東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その７

[匿名]

新しくその７を作りました。

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184765/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192136/

[34: 匿名さん]

工業地域・準工業地域に指定されている所は高級住宅街とは言わんでしょう。
少なくとも高級住宅街を語るのなら除外するのが普通。
住民がかってにどう思うかは自由だが、それが一般の共通認識。

[35: 匿名さん]

「第一種低層住居専用地域」または「第二種低層住居専用地域」または「第一種中高層住居専用地域」、ここら辺が限界。「第二種中高層住居専用地域」や、「第一種住居地域」、「第二種住居地域」これは、アウトなんです。

[36: 匿名さん]

豊洲を高級住宅地の対象から外す理由が解からない？？？・

だって地価を見れば一目瞭然。
どう考えてのも高級住宅地に当て嵌まらない

[40: 住まいに詳しい人]

>>17
工業専用地域ではないので社長どまり、会長にはなれません。

[41: 匿名]

港区には一種低層がほとんど無いが高級住宅街はある。山林を造成した一種低層は埋め立て地と同レベル。

[42: 匿名さん]

山手線内側限定にしましょう

[43: 匿名さん]

高級住宅地のマンションってこんな感じですかね

http://www.mecsumai.com/tph-ikedayama/index.html

[44: 匿名]

田舎ものだけど、ごちゃごちゃゴミゴミして山手線内側には住めないよ。

[45: 匿名さん]

高級住宅街の前提条件としては、基本「第一種低層住居専用地域」かつ「建ぺい率／容積率が５０／１００以下」の地域でしょう。
これは東京の郊外や他県で生まれ育った人、つまりほぼ全国的に共通の感覚だと思います。

[47: 匿名さん]

４５の「東京の郊外」とは、２３区郊外（山手線の外側）も含まれます。

[48: 匿名]

都心に住んでると高額住宅地が高級住宅地だと思うようになってしまう。高額と読み替えればおかしなことは言ってない。

[51: 匿名]

うちの実家３０／６０だけど全然高級じゃないよ？俺が住んでる５０／１５０のほうが全然高級。

[52: 匿名さん]

あなたがた、子供なの？

そもそもこの板が「新築マンション」板なんだから「戸建版高級住宅街」じゃないことくらい分からないの？

大人になろうよ。

いちいち教えないといけないのか？めんどくせ

戸建板は↓ココ！！！もう二度といわせるなよ。

http://www.e-kodate.com/

あー、マンドクセ

[53: 匿名さん]

そもそもマンションが建ってる時点で高級住宅街じゃないのよ。

[54: 匿名さん]

都心に実際住んでる人はどうなの？
たぶん大半はまあ高級だろうが高額だろうがそれで飯食えるわけでもないしどうでもいいって感じじゃない？
大事なのは自分の需要に見合った住み心地かどうか。

[57: 匿名さん]

高級と言うなら、高台、低層は絶対条件と思う。高額というだけなら低地のタワマンもあるけどね。

[59: 匿名]

高級住宅街てのは不便なところにあるものだよ？

[60: 匿名さん]

確かに金がない人にとっては不便だろうね。

[62: 匿名さん]

23区で不便というのは駅から15分とか、徒歩圏内に激安スーパーがないとかそういうレベルだろ。

[64: 匿名さん]

高級住宅地に住むなら高級コンドミニアムやか豪邸に住み、高級輸入車に乗り、子供は全員名門私立、家事は外注、インテリアはカッシーナ、生活費に年間一千万くらい使わないと楽しくないと思う。

[65: 匿名さん]

吉祥寺ならたぶん年間消費200万くらいでもかなり楽しく暮らせる。

[66: 匿名さん]

いずれも住宅費別でね

[68: 匿名さん]

>>64
カッシーナはそれほどの高級品じゃないけどね。

[70: 匿名さん]

生活費でお金持ちかを判断するかは的外れですよ。
裕福な方はそんな生活をしていませんよ。

実は質素ですよ。

[72: 匿名さん]

なにか幻想があるようですね

真の高級住宅地に住む人は教養が高く高収入でありながら
華美な生活を好まず質素で慎み深いと。

まあそういう人もいるとは思いますが極少数派でしょう。
人が高級住宅地に住む理由はシグナリングすなわち自己顕示欲
のためです。

郊外の高級住宅地だって豪邸を建てることでシグナリングを発しています。同じことです。

[73: 匿名さん]

