ローレルコート藤が丘ヴィスタ

[匿名さん]

住所:愛知県名古屋市名東区朝日が丘130ｰ1
交通:地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩３分
間取り:3LDK･4LDK
専有面積:73.28～90.52m2
完成時期:2013年10月下旬
入居時期:2013年11月下旬
公式URL：http://kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaoka44/top.html

２月中旬 販売開始予定

情報よろしくお願いします。

[151: 匿名さん]

東南角のメニュープラン２はかなり贅沢。
外からの見た目もかなりスタイリッシュ！
まぁ予算と相談にはなりますけど欲しい。

[152: 匿名さん]

近くの牛角 藤が丘駅前店（焼肉屋）は人気がある

[153: 匿名さん]

ドアノブのスタイリッシュ感が好き。
ロビーにもけっこう期待してる！

[154: 匿名さん]

北側のコインパーキングでしょうか。小さいけれど藤が丘はこういう場所がアパート・マンションに建て替わることが非常に多いので将来的には何かできるかもしれませんね。ヴィスタへの影響はさほどないと思います。東側の眺望が思いきり拓けている・今後何十年かはかわることがない景色というはやはり強いですね。

[155: 匿名さん]

タワーマンションができたらどうしよう・・・

[156: 匿名さん]

UR都市機構藤が丘市街住宅はいずれ建て替えかな。全部で9棟ある。
築42年（昭和45年完成）遅くても5〜10年以内には建て替えるだろう。
商業施設になる可能性も高いね。
4号棟〜9号棟で25000平米くらい。イオンタウン千種と同じくらいの面積がある。
駅前ターミナルの1〜3号棟を入れると3万平米弱。アピタ長久手と同じくらい。
駅周辺でまとまった土地はここくらい。
名古屋市交通局藤が丘工場は9万4000平米。mozoワンダーの7万3446平米よりデカい。
東側は何もできないから絶対安心。
車で駅前来る人が増えたから周辺駐車場の需要は高いね。立体化する可能性はあるか。

[157: 匿名さん]

駅前に大きな商業施設を作るにはちょっと道が狭いね。

[158: 匿名さん]

商業施設を作る場合は、空中廊下にして建物と建物を繋げるといいだろうね
栄の丸栄や松坂屋みたいな感じで。或は三越とラシックみたいに地下で結ぶか
屋上は緑化公園と大きな噴水にライトアップもして憩いの場所に・・これは夢だ

ヴィスタは東向きだと全室展望が約束されるから東向きにしたのかもしれん
将来的な日照権トラブルの心配もないし・・プラウド3棟とエスポア住民の対立は凄かった
南向きだと何かできるかもしれないんで

[159: 匿名]

南北に長い土地の形状から東向きに建てただけでしょ。

[160: 匿名さん]

名古屋市交通局「新藤が丘合同事務所新築工事」
藤が丘合同事務所は藤が丘工場内にある事務所で、老朽化しているため建て替えを実施する
現在の合同事務所と食堂棟の2棟を解体して、食堂棟の跡地に新合同事務所を建設する
跡地には駐車場や植栽などを設け、隣接する修車工場をつなぐ渡り廊下を建設する
新たに建設する建物の規模は鉄筋コンクリート造5階建て延べ約5335平方
施設内には機械実習室、事務室、会議室、更衣室、仮眠室、研修室、浴室、倉庫などを設ける
新設する渡り廊下の延長は約55メートル、植栽は8490平方を予定
取り壊しする現在の合同事務所の規模は鉄筋コンクリート造3階建て延べ約４００８平方
発注は第2四半期、工期は約32カ月

ヴィスタの目の前の三階建ての建物を取り壊して植栽するそうだ

[161: 働くママさん]

さっきまで打ち上げてた花火大会、
来年の今頃でもこっからもパッチリ見えるかな？。

[162: 匿名さん]

長久手花火も見えるね
藤が丘工場もきれいになるのか

[163: 匿名さん]

現地見てきました。一階部分の工事が始まりましたね。
ここ西は駐車場で藤が丘方面が見えるし、東は地下鉄工場で開放感ありますね。
ちょっと気になったのはプレートに、ローレルコート15階建て3棟の文字
もう1棟どこか駅前に建てるのかな？

