ローレルコート藤が丘ヴィスタ

[匿名さん]

住所:愛知県名古屋市名東区朝日が丘130ｰ1
交通:地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩３分
間取り:3LDK･4LDK
専有面積:73.28～90.52m2
完成時期:2013年10月下旬
入居時期:2013年11月下旬
公式URL：http://kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaoka44/top.html

２月中旬 販売開始予定

情報よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

誰かおしえて！

[102: 匿名さん]

７戸？

今どうなってるかはわからないけど、しばらく前に話聞きに行った段階での資料では半分は埋まってましたよ～

埋まってるとなってるところが、ただの戦略としての空白だったら･･･　疑いだすときりがないですが（笑）

[103: 匿名さん]

よく、仮契約でも花をつけたりするところもあるようだものね。
残り7戸かと思っていたのですが、その半分になったということでしょうか？

藤が丘人気を物語っていますね。

[104: 匿名さん]

残りが７戸だったんですね！
じゃあそちらの情報のほうが新しそうです。
失礼しました^^；

やはり藤が丘周辺の他のマンションに比べると
断然駅に近いのが魅力でしょうね。

高級感のある地区ではないですが、
学生が多いという程度で悪いイメージは全くありませんし。

[105: 匿名さん]

ヴィスタのあたりだと普段は周辺の住宅に住んでる人か
交通局で働いてる人しか往来しないでしょうね。
夜は本当に静かな環境だと思います。
坂の下にライオンズができますがここと競合するのでしょうか。
設備仕様はあちらの方が魅力的なのですが
毎日の駅までの往復のことを考えるとちょっと考えてしまいます。

[106: 匿名さん]

隣が藤が丘工場（静か）だから将来的な展望も確約されてる

[107: 匿名さん]

ライオンズ、HPだと値段が載ってないから比較しにくいが、間取りは魅力的だった。

ヴィスタよりだいぶ安かったら少しショックだ・・・

ただセントアース・ライオンズ方面の坂を下ってと思うと意外と遠い気もするが。
やはり近さではこちらか・・・

[108: 匿名さん]

ライオンズは物件は魅力だよね
太陽光だし
駅近で選ぶならこっちだけど

[109: ご近所さん]

駅近で路地一本はいった裏通りで静かな環境、立地は最適かと…車のいらない方なら多少の高価格はすぐに元はとれるかと思います。

[110: 匿名さん]

すぐ近くの守山区住人です。
チラシの方もフェスタはよく入りますがヴィスタの方はほとんど入らないなぁ。
藤が丘のローレルコート、ヴィスタの方が人気なのでしょうか。意外です。
このあたりは車なしでも生活しやすいですよ。という私自身もペーパードライバーです。

[111: 匿名]

先日久しぶりに終電近くの時間にヴィスタ付近歩きました。

夕方には鳴ってた信号のカッコー音もちゃんと消えていて、車もタクシーかお迎えの車程度。
若者がにぎやかなお店群からは離れてるし、きっと静かなことでしょう！
静かなそこで唯一響く音は駐輪場のゲート付近のガシャンという音かもしれませんね。

[112: 匿名さん]

安心しました。
飲食店も多く、学生が叫んでいたりするとイヤだなと思っていたところだったので。

ヴィスタとフェスタで人気も違うようですね。
なぜでしょうか。

[113: 匿名]

ヴィスタとフェスタ、同時期に販売＆完成だったとしたらどちらが人気なんでしょうね？

徒歩１分だけの差でだいぶ騒音的な環境は違うような気がしますが…

112さんの言われるような学生の叫び声、フェスタならあり得ると思います。笑笑だけの話でなく、交差点が賑やかかも。

道路に面しててもやはり南向きが強いのでしょうか？

[114: 匿名さん]

とりあえずネカフェは静か
あそこは騒ぐところではないから
静かなのは圧倒的にヴィスタでしょうね、住宅地ですから
フェスタは商業地で幹線道路沿いなので、買い物便利ですけど

[115: 匿名さん]

隣が気になるかどうかですよね
環境的にはこちらの方が静かですが正直色々考えてしまいます
営業してるのは昼間だけですけどね、昼間家にいなけりゃ気にならないと思いますが・・・
その分値段に反映してるので考慮する余地はありますがね

[116: 匿名さん]

隣ですよね…

たしかに一瞬気にはなりますね。
ただ｢時々通る｣自分の意見ですが、開場していない日も多いです。他より小さいからか、たまたま通るときにやってないだけか。
詳しくは不明ですが、あまりに見かけず閉館か？と思ったことも。やってないわけではないのでたまに駐車場入り口に警備員さんはいます。

さすがに毎日横にいたら意外と開いてるのかもしれませんけどね。

第一印象としては平和公園に面してる方が自分的には苦手かもしれません。

[117: 匿名さん]

たしかに、一瞬気にはなりますが、他方角は住居もしくは線路なのでさほど問題ではないですね。
値段への反映はそれよりも、東向きだということが考慮されてのことではないでしょうか。

[118: 匿名さん]

知り合いが契約してます。東向き、隣の葬儀社は気にならないみたいです、駅近かなのと指摘の閑静さが決めてになったと言ってました

[119: 匿名さん]

今まで南向きを重視して借りてきて東向きのイメージがわきません。

ベランダに干した洗濯物は乾きにくいでしょうか？

東向きベランダの部屋に住まれたことある方いたら教えてください。

[120: 匿名さん]

夏はともかく冬は乾きませんよ

[121: マンコミファン]

