ローレルコート藤が丘ヴィスタ

[匿名さん]

住所:愛知県名古屋市名東区朝日が丘130ｰ1
交通:地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩３分
間取り:3LDK･4LDK
専有面積:73.28～90.52m2
完成時期:2013年10月下旬
入居時期:2013年11月下旬
公式URL：http://kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaoka44/top.html

２月中旬 販売開始予定

情報よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

私は飲茶がある方ばかり行ってます。
女一人でも入りやすいラーメン屋として使ってます。

はなみずきの新築マンションが完売したらしいです。
駅近のヴィスタ、フェスタがまだ残っているということは
藤ヶ丘より長久手の方が住みやすくなっているのでしょうか。
単に価格の問題？

[82: 物件比較中さん]

はなみずきマンション、第２期までの話でしょ。
ただ売れ行きは、かなり好調の様ですね。
頑張れヴィスタ（笑）

[83: 匿名さん]

車移動前提の人なら、市内でも郊外でも大差ないからね
都心部よりもまだまだ郊外の方が人気な理由
この物件は藤が丘駅前に住んで地下鉄通勤できるってのが最大のウリ

[84: 匿名さん]

>>81
ミスドって何店舗もあるの？
飲茶があるお店とないお店？

[85: 匿名さん]

2番出口の正面にある方が普通ので松坂屋ストアに
近い方が飲茶がある方です。安くて良いですよ。
同じようなお手軽フードでもマクドナルドは
学生さんでいっぱいなので…。へたすりゃ外まで並んでるし。
スガキヤがあれば一番なんだけど藤が丘にはないですね。
一番近い店舗が清水屋内のかなぁ。

>>82
二期まで完売だったようですね、失礼しました。

[86: 匿名さん]

藤が丘は便利何ですか？
名駅から車で1時間近くかかりました。

[87: 匿名さん]

車で行ってたらそら不便だわ。

[88: 匿名さん]

始発駅なので電車通勤する分には便利だと思います。
住んだとしても街に色々揃っているから使いやすいです。
交通アクセスもいい。
人が多い割にぱっと明るい雰囲気ではないかな…。
まあバブルの頃栄えた場所なので今はしょうがないですね。

[89: 匿名さん]

都心にわざわざ車で行くからだ

[90: 匿名さん]

車で1時間もかかるわけないじゃん
東山線で名駅藤が丘24分なのに

[91: 匿名さん]

でも東山から名駅でも30分かかりますよ。

[92: 匿名さん]

どういうルートを通られたんでしょう。
広小路通を使ったんでしょうか？
まあ道が混んでる時間帯や曜日ならなんだかんだで一時間弱は掛かるかなと思わないこともないです。
ちなみに名駅～藤が丘間の深夜バスだと45分くらいです。

[93: 匿名さん]

今池周辺は渋滞する時間がありますしね。
栄も道を選ばないと渋滞にはまります。

おすすめは桜通線を通ることです。

途中から3車線になるので、名古屋駅まではスムーズですよ。

[94: 匿名さん]

桜通りって
今池から名古屋駅までしかないよね！？

ずっと
3車線以上だよね！？

[95: 匿名]

自動車が多く　あちこち渋滞しますね
バイクもいいけど事故も怖いし　駅に近いし　買い物にも便利であれば車もいらないかななんて思ったりもします。

[96: 物件比較中さん]

5290万って藤ヶ丘にしては高額なマンション。
何か特別な部屋でもあるの？

[97: 匿名さん]

確かに高いけど、フェスタともに駅近なので強気なのでしょう。
数年前、近くのプラウドもえらく高かったしね。

[98: 匿名さん]

藤が丘周辺は車いらないな

[99: 匿名さん]

あれ？このスレ2つあるよね。

[100: 匿名さん]

もう一つのはフェスタでは。違う物件です。
こちらは交通局工場の近くの方ですね。

建物は今月下旬には竣工みたいでだいぶ全貌が確認できますね。
7戸から変わる様子がないようですがどのくらい売れてるのでしょうか。

[101: 匿名さん]

誰かおしえて！

[102: 匿名さん]

７戸？

今どうなってるかはわからないけど、しばらく前に話聞きに行った段階での資料では半分は埋まってましたよ～

埋まってるとなってるところが、ただの戦略としての空白だったら･･･　疑いだすときりがないですが（笑）

[103: 匿名さん]

よく、仮契約でも花をつけたりするところもあるようだものね。
残り7戸かと思っていたのですが、その半分になったということでしょうか？

藤が丘人気を物語っていますね。

[104: 匿名さん]

残りが７戸だったんですね！
じゃあそちらの情報のほうが新しそうです。
失礼しました^^；

やはり藤が丘周辺の他のマンションに比べると
断然駅に近いのが魅力でしょうね。

高級感のある地区ではないですが、
学生が多いという程度で悪いイメージは全くありませんし。

[105: 匿名さん]

ヴィスタのあたりだと普段は周辺の住宅に住んでる人か
交通局で働いてる人しか往来しないでしょうね。
夜は本当に静かな環境だと思います。
坂の下にライオンズができますがここと競合するのでしょうか。
設備仕様はあちらの方が魅力的なのですが
毎日の駅までの往復のことを考えるとちょっと考えてしまいます。

[106: 匿名さん]

隣が藤が丘工場（静か）だから将来的な展望も確約されてる

[107: 匿名さん]

ライオンズ、HPだと値段が載ってないから比較しにくいが、間取りは魅力的だった。

ヴィスタよりだいぶ安かったら少しショックだ・・・

ただセントアース・ライオンズ方面の坂を下ってと思うと意外と遠い気もするが。
やはり近さではこちらか・・・

[108: 匿名さん]

