ローレルコート藤が丘ヴィスタ

[匿名さん]

住所:愛知県名古屋市名東区朝日が丘130ｰ1
交通:地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩３分
間取り:3LDK･4LDK
専有面積:73.28～90.52m2
完成時期:2013年10月下旬
入居時期:2013年11月下旬
公式URL：http://kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaoka44/top.html

２月中旬 販売開始予定

情報よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

Googleマップで地域を調べました。

駅から徒歩3分っていいですね。
地図を見ていると、なんとなく3分では行けないエリアな気もしますが藤が丘から徒歩圏内っていいなと思います。
余裕をもって10分ほど見ておけば良さそうですね。

[2: 匿名さん]

ヴィスタの単独スレですね！
駅までは5分みとけば十分だと思いますよ～。
交通アクセスがいい、外食が充実している（駅前＆グリーンロードに出やすい）、
スーパー（松坂屋ストア、成城石井）近いということでとても住みやすい場所だと思います。
ただ目の前の建物が気になるので色々考えたいマンションではありますね。
間取りが早く知りたいです。

[3: 匿名さん]

藤が丘というロケーションは最高。超快適、間違いなし。

[4: 匿名さん]

地図を見ていると、なんとなく3分では行けないエリアな気もしますが藤が丘から徒歩圏内っていいなと思います。

[5: 匿名さん]

愛昇殿前、松坂屋ストア前を通れば3分で行けると思う。

ローレルコートにしては（？）珍しい間取りが多いですね。
部屋が三つ並ぶようなBタイプはバルコニーが広くなって良いと思います。
エントランスはカラーが渋くてオシャレな感じですね。

[6: 物件比較中さん]

新聞に価格載ってましたが、割安？

[7: 匿名さん]

公式HP（？）できてました。

http://shinchiku.stepon.co.jp/shinchiku/detail/055069/

3月下旬から販売開始のようですね。明日、あさっては「パンフレット手交会」開催するそうです。

藤が丘まで徒歩3分はいいなあ。かっこいいマンションになりそうです。

[8: 匿名さん]

パンフレット手交会って何でしょう？字面からすると営業から直でパンフレットもらえるとかそんな感じでしょうか。現地に行けばいいのかな？
>>7のサイト見ました。フェスタと比べると最低価格でも750万の差がありますね。設備はそれほど変わらないようなのでやはり場所的なものなのでしょうか。

[9: 物件比較中さん]

基本、東向きですから価格に割安感はありますね。
３面採光、南向きと呼んで良いＡタイプに人気が集まりそうです。

[10: デベにお勤めさん]

こっちはまだ販売戸数未定なんですね。
一期で売り出すつもりなのかな。

[11: 匿名さん]

先週価格発表会があったようで公式サイトにも詳細が出るようになりましたね。
フェスタの方は一期で全部販売したようですがこちらは22戸で半分のようです。
フェスタより最低価格帯は安くなってるようですが良い部屋はやはり五千万超えのようで…。
藤が丘極近ですからこの値段なんでしょうね。
5,290万円の部屋は最上階Aタイプなのでしょうか？分かる方いますか？

[12: 匿名さん]

駅近なのに静か、ポーチ付きなのもうれしいです。
駅チカだからおしゃれなお店や美味しいお店もあり色々開拓したくなります。

[13: 匿名さん]

藤が丘の駅はいいよね。

成城石井やスターバックスもあって好き。
リニモじゃないので、リニモがなくなってもダメージを受けないから老後も安心だよね。

栄まで1本なので、お買い物に行くのも楽そうだ。

[14: 物件比較中さん]

こっちは居酒屋(笑笑)の隣の方ですか？葬儀場の隣の方ですか？
モデルルームはカッコ良かったし、大きいWICを作ってあって収納もバッチリそうだっただけに周辺環境がとても残念。
申し込みされた皆さんはそのへん気にならないのでしょうか？

[15: 匿名さん]

いっそ栄のマンションのほうがいいなあ
あんまり価格も変わらんし
何より栄に出て行くのに地下鉄さえ乗らずに済むｗ

[16: 物件比較中さん]

