ローレルコート藤が丘ヴィスタ

[匿名さん]

住所:愛知県名古屋市名東区朝日が丘130ｰ1
交通:地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩３分
間取り:3LDK･4LDK
専有面積:73.28～90.52m2
完成時期:2013年10月下旬
入居時期:2013年11月下旬
公式URL：http://kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaoka44/top.html

２月中旬 販売開始予定

情報よろしくお願いします。

[121: マンコミファン]

洗濯物が気になるんじゃ南向きで探しな。
後悔ないわな。

[122: 匿名さん]

風は結構強いかも。東側に遮る建物が無いから
目の前に大きな物件が立つ可能性もゼロ＞地下鉄工場

[123: 匿名さん]

東向きならまだ季節によるけど午前中なら陽当たり適当にあると思うけど。
西向きは賃貸でもさすがにパスだ、このあたりの人は南趣向が強そう。

[124: 匿名さん]

となると南向きもついてるＡタイプが人気なんだろうか？
前見たときはまんべんなく埋まってる感じがしたが。
うちは価格的にＡまでの余裕はなく東向きだけど。

[125: 匿名さん]

学区としては、藤が丘小学校と藤森中学校になるようですが、
評判はどうなんでしょうか？

[126: 匿名]

隣の本郷小から藤森中に通学してるお母さんの話だと藤森中は近隣中学校よりレベルが高いとのこと。
周りに引っぱってもらえるのはいいが、反面中途半端にできる子だと上が多くて他の中学ならもらえるであろう内申点がつかないそう。
だからあえて私立中学に行く子もいるんだとか。
良し悪しですね。

[127: 匿名さん]

藤が丘小学校と藤森中学校でレベルが高いとは…

どこと比較されてですか？

[128: 匿名さん]

126です
てっきりレベル高めと聞いて安心してしまっていましたが、違うのですか？
思い返すとただその家の子にとってレベル高めという意味だけにすぎないかもしれないと思うと早とちりだったかもしれません

[129: 匿名さん]

藤が丘は文教学区でもあるので学習レベルは高いよ
転勤族が多いから転出入の多い学校だけあって、子供達もすぐに新しい環境に順応する
子供達は開放的で明るい子が多いし、行事や学習発表会や舞台発表会などイベントが盛ん
学校も転出入に慣れてるんで、急な編入や転出でもスマートに対応してくれる

[130: 物件比較中さん]

モデルルーム見学してきました！
＊フェスタ残７戸／20戸
＊ヴィスタ残15〜6戸／44戸のようです！

[131: 物件比較中さん]

マンション見ました。担当の方が…正直イマイチ。
上から目線が気になりました…。
ライオンズ藤が丘を検討しようか迷ってます。
東向きってどうですかね～。

[132: 匿名さん]

東から昇ったお日様が！西へ沈む。あっ大変！

[133: 匿名さん]

藤が丘小・藤森中学校、名東区内でも普通じゃないかなぁ。
公立で評判高い学校が同じ区内にあるので比べられがちだとは思いますが。
学力は悪くはないと思いますが生活指導の面などで気になりますね。
藤が丘の周辺には塾が数件あるので駅前マンションからなら通いやすくて良いです。

[134: 匿名さん]

Ｃタイプの契約された方いますか？
ベランダの窓の網入り気になりませんでしたか？
駅近を取って妥協しましたか？
せっかくの眺望なのに…

[135: 匿名さん]

網なんて入ってましたっけ？モデルルームにはなかったかと。

[136: 契約済みさん]

モデルルームにはないのです。しかしヴィスタの、しかもＣのみ網入り(/_･､)
初めて知ったときは衝撃を受けました。

[137: 匿名さん]

あ、本当ですね。なんででしょうね。理由をご存知ですか？

[138: 匿名]

隣接建物と距離が近いので、消防法の規定で網入りだとか

多分北側の事かな？

[139: 契約済みさん]

北側だけでなくベランダの大きい窓もです…
眺望が心配、そして残念

[140: 匿名さん]

まあデコボコの型板ガラスではないのであまりお気を落とさずに…
そういう情報は気の利いた営業マンなら、契約前に教えてくれそうなものですけどねえ。
眺望への影響が少ないといいですね。

[141: 匿名さん]

＞136
あ、本当ですね。Cは網入りなんですね。
仕方ないこととは言え、悲しいですね。。。
心の底からイヤならやめちゃうのもできるのではないですか。そこまでの問題じゃないような気もしますが。

[142: 契約済みさん]

136です。
うちはそこは実際今は見れないので想像と比べてどんなもんか怖くもありますが、他の設備や立地などから決めました
妥協といえばそうなのかもしれません
でも他にも気にされてる方がいて少し安心しました

[143: 匿名さん]

ロケーションはいいよね
南向きで愛昇殿がなければ100点だった
まあいざと言うとき便利なんで良しとするか

[144: 匿名さん]

今度モデルルーム行こうと思ってます。
東山沿線で探すにあたってあちこちの掲示板のぞいてますが、ヴィスタへの書き込みは柔らかくていいですね。
実際入居が近づくと、他みたいに荒れてくるんでしょうかね。

[145: 匿名さん]

隣の葬儀屋は気にならなかったですし逆に静かさが保証されたといいように解釈してます。
西側のコインPが将来的に何になるか気がかり。

[146: 匿名さん]

愛昇殿は幼稚園や保育園やパチンコ屋よりかは格段に静かなので、安心しています。

入居してトラブルがないといいんですが。
友人に聞くと、何らかのトラブルはあるということなので心配です。

[147: 匿名さん]

西側確かに気になりますね。

[148: 匿名さん]

