ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その10

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[921: 匿名さん]

1人50円、じゃ全く雀の涙でしょう。
経費の総額に比べて。

[922: 匿名さん]

921
ほとんどの経費が管理費にのっかってるってことです。

[923: 匿名さん]

駅から遠い
スーパーなどの日常の利便性が低い
地盤も悪い
無駄な共有施設で管理費も高い
物件価格自体も安くも無い

不便で値段が高いって、業界の教科書に出てきそうな、不人気マンションの典型例と思われますが、なんで買う人がいるんですかね？、ドMなマンション検討者とでも言うのでしょうか。

[924: 匿名さん]

物件価格はそんなに高くは無いよね。

[925: 匿名さん]

>>918
総会で変更可能とはいえ・・・ねぇ？
朝は月島のみ、昼は日本橋方面のみ、夜は銀座のみだったと思うけど、需要あんのかな？
住民で変更するにしてもすげー揉めそうｗ

ちなみに当方が確認した時は、「路線バスより安く」ってことだったので、
100円ぐらいかな？と勝手に想像してました
セコい話だけど会社の交通費として落とすのも面倒そう・・・

[926: 購入検討中さん]

この管理費じゃ大規模のメリットがまったく無いね

客舐めすぎ

[927: 購入検討中さん]

立地を考えると物件価格バカ高いよ

維持費もバカ高い

[928: 匿名さん]

昼間はバス1時間に1本だけだし。

[929: 購入検討中さん]

>895
在庫になってたっけ？　特に浅草の方はまだ竣工していないので、在庫とは言えないのでは？
700戸近くあって、ほとんど売れているようなので、このご時世、逆に優秀なのでは？

[930: 匿名さん]

あそこは震災の前の年から売ってたから。
このご時世というより。

[931: 匿名さん]

長期修繕計画がまだ公表されていないから、まだ維持費が高いか安いかの判断はできないよ。

[932: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

シャトルバスの意味ないですね。WCＴは確か朝は5分ごとだったと思います。立地もここよりいいですし。本数増やせないですかね。真夏に歩くのはしんどいので期待してたんですが残念です。

[933: 匿名さん]

本数増やすのもいいですが、
日中はデパートの街よりもスーパーのある街に行って欲しいなあ。

[934: 匿名さん]

MR行ってみたかったのに、予約取れないの？なんだよって感じだな。アポなしどふらっと行っても追い帰されるのかな？

[935: 匿名さん]

ＭＲの予約制は2月3日で終わりって確か書いてましたよ。

[936: 匿名さん]

アポなしはMRの受付お姉さんに冷たく断わられる物件、
なんてのも確かにありますね。

[938: 匿名さん]

地所や鹿島の社員はこのマンションを買うだろうか？

[939: 購入検討中さん]

維持管理費も読めないのに
数千万の買い物するとは

勇気に脱帽しました

[940: 匿名さん]

確かに買ってから１０年ローンを払って、だいぶローン返済したなと思ったら今度は修繕費がかなり上がりはじめて、これじゃあ住んでいられない・・・ってなったら意味ないですもんね。。。