ローレルコート藤が丘ヴィスタ

[匿名さん]

住所:愛知県名古屋市名東区朝日が丘130ｰ1
交通:地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩３分
間取り:3LDK･4LDK
専有面積:73.28～90.52m2
完成時期:2013年10月下旬
入居時期:2013年11月下旬
公式URL：http://kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaoka44/top.html

２月中旬 販売開始予定

情報よろしくお願いします。

[182: 匿名さん]

満員御礼

[183: 匿名さん]

モデルルームの跡地がやはり第三棟か

[184: 匿名さん]

小池町のあの場所にローレルコートですか？
ここやフェスタに比べると駅近とはいえないですが悪くない立地ですね。
藤が丘も新築が続々続いてますのでどうなるのでしょうね。
ローレルコートだと価格帯も高くなりそうですし…。

[185: 匿名さん]

＞176
＞誰でも入れるところだと藤が丘エフの屋上駐車場がいい感じ

おっ行ってみよう！

エフの駐車場は30分いくらですか？成城石井で何か買えば無料になる？

[186: 匿名さん]

担当者は過去最低の人が多くてほっとした。
うちの時の担当も最低で、とにかく上から目線のオンパレード。
会って五分で買う気失せた

[187: 匿名さん]

>185
エフの駐車場は30分100円です。2000円買物すると1時間無料。
（24時間営業。1日1500円。夜間10時間500円）
藤が丘エフ（http://www.f-effe.jp/）のテナントは、
成城石井、星ヶ丘カネトク、中島水産、ニュークイック、カスカード（テルミナと同じ）
スターバックス、パリデリス、たごさく、和幸、鳥ぷろ、アドラーブル、
ViSPOKE、魚こがし料理嘉文、台湾小皿料理南湖です。

[188: 匿名さん]

>184
本当なら本郷方面へのアクセスもいいのでちょっと考えてしまいますね
TSUTAYAやトップワンまで3分くらいの距離かな
KEN NISHIOやライブハウスも近い
藤が丘駅前にファッションセンターしまむらオープンですね

[189: 匿名さん]

成城石井があるのにしまむらも出来るっていうと何となくバランス悪いなぁ。
学生さんが多い街だから若い世代用の服をメインにすると活気付くかもしれんね。

モデルルームってもう解体されてる？隣に何があったか全然覚えてないな…。
本郷方面にも出やすいっていうのは強みだね。

[190: 匿名さん]

しまむらはピーコックストア2F。キャンドゥと元の洋服店潰して全面改装
この辺は高級店から安い店までそろってるのが魅力かなと思う
ぱっと見おしゃれだけどセレブ感はなくて、むしろ庶民的な街
エフは建て替える前の方が若者向けの服や靴を扱ってる店があった
いまの建物は商店街アーケードに対して北側が壁になってるのでいまいち
最近はカラオケ、ネカフェ、ラーメン屋、居酒屋、キャバクラが増えて夜の街のイメージも
駐車場は昼頃には満車になるんでもっと作る必要があると思う
モデルルームはまだあるね。ローレルコートのモデルルームの両隣はマンションで、
もう一件西側にも120平米？くらいの売地があったと思う
あそこもそのうちマンションかな

[191: 匿名さん]

残り7戸/44戸

[192: 匿名さん]

あと７戸か。いいね、がんばれがんばれ！！

[193: 買い換え検討中]

狭い割りに廊下とか少なくした上手な設計だなぁ。
キッチンと洗面接続できればモアベター。

ココは立地を買う物件だから、しゃーないか。

[194: 匿名さん]

たしかにキッチンと洗面所つながれば、よりよいかも。

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄないから無駄なく各部屋のスペースになってるけど、今あるものが収納できるか不安。

善し悪しだね…

[195: 匿名さん]

7戸がずっと続いてましたがやっと1戸減りましたね。
Cタイプは風呂に窓があるのはいいけど何となく使い辛そう・・・。
服は大丈夫かもしれませんが荷物は収納がきつそうですね。
一部屋荷物置きになるのを覚悟しなきゃ。

[196: 匿名さん]

