ローレルコート藤が丘ヴィスタ

[匿名さん]

住所:愛知県名古屋市名東区朝日が丘130ｰ1
交通:地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩３分
間取り:3LDK･4LDK
専有面積:73.28～90.52m2
完成時期:2013年10月下旬
入居時期:2013年11月下旬
公式URL：http://kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaoka44/top.html

２月中旬 販売開始予定

情報よろしくお願いします。

[243: 匿名さん]

>241
マンション工事中は仕方ないですね
ふだんはほとんど車も通らない道ですので大丈夫かと
よく通るのは愛昇殿の南側のところまで

[244: 匿名さん]

この通りで駐車場を東側に併設してる物件ってここしかない
他は北側のURや賃貸住宅で駐車場は西側にある
愛昇殿の南に自転車駐輪場があるため自転車やバイクで前を通る人は多いが、
車の通り抜けで使う人は少ない

南側の道は長久手方面からの車の交通量が多いので、計画道路にするなら賛成
その場合、駐輪場も撤去されるのでマンションの前を通る自転車やバイクの通行量も減る
逆に長久手方面への移動が便利になるので車の通行量は増えるけど、
ここから50m南の話なので気にならない

[245: 販売関係者さん]

ということで早くできないのかなぁ、道路。

[246: 匿名さん]

藤が丘工場の建て替えも気になるところ。6階建て9棟で2015年竣工
計画道路用に敷地西側の空き地の一部を充てるなら、
道路周辺には街路樹を植えて緑化したり小さな公園でも作ってくれるとうれしい
桜並木やケヤキ並木はあるのでイチョウ並木とかいいかなと
藤が丘工場はmozoワンダーシティ＆駐車場分の敷地面積があるので再開発に期待する
丸山住宅6棟144戸も容積率の最大限活用で来年280戸のマンションに建て替え予定
駅東側は近くに公園がないのでここも公園を作ってくれると便利になる
これからの都市開発は緑化が重要になる
URや市営住宅の再開発も楽しみだ

[247: 匿名さん]

計画道路は、藤が丘工場の上を高架橋で繋げるのもありかなと
歩道も併設して中間地帯には展望のせり出した部分とベンチを設置
街頭も設置すればいっきに情緒感が出る
鉄道ファン垂涎の観光スポットに

[248: 匿名さん]

だんだん完成に近づいてきました。ここ住人さんおとなしいね

[249: 匿名さん]

ほんとだいぶ大きくなりましたね。

住人ですが、ときどきここ覗いても全く住人の気配がしないですよね…

なぜでしょう？

[250: 匿名さん]

完売後は個人情報漏れるのが恐いので書き込み遠慮してる方が多いのかも？
投資目的の人が多いとも思えないし
44戸、結構大きな物件ですから静かすぎるくらいです
お隣のライオンズとか熱心な方が多いですからね

[251: 249の住民]

みなさん、表札どうされますかー？
悩んでる人が多いならみんなでしませんかー？

…なーんて住民の方とやりとりしたかったですが、ほんとに誰も見てなさそう(笑) ｻﾐｼｰ(/_;)

[252: 匿名さん]

ここ買った人マンション板見てないのかも・・・・・うん

[253: 匿名さん]

フェスタの住人さんも大人しかった
そういえば県外から来た人も多かったから、
やっぱり情報漏れることに警戒してるのかな

[254: 匿名]

44戸中、どれくらいの方々がマンション住まいを経験しているのでしょう？
未経験者が多いマンションでは、ベランダ（バルコニー）等の共有部分の専用使用の規律が誤解されて（無理解であったりして）、居住者の間でトラブルが発生すると聞いているからです。

[255: 契約済みさん]

254さんへ
住民間のトラブルの原因の多くは、上下左右からの騒音やペットの扱いですね。
自分が「被害者」の立場になってみて行動する、というのが原則ですが……
「加害者」はなかなか「被害者」の気持ちや立場が分からない場合が多いので困った経験があります。

[256: 匿名さん]

しまった

違うマンションを買ってしまった！

[257: 購入検討中さん]

256さんへ
共同住宅に住む最低限のルールは遵れますので、譲っていただけませんか？

[258: 入居予定さん]

青いカバーが外され始めました･････････。

[259: 匿名さん]

上のが少しはがされてたのは見ました。
このまま少しずつ全部はがしていくのでしょうか？
楽しみです

[260: 匿名さん]