ヴィスタ南側の信号カドの複合ビルの居酒屋街は旨いし今の季節は毎晩かよってるよ。近くの酔っぱらいリーマンです。

[149: 匿名さん]

西側ってそんな何か建ちそうな気配のするコインＰでしたっけ？
小さいイメージだったけど。今度前通ってみよ。

[150: 匿名さん]

鉄道マニアにはたまらない場所かもしれない

[151: 匿名さん]

東南角のメニュープラン２はかなり贅沢。
外からの見た目もかなりスタイリッシュ！
まぁ予算と相談にはなりますけど欲しい。

[152: 匿名さん]

近くの牛角 藤が丘駅前店（焼肉屋）は人気がある

[153: 匿名さん]

ドアノブのスタイリッシュ感が好き。
ロビーにもけっこう期待してる！

[154: 匿名さん]

北側のコインパーキングでしょうか。小さいけれど藤が丘はこういう場所がアパート・マンションに建て替わることが非常に多いので将来的には何かできるかもしれませんね。ヴィスタへの影響はさほどないと思います。東側の眺望が思いきり拓けている・今後何十年かはかわることがない景色というはやはり強いですね。

[155: 匿名さん]

タワーマンションができたらどうしよう・・・

[156: 匿名さん]

UR都市機構藤が丘市街住宅はいずれ建て替えかな。全部で9棟ある。
築42年（昭和45年完成）遅くても5〜10年以内には建て替えるだろう。
商業施設になる可能性も高いね。
4号棟〜9号棟で25000平米くらい。イオンタウン千種と同じくらいの面積がある。
駅前ターミナルの1〜3号棟を入れると3万平米弱。アピタ長久手と同じくらい。
駅周辺でまとまった土地はここくらい。
名古屋市交通局藤が丘工場は9万4000平米。mozoワンダーの7万3446平米よりデカい。
東側は何もできないから絶対安心。
車で駅前来る人が増えたから周辺駐車場の需要は高いね。立体化する可能性はあるか。

[157: 匿名さん]

駅前に大きな商業施設を作るにはちょっと道が狭いね。

[158: 匿名さん]

商業施設を作る場合は、空中廊下にして建物と建物を繋げるといいだろうね
栄の丸栄や松坂屋みたいな感じで。或は三越とラシックみたいに地下で結ぶか
屋上は緑化公園と大きな噴水にライトアップもして憩いの場所に・・これは夢だ

ヴィスタは東向きだと全室展望が約束されるから東向きにしたのかもしれん
将来的な日照権トラブルの心配もないし・・プラウド3棟とエスポア住民の対立は凄かった
南向きだと何かできるかもしれないんで

[159: 匿名]

南北に長い土地の形状から東向きに建てただけでしょ。

[160: 匿名さん]

名古屋市交通局「新藤が丘合同事務所新築工事」
藤が丘合同事務所は藤が丘工場内にある事務所で、老朽化しているため建て替えを実施する
現在の合同事務所と食堂棟の2棟を解体して、食堂棟の跡地に新合同事務所を建設する
跡地には駐車場や植栽などを設け、隣接する修車工場をつなぐ渡り廊下を建設する
新たに建設する建物の規模は鉄筋コンクリート造5階建て延べ約5335平方
施設内には機械実習室、事務室、会議室、更衣室、仮眠室、研修室、浴室、倉庫などを設ける
新設する渡り廊下の延長は約55メートル、植栽は8490平方を予定
取り壊しする現在の合同事務所の規模は鉄筋コンクリート造3階建て延べ約４００８平方
発注は第2四半期、工期は約32カ月

ヴィスタの目の前の三階建ての建物を取り壊して植栽するそうだ

[161: 働くママさん]

さっきまで打ち上げてた花火大会、
来年の今頃でもこっからもパッチリ見えるかな？。

[162: 匿名さん]

長久手花火も見えるね
藤が丘工場もきれいになるのか

[163: 匿名さん]

現地見てきました。一階部分の工事が始まりましたね。
ここ西は駐車場で藤が丘方面が見えるし、東は地下鉄工場で開放感ありますね。
ちょっと気になったのはプレートに、ローレルコート15階建て3棟の文字
もう1棟どこか駅前に建てるのかな？

[164: 匿名さん]

モデルルームが建ってるところが3棟目かな？
二つとなりにも売り出し中の土地あるけど・・KEN NISHIOの斜め向かい
あそこを住人専用の自走式立体駐車場にしてくれると便利なんだけど
他は既存の駐車場を潰さないと駅前に建てられそうな土地はないと思う

[165: 匿名さん]

朝日が丘という地名がいいなと思っています。
知人で藤が丘周辺のマンションを探している人がいるので、紹介したいと思います。

こことセントアースの他に、藤が丘の計画はありますか？

[166: 匿名さん]

藤が丘は結構続いてますよ。
ローレルコート藤が丘フェスタ、同じく朝日が丘にライオンズの新築、セントアースの空き、セントアースの第二工区の計画、再来年（？）に丸山住宅の建て替えの大規模物件（朝日が丘のすぐ西側ですが住所は長久手）、、今のところこの位でしょうか。建物の建て替えなどでまたマンション計画が持ち上がっても不思議じゃない場所ですね。私も買い時に悩んでます。

[167: 物件比較中さん]

駅からも近くて、便利そうでいいなと考えてます。
外観もスタイリッシュです。
ゆったりプランが多いですが、コンパクトなのは少ないのかな？

[168: 匿名さん]

室内のデザインがいいね
3LDK・4LDK、73.28㎡～90.52㎡、3,090万円～5,190万円

[169: 匿名さん]

実際ファミリーと夫婦２人、どちらが多いんでしょうね

[170: 匿名さん]

間取りからするとファミリーだろうね