東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その７

[匿名]

新しくその７を作りました。

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184765/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192136/

[1: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率は、５０／１００以下
これが前提条件では？

[2: 匿名さん]

新スレ主へ

新スレを立てるのはいいけどきちんと誘導してくれよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192136/res/1010
みたいにさ

[3: 匿名さん]

前スレを見ると世界的な事例として
「湾岸地域にも高級住宅街は結構ある」
という傾向のようですね。

[4: 匿名さん]

海外の湾岸地域をどうのこうの言っても意味が無い。

要は豊洲は高級住宅地に非ず！！

[5: 匿名さん]

ちょっと違うね

豊洲は高級住宅地などで断じてない
↓
その証拠に湾岸エリアの高級住宅地など世界中探しても存在しない
↓
え？結構あるけど
↓
海外なんか関係ない←イマココ

[6: 匿名さん]

横浜山手、芦屋、サンタモニカ、豊洲、カハラ、マンハッタン

[7: 匿名さん]

>5が速攻>6で瞬殺されている件

[8: 匿名さん]

では、豊洲の用途地域はなんでしょう？

[9: 匿名さん]

高級住宅用途地域ですな

[11: 匿名さん]

>9
あれ？
江東区の用途地域図見ると準工業地域になってるんだけど。

[15: 匿名さん]

世界を見渡しても埋立地に高級住宅地は極少。
ロンドンのドックランズにしても賛否は分かれるところ。
豊洲は価格と住民層が示す通り。
実際には住民も「高級」なんて思ってないんだろうけど。

[16: 匿名さん]

>11

某マンションの用途地域を見ると「準」じゃなくてホンマモンになってますが？これって格上げ？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu2/detail.cgi
用途地域 「工業地域」

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu/detail.cgi
用途地域 「工業地域」

[17: 匿名さん]

「準工業地域」よりは「工業地域」の方が偉い気がする。

だから逆手をとったスミフの戦略かもしれない。

「副大臣」より「大臣」、「副社長」より「社長」みたいな感じ。

[18: 匿名さん]

「豊洲」を「高級住宅街」からあえて外す理由が不鮮明。

憧れが故の反抗？それとも嫉妬？

これだけは言える。

勝手に外す権限は誰にも無いはず。

[21: 匿名さん]

今後、豊洲を外すことまかりならぬ

[22: 匿名さん]

高級住宅街の定義が人それぞれだからね・・・
東京人の感覚では、道が広く区画整理された土地に、
庭付き一戸建てが並ぶようなところ。
1区画100坪以上の家が全体の半数以上。
土地＋家で現在の資産価値3億円
（ただし住人は昔から住んでるから皆が皆
富裕層というわけでもない）って感覚だけど・・・

豊洲は充分、中級住宅地ではあると思う。
一部上場企業のサラリーマン向けに最適。

[28: 匿名さん]

東京都区東部の検討版になっちゃったね

[32: 匿名さん]

23区ね。

[34: 匿名さん]

工業地域・準工業地域に指定されている所は高級住宅街とは言わんでしょう。
少なくとも高級住宅街を語るのなら除外するのが普通。
住民がかってにどう思うかは自由だが、それが一般の共通認識。

[35: 匿名さん]

「第一種低層住居専用地域」または「第二種低層住居専用地域」または「第一種中高層住居専用地域」、ここら辺が限界。「第二種中高層住居専用地域」や、「第一種住居地域」、「第二種住居地域」これは、アウトなんです。

[36: 匿名さん]

豊洲を高級住宅地の対象から外す理由が解からない？？？・

だって地価を見れば一目瞭然。
どう考えてのも高級住宅地に当て嵌まらない

[40: 住まいに詳しい人]

>>17
工業専用地域ではないので社長どまり、会長にはなれません。

[41: 匿名]

港区には一種低層がほとんど無いが高級住宅街はある。山林を造成した一種低層は埋め立て地と同レベル。

[42: 匿名さん]

山手線内側限定にしましょう

[43: 匿名さん]

高級住宅地のマンションってこんな感じですかね

http://www.mecsumai.com/tph-ikedayama/index.html

[44: 匿名]

田舎ものだけど、ごちゃごちゃゴミゴミして山手線内側には住めないよ。

[45: 匿名さん]

高級住宅街の前提条件としては、基本「第一種低層住居専用地域」かつ「建ぺい率／容積率が５０／１００以下」の地域でしょう。
これは東京の郊外や他県で生まれ育った人、つまりほぼ全国的に共通の感覚だと思います。

[47: 匿名さん]

４５の「東京の郊外」とは、２３区郊外（山手線の外側）も含まれます。

[48: 匿名]

都心に住んでると高額住宅地が高級住宅地だと思うようになってしまう。高額と読み替えればおかしなことは言ってない。