[164: 匿名さん]

モデルルームが建ってるところが3棟目かな？
二つとなりにも売り出し中の土地あるけど・・KEN NISHIOの斜め向かい
あそこを住人専用の自走式立体駐車場にしてくれると便利なんだけど
他は既存の駐車場を潰さないと駅前に建てられそうな土地はないと思う

[165: 匿名さん]

朝日が丘という地名がいいなと思っています。
知人で藤が丘周辺のマンションを探している人がいるので、紹介したいと思います。

こことセントアースの他に、藤が丘の計画はありますか？

[166: 匿名さん]

藤が丘は結構続いてますよ。
ローレルコート藤が丘フェスタ、同じく朝日が丘にライオンズの新築、セントアースの空き、セントアースの第二工区の計画、再来年（？）に丸山住宅の建て替えの大規模物件（朝日が丘のすぐ西側ですが住所は長久手）、、今のところこの位でしょうか。建物の建て替えなどでまたマンション計画が持ち上がっても不思議じゃない場所ですね。私も買い時に悩んでます。

[167: 物件比較中さん]

駅からも近くて、便利そうでいいなと考えてます。
外観もスタイリッシュです。
ゆったりプランが多いですが、コンパクトなのは少ないのかな？

[168: 匿名さん]

室内のデザインがいいね
3LDK・4LDK、73.28㎡～90.52㎡、3,090万円～5,190万円

[169: 匿名さん]

実際ファミリーと夫婦２人、どちらが多いんでしょうね

[170: 匿名さん]

間取りからするとファミリーだろうね

[171: 匿名さん]

藤が丘駅周辺も高層ビルが増えた
超高層がないのは幸いだけど＞高さ制限

[172: 匿名さん]

あ！あのへん高さ制限あるんですか？
ということは今あるマンションやフェスタやヴィスタくらいの階数のものしか建たないということでしょうか？

[173: 匿名さん]

藤が丘にタワーマンションできたら最上階などは物凄く見晴らしが良いだろうなあ…
名古屋を一望できるのでしょうね、遠からずURの住宅も建て替わるでしょうしあの辺りは期待大だなあ

まあフェスタ・ヴィスタも現状ではかなり存在感のある建物になるでしょうけどね
フェスタもデザインのせいか背の高さを感じます、あちらの方はそろそろ完成ですね～

[174: 匿名さん]

あっ、藤が丘にはタワマン建たないんですね。
藤が丘の駅からの眺めはいいだろうな。

この周辺で一番高いところってどのあたりですかね？

[175: 匿名さん]

ヴィスタの辺りだと31m、フェスタの辺りだと45m制限だったと思う（名古屋市の資料）
これだけ新築マンションラッシュでも15階以上は建ててない
藤が丘で高さ制限がないのは駅ターミナル周辺の商業地の部分だけ
ちなみに明が丘公園の展望台からだとJRセントラルタワーズが見えるよ
中腹からだと東山スカイタワーを見下ろす感じに

[176: 匿名さん]

駅周辺で高いところだと、エスポア、プラウド、駅上の市営住宅とかかな
誰でも入れるところだと藤が丘エフの屋上駐車場がいい感じ
東西南北360度だいたい見られるんで、距離感とかつかみやすいと思う
マンション考えてる人は一度昇ってみることをお薦めする

[177: 物件比較中さん]

物件はまぁまぁ。
担当者は過去最低。
買う気にならん。

[178: 匿名さん]

10月7日(日)現地建物内新モデルルーム見学会

[179: 匿名さん]

私の担当者も過去最低でした。
本物件が売れない理由の一つでしょう。
物件そのものは良いだけに、残念。
まあ物件を気に入れば担当者の良し悪しは関係ないかもですが。
入居までの付き合いですしね。

[180: 匿名さん]

私の担当者はよかったですが、たしかに少し相手をしてくれただけの担当者の中には、ん？というような方も…

でも他のとこでなめられた感じのとこもあったので、ここではあまり不快感なかったです。

[182: 匿名さん]

満員御礼

[183: 匿名さん]

モデルルームの跡地がやはり第三棟か

[184: 匿名さん]