＞251さん

他のマンションを買ってしまった人です。

表札、どうしましたか？他マンションですがちょっと知りたいです。

[261: 匿名さん]

＞＞住民間のトラブルの原因の多くは、上下左右からの騒音やペットの扱いですね。

あと、上下・隣のタバコのニオイであるとか、ベランダでの七輪もありますね（多分、ベランダで魚焼く人はそんなにいないと思いますがバーベキューなど稀にいます）。

子供がいるのにスポンジのマットを敷かない親は、直接話にいくとキレる可能性が高いので管理会社を通してがいいでしょう。

最近のモンスターペアレンツをなめてはいけません。敷地内だからといって駐車場でキャッチボールもいました。ホントウに怖いです。

[262: 周辺住民さん]

こんな感じです。

[263: 匿名さん]

かっこいいですね。シートが取れて駅からもよく見えますよ。良い色合いです

[264: 入居予定さん]

シート、3分の2とれましたね！

[265: 匿名さん]

ここいい物件だわ。今さらながら気付いた

[266: 匿名さん]

シートが取れて、かっこいいことがわかりました。

買ってよかった！

[267: 銀行関係者さん]

かっこよくある必要なんて全くないんですけど。

[268: 匿名さん]

東側が開けてるのがやっぱいいよね
駅3分という好立地なのに夜も静かだし

[269: 匿名さん]

まだ4ヶ月先の話ですが、皆さんは「フロアコーティング」や「ストーンコーティング」はどうされますか？どなたか、安心できる業者を教えていただけると幸です。

[270: 249＆251の住民]

＞260さん

表札、とくに集合ポストのはつけたいのはやまやまですが、数軒のみとなって変に浮いてしまわないかが心配で様子見です。

一戸建てならみんな表札つけているのにと思うと不思議です。

そちらのマンションはいかがですか？


＞269さん

フロアは検討中です。
一応外部業者も目星はつけましたが、そもそも必要かどうかを悩んでいます。

[271: 匿名さん]

表札はつけるべきなのか悩みます。
他のお宅でつけていないのに、こちらだけつけるというのも問題なような気がして・・・。

ここのトピックで相談に乗ってもらえると助かります。

[272: 付近通行人]

足場の解体中ですけど先ほど建物わきを、通りすぎた時に上からタオルみたいなのが落下、たまたまだと思いますが落下物とかには建設業者も気を引き締めて下さい。

[273: 匿名さん]

最近は表札付けないのが普通ですね
悪用されかねないのでそれとわかる情報はなるべく外に出さないこと

[274: 匿名さん]

《皆さんの書き込みを読みながら、気になったことをはじめて書きます》
管理組合が名前を把握しておくことは必要ですが、表札を出したくない人は（住戸番号だけはともかく）それで都合が良いなら出さないで良いと思います。統一する必要は一切ありません。
それよりも、統一して守らなければならない最重要事項は他の住人に「迷惑」をかけない共同住宅生活のルール（管理規約等）でしょう。このルールが守れるならば、誰がどの住居に住んでいるかは関係ないと思います。そうすれば、自ずからお互いに挨拶することから始まり「コミュニティ」が形成されてゆくものと期待しています。なお、大規模マンションでは「迷惑住人」ほど自分がどこの誰かを秘匿していることが多いようです。

[275: 匿名さん]

＞＞269さん
フロアコーティングは、数社から見積もりを採りショールームのある店舗で相談し確認すると良いでしょう。
その結果、地元の業者に決めました。御影石天板のストーンコーティングもやってもらえます。

[276: 匿名さん]

＞274さん

私も最低限のルール、気になっていました。

・ベランダでの喫煙
・ベランダでのBBQ（焼肉）？
・ベランダでの花火
・深夜の洗濯機の使用
・共用部分（駐車場含む）での子供遊び
・プール遊び
・子供の室内での足音

これらはしないつもりですが、他に気をつけておくべきことはありますか？

マンションでも子供がいる、いないがありますので、子供がいるから迷惑をかけても当然とは思っていません。

お互い気をつけて住みたいものですね。

[277: 匿名さん]

間取りを見る限り横の音はあまり気にならなさそうですが、上下には気をつけなければと思っています。

今回初めてペット可の物件に住みますが実際どれくらい割合でペット連れの世帯があるのでしょうか？
動物が決して嫌いではないですが怖いので、ロビーで出会って足元にｷｬﾝｷｬﾝと来られるとギョッとしてしまいそうです…
抱いてくれていればエレベーターは一緒でも全く問題ないのですが。