藤が丘の立地がいいマンション。
駅が近いので、通勤・通学が便利。
始発なので座れるのもいい。

便利さを買うかわりに狭いのは仕方ない。

駅前住戸がいいならここはおすすめ。

[197: 匿名さん]

残り5戸
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/dtl/00077405/

[198: 匿名さん]

ここからどのくらい減るかな

[199: 匿名さん]

フェスタとヴィスタとの違いを教えてください。

[200: 匿名さん]

名前。

[201: 匿名さん]

>>200
つまらん
０点

[202: 匿名さん]

>199
商業地or住宅地
徒歩2分or徒歩3分
南向きor東向き
明が丘or朝日が丘
11階建or15階建
4〜5千万円or3〜4千万円
利便性or居住性

かな

[203: 匿名さん]

祭or眺望
Festa or Vista
イタリア語

[204: 匿名さん]

いつの間にかフェスタもヴィスタも残りは同じ５戸なんですね。

そういえばしばらくチラシも全く入ってきません。

ヴィスタは単体で大きく宣伝する前に完売してしまうのでしょうか？

[205: 匿名さん]

>>203

真面目すぎな答え

[206: 匿名さん]

>204
完売しちゃいそうだね
東向き以外は文句の付けようがない
藤が丘工場も建て替えできれいになるし、全フロア展望は将来に渡って確保されてる

[207: 匿名さん]

近隣や名東区のマンションのスレで徒歩分が話題にあがるたびに、ここにしてよかったと思います。

大規模でなくていいし、ライオンもいらない(笑)
設備も満足だし、維持費のかかりそうなサービスがあえて何もついてないことも魅力でしたよ！

[208: 匿名さん]

しかもフラットで坂道なし

[209: 匿名さん]

サークルKがオープン
徒歩5分圏内にコンビニ7つ

[210: 匿名さん]

＞サークルKがオープン
どこにですか？
駅近くにサークルK、ローソン、ファミマ、セブンイレブンと全部揃ってますねｗ
松坂屋ストア、成城石井と並んでますし藤が丘は食に関して完璧かも。

フェスタは完成してました。
ヴィスタはあと何戸残ってますか？

[211: 匿名さん]

愛昇殿からすぐ南の交差点にサークルKがオープンしました
一つの交差点にセブン、ファミマ、サークルKが集結！
さらにセブンは駅2番改札口の南に、ファミマはフェスタから西に50m進んだところに、
サークルKは藤が丘商店街の中にもあります
ローソンはここから北と南に進んだところにそれぞれ２店舗
コンビニ激戦区です

[213: 賃貸住まいさん]

一応ここは完売したのかな？。

[214: 匿名さん]

まだ販売中のようです。
Ａタイプは平凡な田の字型と違って個性的な間取りが魅力的、
しかし、名古屋市の外れにしては高いですね。

人気の地域とはいえ、それほど特別とは思えないんだけどね。

それに藤が丘に物件集中しすぎて東山線大丈夫かな？

始発駅なのに満車になってしまってはね、、、、。

[215: 主婦さん]

皆さんあまり話題にしていませんが、
このマンションのすぐ南は都市計画道路の用地になっていますよ。

[216: 匿名さん]

サークルKがもう一つ増える
ビアードパパの後

[217: 匿名さん]

またサークルKですか!?
ミスドの並びの店舗が移動ではなくて新規？

ﾋﾞｱｰﾄﾞﾊﾟﾊﾟの方がよかった〜

[218: 物件比較中さん]

Aタイプがお勧め
田の字型間取りとはひと味違う、
プラウドも悪くけどオリジナリティはローレル。

[219: 匿名さん]

>217
新規でサークルＫ ミニです

[220: 不動産業者さん]

誰か都市計画道路の話題を・・・。

[221: 匿名さん]

だいぶ上まで出来てきましたね。楽しみです！

[222: 匿名さん]

ここ駅からも見えますね
目立つ！

[223: 匿名さん]

>>220
「名古屋市都市計画情報提供サービス」でググるといいです
ここではなく愛昇殿の南側にある、
藤が丘東自転車駐車場と藤が丘駅自転車駐車場の辺りが用地にかかります
長期の不確定な道路計画については、
不動産業界では計画は無いものと見なして話を進めますので

