固定資産税評価額

[匿名]

役所で出している固定資産税評価額は、土地では実際価格の8割、
建物は建築費の5割ぐらいと聞いたことあるんですが、
となりますと、例えば土地の評価額が1千万、建物の評価額が1千万の家を
買う時、土地1250万、建物2千万であわせて3250万円が妥当な相場価格という
ことでしょうか？？

[2: 匿名さん]

役所による

[3: おうちやさん]

土地の「実際の価格」とは売買価格だと思うので評価額が半分は当てになりません。
また、建物も構造（木造・鉄骨など）や使っている部材により異なりますので
5割・・・というのも正しくありません。
細かくはやはり役所の立会いでの判断になるかと思います。

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[4: 匿名さん]

でもやはりある程度の目安になるのでは？一応担保に出すときの査定にも
響きますよね？
評価額1000万の建物（土地別）なら、この建物を中古として
買う際土地代＋1000万ぐらいが目安になるんじゃないでしょうか（都内の
人気地域は別）？