、指摘箇所を言うたびに「あーまたか...という気持ちを押し殺して、我慢して対応しているのがよく分かりました。」挙句の果てには、共用部分の説明、採寸は次回にして欲しいと言い出す始末。

採寸は家具購入の都合でどうしても今日中にしたかったので、お願いして時間外で対応してもらいました。


購入者側は予定通りに住み始めたいと思っていますが、たとえ納期を守ったとしても、傷だらけの慌てて作った家には住みたくありません。購入者との良い関係を守ってください。

確認会では指摘箇所が直っていなかったら、さらに直すように言うべきですよね？
アドバイスをお願いします。

[286:]

採寸は最後にと、手順書に書いてありましたけど

[287: 購入経験者さん]

＞確認会では指摘箇所が直っていなかったら、さらに直すように言うべきですよね？
対応漏れや対応が不適当、補修作業による新たな傷や汚れ（これが盲点）が残っている間は、完了確認の押印や署名はしない事です。自分も時間を取られますが、再々確認会（私はここまで）をやりました。また、それでも納得のいかない箇所が数ヶ所ありましたので、３ヶ月点検を待たずに入居直後に点検と補修をして貰う約束を取り付けました。

[288: 匿名]

そんな完璧を求めなくても…。フローリング少し凹み有りましたけど、スルーしました。

[289: 購入経験者さん]

小さな傷や汚れまでは完璧は求めませんが、機能的な不備は必ず補修して貰いました。高額品の買い物ですから完全な状態を求めても良いと思います。求める水準は人それぞれでしょう。無謀な要求はしていないつもりです。

[291: 購入経験者さん]

いやいや、ベルトコンベアの工業製品ではありませんので、本当に細かいキズなんていくら
でもありますよ。
あくまでも現場作業の手作りですから、ある程度割り切らないとダメかと。

というか、引っ越ししたら１日でつきます。
床のキズなんて、人が入るたびにつきますよ。特に子供やペット、内覧会で指摘したものより
大きなキズになるなんてざら。


そんな細かいキズ、汚れじゃなく、もっと大きな指摘、建てつけとか、床鳴りとか
設備の稼働とか、
生活に影響出るものをチェックしないと意味無いと思いますよ。

[292: 購入経験者さん]

うちは10か所でしたよ。エレベーターで同時に降りてきたかたも紙覗いたら数か所。
細かすぎるんじゃない？40か所って・・・。

水平器の何の水平測るの？
想像しただけで笑っちゃう。いろいろ測ってる姿・・。

[293: 申込予定さん]

専門業者を雇うことをお勧めします。
たぶん、指摘個数は減るでしょう。窘められて。

[294: 匿名]

>292
床は測った方が良いかと

[296: 申込予定さん]

マンションの、しかも二重床測ってどうすんの？
戸建じゃないんだから。

[298: 匿名さん]

そういえばエントランスのスロープの角度は何度なんですか？

ついでに測ってもらっていいですか？

[299: 匿名さん]

買い換えで売れない部屋をこの２月で一気に出したみたいで
南棟もけっこういい部屋がありました。
東棟も眺めよさそうですね。

[300: 匿名]

>296
その二重床の施工具合を見ないの？

[304: 匿名さん]

おいおい、這いつくばって全部測るのかよ！