[224: 匿名さん]

あげー

[225: 匿名さん]

チラシが入っていました。102号室です。とっくに売り切れと思いましたが、まだのこっていたんですね。

[226: 匿名さん]

新築多いからね。でも完成前には完売しそう

[227: 匿名さん]

プラウド藤が丘次第でだな。

[228: 匿名さん]

あれ？完売した？？

[229: 匿名さん]

フェスタ・ヴィスタ完売おめでとう！
http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaoka20/

[230: 匿名さん]

もう一棟建てるのかな？予定では3棟だったはず
モデルルーム潰してあそことか

[231: 買いたいけど買えない人]

223さんありがとう。
でもここの道路計画って長期の不確定と言えるんですかね。
いつ工事が始まるかわからないじゃないですか。
ないものとみなすってちょっと無謀じゃない？。

[232: 匿名さん]

都市計画道路って地下鉄の車庫の一部潰して造るんですかね。

[233: 匿名さん]

もし道路を造るならそういうことになるけどないでしょうね
むしろ車庫の敷地の一部を公園にして欲しいなあと

[234: 匿名]

都市計画道路のなかには50年も60年も前から計画されていて未だに整備されないものもあるので、ないものと見なすのも仕方ないかなぁと思います。

[235: 匿名さん]

そういうものです。計画はあくまで計画。
地下鉄の延伸計画や新路線計画の話と同じ。
計画段階では需要見込みとかいろいろあったんでしょうけど今は今。

[236: 匿名さん]

キャンセル待ち受付のチラシが入って来た。

[237: 匿名さん]

人気ありますね
ここ大当たりなような気がしてきた

[238: 申込予定さん]

長久手市側から突然狭くなる今の道路見ていると計画道路は必要と思われるけど？。

[239: 匿名さん]

道路が造られるとしたら好材料
更に便利になる
まああの道通らなければいいんだけど

[240: 匿名さん]

藤が丘工場の建て替えは地上6階建て9棟に決定
名古屋市営地下鉄と名古屋市交通局の拠点に
北側の敷地の辺り

[241: 匿名さん]

あそこの工事現場、どうなの？
一通の細い道路しかないのに、タンクローリーを何回も切り替えしてどうにか敷地に入れようとしてた。
それを通勤ラッシュ時にやるから、タクシーや自転車やバイクを全部止めて…。
せめてラッシ時間は避けてもらいたいよ。
ここのマンションって一通の道しかないから、不便じゃないのかねぇ。

[242: 匿名さん]

駅徒歩3分だから地下鉄通勤でしょう

[243: 匿名さん]

>241
マンション工事中は仕方ないですね
ふだんはほとんど車も通らない道ですので大丈夫かと
よく通るのは愛昇殿の南側のところまで

[244: 匿名さん]

この通りで駐車場を東側に併設してる物件ってここしかない
他は北側のURや賃貸住宅で駐車場は西側にある
愛昇殿の南に自転車駐輪場があるため自転車やバイクで前を通る人は多いが、
車の通り抜けで使う人は少ない

南側の道は長久手方面からの車の交通量が多いので、計画道路にするなら賛成
その場合、駐輪場も撤去されるのでマンションの前を通る自転車やバイクの通行量も減る
逆に長久手方面への移動が便利になるので車の通行量は増えるけど、
ここから50m南の話なので気にならない

[245: 販売関係者さん]

ということで早くできないのかなぁ、道路。

[246: 匿名さん]

藤が丘工場の建て替えも気になるところ。6階建て9棟で2015年竣工
計画道路用に敷地西側の空き地の一部を充てるなら、
道路周辺には街路樹を植えて緑化したり小さな公園でも作ってくれるとうれしい
桜並木やケヤキ並木はあるのでイチョウ並木とかいいかなと
藤が丘工場はmozoワンダーシティ＆駐車場分の敷地面積があるので再開発に期待する
丸山住宅6棟144戸も容積率の最大限活用で来年280戸のマンションに建て替え予定
駅東側は近くに公園がないのでここも公園を作ってくれると便利になる
これからの都市開発は緑化が重要になる
URや市営住宅の再開発も楽しみだ