中国人か？
自己顕示欲。
やだやだ、守銭奴

[74: 匿名さん]

年収１５００万円以上の世帯がもっとも多い町

区 町 推計世帯数
千代田区 一番町 204
中央区 佃２丁目 271
港区 高輪２丁目 279
新宿区 下落合３丁目 202
文京区 小石川５丁目 217
台東区 浅草５丁目 88
墨田区 東向島６丁目 85
江東区 東陽２丁目 173
品川区 上大崎２丁目 206
目黒区 三田２丁目 194
大田区 田園調布１丁目 302
世田谷区 北沢１丁目 283
渋谷区 代々木５丁目 245
中野区 中野５丁目 166
杉並区 阿佐谷南１丁目 227
豊島区 池袋３丁目 183
北区 西ヶ原１丁目 144
荒川区 南千住６丁目 168
板橋区 中台３丁目 253
練馬区 光が丘３丁目 210
足立区 千住曙町 91
葛飾区 西新小岩４丁目 100
江戸川区 清新町１丁目 300

[75: 匿名さん]

>>73

守銭奴？
逆でしょ、守銭奴は高級住宅地なんか住みませんよ。
金たくさん使って自己顕示する人を守銭奴とはいいません。

[76: 匿名さん]

高級住宅地に住むのが自己顕示欲？？

面白い考え方ですね。

[77: 匿名さん]

言い方を変えましょう。
自分がエスタブリッシュメントであることを確認するためです。

血筋がいい、家柄がいい、社会的に成功している、人より優れている
人より頭がいい、人より収入がある

これらの事実を高級住宅地に住んだり高級外車にのることで
実感し他人にアピールできます。

[78: 匿名さん]

>インテリアはカッシーナ

悲しすぎますね。想像力の欠如。

[79: 匿名さん]

カッシーナにこだわりますねｗ
別になんでもいいんですよ。高級住宅地が不便だの駅から遠いだの
いろいろ言う人がいますので、そりゃ高級住宅地に庶民が住んで
庶民の暮らしをしても面白くないことが多いでしょうねって話です。

もっとも高級住宅地もいろいろあって都心の高級住宅地もしくは
隣接地なら庶民でも面白いかもしれません。
成城学園の２ＤＫ賃貸なんて面白くないと思いますが
松涛（渋谷）の２ＤＫ賃貸なら渋谷も近いし住む意味も
あるかもしれません。

[80: 匿名さん]

このスレッドにいる人がみんな年収１０億とかなら別ですがおそらく
皆さん庶民ですよね。エリアの序列をつけてもむなしいだけです。
高級住宅地に住むような身分ではないが高級住宅地の雰囲気、オーラ
などを感じられるようなマンションに住むのもいいなとこんな動機でこのスレを読む方が
多いのではないでしょうか。

庶民が住んでも楽しい高級住宅地、名前はえらそうだけど実はそんなに
高くないとかそんなエリアの話をしたいと思います。

[83: 匿名さん]

77さん

あなたは裕福な方をご存知でない階級の方ですね。

裕福な方は別に他人にアピールする必要は無いのですよ

[85: 匿名さん]

住む場所は大事です。でも一般に言う高級住宅地に住んでいると、そうじゃない人をバカにするようになります。
外には出しませんが

[86: 匿名さん]

小金もちや成金はアピールしますが、昔からの資産家や本当のお金持ちは、むしろ自慢しません。生まれたときからそういう環境なので、自慢するようなこととも思っていないんでしょう。

[87: 匿名さん]

　豊洲とかで争ってないで、さっさと地名挙げていこうよ・・・

松濤、池田山に一票

[88: 匿名さん]

>>85

確かにそれはある。
最近、神奈川某再開発エリアの社宅から港区に引っ越したが、
はっきり言わないけれど、「どうして●●なんかにいたのか」
というニュアンスで聞いてくる人もいるよ。
同じ港区内でも高級と言われるエリアの住民は、
湾岸新興住宅地あたり「元気なお子さんも多くて子供が違う」と言い
暗に区別します。もちろん同じエリア内の人間同士だけの話。
子供が私立なんか通ってこういうエリアの人間とつきあいがある場合、
そういう目で見られるんだと、住む場所は重要だと感じた。

[89: 匿名さん]

可哀想に不憫な方。
住む場所に縛られてヘンな「その地域でしか通用しない」価値観に縛られて。
日本人ってだけでアジアではすでに３流なんですよ。

[90: 匿名]