ライオンズは物件は魅力だよね
太陽光だし
駅近で選ぶならこっちだけど

[109: ご近所さん]

駅近で路地一本はいった裏通りで静かな環境、立地は最適かと…車のいらない方なら多少の高価格はすぐに元はとれるかと思います。

[110: 匿名さん]

すぐ近くの守山区住人です。
チラシの方もフェスタはよく入りますがヴィスタの方はほとんど入らないなぁ。
藤が丘のローレルコート、ヴィスタの方が人気なのでしょうか。意外です。
このあたりは車なしでも生活しやすいですよ。という私自身もペーパードライバーです。

[111: 匿名]

先日久しぶりに終電近くの時間にヴィスタ付近歩きました。

夕方には鳴ってた信号のカッコー音もちゃんと消えていて、車もタクシーかお迎えの車程度。
若者がにぎやかなお店群からは離れてるし、きっと静かなことでしょう！
静かなそこで唯一響く音は駐輪場のゲート付近のガシャンという音かもしれませんね。

[112: 匿名さん]

安心しました。
飲食店も多く、学生が叫んでいたりするとイヤだなと思っていたところだったので。

ヴィスタとフェスタで人気も違うようですね。
なぜでしょうか。

[113: 匿名]

ヴィスタとフェスタ、同時期に販売＆完成だったとしたらどちらが人気なんでしょうね？

徒歩１分だけの差でだいぶ騒音的な環境は違うような気がしますが…

112さんの言われるような学生の叫び声、フェスタならあり得ると思います。笑笑だけの話でなく、交差点が賑やかかも。

道路に面しててもやはり南向きが強いのでしょうか？

[114: 匿名さん]

とりあえずネカフェは静か
あそこは騒ぐところではないから
静かなのは圧倒的にヴィスタでしょうね、住宅地ですから
フェスタは商業地で幹線道路沿いなので、買い物便利ですけど

[115: 匿名さん]

隣が気になるかどうかですよね
環境的にはこちらの方が静かですが正直色々考えてしまいます
営業してるのは昼間だけですけどね、昼間家にいなけりゃ気にならないと思いますが・・・
その分値段に反映してるので考慮する余地はありますがね

[116: 匿名さん]

隣ですよね…

たしかに一瞬気にはなりますね。
ただ｢時々通る｣自分の意見ですが、開場していない日も多いです。他より小さいからか、たまたま通るときにやってないだけか。
詳しくは不明ですが、あまりに見かけず閉館か？と思ったことも。やってないわけではないのでたまに駐車場入り口に警備員さんはいます。

さすがに毎日横にいたら意外と開いてるのかもしれませんけどね。

第一印象としては平和公園に面してる方が自分的には苦手かもしれません。

[117: 匿名さん]

たしかに、一瞬気にはなりますが、他方角は住居もしくは線路なのでさほど問題ではないですね。
値段への反映はそれよりも、東向きだということが考慮されてのことではないでしょうか。

[118: 匿名さん]

知り合いが契約してます。東向き、隣の葬儀社は気にならないみたいです、駅近かなのと指摘の閑静さが決めてになったと言ってました

[119: 匿名さん]

今まで南向きを重視して借りてきて東向きのイメージがわきません。

ベランダに干した洗濯物は乾きにくいでしょうか？

東向きベランダの部屋に住まれたことある方いたら教えてください。

[120: 匿名さん]

夏はともかく冬は乾きませんよ

[121: マンコミファン]

洗濯物が気になるんじゃ南向きで探しな。
後悔ないわな。

[122: 匿名さん]

風は結構強いかも。東側に遮る建物が無いから
目の前に大きな物件が立つ可能性もゼロ＞地下鉄工場

[123: 匿名さん]

東向きならまだ季節によるけど午前中なら陽当たり適当にあると思うけど。
西向きは賃貸でもさすがにパスだ、このあたりの人は南趣向が強そう。

[124: 匿名さん]

となると南向きもついてるＡタイプが人気なんだろうか？
前見たときはまんべんなく埋まってる感じがしたが。
うちは価格的にＡまでの余裕はなく東向きだけど。

[125: 匿名さん]

学区としては、藤が丘小学校と藤森中学校になるようですが、
評判はどうなんでしょうか？

[126: 匿名]

隣の本郷小から藤森中に通学してるお母さんの話だと藤森中は近隣中学校よりレベルが高いとのこと。
周りに引っぱってもらえるのはいいが、反面中途半端にできる子だと上が多くて他の中学ならもらえるであろう内申点がつかないそう。
だからあえて私立中学に行く子もいるんだとか。
良し悪しですね。

[127: 匿名さん]

藤が丘小学校と藤森中学校でレベルが高いとは…

どこと比較されてですか？

[128: 匿名さん]

126です
てっきりレベル高めと聞いて安心してしまっていましたが、違うのですか？
思い返すとただその家の子にとってレベル高めという意味だけにすぎないかもしれないと思うと早とちりだったかもしれません

[129: 匿名さん]

藤が丘は文教学区でもあるので学習レベルは高いよ
転勤族が多いから転出入の多い学校だけあって、子供達もすぐに新しい環境に順応する
子供達は開放的で明るい子が多いし、行事や学習発表会や舞台発表会などイベントが盛ん
学校も転出入に慣れてるんで、急な編入や転出でもスマートに対応してくれる

[130: 物件比較中さん]

モデルルーム見学してきました！
＊フェスタ残７戸／20戸
＊ヴィスタ残15〜6戸／44戸のようです！