[247: 匿名さん]

計画道路は、藤が丘工場の上を高架橋で繋げるのもありかなと
歩道も併設して中間地帯には展望のせり出した部分とベンチを設置
街頭も設置すればいっきに情緒感が出る
鉄道ファン垂涎の観光スポットに

[248: 匿名さん]

だんだん完成に近づいてきました。ここ住人さんおとなしいね

[249: 匿名さん]

ほんとだいぶ大きくなりましたね。

住人ですが、ときどきここ覗いても全く住人の気配がしないですよね…

なぜでしょう？

[250: 匿名さん]

完売後は個人情報漏れるのが恐いので書き込み遠慮してる方が多いのかも？
投資目的の人が多いとも思えないし
44戸、結構大きな物件ですから静かすぎるくらいです
お隣のライオンズとか熱心な方が多いですからね

[251: 249の住民]

みなさん、表札どうされますかー？
悩んでる人が多いならみんなでしませんかー？

…なーんて住民の方とやりとりしたかったですが、ほんとに誰も見てなさそう(笑) ｻﾐｼｰ(/_;)

[252: 匿名さん]

ここ買った人マンション板見てないのかも・・・・・うん

[253: 匿名さん]

フェスタの住人さんも大人しかった
そういえば県外から来た人も多かったから、
やっぱり情報漏れることに警戒してるのかな

[254: 匿名]

44戸中、どれくらいの方々がマンション住まいを経験しているのでしょう？
未経験者が多いマンションでは、ベランダ（バルコニー）等の共有部分の専用使用の規律が誤解されて（無理解であったりして）、居住者の間でトラブルが発生すると聞いているからです。

[255: 契約済みさん]

254さんへ
住民間のトラブルの原因の多くは、上下左右からの騒音やペットの扱いですね。
自分が「被害者」の立場になってみて行動する、というのが原則ですが……
「加害者」はなかなか「被害者」の気持ちや立場が分からない場合が多いので困った経験があります。

[256: 匿名さん]

しまった

違うマンションを買ってしまった！

[257: 購入検討中さん]

256さんへ
共同住宅に住む最低限のルールは遵れますので、譲っていただけませんか？

[258: 入居予定さん]

青いカバーが外され始めました･････････。

[259: 匿名さん]

上のが少しはがされてたのは見ました。
このまま少しずつ全部はがしていくのでしょうか？
楽しみです

[260: 匿名さん]

＞251さん

他のマンションを買ってしまった人です。

表札、どうしましたか？他マンションですがちょっと知りたいです。

[261: 匿名さん]

＞＞住民間のトラブルの原因の多くは、上下左右からの騒音やペットの扱いですね。

あと、上下・隣のタバコのニオイであるとか、ベランダでの七輪もありますね（多分、ベランダで魚焼く人はそんなにいないと思いますがバーベキューなど稀にいます）。

子供がいるのにスポンジのマットを敷かない親は、直接話にいくとキレる可能性が高いので管理会社を通してがいいでしょう。

最近のモンスターペアレンツをなめてはいけません。敷地内だからといって駐車場でキャッチボールもいました。ホントウに怖いです。

[262: 周辺住民さん]

こんな感じです。

[263: 匿名さん]

かっこいいですね。シートが取れて駅からもよく見えますよ。良い色合いです

[264: 入居予定さん]

シート、3分の2とれましたね！

[265: 匿名さん]

ここいい物件だわ。今さらながら気付いた

[266: 匿名さん]

シートが取れて、かっこいいことがわかりました。

買ってよかった！

[267: 銀行関係者さん]

かっこよくある必要なんて全くないんですけど。

[268: 匿名さん]

東側が開けてるのがやっぱいいよね
駅3分という好立地なのに夜も静かだし

[269: 匿名さん]

まだ4ヶ月先の話ですが、皆さんは「フロアコーティング」や「ストーンコーティング」はどうされますか？どなたか、安心できる業者を教えていただけると幸です。

[270: 249＆251の住民]