高級住宅地に住み続けているひとは自分の住んでいる人たちは、外の場所を馬鹿にしたりはしないが、自分たちの所の方がよいとは思っているよ普通。自分たちの場所に誇りを持っているからね。

[99: 匿名さん]

シャ乱Qの？富永かわいそうだな～。

[100: 匿名さん]

裕福な人はアピールするのでなく、自然と認められるもの。

人相が、自然にその人のレベルを出てくるのと同じ。

[101: 匿名さん]

各区の貧乏順位

平成２３年度　都区財政調整区別算定結果（当初算定）
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2011/08/60l85101.htm

（単位：十億円）
区名 普通交付金

1 足立区 91
2 江戸川区 76
3 練馬区 73
4 葛飾区 63
5 大田区 59
6 板橋区 57
7 江東区 45
8 北区 44
9 世田谷区 40
10 杉並区 35
11 荒川区 34
12 墨田区 34
13 品川区 33
14 中野区 31
15 豊島区 26
16 台東区 25
17 新宿区 24
18 文京区 14
19 目黒区 13
20 中央区 10
21 千代田区 5
22 渋谷区 0
23 港区 0※
合計 833

※港区は財源不足額が生じていないため不交付となる。

[102: 匿名さん]

>101
傾向としては刑法犯発生件数統計ともリンクしてそう
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/keiho/pdf/keiho.pdf

[103: 匿名さん]

物価の統計貼ってみろよ
都心なんか住めないってよーくわかるから

[104: 住まいに詳しい人]

目黒区は経済破綻区のはずだけど？
粉飾決算か？

[105: 匿名さん]

世田谷より、荒川、墨田かー。住みたくないな

[106: 匿名さん]

目黒区の区民一人当たり借金残高と経常収支比率は２３区最悪とあるよ。
http://kaoru-akimoto.jp/policy.html

[107: 匿名さん]

統計なんて自説に都合のいいように解釈すればなんとでもなるよ。
一見客観的に見えるけど、解釈が主観的になるから意味なし。

[108: 匿名さん]

つまり足立区最強ちってことだな

[111: 住まいに詳しい人]

東急沿線だけはダメダメで。スラム化する一方。

[113: 匿名さん]

最低限、東京駅3.5km圏内で、かつ、住む場所の近くにLaLaportやvivahome、Aeonは欲しいよね。

[114: 匿名さん]

>113
それ、理想高過ぎ。普通のサラリーマンでは無理。（医師・弁護士・外交官クラスなら入手可）

[122: 匿名さん]

>113
あと旨い焼肉屋と、生コン工場と、土壌汚染された魚市場と、発電所と、それから都営住宅も欲しいな。

[123: 匿名さん]

なら豊洲しかないでしょ。

でも普通の人はそんなところ住みたくないでしょ。
お金がないなら別だろうけど。

[124: 匿名]

ららぽーとなんかみたいな安い所に行かないし。
庶民だね。

[125: 匿名さん]

>113
アルファベットのお店ばかりで羨ましい

[126: 匿名さん]

郊外によくある店ですね、都心の人には不要かな。

つか、城東の埋立地の安マンションって、あきらかにスレ違いでしょ。

[127: 匿名さん]

麻布には住みたくないな。

http://www.news-postseven.com/archives/20120124_82294.html

芸能人御用達サロン　宴出席男女が私服でプールに入る酒池肉林

[128: 匿名さん]

それ以前に住めない（買えない）でしょ。

[129: 匿名さん]

住みたいか、住みたくないかの問題と
買えるか、買えないかの問題は、別問題ですよ。
一種低層で落ち着いた生活を望んでいる人は、買えるか買えないかは別として、六本木駅前マンションには住みたくないでしょう。
そういった人は、もしお金があれば、一種低層に豪邸を建てて住みたいと思うでしょう。

[130: 匿名さん]

ここはマンションスレだと何度言っても分からないんだろうか？
木造豪邸が好きな人は頭がボケてるのか？

[131: 匿名さん]

>130
その視点ならば、やはり住みたいのは豪華な湾岸タワマンですね

[132: 管理担当]

昨今の本スレの話題の流れを鑑み、以下のスレッドと統合させていただき、
こちらは閉鎖とさせていただきます。

住んでみたい街ランキングPart17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207553/