洗濯物が気になるんじゃ南向きで探しな。
後悔ないわな。

[122: 匿名さん]

風は結構強いかも。東側に遮る建物が無いから
目の前に大きな物件が立つ可能性もゼロ＞地下鉄工場

[123: 匿名さん]

東向きならまだ季節によるけど午前中なら陽当たり適当にあると思うけど。
西向きは賃貸でもさすがにパスだ、このあたりの人は南趣向が強そう。

[124: 匿名さん]

となると南向きもついてるＡタイプが人気なんだろうか？
前見たときはまんべんなく埋まってる感じがしたが。
うちは価格的にＡまでの余裕はなく東向きだけど。

[125: 匿名さん]

学区としては、藤が丘小学校と藤森中学校になるようですが、
評判はどうなんでしょうか？

[126: 匿名]

隣の本郷小から藤森中に通学してるお母さんの話だと藤森中は近隣中学校よりレベルが高いとのこと。
周りに引っぱってもらえるのはいいが、反面中途半端にできる子だと上が多くて他の中学ならもらえるであろう内申点がつかないそう。
だからあえて私立中学に行く子もいるんだとか。
良し悪しですね。

[127: 匿名さん]

藤が丘小学校と藤森中学校でレベルが高いとは…

どこと比較されてですか？

[128: 匿名さん]

126です
てっきりレベル高めと聞いて安心してしまっていましたが、違うのですか？
思い返すとただその家の子にとってレベル高めという意味だけにすぎないかもしれないと思うと早とちりだったかもしれません

[129: 匿名さん]

藤が丘は文教学区でもあるので学習レベルは高いよ
転勤族が多いから転出入の多い学校だけあって、子供達もすぐに新しい環境に順応する
子供達は開放的で明るい子が多いし、行事や学習発表会や舞台発表会などイベントが盛ん
学校も転出入に慣れてるんで、急な編入や転出でもスマートに対応してくれる

[130: 物件比較中さん]

モデルルーム見学してきました！
＊フェスタ残７戸／20戸
＊ヴィスタ残15〜6戸／44戸のようです！

[131: 物件比較中さん]

マンション見ました。担当の方が…正直イマイチ。
上から目線が気になりました…。
ライオンズ藤が丘を検討しようか迷ってます。
東向きってどうですかね～。

[132: 匿名さん]

東から昇ったお日様が！西へ沈む。あっ大変！

[133: 匿名さん]

藤が丘小・藤森中学校、名東区内でも普通じゃないかなぁ。
公立で評判高い学校が同じ区内にあるので比べられがちだとは思いますが。
学力は悪くはないと思いますが生活指導の面などで気になりますね。
藤が丘の周辺には塾が数件あるので駅前マンションからなら通いやすくて良いです。

[134: 匿名さん]

Ｃタイプの契約された方いますか？
ベランダの窓の網入り気になりませんでしたか？
駅近を取って妥協しましたか？
せっかくの眺望なのに…

[135: 匿名さん]

網なんて入ってましたっけ？モデルルームにはなかったかと。

[136: 契約済みさん]

モデルルームにはないのです。しかしヴィスタの、しかもＣのみ網入り(/_･､)
初めて知ったときは衝撃を受けました。

[137: 匿名さん]

あ、本当ですね。なんででしょうね。理由をご存知ですか？

[138: 匿名]

隣接建物と距離が近いので、消防法の規定で網入りだとか

多分北側の事かな？

[139: 契約済みさん]

北側だけでなくベランダの大きい窓もです…
眺望が心配、そして残念

[140: 匿名さん]

まあデコボコの型板ガラスではないのであまりお気を落とさずに…
そういう情報は気の利いた営業マンなら、契約前に教えてくれそうなものですけどねえ。
眺望への影響が少ないといいですね。

[141: 匿名さん]

＞136
あ、本当ですね。Cは網入りなんですね。
仕方ないこととは言え、悲しいですね。。。
心の底からイヤならやめちゃうのもできるのではないですか。そこまでの問題じゃないような気もしますが。

[142: 契約済みさん]

136です。
うちはそこは実際今は見れないので想像と比べてどんなもんか怖くもありますが、他の設備や立地などから決めました
妥協といえばそうなのかもしれません
でも他にも気にされてる方がいて少し安心しました

[143: 匿名さん]

ロケーションはいいよね
南向きで愛昇殿がなければ100点だった
まあいざと言うとき便利なんで良しとするか

[144: 匿名さん]

今度モデルルーム行こうと思ってます。
東山沿線で探すにあたってあちこちの掲示板のぞいてますが、ヴィスタへの書き込みは柔らかくていいですね。
実際入居が近づくと、他みたいに荒れてくるんでしょうかね。

[145: 匿名さん]

隣の葬儀屋は気にならなかったですし逆に静かさが保証されたといいように解釈してます。
西側のコインPが将来的に何になるか気がかり。

[146: 匿名さん]

愛昇殿は幼稚園や保育園やパチンコ屋よりかは格段に静かなので、安心しています。

入居してトラブルがないといいんですが。
友人に聞くと、何らかのトラブルはあるということなので心配です。

[147: 匿名さん]

西側確かに気になりますね。

[148: 匿名さん]

ヴィスタ南側の信号カドの複合ビルの居酒屋街は旨いし今の季節は毎晩かよってるよ。近くの酔っぱらいリーマンです。

[149: 匿名さん]

西側ってそんな何か建ちそうな気配のするコインＰでしたっけ？
小さいイメージだったけど。今度前通ってみよ。

[150: 匿名さん]

鉄道マニアにはたまらない場所かもしれない