斜向かいの敷地に10階建て相当の建物が建つらしいです。
ヴィスタ（眺望）というネーミングなのに・・・残念ですね。

[17: 匿名さん]

>>14
愛昇殿の隣の方ですよ。
地図だとその建物の隣にはなってないように見えますが、
愛昇殿の東側は親族用の駐車場・出入り口になっているので…。
現地見てきましたけど気持ちが若干下がってしまいました。

>>16
そうなんですね。
今は何がある場所ですか？そこも分譲マンションになるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

＞＞No17
No16さんが言っているのは、フェスタの方だと思います。賃貸マンションになるそうですよ。

[19: 匿名さん]

そのフェスタというのは高さはどのくらいですか？

[20: 匿名さん]

>>19
http://www.k-fujigaoka20.com/
どうぞ。

でも賃貸マンションの需要が高いことを知った。
たしかに転勤族が多いし、名古屋って適当な賃貸物件がありそうでない。

[21: 匿名さん]

一戸建てみたいな感覚でいられるマンションではないでしょうか
角住戸で、それほど面積があるわけではないでしょうけれどゆったりしていてよさそう　

まわりに飲食店も多いのもありがたいです

[22: 匿名さん]

藤が丘周辺は学生もいるし独身もいるしファミリーもいるしで
色んな世代から賃貸需要がありますね。賃貸でも分譲でも良い物件はすぐ埋まってしまいます。

飲食店も多いんですけどマクドナルドは昼時だと外まで並んでますね～
私は松坂屋ストア内のお惣菜の店が好きです。
ちゃんとしたおかずとご飯が揃っててイートインのコーナーもあるので。
年配の人にも人気みたいです。

[23: 物件比較中さん]

ヴィスタの前は名古屋市交通局の敷地になっていますが、その敷地内に新しく建つようです。ですので、賃貸マンションではないと思われます。

[24: 匿名さん]

朝日が丘には、
ライオンズ藤が丘（名古屋市名東区朝日が丘39）3月着工予定だな
こっちの方が駅までずっと近いけど
マンション増えるね

[25: 匿名さん]

地下鉄車両基地・藤が丘工場（94441平米）の横だから、
隣りにビルやマンションが出来て視界が遮られることはないね
長久手まで見えるしわりと開放的

[26: 匿名さん]

藤が丘の利便性を享受するには最適の立地だと思うが、
竣工が１年半も先となると、途中で心変わりや経済状況が変わらないか不安。

南側に３部屋並べた角部屋はなかなかない間取りだと思う。
高い部屋から平面駐車場が優先されるようだし。

[27: 匿名さん]

地下鉄ならぬ地上電車の終着駅か
電車の金属音、うるさくないか？

[28: 匿名さん]

駅方面には背を向けてる形になるので金属音とかは大丈夫だと思います。
終点なのでスピードもかなりゆっくりだし名鉄のような音はしないんじゃないかなあ。
周辺を歩いててもそういう音が気になったことはないですねえ。
上の方の階はどうなんでしょうね。

[29: 匿名さん]

＞22

松坂屋ストアのお惣菜コーナー、行ってみようっと。
いつもは成城石井の近くにあるまつおか（でしたっけ？）で買っちゃうので、松坂屋ストア内のお店は知りませんでした。

ご飯もお惣菜もあったら、ごはんを作りたくない時に便利そうですね。

[30: 匿名さん]

通勤ラッシュはどうですか？
リニモからの乗り換え客もあるからすごい混んでて
10分ぐらい待たないと座れないって聞いたけど～

[31: 匿名さん]

ラッシュ時は2分に1本来るから余裕です

[32: 匿名さん]

飲食店が多いそうで開拓が楽しみです。仕事が忙しくて朝食やお弁当が作れなかったりしたときは是非活用したいなと思います。

[33: 匿名さん]

朝のラッシュ時でも一本か二本見送れば必ず座れますよ。
10分待つことはほぼないかと。
東山線は女性専用車両もあるので女性の方には便利ですね。
電車通学する娘さんがいるご家庭なら更に安心できると思います。

[34: 匿名さん]