小池町のあの場所にローレルコートですか？
ここやフェスタに比べると駅近とはいえないですが悪くない立地ですね。
藤が丘も新築が続々続いてますのでどうなるのでしょうね。
ローレルコートだと価格帯も高くなりそうですし…。

[185: 匿名さん]

＞176
＞誰でも入れるところだと藤が丘エフの屋上駐車場がいい感じ

おっ行ってみよう！

エフの駐車場は30分いくらですか？成城石井で何か買えば無料になる？

[186: 匿名さん]

担当者は過去最低の人が多くてほっとした。
うちの時の担当も最低で、とにかく上から目線のオンパレード。
会って五分で買う気失せた

[187: 匿名さん]

>185
エフの駐車場は30分100円です。2000円買物すると1時間無料。
（24時間営業。1日1500円。夜間10時間500円）
藤が丘エフ（http://www.f-effe.jp/）のテナントは、
成城石井、星ヶ丘カネトク、中島水産、ニュークイック、カスカード（テルミナと同じ）
スターバックス、パリデリス、たごさく、和幸、鳥ぷろ、アドラーブル、
ViSPOKE、魚こがし料理嘉文、台湾小皿料理南湖です。

[188: 匿名さん]

>184
本当なら本郷方面へのアクセスもいいのでちょっと考えてしまいますね
TSUTAYAやトップワンまで3分くらいの距離かな
KEN NISHIOやライブハウスも近い
藤が丘駅前にファッションセンターしまむらオープンですね

[189: 匿名さん]

成城石井があるのにしまむらも出来るっていうと何となくバランス悪いなぁ。
学生さんが多い街だから若い世代用の服をメインにすると活気付くかもしれんね。

モデルルームってもう解体されてる？隣に何があったか全然覚えてないな…。
本郷方面にも出やすいっていうのは強みだね。

[190: 匿名さん]

しまむらはピーコックストア2F。キャンドゥと元の洋服店潰して全面改装
この辺は高級店から安い店までそろってるのが魅力かなと思う
ぱっと見おしゃれだけどセレブ感はなくて、むしろ庶民的な街
エフは建て替える前の方が若者向けの服や靴を扱ってる店があった
いまの建物は商店街アーケードに対して北側が壁になってるのでいまいち
最近はカラオケ、ネカフェ、ラーメン屋、居酒屋、キャバクラが増えて夜の街のイメージも
駐車場は昼頃には満車になるんでもっと作る必要があると思う
モデルルームはまだあるね。ローレルコートのモデルルームの両隣はマンションで、
もう一件西側にも120平米？くらいの売地があったと思う
あそこもそのうちマンションかな

[191: 匿名さん]

残り7戸/44戸

[192: 匿名さん]

あと７戸か。いいね、がんばれがんばれ！！

[193: 買い換え検討中]

狭い割りに廊下とか少なくした上手な設計だなぁ。
キッチンと洗面接続できればモアベター。

ココは立地を買う物件だから、しゃーないか。

[194: 匿名さん]

たしかにキッチンと洗面所つながれば、よりよいかも。

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄないから無駄なく各部屋のスペースになってるけど、今あるものが収納できるか不安。

善し悪しだね…

[195: 匿名さん]

7戸がずっと続いてましたがやっと1戸減りましたね。
Cタイプは風呂に窓があるのはいいけど何となく使い辛そう・・・。
服は大丈夫かもしれませんが荷物は収納がきつそうですね。
一部屋荷物置きになるのを覚悟しなきゃ。

[196: 匿名さん]

藤が丘の立地がいいマンション。
駅が近いので、通勤・通学が便利。
始発なので座れるのもいい。

便利さを買うかわりに狭いのは仕方ない。

駅前住戸がいいならここはおすすめ。

[197: 匿名さん]

残り5戸
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/dtl/00077405/

[198: 匿名さん]

ここからどのくらい減るかな

[199: 匿名さん]

フェスタとヴィスタとの違いを教えてください。

[200: 匿名さん]

名前。

[201: 匿名さん]

>>200
つまらん
０点

[202: 匿名さん]

>199
商業地or住宅地
徒歩2分or徒歩3分
南向きor東向き
明が丘or朝日が丘
11階建or15階建
4〜5千万円or3〜4千万円
利便性or居住性

かな

[203: 匿名さん]