[278: 入居予定さん]

＞＞276さん
気づけば当たり前？のことをご指摘いただきありがとうございます。一棟のマンションに一緒に住む以上、これからも、遠慮無くお互いに暮らしやすい環境や条件を考えていきたいですね。

＞＞277さん
子供の頃に犬にかまれた経験のあるつれ合いにとって、どんな犬でも見るだけで、ましてや「じゃれつかれたり」吠えられたら「凍り付きます」。ペットを飼う方には、是非ともこういう住人もいることをくれぐれも忘れないでいただきたいものです。、

[279: 匿名さん]

昨夜通ったらいつの間にか全部足場がとれて姿をあらわしていました
３つほど灯りのついていう部屋があり、いよいよという感じです！

[280: 入居予定さん]

こんにちは。入居予定者です。
表札、つけないお宅が多そうですか？
私の家はつける予定ですが、もう少し考えた方が良さそうですね・・・

[281: 入居予定さん]

ごうんさんで表札、コーティングとか頼んでもた！
もしかしてボッタクリ価格！？

[282: 入居予定さん]

＞281　引き渡し前にコーティング済みという点はメリットなのでぼったくりとも言い難いですが… 他だと早期割引や他のプラン（防かびなど）をおまけしてくれたりするようです。
やはりコーティングはしたほうがよいでしょうか？

[283: 匿名さん]

ぼったくりではないと思いますよ。
値段をかけただけ、後からのメンテナンスが楽だと思いますので。

ただ、相見積をしておいて、それを伝えたらちょっとは安くなったのかも。

[284: 入居予定さん]

＞274さん

276さん同様、私も最低限のルール、気になっています。
あと一ヶ月で内覧会ですので、気になることを話し合ってはどうでしょう。

[285: 入居予定さん]

＞284さん
賛成です。

ベランダでの喫煙はどこのマンションも問題のようですね。
非喫煙者だと当然やめてほしいと思ってしまいますが、部屋で吸いたくない愛煙家の方には理解できないことなのでしょうかね？

ベランダBBQはあれだけベランダ広いとしたくなるのもわかりますが、実際する方っているのでしょうか？？炭で？

[286: 匿名さん]

＞284さん、285さん

私も気になります。よく、「挨拶をしていれば何をやっても許される」といいますが「本当かな？」と思う部分があって・・・。

非喫煙者なので、ベランダでタバコを吸われて洋服に臭いが移ったことがあり、私の中ではNGです。
ですが、こればっかりは隣の方の趣向なので仕方がないですよね。

ベランダの焼肉や今の時期だとプールも問題のようです。

プールは終わった後の水が隣のベランダまで浸水した話もありますし、気をつけなくてはいけないでしょうね。

[287: 匿名さん]

ママ友と話していて気になるのは、入口付近での遊びです。
マンションでは共用部の椅子でポータブルゲーム機（DSなど？）を黙々と遊ぶ子がいるとか。

多分、「外に遊びに行ってらっしゃい」と言われて出されるのでしょうけれど、ずっと椅子を占領して遊んでいるみたい。

駐車場で遊ぶ子も問題ですが（遊ばれていて車にキズがついた友人がいます）、ゲーム機で遊ぶ子も不気味ですよね。

[288: 入居予定さん]

「ゲーム機で遊ぶ」のは自宅でやるべきことですが、やはりまずは「親」の問題でしょう。
ただし、「外で遊べ」といっても遊ぶ場所が「明が丘公園」になってしまい、少々遠いですね。
その公園も遊ぶのに不都合な「色々な「規則」などがあって、子供の行き場所がありません。
個人や地域でもなかなか解決できない「こういう状況」をどうやったら解消できるのか、頭を抱えてしまいます。
その意味では公的な手当が不可欠ですが、保育所問題解決の運動のような方法も考えなければならないのでしょうか？

[289: 匿名さん]

藤見が丘公園でいいんじゃない？

[290: 匿名さん]

近くのレインボーパーキングにカラオケJOYJOYできますね。9月オープン
子供に外で遊べといえば最近はトレカでしょう
駅前のカードブランチやワイプや童夢、それに買取王国や白樺書房でも取り扱い
前3つはトレカ対戦スペース有り。子供のたまり場になっています

[291: 匿名さん]

ブレーメンってまだあるんですか？

[292: 匿名さん]

あるよ。日本最大級の品揃え
http://bre-men.co.jp/