＞260さん

表札、とくに集合ポストのはつけたいのはやまやまですが、数軒のみとなって変に浮いてしまわないかが心配で様子見です。

一戸建てならみんな表札つけているのにと思うと不思議です。

そちらのマンションはいかがですか？


＞269さん

フロアは検討中です。
一応外部業者も目星はつけましたが、そもそも必要かどうかを悩んでいます。

[271: 匿名さん]

表札はつけるべきなのか悩みます。
他のお宅でつけていないのに、こちらだけつけるというのも問題なような気がして・・・。

ここのトピックで相談に乗ってもらえると助かります。

[272: 付近通行人]

足場の解体中ですけど先ほど建物わきを、通りすぎた時に上からタオルみたいなのが落下、たまたまだと思いますが落下物とかには建設業者も気を引き締めて下さい。

[273: 匿名さん]

最近は表札付けないのが普通ですね
悪用されかねないのでそれとわかる情報はなるべく外に出さないこと

[274: 匿名さん]

《皆さんの書き込みを読みながら、気になったことをはじめて書きます》
管理組合が名前を把握しておくことは必要ですが、表札を出したくない人は（住戸番号だけはともかく）それで都合が良いなら出さないで良いと思います。統一する必要は一切ありません。
それよりも、統一して守らなければならない最重要事項は他の住人に「迷惑」をかけない共同住宅生活のルール（管理規約等）でしょう。このルールが守れるならば、誰がどの住居に住んでいるかは関係ないと思います。そうすれば、自ずからお互いに挨拶することから始まり「コミュニティ」が形成されてゆくものと期待しています。なお、大規模マンションでは「迷惑住人」ほど自分がどこの誰かを秘匿していることが多いようです。

[275: 匿名さん]

＞＞269さん
フロアコーティングは、数社から見積もりを採りショールームのある店舗で相談し確認すると良いでしょう。
その結果、地元の業者に決めました。御影石天板のストーンコーティングもやってもらえます。

[276: 匿名さん]

＞274さん

私も最低限のルール、気になっていました。

・ベランダでの喫煙
・ベランダでのBBQ（焼肉）？
・ベランダでの花火
・深夜の洗濯機の使用
・共用部分（駐車場含む）での子供遊び
・プール遊び
・子供の室内での足音

これらはしないつもりですが、他に気をつけておくべきことはありますか？

マンションでも子供がいる、いないがありますので、子供がいるから迷惑をかけても当然とは思っていません。

お互い気をつけて住みたいものですね。

[277: 匿名さん]

間取りを見る限り横の音はあまり気にならなさそうですが、上下には気をつけなければと思っています。

今回初めてペット可の物件に住みますが実際どれくらい割合でペット連れの世帯があるのでしょうか？
動物が決して嫌いではないですが怖いので、ロビーで出会って足元にｷｬﾝｷｬﾝと来られるとギョッとしてしまいそうです…
抱いてくれていればエレベーターは一緒でも全く問題ないのですが。

[278: 入居予定さん]

＞＞276さん
気づけば当たり前？のことをご指摘いただきありがとうございます。一棟のマンションに一緒に住む以上、これからも、遠慮無くお互いに暮らしやすい環境や条件を考えていきたいですね。

＞＞277さん
子供の頃に犬にかまれた経験のあるつれ合いにとって、どんな犬でも見るだけで、ましてや「じゃれつかれたり」吠えられたら「凍り付きます」。ペットを飼う方には、是非ともこういう住人もいることをくれぐれも忘れないでいただきたいものです。、

[279: 匿名さん]

昨夜通ったらいつの間にか全部足場がとれて姿をあらわしていました
３つほど灯りのついていう部屋があり、いよいよという感じです！

[280: 入居予定さん]

こんにちは。入居予定者です。
表札、つけないお宅が多そうですか？
私の家はつける予定ですが、もう少し考えた方が良さそうですね・・・

[281: 入居予定さん]

ごうんさんで表札、コーティングとか頼んでもた！
もしかしてボッタクリ価格！？