祭or眺望
Festa or Vista
イタリア語

[204: 匿名さん]

いつの間にかフェスタもヴィスタも残りは同じ５戸なんですね。

そういえばしばらくチラシも全く入ってきません。

ヴィスタは単体で大きく宣伝する前に完売してしまうのでしょうか？

[205: 匿名さん]

>>203

真面目すぎな答え

[206: 匿名さん]

>204
完売しちゃいそうだね
東向き以外は文句の付けようがない
藤が丘工場も建て替えできれいになるし、全フロア展望は将来に渡って確保されてる

[207: 匿名さん]

近隣や名東区のマンションのスレで徒歩分が話題にあがるたびに、ここにしてよかったと思います。

大規模でなくていいし、ライオンもいらない(笑)
設備も満足だし、維持費のかかりそうなサービスがあえて何もついてないことも魅力でしたよ！

[208: 匿名さん]

しかもフラットで坂道なし

[209: 匿名さん]

サークルKがオープン
徒歩5分圏内にコンビニ7つ

[210: 匿名さん]

＞サークルKがオープン
どこにですか？
駅近くにサークルK、ローソン、ファミマ、セブンイレブンと全部揃ってますねｗ
松坂屋ストア、成城石井と並んでますし藤が丘は食に関して完璧かも。

フェスタは完成してました。
ヴィスタはあと何戸残ってますか？

[211: 匿名さん]

愛昇殿からすぐ南の交差点にサークルKがオープンしました
一つの交差点にセブン、ファミマ、サークルKが集結！
さらにセブンは駅2番改札口の南に、ファミマはフェスタから西に50m進んだところに、
サークルKは藤が丘商店街の中にもあります
ローソンはここから北と南に進んだところにそれぞれ２店舗
コンビニ激戦区です

[213: 賃貸住まいさん]

一応ここは完売したのかな？。

[214: 匿名さん]

まだ販売中のようです。
Ａタイプは平凡な田の字型と違って個性的な間取りが魅力的、
しかし、名古屋市の外れにしては高いですね。

人気の地域とはいえ、それほど特別とは思えないんだけどね。

それに藤が丘に物件集中しすぎて東山線大丈夫かな？

始発駅なのに満車になってしまってはね、、、、。

[215: 主婦さん]

皆さんあまり話題にしていませんが、
このマンションのすぐ南は都市計画道路の用地になっていますよ。

[216: 匿名さん]

サークルKがもう一つ増える
ビアードパパの後

[217: 匿名さん]

またサークルKですか!?
ミスドの並びの店舗が移動ではなくて新規？

ﾋﾞｱｰﾄﾞﾊﾟﾊﾟの方がよかった〜

[218: 物件比較中さん]

Aタイプがお勧め
田の字型間取りとはひと味違う、
プラウドも悪くけどオリジナリティはローレル。

[219: 匿名さん]

>217
新規でサークルＫ ミニです

[220: 不動産業者さん]

誰か都市計画道路の話題を・・・。

[221: 匿名さん]

だいぶ上まで出来てきましたね。楽しみです！

[222: 匿名さん]

ここ駅からも見えますね
目立つ！

[223: 匿名さん]

>>220
「名古屋市都市計画情報提供サービス」でググるといいです
ここではなく愛昇殿の南側にある、
藤が丘東自転車駐車場と藤が丘駅自転車駐車場の辺りが用地にかかります
長期の不確定な道路計画については、
不動産業界では計画は無いものと見なして話を進めますので

[224: 匿名さん]

あげー

[225: 匿名さん]

チラシが入っていました。102号室です。とっくに売り切れと思いましたが、まだのこっていたんですね。

[226: 匿名さん]

新築多いからね。でも完成前には完売しそう

[227: 匿名さん]

プラウド藤が丘次第でだな。

[228: 匿名さん]

あれ？完売した？？

[229: 匿名さん]

フェスタ・ヴィスタ完売おめでとう！
http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaoka20/

[230: 匿名さん]

もう一棟建てるのかな？予定では3棟だったはず
モデルルーム潰してあそことか

[231: 買いたいけど買えない人]

223さんありがとう。
でもここの道路計画って長期の不確定と言えるんですかね。
いつ工事が始まるかわからないじゃないですか。
ないものとみなすってちょっと無謀じゃない？。