マンションギャラリーの前を通りすがると週末でもすいていますが、売れ行きはどうなんでしょうか。魅力ありますがまだ完成はだいぶ先なんですね。

[35: 匿名さん]

工事も随分進んできた。大きなマンションも次々できるし、なんか最近人が増えたな

[36: 匿名さん]

女性専用車両が空いているのに
女性専用車両に乗らない女性って痴漢希望なんですか？
男の私には理解できません

[37: 匿名さん]

＞31
＞2分に1本来るから

すごいですね。
これなら安心です。

[38: 匿名さん]

>>35
何階くらいまで進んでますか？
もう一つの方（フェスタ）もだいぶ上の方まで進んでました。
あちらの完成はいつなのかな。

近くにライオンズが建つらしいですしセントアースの第二工区も始まるのでしょうし
またマンション建設が増えますね。

ヴィスタの立地なら2LDKを入れても良かったんじゃないかなあと思いました。

[39: 匿名さん]

電車通勤は一仕事ですね
早く起きてラッシュを避けて早めに出勤して静かな車内で仕事をバリバリこなすというのもいいかもしれないですね。朝が弱いので週に２回くらいは目標にしたいです。

[40: 匿名さん]

連休中はヴィスタの方だけチラシが入ってました。フェスタの方は順調に売れてるんでしょうね。
第二期がGW明けから販売開始なのでしょうか。第一期の販売状況ってどんなものだったのでしょうね？
モデルルームに行った方の感想などよろしければ教えて下さい。
5100万の部屋ってどの部屋なのでしょうか？

[41: 匿名さん]

以前検討していましたが、見送りました。
価格表は処分してしまったので良く覚えていませんが、その価格は東南角部屋の１０階前後じゃないでしょうか。
無償で間取りを変更できること、南面に３部屋のワイドスパンで、玄関正面がリビングにならないのはいいなと思いました。

逆に、リビングの一番大きい窓が分断されていること、キッチンがやや狭くベランダに面していないことは残念。
東側にベランダに面してキッチンがあって、今のキッチンの部分がリビングだったらよかったなあ。

見送ったのは妥協できない他の理由が大きかったからなのですが、藤が丘は日常の買い物は本当に便利ですよね。
１期は完売なのですかね？

[42: 匿名さん]

＞39

早朝出勤しても、その分残業時間が多くなってしまったりしませんか？

それを思うと早朝出勤ができません。

同じ時間に帰るなら、遅く出たいな。

[43: 匿名さん]

金券ショップ増えた。駅前だけで3つ。

[44: 匿名さん]

一期の販売状況が気になりますね。一期は何戸出たんですか？

金券ショップってどこにできたんですか？交通アクセスがいいですし
レジャー施設の割引チケットなどがあると売れるのでしょうね。

うちもフェスタのチラシは入らなくなりました。完売したのでしょうか。

[45: 匿名さん]

＞43

金券ショップ、いいじゃないですか。
金券でおすすめはマックカード。おつりも出るしいいよ。

マックコーヒーがうまい。

[46: 匿名さん]

K-NET 藤が丘店（金券専門店）藤が丘駅南口
http://www.kinken-nagoya.jp/
アンドウカメラ（カメラ・金券取扱）藤が丘駅北口
http://www.ando-camera.com/
エコリング 名古屋藤が丘店（金券ブランドバック時計何でも取扱）藤が丘やまやの北
http://www.eco-ring.com/

地味に嬉しい

[47: 匿名さん]

＞46

金券ショップじゃないけど買取王国もいい。
グリーンロード沿いで、フィギュアなどが売ってるんだが古着も買い取ってくれる。

安いだろうと思っていた古着を高値で買い取ってくれてよかった。

[48: 匿名さん]

金券ショップや古着屋やどんだけ貧乏が集まるマンションなんですか！

[49: 物件探し中]

48>>
貧乏ぽいって…金券SHOP、古着屋等は情報の一端であって気に障らず軽くスルーしたらいいと思いますよ。
土地勘ない人は色々知りたいだろうし。

[50: 物件比較中さん]

東山線沿線か桜通線沿線、どちらかで迷っている。