[232: 匿名さん]

都市計画道路って地下鉄の車庫の一部潰して造るんですかね。

[233: 匿名さん]

もし道路を造るならそういうことになるけどないでしょうね
むしろ車庫の敷地の一部を公園にして欲しいなあと

[234: 匿名]

都市計画道路のなかには50年も60年も前から計画されていて未だに整備されないものもあるので、ないものと見なすのも仕方ないかなぁと思います。

[235: 匿名さん]

そういうものです。計画はあくまで計画。
地下鉄の延伸計画や新路線計画の話と同じ。
計画段階では需要見込みとかいろいろあったんでしょうけど今は今。

[236: 匿名さん]

キャンセル待ち受付のチラシが入って来た。

[237: 匿名さん]

人気ありますね
ここ大当たりなような気がしてきた

[238: 申込予定さん]

長久手市側から突然狭くなる今の道路見ていると計画道路は必要と思われるけど？。

[239: 匿名さん]

道路が造られるとしたら好材料
更に便利になる
まああの道通らなければいいんだけど

[240: 匿名さん]

藤が丘工場の建て替えは地上6階建て9棟に決定
名古屋市営地下鉄と名古屋市交通局の拠点に
北側の敷地の辺り

[241: 匿名さん]

あそこの工事現場、どうなの？
一通の細い道路しかないのに、タンクローリーを何回も切り替えしてどうにか敷地に入れようとしてた。
それを通勤ラッシュ時にやるから、タクシーや自転車やバイクを全部止めて…。
せめてラッシ時間は避けてもらいたいよ。
ここのマンションって一通の道しかないから、不便じゃないのかねぇ。

[242: 匿名さん]

駅徒歩3分だから地下鉄通勤でしょう

[243: 匿名さん]

>241
マンション工事中は仕方ないですね
ふだんはほとんど車も通らない道ですので大丈夫かと
よく通るのは愛昇殿の南側のところまで

[244: 匿名さん]

この通りで駐車場を東側に併設してる物件ってここしかない
他は北側のURや賃貸住宅で駐車場は西側にある
愛昇殿の南に自転車駐輪場があるため自転車やバイクで前を通る人は多いが、
車の通り抜けで使う人は少ない

南側の道は長久手方面からの車の交通量が多いので、計画道路にするなら賛成
その場合、駐輪場も撤去されるのでマンションの前を通る自転車やバイクの通行量も減る
逆に長久手方面への移動が便利になるので車の通行量は増えるけど、
ここから50m南の話なので気にならない

[245: 販売関係者さん]

ということで早くできないのかなぁ、道路。

[246: 匿名さん]

藤が丘工場の建て替えも気になるところ。6階建て9棟で2015年竣工
計画道路用に敷地西側の空き地の一部を充てるなら、
道路周辺には街路樹を植えて緑化したり小さな公園でも作ってくれるとうれしい
桜並木やケヤキ並木はあるのでイチョウ並木とかいいかなと
藤が丘工場はmozoワンダーシティ＆駐車場分の敷地面積があるので再開発に期待する
丸山住宅6棟144戸も容積率の最大限活用で来年280戸のマンションに建て替え予定
駅東側は近くに公園がないのでここも公園を作ってくれると便利になる
これからの都市開発は緑化が重要になる
URや市営住宅の再開発も楽しみだ

[247: 匿名さん]

計画道路は、藤が丘工場の上を高架橋で繋げるのもありかなと
歩道も併設して中間地帯には展望のせり出した部分とベンチを設置
街頭も設置すればいっきに情緒感が出る
鉄道ファン垂涎の観光スポットに

[248: 匿名さん]

だんだん完成に近づいてきました。ここ住人さんおとなしいね

[249: 匿名さん]

ほんとだいぶ大きくなりましたね。

住人ですが、ときどきここ覗いても全く住人の気配がしないですよね…

なぜでしょう？

[250: 匿名さん]

完売後は個人情報漏れるのが恐いので書き込み遠慮してる方が多いのかも？
投資目的の人が多いとも思えないし
44戸、結構大きな物件ですから静かすぎるくらいです
お隣のライオンズとか熱心な方が多いですからね